ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດຍັງ "ບໍ່ມີລົມຫາຍໃຈ"

ທຸລະກິດທີ່ເຮັດໃຫ້ການສູນເສຍທີ່ມີຫນີ້ສິນຂະຫນາດໃຫຍ່

ລາຍງານສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າຕໍ່ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ (HNX), ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນການສູນເສຍໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ.

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາການທ່ອງທ່ຽວ ຝູ໋ກວກ - ຫົວໜ່ວຍຄຸ້ມຄອງລະບົບຕ່ອງໂສ້ຣີສອດຢູ່ ຝູກວກ ( ກຽນຢາງ ) ປະກາດການສູນເສຍເກືອບ 306 ຕື້ດົ່ງ, ໃນຂະນະທີ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ ໄດ້ສ້າງລາຍຮັບເຖິງ 832 ຕື້ດົ່ງ. ດັ່ງນັ້ນ, ອັດຕາຜົນກຳໄລຫຼັງພາສີ/ທຶນແມ່ນເປັນລົບ.

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນບໍລິການບັນເທີງ Or Hung Thinh Quy Nhon - ນັກລົງທຶນໂຄງການຣີສອດຢູ່ Quy Nhon (Binh Dinh) - ສືບຕໍ່ສູນເສຍຫຼາຍກວ່າ 199 ຕື້ດົ່ງໃນໄລຍະນີ້, ຂະຫຍາຍການສູນເສຍ 34 ຕື້ດົ່ງໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ.

ບໍລິສັດຍັງຈະສູນເສຍຫຼາຍກວ່າ 152 ຕື້ດົ່ງໃນປີ 2023. ກ່ອນນີ້, ໃນໄລຍະ 2021-2022, ບໍລິສັດມີລາຍຮັບທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 611 ຕື້ດົ່ງ. Hung Thinh Quy Nhon ຍັງໄດ້ເຈລະຈາກັບຜູ້ຖືພັນທະບັດເພື່ອຂະຫຍາຍການຊຳລະດອກເບ້ຍພັນທະບັດໃຫ້ແກ່ຈຳນວນໜຶ່ງ, ໂດຍໄດ້ເລື່ອນເວລາການຊຳລະຈາກໄຕມາດທີ 1 ໄປຮອດເດືອນກໍລະກົດຫາເດືອນສິງຫາປີນີ້.

ອີກບໍລິສັດໜຶ່ງທີ່ດຳເນີນໂຄງການ ທ່ອງທ່ຽວ ຢູ່ ຫາຍຟ່ອງ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ແລະ ທ່ອງທ່ຽວ Van Huong ກໍ່ລາຍງານການສູນເສຍ 34,4 ຕື້ດົ່ງໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ. ນັບແຕ່ປີ 2021 ເປັນຕົ້ນມາ, ເມື່ອໄດ້ສົ່ງບົດລາຍງານຕໍ່ HNX, ການທ່ອງທ່ຽວ Van Huong ໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍ. ບໍລິສັດໄດ້ສູນເສຍມູນຄ່າ 117,2 ຕື້ດົ່ງ.

ອີກບໍລິສັດໜຶ່ງທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂຄງການຣີສອດຢູ່ນະຄອນດານັງທີ່ຕົກຢູ່ໃນສະພາບຂາດເຂີນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງແມ່ນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Tonkin Land. ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ, ບໍລິສັດນີ້ເສຍເງິນກວ່າ 8 ຕື້ດົ່ງ. ໃນໄລຍະ 2021-2023, ບໍລິສັດໄດ້ປະສົບກັບຄວາມເສຍຫາຍດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນສູນເສຍ 61,5 ຕື້ດົ່ງ.

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Crystal Bay, ເຊິ່ງໄດ້ປະຕິບັດຫຼາຍໂຄງການຣີສອດຢູ່ແຂວງ ແຄ໋ງຮ່ວາ ແລະ ນິງທ້ວນ ກໍ່ໄດ້ສູນເສຍເກືອບ 76 ຕື້ດົ່ງໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ. ຕົວເລກນີ້ໄດ້ຫຼຸດລົງເມື່ອທຽບໃສ່ການສູນເສຍເກືອບ 136 ຕື້ດົ່ງໃນໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫຼື BIM - ນັກລົງທຶນໂຄງການຣີສອດຢູ່ ຮ່າລອງ (ກວາງນິງ), ຟູ໋ກວກ (ກຽນຢາງ) ກໍ່ລາຍງານການສູນເສຍ 341 ຕື້ດົ່ງ, ໃນຂະນະທີ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍນີ້ ໄດ້ສ້າງຜົນກຳໄລເຖິງ 810 ຕື້ດົ່ງ. ການສູນເສຍນີ້ເປັນຄັ້ງທຳອິດທີ່ບໍລິສັດໄດ້ລາຍງານມາແຕ່ປີ 2021. ໃນໄລຍະປີ 2021-2023, ບໍລິສັດມີກຳໄລຕິດຕໍ່ກັນ, ລວມມູນຄ່າທັງໝົດ 4.611 ຕື້ດົ່ງ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ເສຍເງິນເທົ່ານັ້ນ, ມີຫຼາຍວິສາຫະກິດຍັງໃຊ້ແຮງດັນທາງການເງິນສູງ, ມີໜີ້ສິນຫຼາຍກວ່າທຶນຫຼາຍເທົ່າ. ມາຮອດວັນທີ 30 ມິຖຸນານີ້, ບໍລິສັດທ່ອງທ່ຽວຝູ໋ກວກມີອັດຕາໜີ້ສິນຕໍ່ທຶນ 13,69 ເທົ່າ, ເທົ່າກັບໜີ້ສິນປະມານ 40.800 ຕື້ດົ່ງ. ໃນນັ້ນ, ພັນທະບັດຍັງຄົງຄ້າງມີປະມານ 7.509 ຕື້ດົ່ງ.

ບໍລິສັດ ຮົ່ງທິງກວຽດ ມີອັດຕາໜີ້ສິນ/ທຶນ 4,86 ເທົ່າ, ເທົ່າກັບ 38.768 ຕື້ດົ່ງ. ໃນນັ້ນ, ພັນທະບັດທີ່ຍັງຄ້າງຄາແມ່ນ 7.259 ຕື້ດົ່ງ.

ບໍລິສັດທ່ອງທ່ຽວ Van Huong ມີອັດຕາໜີ້ສິນ / ທຶນແມ່ນ 8,32 ເທົ່າ, ເທົ່າກັບໜີ້ສິນ 24.302 ຕື້ດົງ. ໃນນັ້ນ, ພັນທະບັດທີ່ຍັງຄ້າງຄາແມ່ນກວ່າ 4.060 ຕື້ດົ່ງ.

Tonkin Land ຍັງໃຊ້ຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນສູງ. ມາຮອດວັນທີ 30 ມິຖຸນານີ້, ອັດຕາສ່ວນໜີ້ສິນ/ທຶນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 5,1 ເທົ່າ, ເທົ່າກັບໜີ້ສິນ 1.105 ຕື້ດົ່ງ. ບໍລິສັດຍັງມີຍອດຄົງຄ້າງພັນທະບັດຂະຫນາດນ້ອຍປະມານ 22 ຕື້ດົ່ງ.

ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບ BIM ມີອັດຕາສ່ວນໜີ້ສິນ/ທຶນ 2,86 ເທົ່າ, ເທົ່າກັບ 20.140 ຕື້ດົ່ງ. ໃນນັ້ນ, ພັນທະບັດທີ່ຍັງຄ້າງຄາແມ່ນກວ່າ 5.422 ຕື້ດົ່ງ.

ທົນທານຕໍ່ໄລຍະຍາວ

ບົດລາຍງານປະຈຳໄຕມາດທີ 2 ຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ການສະໜອງໂຮງແຮມ ແລະ ຣີສອດໃໝ່ໃນທົ່ວປະເທດເຫັນວ່າມີຫຼາຍໂຄງການທີ່ພົ້ນເດັ່ນໄດ້ເລີ່ມປະຕິບັດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕະຫຼາດຍັງສືບຕໍ່ຊ້າລົງແລະບໍ່ມີສັນຍານທີ່ຈະຟື້ນຕົວ.

ແລກປ່ຽນທັດສະນະດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມ DKRA ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດໃນທົ່ວປະເທດໃນເດືອນສິງຫາຍັງມີຄວາມມືດມົວ. ຂໍ້ມູນການຄົ້ນຄວ້າຈາກໜ່ວຍງານນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ສໍາລັບເຮືອນພັກຣີສອດ, ການສະໜອງໄດ້ເກືອບບໍ່ເທົ່າກັນມາຫຼາຍເດືອນ, ສະພາບຄ່ອງຍັງຕໍ່າ, ຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງ 22% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກ່ອນ.

ລາຄາຂັ້ນຕົ້ນບໍ່ໄດ້ເໜັງຕີງຫຼາຍ ແລະສືບຕໍ່ມີທ່າອ່ຽງໄປຂ້າງໜ້າ. ນະໂຍບາຍການໃຫ້ເຊົ່າ, ຊື້ຄືນ, ສະໜັບສະໜູນດອກເບ້ຍ ແລະ ອື່ນໆ ຍັງສືບຕໍ່ນຳໃຊ້ຢ່າງກ້ວາງຂວາງ ແຕ່ບໍ່ມີປະສິດທິຜົນເທົ່າທີ່ຄາດໄວ້. ທ່ານ Thang ເຊື່ອວ່າ, ຕະຫຼາດຍັງຄົງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງໃນສະພາບຄ່ອງແລະລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງນັກລົງທຶນພ້ອມທັງການຟື້ນຕົວຂອງພາກສ່ວນນີ້ຍັງຕ່ຳຫຼາຍ.

Doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng vẫn hụt hơi - 1 — ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ຄາດວ່າຈະຟື້ນຕົວໃນໄລຍະຍາວ (ພາບປະກອບ: Trinh Nguyen).

ກ່ຽວກັບບ້ານທາວແລະຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຣີສອດ, ທ່ານທ້ຽນເຍີນກ່າວວ່າ, ສະພາບການບໍ່ໄດ້ດີຂຶ້ນ. ສະພາບຄ່ອງເກືອບຈະຢຸດສະງັກ, ໂຄງການສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ປິດຫຼັກຊັບຂອງພວກເຂົາ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດບໍ່ມີບັນທຶກການເຮັດທຸລະກໍາໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ.

ລາຄາຂັ້ນຕົ້ນຍັງບໍ່ທັນມີການຜັນແປຫຼາຍປານໃດ, ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດຮອງຮັບຜະລິດຕະພັນບາງຊະນິດລາຄາຫຼຸດລົງ 30-40% ແຕ່ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານສະພາບຄ່ອງ. ການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງກໍາລັງການຊື້, ການຂາດການສະຫນອງໃຫມ່, ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ມີມູນຄ່າສູງ ... ໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດອຸປະສັກທີ່ສໍາຄັນໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ເຮັດໃຫ້ພາກສ່ວນນີ້ເກືອບຕົກຢູ່ໃນວົງຈອນ "hibernation ຍາວ".

ກ່ຽວກັບຄອນໂດເທລ, ທ່ານທ້ຽນເຍີນກ່າວວ່າ, ການສະໜອງຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຈາກສາງໂຄງການເກົ່າ (ກວມ 99% ຂອງການສະໜອງທັງໝົດ). ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແລະລະດັບລາຄາຂາຍບໍ່ໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍ. ຕະຫຼາດຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານສະພາບຄ່ອງແລະບໍ່ມີສັນຍານທີ່ຈະຟື້ນຕົວໃນໄລຍະສັ້ນ.

ທ່ານ Dinh Minh Tuan - ຜູ້ອໍານວຍການພາກພື້ນພາກໃຕ້ຂອງ Batdongsan.com.vn ຍອມຮັບວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ພວມຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນສືບຕໍ່ແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາທີ່ພົ້ນເດັ່ນ. ໃນ 8 ເດືອນຕົ້ນປີ, ໃນດ້ານມະຫາພາກ, ປັດໃຈທີ່ສະໜັບສະໜູນຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ລ້ວນແຕ່ມີການຂະຫຍາຍຕົວເປັນຢ່າງດີ ເຊັ່ນ: ຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຄວາມໄວໃນການບໍລິໂພກ. ແນວໃດກໍດີ, ໃນດ້ານການກຳນົດທິດພັດທະນາຕະຫຼາດ, ນັກລົງທຶນພວມປະເຊີນໜ້າກັບບັນຫາຜະລິດຕະພັນ.

ຕາມທ່ານຕ໋ວນແລ້ວ, ການຜະລິດຜະລິດຕະພັນຕ້ອງມີອັດຕາສ່ວນແຮງງານທີ່ດີ, ສ້າງລາຍຮັບທີ່ຍືນຍົງສູງ. ນັກລົງທຶນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດຕ້ອງຖືອະສັງຫາລິມະສັບນີ້ແລະມີລາຍໄດ້ເຊົ່າຫຼືເຫມາະສົມສໍາລັບຈຸດປະສົງສ່ວນບຸກຄົນ. ແຕ່ທັງສອງບັນຫານີ້ບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ດັ່ງນັ້ນຕະຫຼາດຍັງມີເວລາດົນທີ່ຈະລໍຖ້າເພື່ອສືບຕໍ່ພັດທະນາ.

ລາວຄາດຄະເນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຈະບໍ່ສາມາດກັບຄືນມາໄດ້ຈົນກ່ວາຢ່າງຫນ້ອຍປີ 2026. ເນື່ອງຈາກວ່າຄວາມຕ້ອງການຄົ້ນຫາຂອງຜູ້ຊື້ແມ່ນຮາບພຽງຢູ່ 4 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດຕ່ໍາກວ່າອະສັງຫາລິມະສັບປະເພດອື່ນໆ. ບໍ່ມີນະໂຍບາຍຫຼາຍເພື່ອດຶງດູດຜູ້ຊື້, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃຫ້ພວກເຂົາເຂົ້າເຖິງສ່ວນ.

ບັນຫາອີກຢ່າງຫນຶ່ງແມ່ນວ່າທຶນຂອງຜູ້ລົງທຶນມີການປ່ຽນແປງ. ກ່ອນຫນ້ານີ້, ນັກລົງທຶນປະຕິບັດຫຼາຍນະໂຍບາຍເພື່ອໄປກັບຜູ້ຊື້ເປັນເວລາດົນນານ. ແຕ່ຕໍ່ມາ, ເມື່ອຕະຫຼາດປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານແຫຼ່ງທຶນ, ນັກລົງທຶນບໍ່ມີທ່າແຮງພໍທີ່ຈະສະເໜີນະໂຍບາຍດຶງດູດຫຼາຍຢ່າງ.

"ອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຂາດການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ອ່ອນແອ, ໃນສະພາບການຂອງຕະຫຼາດທົ່ວໄປຟື້ນຕົວ, ດັ່ງນັ້ນ, ໃນແງ່ຂອງທ່າອ່ຽງ, ມັນຈະບໍ່ຮອດທ້າຍປີ 2026 ທີ່ພາກສ່ວນນີ້ຈະກັບຄືນສູ່ຄວາມຍືນຍົງ," ທ່ານ Tuan ກ່າວ.

ເພື່ອໃຫ້ຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງ, ທ່ານຕວນໄດ້ອະທິບາຍວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດໃນປັດຈຸບັນຕ້ອງການແລວທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຈະແຈ້ງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຕະຫຼາດທົ່ວໄປຍັງຕ້ອງການຟື້ນຕົວຈາກພາກສ່ວນອື່ນໆເຊັ່ນ: ການຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ, ບ້ານທາວ, ເຮືອນສ່ວນຕົວ, ແລະທີ່ດິນ. ປະຊາຊົນມີສ່ວນຮ່ວມໃນປະເພດເຫຼົ່ານັ້ນ, ການສ້າງສະພາບຄ່ອງແລະການເຕີບໂຕທີ່ດີ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມາຮອດພາກສ່ວນທີ່ອາດຈະມີຄວາມສ່ຽງສູງເຊັ່ນ: ອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-nghi-duong-van-hut-hoi-20240920160937825.htm