ບັນດາວິສາຫະກິດ FDI ປາດຖະໜາຢາກເພີ່ມທະວີແຮງຈູງໃຈ ແລະ ເຮັດໃຫ້ບັນດາຂະບວນການລົງທຶນໃຫ້ແກ່ທີ່ພັກແຮງງານງ່າຍ

ຜູ້ຕາງໜ້າວິສາຫະກິດ ສ.ເກົາຫຼີ ແລະ ຍີ່ປຸ່ນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທີ່ພັກແຮງງານແມ່ນພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ຈຳເປັນ, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ດຶງດູດນັກລົງທຶນຍ້ອນຜົນກຳໄລຕ່ຳ, ເງິນສົດໄຫຼຊ້າ ແລະ ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນສັບສົນ.

Báo Đầu tư•29/12/2024

ຂໍ້ສະເໜີຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນໄດ້ສະເໜີໂດຍບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ເວທີປາໄສໜູນຊ່ວຍດ້ານກົດໝາຍການລົງທຶນປີ 2025 ດ້ວຍຫົວຂໍ້ “ການລົງທຶນພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງສວນອຸດສາຫະກຳ: ປັບປຸງລະບຽບການ ແລະ ຂໍ້ສະເໜີແນະ” ໂດຍສູນສົ່ງເສີມການລົງທຶນ ແລະ ການຄ້ານະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (ITPC) ສົມທົບກັບສູນອະນຸຍາໂຕຕຸລາການສາກົນຫວຽດນາມ (VIAC) ຈັດຕັ້ງໃນວັນທີ 21 ພະຈິກ.

ທ່ານ Jeong Ji Hoon, ຮອງປະທານສະພາການຄ້າ ສ.ເກົາຫຼີ ປະຈຳ ຫວຽດນາມ (KOCHAM) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນສະພາບການທີ່ກຳລັງແຮງງານເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ຈຳກັດການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ຄົນງານ, ຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານສັງຄົມຢູ່ບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳພວມກາຍເປັນເລື່ອງຮີບດ່ວນ.

ທ່ານ Jeong Ji Hoon, ຮອງປະທານສະມາຄົມວິສາຫະກິດ ສ.ເກົາຫຼີ ປະຈຳຫວຽດນາມ (ຊ້າຍ) ໄດ້ແນະນຳຄວາມຈຳເປັນ ຕ້ອງສ້າງກົນໄກດ້ານກົດໝາຍ ກ່ຽວກັບແຮງຈູງໃຈທາງດ້ານການເງິນ, ທຶນທີ່ດິນ, ການວາງແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຄົນງານ.

ປະຈຸບັນ, ໃນທົ່ວປະເທດມີສວນອຸດສາຫະກຳ 430 ກວ່າແຫ່ງທີ່ມີແຮງງານ 4,1 ລ້ານຄົນ, ແຕ່ 70-80% ຈຳນວນຄົນງານທີ່ຕ້ອງການທີ່ຢູ່ຍັງຕ້ອງໄດ້ເຊົ່າທີ່ພັກຢ່າງເປັນຕົວຕົນຍ້ອນຂາດພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມ.

ທ່ານກ່າວວ່າ "ສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຫຼາຍແຫ່ງພຽງແຕ່ຕອບສະ ໜອງ ຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂັ້ນຕໍ່າໃນ ການສຶກສາ , ການດູແລສຸຂະພາບ, ແລະກິດຈະ ກຳ ດ້ານວັດທະນະ ທຳ, ຄວາມກົດດັນອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ທ້ອງຖິ່ນແລະຜົນກະທົບຕໍ່ຄຸນນະພາບຊີວິດຂອງ ກຳ ມະກອນ."

ໂດຍຖືບັນດາບໍລິສັດພັດທະນາສວນອຸດສາຫະກຳຂະໜາດໃຫຍ່ຄື VSIP, Becamex, Deep C ເປັນຕົວຢ່າງ, ທ່ານ Jeong Ji Hoon ໄດ້ຕີລາຄາວ່າ ບັນດານັກລົງທຶນສວນອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ ມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ດີ, ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພາກສ່ວນພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມຍັງບໍ່ທັນດຶງດູດຍ້ອນຜົນກຳໄລຕ່ຳ, ເງິນສົດຊັກຊ້າ ແລະ ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນສັບສົນ.

ທ່ານເນັ້ນໜັກວ່າ, ພາຍຫຼັງກວ່າ 2 ປີແຫ່ງການຜັນຂະຫຍາຍ, ບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ແກ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ເບີກຈ່າຍພຽງປະມານ 2%, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງເຖິງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຂັ້ນຕອນ ແລະ ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນຫາການຈັດສັນທີ່ດິນພາຍໃນຂອບເຂດສວນອຸດສາຫະກໍາ, ຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດທີ່ຍາວນານ ແລະ ກົດໝາຍທັບຊ້ອນຍັງຂັດຂວາງຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການ.

ຜູ້ຕາງໜ້າ KOCHAM ຖືວ່າ, ຫວຽດນາມ ຕ້ອງສືບຕໍ່ກວດກາ ແລະ ປັບປຸງກົນໄກນິຕິກຳຢ່າງເຂັ້ມງວດ ແລະ ແທດຈິງກວ່າ, ພ້ອມທັງຮັບປະກັນຄວາມເປັນໄປໄດ້ ແລະ ສົມເຫດສົມຜົນໃນການປະຕິບັດ, ໃນນັ້ນມີບັນດາບັນຫາໜູນຊ່ວຍດ້ານການເງິນ, ແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນ ແລະ ແຜນການ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເພີ່ມທະວີການນຳໃຊ້ຮູບແບບ PPP, ນຳໃຊ້ການຫັນເປັນດິຈິຕອນໃນການອະນຸມັດໂຄງການ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງເພື່ອຊຸກຍູ້ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມທີ່ຕິດພັນກັບສວນອຸດສາຫະກຳຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ ແລະ ໝັ້ນຄົງ.

ທ່ານ Nakagawa Motohisa, ຮອງປະທານ ແລະ ຫົວໜ້າກົມສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການດຳເນີນທຸລະກິດຂອງສະມາຄົມນັກທຸລະກິດຍີ່ປຸ່ນ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (JCCH), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການລົງທຶນໃນພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫ້ແກ່ຄົນງານແມ່ນທ່າແຮງແຕ່ມີສິ່ງທ້າທາຍໃນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງສວນອຸດສາຫະກຳ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໂຄງການປະເພດນີ້ບໍ່ໄດ້ດຶງດູດນັກລົງທຶນຢ່າງແທ້ຈິງເນື່ອງຈາກອັດຕາກໍາໄລຕໍ່າ, ໄລຍະເວລາຈ່າຍຄືນທີ່ຍາວນານ, ແລະຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ສັບສົນແລະບໍ່ສອດຄ່ອງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນທີ່ຂ້ອນຂ້າງໃຫຍ່ສໍາລັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການແລະການບໍລິການຊຸມຊົນຍັງຫຼຸດຜ່ອນຄວາມດຶງດູດຂອງບັນດາໂຄງການ.

ຜູ້ຕາງໜ້າອົງການ JCCH ຍັງຍອມຮັບວ່າ ການທັບຊ້ອນກັນລະຫວ່າງບັນດາເອກະສານນິຕິກຳ ແລະ ການຂາດຄວາມສອດຄ່ອງໃນການປະຕິບັດນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດລະຫວ່າງບັນດາທ້ອງຖິ່ນຍັງຄົງເປັນອຸປະສັກໃຫຍ່, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານໃນການປະຕິບັດໂຄງການທີ່ພັກແຮງງານ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໂຄງການລະຫວ່າງພາກພື້ນ ຫຼື ໂຄງການໃນສວນອຸດສາຫະກຳລວມ.

ສະນັ້ນ, ທ່ານ Nakagawa Motohisa ຖືວ່າ ບັນດານະໂຍບາຍຕ້ອງມີຄວາມໝັ້ນຄົງ, ໂປ່ງໃສ ແລະ ສາມາດປົກປ້ອງສິດຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງທຸກຝ່າຍ, ເພື່ອໃຫ້ພາກເອກະຊົນເຂົ້າຮ່ວມຢ່າງເລິກເຊິ່ງກວ້າງຂວາງໃນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມຢູ່ບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳ, ສ້າງພື້ນຖານການເຕີບໂຕແບບຍືນຍົງ, ຮັບປະກັນແຮງງານ ແລະ ຍົກສູງກຳລັງຄວາມສາມາດແກ່ງແຍ້ງຂອງສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການລົງທຶນຂອງຫວຽດນາມ.

ໄຈ້ແຍກບັນດາສິ່ງກີດຂວາງໃນປະຈຸບັນ, ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນຈີ໋ຢຸງ, ຜູ້ຈັດການຂອງ Global Vietnam Lawyers LLC ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກບັນດາອົງການສູນກາງ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນ, ແຕ່ຍັງມີຄວາມດຶງດູດໜ້ອຍຍ້ອນບັນຫາກົດໝາຍ, ພ້ອມກັບບັນດາບັນຫາກ່ຽວກັບຜົນກຳໄລ.

ສໍາລັບພາກສ່ວນທີ່ພັກແຮງງານ, ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນດໍາເນີນພາຍໃຕ້ຮູບແບບການເຊົ່າ, ເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງກັບການພົວພັນແຮງງານໃນສວນອຸດສາຫະ ກຳ ແລະບໍ່ໄດ້ສ້າງສິດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຂໍ້ຈໍາກັດນີ້ເຮັດໃຫ້ສິ່ງທ້າທາຍທີ່ສໍາຄັນໃນການດຶງດູດການລົງທຶນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຮູບແບບທີ່ພັກອາໄສຂອງແຮງງານຕ້ອງການໂຄງສ້າງພື້ນຖານທາງດ້ານເຕັກນິກແລະສັງຄົມທີ່ synchronous, ດໍາເນີນການພາຍໃນພື້ນທີ່ທີ່ມີແຜນການທີ່ແຫນ້ນຫນາຂອງສວນອຸດສາຫະກໍາແລະຂຶ້ນກັບຄວາມສາມາດໃນການປະສານງານລະຫວ່າງວິສາຫະກິດພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ວິສາຫະກິດການຜະລິດແລະອໍານາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ.

ທ່ານທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນຊວນຟຸກ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ 2023 ແລະ ດຳລັດ 100/2024/ND-CP ໄດ້ຮັບຮູ້ແນວຄິດ ແລະ ມີບາງຂໍ້ກຳນົດສະເພາະກ່ຽວກັບ “ທີ່ພັກຂອງຄົນງານຢູ່ບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳ” ແຕ່ຍັງຂາດການຊີ້ນຳລະອຽດ. ສະນັ້ນ, ເມື່ອປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຄົນງານ, ນັກລົງທຶນຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຕື່ມອີກ.

ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກອີກຢ່າງໜຶ່ງແມ່ນກ່ຽວກັບການກະກຽມເອກະສານອະນຸມັດການລົງທຶນ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ບັນດາວິສາຫະກິດຕ້ອງຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການດ້ານແຜນການ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຄວາມໝັ້ນຄົງ, ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ປະຈຸບັນເອກະສານຊີ້ນຳລະຫວ່າງຂະແໜງການຍັງມີຫຼາຍຈຸດທີ່ບໍ່ເຫັນດີເຫັນພ້ອມ.

“ບັນດາໂຄງການທີ່ພັກແຮງງານແມ່ນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈຳເປັນເພື່ອພັດທະນາເຂດອຸດສາຫະກຳແບບຍືນຍົງ, ສະນັ້ນ, ເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນ ແລະ ສ້າງຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດ, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງມີກົນໄກຮັບປະກັນສິດ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນ; ບັນດາແຮງຈູງໃຈ ແລະ ລະບຽບການກໍ່ຕ້ອງມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ ແລະ ສະດວກກວ່າ” .

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/doanh-nghiep-fdi-muon-tang-uu-dai-don-gian-thu-tuc-dau-tu-nha-luu-tru-cong-nhan-d438675.html