ທີ່ດິນຍັງຢູ່ໃນຍຸດທະສາດຂອງນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍ.

ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງຈິດຕະວິທະຍາຜູ້ບໍລິໂພກແລະແນວໂນ້ມໃຫມ່ທີ່ພິມເຜີຍແຜ່ໂດຍ Batdongsan.com.vn, ເຖິງ 65% ຂອງປະຊາຊົນກ່າວວ່າພວກເຂົາຈະສືບຕໍ່ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີຫນ້າ. ໂດຍສະເພາະແມ່ນ 42% ຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງ 2 ຊັບສິນ; 38% ເປັນເຈົ້າຂອງ 1 ຊັບສິນ; 8% ເປັນເຈົ້າຂອງຫຼາຍກວ່າ 3 ຊັບສິນ. ແລະ 60% ຂອງພວກເຂົາຊື້ເພື່ອຈຸດປະສົງການລົງທຶນ; 48% ຊື້ເພາະວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດຫຼາຍ; 22% ຊື້ເພື່ອເພີ່ມພື້ນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີຫນ້າໄດ້ຖືກປະເມີນວ່າຂ້ອນຂ້າງສູງ, ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ກະກຽມສໍາລັບວົງຈອນໃຫມ່ຂອງຕະຫຼາດ. ນັ້ນແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນໂດຍປັດໃຈຂອງກະແສເງິນສົດກັບຄືນສູ່ອະສັງຫາລິມະສັບໃນໄລຍະເວລາທີ່ຜ່ານມາ.

ທີ່ດິນຍັງຢູ່ໃນຍຸດທະສາດຂອງນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍໃນຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍ, ຮູບ 1 — ລະດັບດອກເບ້ຍ ແລະ ສະພາບຄ່ອງຂອງດິນຕອນທັງສອງໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ເປັນທີ່ສັງເກດ, ເຖິງວ່າປະເພດທີ່ດິນຖືກຖືວ່າມີຄວາມມືດມົວ, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວທັງດ້ານດອກເບ້ຍ ແລະ ສະພາບຄ່ອງ. ໂດຍສະເພາະ, ການສະໜອງທີ່ຈະມາເຖິງຍັງຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກນະໂຍບາຍຮັດແໜ້ນການແບ່ງ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕາມທ່ານ ເລບ໋າວລອງ, ຜູ້ອຳນວຍການຍຸດທະສາດຂອງ Batdongsan.com.vn, 1/3 ຂອງປະຊາຊົນສຳຫຼວດກ່າວວ່າຈະສົນໃຈກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຊັບສິນປະເພດນີ້ໄດ້ຮັບການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຖັດມາ, ເຮືອນສ່ວນຕົວ ແລະ ທາວບ້ານ ອັນດັບ 2 ກວມ 26%; ຫ້ອງແຖວຢູ່ອັນດັບສາມ 24%; ທາວບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາ 9% ແລະ 6% ຕາມລໍາດັບ.

ໃນດ້ານລາຄາ, ສ່ວນລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈທີ່ສຸດ, ກວມ 42%; ສ່ວນ 2-4 ຕື້ດົ່ງ ຢືນອັນດັບທີ 2 ດ້ວຍດອກເບ້ຍ 24%; ສ່ວນ 4-6 ຕື້ດົ່ງ ຢືນອັນດັບ 3 ກວມ 10%; ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນ 6-10 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ກວ່າ 15 ຕື້ດົ່ງ ດ້ວຍລະດັບດອກເບ້ຍ 9% ແລະ 15% ຕາມລຳດັບ.

ທ່ານ ເລບາວລອງ ເນັ້ນໜັກວ່າ: “ຍ້ອນຄວາມຄິດວ່າດິນທຸກຕາແມັດມີຄ່າເປັນຄຳຂອງບັນພະບຸລຸດ, ຄວາມຕ້ອງການກຳມະສິດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການສະສົມຊັບສິນຂອງຊາວຫວຽດນາມ ແມ່ນມີຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.

ສັນຍານທາງບວກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດສໍາລັບທີ່ດິນປະເພດນີ້ແມ່ນວ່າໃນທ້າຍປີ, ຈໍານວນການຕັດຂາດແລະການຂາດແຄນທີ່ດິນໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍພ້ອມທີ່ຈະ "ຖືທີ່ດິນ" ເພື່ອລໍຖ້າໂອກາດທີ່ຈະຟື້ນຕົວໃນໄລຍະເວລາທີ່ຈະມາເຖິງ.

ທີ່ດິນຍັງຢູ່ໃນຍຸດທະສາດຂອງນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍໃນຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍ, ຮູບ 2 — ລາຄາທີ່ດິນຈະຟື້ນຕົວຊ້າຍ້ອນນັກລົງທຶນລະມັດລະວັງ.

ຫລາຍຄວາມຄິດເຫັນຍັງເຊື່ອວ່າໃນໄລຍະສັ້ນມັນຈະເປັນ "ໄຂ້ດິນ" ຍາກ, ແຕ່ຫລາຍຄົນເລືອກທີ່ດິນເພາະວ່ານີ້ເປັນປະເພດທີ່ນິຍົມໃນຕະຫຼາດແຂວງ, ທາງເລືອກໃນການລົງທຶນມີຫນ້ອຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັງຈາກປີທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ນັກລົງທຶນໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມລະມັດລະວັງແລະຄວາມເຂັ້ມງວດໃນການເລືອກໂຄງການ. ສະນັ້ນ, ຕະຫຼາດຈະບໍ່ສະດວກຊື້ ແລະ ຂາຍງ່າຍຄືໃນສະໄໝກ່ອນ.

ຕາມທ່ານ Dinh Minh Tuan, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ພາກໃຕ້ແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດດິນແດນຍັງຄົງຢູ່ໃນສະພາບເຄັ່ງຕຶງລະຫວ່າງຜູ້ຂາຍກັບຜູ້ຊື້. ຜູ້ຊື້ຕ້ອງການໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຂາຍພະຍາຍາມຮັກສາລາຄາແລະຟື້ນຕົວທຶນທີ່ລົງທຶນຂອງພວກເຂົາ. ການໂຕ້ຖຽງກັນຄັ້ງນີ້ອາດຈະສິ້ນສຸດລົງໃນເຄິ່ງປີທຳອິດຂອງປີ 2024 ເມື່ອຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບຜ່ອນຄາຍ ແລະຕະຫຼາດເຂົ້າສູ່ໄລຍະຟື້ນຕົວ.

ທີ່ມາ