ຕາມການລາຍງານຂອງກຸ່ມ DKRA ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ກ່ຽວກັບປະເພດທີ່ດິນຢູ່ບາງແຂວງພາກໃຕ້ຄື: ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ບິ່ງເຢືອງ, ດົ່ງນາຍ, ລອງອານ … ການສະໜອງທີ່ດິນໃໝ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກ່ອນ ແຕ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ 87% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022 ມີ 108 ຕອນ. ບິ່ງເຢືອງ ນຳໜ້າ ດ້ວຍ 58 ຕອນ, ກວມ 54% ຍອດຈຳນວນສະໜອງຕະຫລາດທັງໝົດ. ຖັດມາແມ່ນ ດົງນາຍ ແລະ ລອງອານ ມີ 28% ແລະ 18% ແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ ຕາມລຳດັບ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຖິງວ່າຈະມີການສະໜອງດິນເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ການຊົມໃຊ້ທີ່ດິນປະເພດນີ້ຍັງຈຳກັດຫຼາຍ, ມີພຽງແຕ່ 24 ຕອນທີ່ໄດ້ບໍລິໂພກໃນເດືອນກໍລະກົດ, ຫຼຸດລົງ 94% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ອັດຕາການຊົມໃຊ້ແມ່ນ 22%, ການເຄື່ອນໄຫວແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາກຸ່ມຜະລິດຕະພັນດ້ວຍເອກະສານຄົບຖ້ວນຕາມກົດໝາຍ ດ້ວຍລາຄາສະເລ່ຍຕ່ຳກ່ວາ 13 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ເນື້ອທີ່ດິນພາກໃຕ້ໄດ້ບັນທຶກການເຮັດທຸລະກໍາຂະຫນາດນ້ອຍ, ສຸມຢູ່ໃນຈໍານວນໂຄງການທີ່ມີເອກະສານຄົບຖ້ວນສົມບູນ.
ໃນແງ່ຂອງລາຄາຂາຍ, ຊັບສິນປະເພດນີ້ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍໃນຕະຫຼາດທັງຊັ້ນປະຖົມແລະມັດທະຍົມ. ລາຄາເບື້ອງຕົ້ນຫຼຸດລົງ 4-6% ເມື່ອທຽບກັບການເປີດທີ່ຜ່ານມາ, ໃນຂະນະທີ່ນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດເຊັ່ນ: ສ່ວນຫຼຸດ, ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາການຊື້ຄືນ, ການສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ແລະອື່ນໆແມ່ນຍັງຖືກນໍາໃຊ້ແຕ່ຍັງບໍ່ປັບປຸງສະພາບຄ່ອງ. ໃນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງ, ລາຄາຫຼຸດລົງໂດຍສະເລ່ຍ 2-4% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກ່ອນ, ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຄວາມສົນໃຈສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກໂຄງການທີ່ມີເອກະສານແລະໃບຢັ້ງຢືນຄົບຖ້ວນສົມບູນ.
ຕາມການສຳຫຼວດແລ້ວ, ລາຄາຂາຍທີ່ສູງທີ່ສຸດຂອງແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ຂອງທ້ອງຖິ່ນແມ່ນຢູ່ລອງອານ ດ້ວຍ 37,4 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຕ່ຳສຸດແມ່ນ 18,3 ລ້ານດົ່ງ/m2. ລາຄາສູງສຸດຢູ່ດົງນາຍແມ່ນ 14,5 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຕ່ຳສຸດແມ່ນ 11,8 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢູ່ ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ , ລາຄາຂາຍສູງສຸດແມ່ນ 16 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແລະ ຕ່ຳສຸດບໍ່ມີຄວາມແຕກຕ່າງຫຼາຍປານໃດ, ແມ່ນ 15,4 ລ້ານດົ່ງ/m2.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເບິ່ງແນວໂນ້ມຕະຫຼາດທີ່ມີລະດັບລາຄາທົ່ວໄປຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ, ຄວາມຕ້ອງການຄົ້ນຫາແລະລະດັບຄວາມສົນໃຈໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຟື້ນຕົວ.
ອີງຕາມບົດລາຍງານການຕະຫຼາດໃນເດືອນກໍລະກົດໂດຍ Batdongsan.com.vn ພິມເຜີຍແຜ່, ຄວາມສົນໃຈຂອງຊັບສິນທຸກປະເພດໄດ້ຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງ.
ນັກລົງທຶນໄດ້ເລີ່ມໃຫ້ຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ໃນນັ້ນ, ອາພາດເມັ້ນ ແລະ ເຮືອນວິນລາ ໄດ້ຮັບການຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງທີ່ສຸດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 7% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນມິຖຸນາ 2023; ທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ 6%; ເຮືອນສ່ວນຕົວ ແລະ ທີ່ດິນໂຄງການ ເພີ່ມຂຶ້ນ 3%. ຈໍານວນລາຍຊື່ສໍາລັບການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບທຸກປະເພດຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 2% ເປັນ 9%. ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຈຳນວນຜົນປະໂຫຍດຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 8% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກ່ອນ.
ດ້ວຍລະດັບລາຄາຫຼຸດລົງແຕ່ຄວາມຕ້ອງການແລະຄວາມສົນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນສະແດງອາການຟື້ນຕົວໃນໄລຍະສັ້ນ. ໂດຍສະເພາະກັບພາກສ່ວນທີ່ດິນ, ປະເພດທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຈາກນັກລົງທຶນມາຮອດປະຈຸບັນໃນຕະຫຼາດນີ້.
ເຖິງແມ່ນວ່າປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາຍັງບໍ່ທັນໄດ້ບັນທຶກການຟື້ນຕົວ, ຄວາມຈິງທີ່ວ່ານັກລົງທຶນສືບຕໍ່ຮັກສານະໂຍບາຍບຸລິມະສິດສໍາລັບຜູ້ຊື້ຈະເປັນປັດໃຈທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ສະພາບຄ່ອງບັນລຸໄດ້ຕາມຄວາມຄາດຫວັງໃນທ້າຍປີ.
ຕົວຊີ້ວັດທາງບວກຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໂດຍລວມໃນໄຕມາດທີສາມຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ສອງ, ແຕ່ບໍ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີບາດກ້າວບຸກທະລຸໃນໄລຍະສັ້ນ. ການຈ່າຍເງິນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບສະເລ່ຍ, ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ເກີດຂື້ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນໂຄງການທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ສໍາເລັດສົມບູນແລະສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍຢ່າງເຕັມທີ່.
ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ພ້ອມກັບບັນດາສັນຍານດີກ່ຽວກັບບັນດາທະນາຄານຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ ແລະ ການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍຢ່າງເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍ ລັດຖະບານ ຈະເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດນັບມື້ນັບພັດທະນາ. ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງ, ກະແສເງິນສົດໄດ້ເລີ່ມສະແດງອາການຂອງການຖອນເງິນຈາກທະນາຄານເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍຖືກປັບລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍຄາດວ່າກະແສເງິນສົດນີ້ຈະກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍທົ່ວໄປແລະທີ່ດິນໂດຍສະເພາະ. ຈາກນັ້ນ, ຕະຫຼາດຈະ "ອົບອຸ່ນຂຶ້ນ", ສະພາບຄ່ອງຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແລະເຄື່ອງຫມາຍການເລີ່ມຕົ້ນຂອງວົງຈອນໃຫມ່ຂອງຕະຫຼາດ.
ທີ່ມາ
(0)