ວິສາຫະກິດຕ່າງປະເທດໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຈໍານອງສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.
ໃນຮ່າງກົດໝາຍສະບັບຫລ້າສຸດ (ຮ່າງ 12) ມະຕິກ່ຽວກັບການສ້າງຕັ້ງ ແລະ ດຳເນີນງານສູນການເງິນຢູ່ ຫວຽດນາມ, ໄດ້ສະເໜີຫຼາຍນະໂຍບາຍ, ພິເສດແມ່ນບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍທີ່ດິນ.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ (ມຊ) ສະເໜີວ່າ: ສຳລັບຂະແໜງອຸດສາຫະກຳ, ອາຊີບ ແລະ ຂະແໜງການທີ່ເປັນອຸດສາຫະກຳບຸລິມະສິດ ແລະ ອາຊີບພັດທະນາສູນການເງິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມະຕິສ້າງຕັ້ງຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ, ກຳນົດເວລານຳໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ໃຫ້ເກີນ 70 ປີ; ສໍາລັບອຸດສາຫະກໍາແລະອາຊີບອື່ນໆ, ມັນຈະບໍ່ເກີນ 50 ປີ.
ເມື່ອໝົດກຳນົດເວລາ, ຖ້າຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕໍ່ໄປ, ລັດຈະພິຈາລະນາຂະຫຍາຍເວລານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແຕ່ບໍ່ໃຫ້ເກີນກຳນົດ.
ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງ ເສດຖະກິດ , ວິສາຫະກິດທີ່ມີທຶນລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດມີສິດຈໍານອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຢູ່ສູນການເງິນຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ຫວຽດນາມ ເພື່ອກູ້ຢືມທຶນເພື່ອດຳເນີນໂຄງການລົງທຶນ ໂດຍບໍ່ຂຶ້ນກັບຮູບແບບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ລັດ.
ອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດ ແລະ ວິສາຫະກິດທີ່ມີທຶນລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຈໍານອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອຕ່າງປະເທດເພື່ອກູ້ຢືມທຶນລົງທຶນ; ໃນກໍລະນີທີ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍຫວຽດນາມຈະນໍາໃຊ້.
ສະເໜີໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເຮັດວຽກ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດລົງທຶນຢູ່ສູນການເງິນ ເພື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້-ຂາຍເຮືອນ ໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດດັ່ງກ່າວ. ພາບ: ຮວ່າງຮ່າ
ເມື່ອຈັດວາງຊັບສິນທີ່ຈຳນອງ, ຜູ້ຈຳນອງພຽງແຕ່ໃຊ້ສິດໃນການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ໄດ້ຮັບການມອບໂອນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍຫວຽດນາມ.
ໜ່ວຍງານຮ່າງກົດໝາຍຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຊາວຕ່າງປະເທດທີ່ເຂົ້າມາຫວຽດນາມ ເພື່ອເຮັດວຽກ ຫຼື ດຳເນີນການລົງທຶນ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ສູນການເງິນ ໄດ້ຮັບການໂອນ, ມອບໝາຍ, ຊື້ ແລະ ຂາຍເຮືອນຢູ່ບັນດາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສູນການເງິນ.
ການເປັນເຈົ້າຂອງສາມາດປະຕິບັດໄດ້ໂດຍຜ່ານຮູບແບບການຊື້, ເຊົ່າ, ການຮັບຂອງຂວັນ, ການໄດ້ຮັບມໍລະດົກຈາກຜູ້ລົງທຶນໂຄງການຫຼືອົງການຈັດຕັ້ງ, ຄົວເຮືອນ, ສ່ວນບຸກຄົນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນໂຄງການລົງທຶນແລະການກໍ່ສ້າງ. ສິດ ແລະ ພັນທະຂອງຜູ້ລົງທຶນ ແລະ ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແມ່ນໄດ້ກຳນົດຕາມຮູບແບບການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຂອງໂຄງການລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງອະສັງຫາລິມະຊັບ ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.
ຄວາມຢ້ານກົວຂອງການຄາດເດົາ, "ຍູ້" ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ
ປະກອບຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງມະຕິ, ກະຊວງອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການຄ້າ ສະເໜີໃຫ້ມີການຕີລາຄາຜົນກະທົບກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ເຂົ້າມາຫວຽດນາມ ໄດ້ຮັບການຍົກຍ້າຍ, ມອບໝາຍ, ຊື້-ຂາຍເຮືອນບັນດາໂຄງການຢູ່ສູນການເງິນ.
“ສະນັ້ນ, ຄົນຕ່າງປະເທດທີ່ບໍ່ໄດ້ອາໄສຢູ່ຫວຽດນາມ ກໍ່ສາມາດຊື້ ແລະ ຄາດຄະເນ, ຍູ້ລາຄາ, ເຮັດໃຫ້ເຮືອນເຊົ່າບໍ່ສະດວກສະບາຍໃຫ້ແກ່ບັນດາຜູ້ເຮັດວຽກຢູ່ສູນການເງິນ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສາມາດແກ່ງແຍ້ງຕົ້ນທຶນ ແລະ ດຶງດູດຄົນງານ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ກວດກາຄືນບັນດານະໂຍບາຍທີ່ດິນເຊັ່ນ: ເງື່ອນໄຂການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດ ແລະ ພັນທະຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ສູນການເງິນໃຫ້ປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍ.
ຕໍ່ກັບຂໍ້ສະເໜີດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສູນການເງິນຫຼາຍແຫ່ງໃນໂລກມີນະໂຍບາຍດ້ານທີ່ດິນທີ່ພົ້ນເດັ່ນ, ລວມທັງການຜ່ອນຜັນລະບຽບການກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະ ທຸລະກຳຂອງຕ່າງປະເທດເຊັ່ນ: Dubai, Astana, Abu Dhabi ແລະສິງກະໂປ.
ສະນັ້ນ, ຕ້ອງມີບາງນະໂຍບາຍທີ່ພົ້ນເດັ່ນເພື່ອດຶງດູດນັກລົງທຶນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບການປະຕິບັດຂອງສາກົນ ແລະ ສະພາບຕົວຈິງ.
ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ ສະເໜີໃຫ້ມີການຕີລາຄາຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບລະບຽບການທີ່ວ່າ “ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດ, ວິສາຫະກິດທີ່ມີແຫຼ່ງທຶນລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ຈໍານອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອຕ່າງປະເທດເພື່ອກູ້ຢືມເງິນລົງທຶນ”.
ຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ເອກະສານສະເໜີຮ່າງມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດຕ້ອງຊີ້ແຈ້ງໜ້າທີ່ຂອງສູນການເງິນ, ໄຈ້ແຍກຄວາມຄ້າຍຄື ແລະ ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສູນການເງິນສາກົນ ແລະ ສູນການເງິນພາກພື້ນ ເພື່ອເປັນພື້ນຖານການຕີລາຄາການປະຕິບັດກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ສະເໜີບັນດາກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍທີ່ເໝາະສົມ.
ຕໍ່ກັບການສະເໜີດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ໄດ້ຍອມຮັບ, ແຕ່ແນະນຳບໍ່ໃຫ້ຈຳແນກລະຫວ່າງສູນການເງິນພາກພື້ນ ແລະ ສູນການເງິນສາກົນ ເພື່ອຮັບປະກັນການພັດທະນາທີ່ສອດຄ່ອງກັນລະຫວ່າງສູນການເງິນ.
Vietnamnet.vn
![[ຮູບພາບ] ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມມິງຈິ້ງ ເຂົ້າຮ່ວມພິທີເປີດປະຕິບັດໂຄງການສຳຄັນ 2 ໂຄງການຢູ່ນະຄອນ ຫາຍຟ່ອງ](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/27/6adba56d5d94403093a074ac6496ec9d)
(0)