ລັດຖະມົນຕີວ່າການກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ: ການກໍ່ສ້າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຄັ້ງທຳອິດຈະຍາກ

ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ດັ້ງກວາງແຄ໋ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເລື່ອງກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໃນການກໍ່ສ້າງຄັ້ງທຳອິດຈະໃຊ້ຄວາມພະຍາຍາມ ແລະ ໃຊ້ເວລາຫຼາຍ, ແຕ່ການຜັນຂະຫຍາຍປະຈຳປີຈະດຳເນີນໄປຢ່າງສະດວກ.

ກປ.ອອນໄລ - ຕອນບ່າຍວັນທີ 21 ມິຖຸນາ, ທ່ານ ດັ້ງກວກເກື່ອງ, ລັດຖະມົນຕີກະຊວງຊັບພະຍາກອນ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນປະຈໍາປີ 2025 ຈະກໍ່ສ້າງເປັນຄັ້ງທໍາອິດ, ຄາດວ່າຈະໃຫ້ສໍາເລັດກ່ອນວັນທີ 31 ທັນວາ 2025.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຍອມຮັບວ່າ ຂະບວນການສ້າງບັນຊີລາຍການລາຄາຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດ, ຕ້ອງນຳໃຊ້ວິທີການໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນທີ່ “ໃກ້ຊິດ ແລະ ຖືກຕ້ອງ” ແລະ ມອບໃຫ້ສະພາປະຊາຊົນແຂວງອະນຸມັດ. ທ່ານ ແຄ໋ງຮ່ວາ ກ່າວວ່າ: “ຄວາມຈິງແລ້ວ, ພວກເຮົາພຽງແຕ່ສ້າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເປັນຄັ້ງທຳອິດເທົ່ານັ້ນ, ຈາກນັ້ນທຸກໆປີພວກເຮົາຈະປັບປຸງການປ່ຽນແປງຂອງລາຍການລາຄາ. ແຕ່ຂະບວນການກໍ່ສ້າງຈະຕ້ອງໃຊ້ຄວາມພະຍາຍາມ ແລະ ເວລາຫຼາຍ.

ທ່ານລັດຖະມົນຕີກະຊວງຊັບພະຍາກອນ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ດັ້ງກວກແຄ໋ງ. ພາບ: ຟ້າມແທ່ງ — ທ່ານລັດຖະມົນຕີກະຊວງຊັບພະຍາກອນ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ດັ້ງກວກແຄ໋ງ. ພາບ: *ຟ້າມແທ່ງ*

ຮ່າງຂໍ້ສະເໜີ 4 ວິທີການຕີລາຄາທີ່ດິນ, ໃນນັ້ນມີການສົມທຽບໂດຍກົງ; ລາຍຮັບ; ຂໍ້ມູນການຫັກແລະການປັບຕົວ. ຜູ້ແທນຫຼາຍທ່ານກ່າວວ່າ, ວິທີການຕີລາຄາຫຼາຍເກີນໄປຈະເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໄປສູ່ການສໍ້ລາດບັງຫຼວງແລະລົບກວນຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ອະທິບາຍເນື້ອໃນດັ່ງກ່າວ, ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ແຄ໋ງຮ່ວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ວິທີການໜຶ່ງແມ່ນບໍ່ພຽງພໍໃນການຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນໃນທຸກກໍລະນີໃນພາກປະຕິບັດ. ຕົວຢ່າງ, ວິທີການປຽບທຽບໂດຍກົງຈະສອດຄ່ອງກັບຫຼັກການຕະຫຼາດແລະໃກ້ຄຽງກັບລາຄາຕະຫຼາດພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂທີ່ຂໍ້ມູນການປ້ອນຂໍ້ມູນແມ່ນຖືກຕ້ອງ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ວິທີການຫັກແມ່ນໃຊ້ກັບດິນຕອນທີ່ມີຊັບສິນຕິດກັບທີ່ດິນ, ໂດຍນໍາໃຊ້ວິທີການປຽບທຽບດຽວກັນເພື່ອກໍານົດລາຄາທີ່ດິນ. ວິທີການລາຍຮັບຈະເໝາະສົມກັບເຂດຊົນເຜົ່າ, ເຂດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ເຂດ ກະສິກຳ ແລະ ເຂດທີ່ບໍ່ມີການຄ້າຂາຍທີ່ດິນ. ວິທີການປັບຕົວຄູນຈະຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍອີງໃສ່ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປະຈໍາປີໃນສະຖານທີ່ແລະພື້ນທີ່ທີ່ມີການເຮັດທຸລະກໍາຫນ້ອຍແລະລາຄາທີ່ດິນຂ້ອນຂ້າງຄົງທີ່.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຈະຕັດສິນວ່າຈະນຳໃຊ້ວິທີໃດໂດຍອີງໃສ່ລັກສະນະ ແລະ ເງື່ອນໄຂຂອງທ້ອງຖິ່ນ. ທ່ານ ແຄ໋ງຮ່ວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນຈະຊ່ວຍຮັບປະກັນການຄິດໄລ່ອາກອນ ແລະ ຄ່າທຳນຽມທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ແຕ່ລະທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຮັບປະກັນຄວາມກົມກຽວຂອງຜົນປະໂຫຍດຂອງທັງຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການຫຼີກລ່ຽງການສູນເສຍໃຫ້ແກ່ລັດ.

ກ່າວຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງກົດໝາຍສະບັບກ່ອນ, ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະ ການວິທະຍາສາດ , ເຕັກໂນໂລຊີ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເພື່ອກຳນົດລາຄາດິນໃຫ້ໃກ້ກັບລາຄາຕະຫຼາດ, ຕ້ອງມີຂໍ້ມູນຕະຫຼາດທີ່ໜ້າເຊື່ອຖື ແລະ ສອດຄ່ອງ.

ຖ້ານຳໃຊ້ 4 ວິທີຄືໃນຮ່າງກາຍເປັນດິນຕອນດຽວກັນຈະໄດ້ຮັບຜົນ 4 ຢ່າງ. ທ່ານຫຼີເຄີ້ສຽງສະເໜີໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງຮ່າງກົດໝາຍຄວນເພີ່ມຕື່ມກ່ຽວກັບລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບວິທີ ແລະ ຫຼັກການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນເພື່ອໃຫ້ ສະພາແຫ່ງຊາດ ປຶກສາຫາລືແລະປະກອບຄຳເຫັນຊ່ວຍຊີ້ແຈງ.

ທ່ານສະເໜີວ່າ: ສາມາດສ້າງວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນແບບງ່າຍດາຍເພື່ອຄິດໄລ່ມູນຄ່າສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍໄວ, ຫຼີກລ່ຽງສະຖານະການປັດຈຸບັນຕ້ອງວິເຄາະ ແລະ ເລືອກຫຼາຍວິທີ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດັ່ງກ່າວ, ທ່ານນາງ Phan Thi My Dung (ຫົວໜ້າພະແນກຍຸຕິທຳແຂວງ ລອງອານ) ໄດ້ສະເໜີຊີ້ແຈ້ງ ແລະ ເປີດເຜີຍ “ຫຼັກການຕະຫຼາດ” ໃນການຕີລາຄາ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສາມັກຄີຂອງລັດ, ຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ນັກລົງທຶນ.

ການຮັກສາລາຄາທີ່ເໝາະສົມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນຈະສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາທຸລະກິດແບບຍືນຍົງ, ຜ່ານນັ້ນສ້າງວຽກເຮັດງານທຳ ແລະ ລາຍຮັບໃຫ້ຜູ້ອອກແຮງງານ, ເປັນແຫຼ່ງລາຍຮັບໃຫ້ແກ່ງົບປະມານຢ່າງໝັ້ນຄົງ.

ທ່ານ Tran Dinh Gia (ເລຂາຄະນະພັກເມືອງ Ky Anh, ແຂວງ Ha Tinh) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຂະບວນການປະຕິບັດແຜນການ, ຫຼັກການ, ຂັ້ນຕອນ ແລະ ວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຍັງມີຫຼາຍຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ແລະ ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຍັງມີຄຸນນະພາບ, ແລະລາຄາທີ່ດິນບໍ່ສາມາດແຍກປະເພດທີ່ດິນປະເພດດຽວກັນໄດ້. ເງື່ອນໄຂພື້ນຖານໂຄງລ່າງເສດຖະກິດ - ສັງຄົມທີ່ຄ້າຍຄືກັນສາມາດມີລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ທ່ານໄດ້ສະເໜີການຈັດແບ່ງທີ່ດິນອອກເປັນ 2 ປະເພດໃນຂະບວນການປະເມີນມູນຄ່າ, ລວມທັງສິນຄ້າ ແລະ ວິທີການຜະລິດ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ດິນແມ່ນສິນຄ້າຕ້ອງຄິດໄລ່ຕາມກົນໄກຕະຫຼາດ. ທີ່ດິນແມ່ນວິທີການຜະລິດທີ່ຕ້ອງຄິດໄລ່ຕາມຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ເປັນທຳ.

ຕາມແຜນການ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງຈະໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາຮັບຮອງໃນກອງປະຊຸມໃນທ້າຍປີ 2023.

ເຊີນຮ່າ

ແຫຼ່ງທີ່ມາ