ການນໍາເອົາລາຄາທີ່ດິນຢູ່ໃກ້ກັບຕະຫຼາດ: ວິທີການຫຼີກເວັ້ນການ 'ຕາມກະແສ'

ການປັບລາຄາດິນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃຫ້ໃກ້ຊິດກັບຕະຫຼາດນຳມາເຊິ່ງຜົນປະໂຫຍດທີ່ໂປ່ງໃສ ແຕ່ຕ້ອງຄວບຄຸມຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະຖືກຂູດຮີດເພື່ອຊຸກຍູ້ລາຄາເຮືອນຢູ່.

Đưa giá đất sát thị trường: Làm sao để không 'tát nước theo mưa' - Ảnh 1. — ເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ບ້ານ ແທງແທ່ງ, ຕາແສງ ແທງໂກ໋, ເມືອງ ແທງອ໋າ ມີລາຄາປະມູນສູງກວ່າລາຄາລະບຸ 10-15 ເທົ່າ - ພາບ: D.T

ໃນສະພາບການສະໜອງເຮືອນຢູ່ທີ່ຂາດເຂີນ, ບັນຫາການຄວບຄຸມລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ສະກັດກັ້ນກົນໄກ “ເຮັດຕາມກະແສ” ພວມເປັນສິ່ງທ້າທາຍໃຫຍ່ສຳລັບບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ປະຊາຊົນ. ການປັບຕົວແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນສິດຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນ ແຕ່ຕ້ອງຄວບຄຸມກົນອຸບາຍສວຍໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກວົງເລັບລາຄາທີ່ດິນເພື່ອປັບຂຶ້ນລາຄາເຮືອນ.

ເນື້ອທີ່ດິນແຕ່ 600-700 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ}

ຕາມລາຍການລາຄາດິນໃໝ່ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ປະກາດໃນວັນທີ 20/12 ແລະ ມີຜົນສັກສິດໃນທັນທີຮອດວັນທີ 31/12/2025, ລາຄາດິນຢູ່ອາໄສສູງສຸດແມ່ນປະມານ 695 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 , ໄດ້ນຳໃຊ້ກັບດິນຕອນມຸ່ງໄປສູ່ເສັ້ນທາງພາກກາງຂອງເມືອງຮ່ວານກ໋ຽມເຊັ່ນ: ບາຈຽວ, ດິງທຽນຮ່ວາງ, ຫາຍບ້າຈ່າງ.

ລາຄານີ້ຍັງນຳໃຊ້ກັບເສັ້ນທາງດັ່ງນີ້: ຫາງດ່າວ, ຮ້າງແຄ, ຮົ່ງງ່າງ, ເລໄທໂຕ, ລີທັ໋ງກ໋ຽມ, ຢ້າແທ່ງ ແລະ ເຈິ່ນຮົ່ງດ່າວ.

ເມື່ອທຽບໃສ່ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາຂອງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍໃນປີ 2019, ທີ່ດິນຢູ່ຕາມຖະໜົນຫາງງ່າງ ແລະ ຫາງດ່າວເພີ່ມຂຶ້ນ 3,7 ເທົ່າ.

ຕາມລາຍການລາຄາໃໝ່ທີ່ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ອອກມາແລ້ວ, ເນື້ອທີ່ບໍລິການດ້ານການຄ້າກໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃຫ້ສູງກວ່າແຕ່ກ່ອນ 50-100%. ລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງດິນດຳເນີນທຸລະກິດຍັງຄົງຢູ່ບັນດາຖະໜົນຫົນທາງຢູ່ເມືອງຮ່ວານກ໋ຽມ ເຊັ່ນ: ຮ່ວາງຄາຍ, ຫາງກວາງ, ຫາງດ່າວ 244 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} .

ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາດິນ ກະສິກຳ , ໄຮ່ນາ, ພືດປະຈຳປີ ແລະ ພືດຊະນິດ, ນ້ຳໃນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ກໍເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 15%.

ສຳລັບບັນຊີລາຄາດິນສະບັບໃໝ່ທີ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ອອກໃຫ້ໃນທ້າຍເດືອນ 10/2024, ລາຄາທີ່ດິນສູງສຸດຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນຢູ່ສາມຖະໜົນດົງກອຍ, ເລເລີຍ, ຫງວຽນເຫ້ວ ດ້ວຍລາຄາ 687,2 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} .

ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ທີ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ຫາກໍ່ອອກ, ໃກ້ກັບຕະຫຼາດ, ຈະເປັນພື້ນຖານໃນການຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງຂຶ້ນກັບການບຸກເບີກພື້ນທີ່. ທັງນີ້, ຍັງເປັນພື້ນຖານໃນການຄິດໄລ່ອາກອນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຈາກການໂອນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າບໍລິການ ແລະ ຄ່າບໍລິການຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການໂອນ ຫຼື ເມື່ອດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານກ່ຽວກັບທີ່ດິນ.

Đưa giá đất sát thị trường: Làm sao để không 'tát nước theo mưa' - Ảnh 2. — ຖະໜົນ ຫງວຽນເຫ້ວ ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາຖະໜົນທີ່ມີລາຄາດິນສູງທີ່ສຸດໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ - ພາບ: QUANG DINH

ກອບລາຄາໃຫມ່ພຽງແຕ່ 10% ຂອງລາຄາທີ່ຊະນະການປະມູນ.

ຕາມທ່ານ Tuoi Tre ແລ້ວ, ເຖິງວ່າ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ໃກ້ຄຽງກັບຕະຫຼາດແລ້ວ, ແຕ່ຫຼາຍເຂດກໍ່ມີຂອບລາຄາໃໝ່ທີ່ສູງກວ່າຂອບເຂດລາຄາເກົ່າທີ່ວາງອອກໃນປີ 2019 ປະມານ 3 – 4 ເທົ່າ, ແຕ່ຍັງມີຊ່ອງຫວ່າງອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ກັບລາຄາປະມູນທີ່ດິນທີ່ຊະນະໃນຫຼາຍຂົງເຂດ.

ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ດິນຊົນນະບົດຢູ່ຕາແສງ ແທງລຽມ, ທີ່ຕັ້ງເສັ້ນທາງແຕ່ບ້ານ ດຶກຮວາ ຫາບ້ານ ແທງວັນ, ລາຄາດິນຊົນນະບົດ 1,54 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} . ເຊັ່ນດຽວກັນ, ດິນຊົນນະບົດບົນເສັ້ນທາງລະຫວ່າງຕາແສງຕາແສງດ່າວແທ່ງມີລາຄາແຕ່ 1,01 – 1,54 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} . ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາທີ່ໄດ້ຮັບການປະມູນຂອງດິນທີ່ປະມູນຂາຍຢູ່ເຂດດຽວກັນຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ ແທງລຽມ - ດ້າຍຕິງ ໃນປີ 2024 ແມ່ນປະມານ 60 ລ້ານດົ່ງ/ ^m2 .

ເຂດທີ່ສຸມໃສ່ບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນຫຼາຍແຫ່ງ, ແມ່ນຈຸດຮ້ອນຂອງລາຄາອາພາດເມັນຂອງຮ່າໂນ້ຍ ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ໄດ້ມີລາຍຊື່ລາຄາດິນໃໝ່ ແລະ ຂ້ອນຂ້າງອ່ອນ. ຂະນະທີ່ລາຄາອາພາດເມັນຫຼາຍໂຄງການຢູ່ຕາແສງ ອານຄຳ, ເມືອງຮ່ວາດຶກ ແມ່ນຜັນຂະຫຍາຍແຕ່ 60 – 80 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} , ໂດຍອີງຕາມບັນຊີລາຄາທີ່ອອກໃໝ່ (ລາຄາດິນຢູ່ເຂດຖະໜົນແທງລອງ ຜ່ານຕາແສງ ອານຄຳ) ແມ່ນແຕ່ 2,3 – 8,6 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} ເທົ່ານັ້ນ.

ສຳລັບເຂດຕົວເມືອງ LIDECO, ເມືອງຮ່ວາດຶກ, ທາງກວ້າງ 31 ແມັດ, ເຂດການຄ້າ, ການບໍລິການ ແລະ ດິນໃນຕົວເມືອງແມ່ນລາຄາແຕ່ 6,5 – 9,3 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} ; ເສັ້ນທາງກວ້າງ 24 ແມັດ, ລາຄາແຕ່ 5,9 – 8,5 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} ; ທາງກວ້າງ 13.5 ແມັດ ລາຄາ 4.6 - 6.3 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} . ເສັ້ນທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 32, ເມືອງເຟືອງ, ເມືອງ ດານເຟືອງ, ລາຄາດິນແມ່ນແຕ່ 2,9 – 9,2 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} .

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ດິນຊົນນະບົດຢູ່ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 21B ຜ່ານເມືອງ ກິມບ່າງ ຫາຕາແສງຮົ່ງເຢືອງ, ລາຄາດິນຊົນນະບົດແຕ່ 3,5 – 6,1 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} . ດິນໃນຕົວເມືອງຢູ່ແຄມທາງຈາກບ້ານກິມບ່າຫາເມືອງກິມບ່າ (ຕອນຕິດທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 21B) ລາຄາ 3,4 – 5,7 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} ; ເສັ້ນທາງບ້ານກາດດົງ-ເມືອງກິມບ່າ (ຕອນຕິດກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 21B ຫາທາງຊ້າຍມືມື້) ລາຄາ 3,4 – 7,5 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} .

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທີ່ດິນປະມູນຂາຍຢູ່ບ້ານ ແທງແທ່ງ, ຕາແສງ ແທງໂກ໋, ເມືອງ ແທງອ໋າ (ຕິດກັບເມືອງ ກິມບ່າ) ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ໄດ້ຮັບການຍູ້ແຮງເຖິງ 100 ລ້ານດົ່ງ/ ^{ຕາແມັດ} .

ສະກັດກັ້ນການຂຸດຄົ້ນລາຄາທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເພື່ອຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາເຮືອນຢູ່ສູງຂຶ້ນ

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ, ພິເສດແມ່ນລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມວິຕົກກັງວົນຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບບັນດາການເໜັງຕີງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານ ແລະ ຜູ້ນໍາອຸດສາຫະກໍາ ເຕືອນວ່າ ອໍານາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ ຕ້ອງມີວິທີແກ້ໄຂ ເພື່ອຄວບຄຸມສະຖານະການ ສວຍໃຊ້ການປັບລາຄາທີ່ດິນ ເພື່ອຊຸກດັນໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ ເພີ່ມຂຶ້ນ ເຮັດໃຫ້ເກີດການຂາດແຄນການສະຫນອງ ແລະ ຊຸກຍູ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ ແລະປານກາງ ອອກຈາກຕະຫຼາດ.

ຕາມທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແລ້ວ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ທີ່ສູງໃນປະຈຸບັນບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນຍ້ອນລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງແມ່ນຍ້ອນຂາດແຄນການສະໜອງ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຄ່າທີ່ດິນເປັນພຽງປັດໄຈໜຶ່ງໃນໂຄງສ້າງຕົ້ນທຶນຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໃນຂະນະທີ່ປັດໄຈທີ່ສຳຄັນທີ່ກຳນົດລາຄາແມ່ນຂາດແຄນການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຖ້າມີການແກ້ໄຂເພື່ອເພີ່ມການສະຫນອງແລະກະຕຸ້ນການເຮັດທຸລະກໍາໃນຕະຫຼາດ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຈະມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຢັນລົງ. ສະນັ້ນ, ການເພີ່ມທະວີການກໍ່ສ້າງບັນດາໂຄງການບ້ານ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາວິທີແກ້ໄຂພື້ນຖານເພື່ອເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດມີສະຖຽນລະພາບ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນສະພາບການປະຈຸບັນ, ດ້ວຍການຂາດເຂີນເຮືອນຢູ່ຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ການປັບລາຄາດິນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບລາຄາທ້ອງຕະຫຼາດ ອາດຈະເປັນປັດໄຈຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາເຮືອນຢູ່ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ທ່ານໂຈ່ວກ່າວເຕືອນວ່າ, ນອກຈາກການດັດປັບລາຄາທີ່ດິນແລ້ວ, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ຍັງມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ທ່ານ ຫງວຽນຈີ໋ແທ່ງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການດັດສົມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ໃກ້ຊິດກັບລາຄາຕະຫຼາດແມ່ນເປັນການກະທຳທີ່ຖືກຕ້ອງ, ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ຈຸດປະສົງດັ່ງກ່າວກໍເພື່ອເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດມີຄວາມໂປ່ງໃສ, ພ້ອມທັງຮັບປະກັນສິດຂອງປະຊາຊົນໃນການຄິດໄລ່ຄ່າຂຶ້ນທະບຽນ, ໂອນຫຼືປ່ຽນແປງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ເຖິງວ່າບັນຊີລາຄາດິນໃໝ່ຢູ່ພາກກາງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະຂຶ້ນເຖິງ 600 – 700 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແຕ່ຍັງຕ່ຳກວ່າລາຄາຕົວຈິງໃນທ້ອງຕະຫຼາດ. ນີ້ຈະຊ່ວຍຊຸກຍູ້ໃຫ້ປະຊາຊົນເຮັດທຸລະກໍາທີ່ໂປ່ງໃສຫຼາຍຂຶ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ອົງການຄຸ້ມຄອງຫຼຸດຜ່ອນປະກົດການຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ດິນ.

ທ່ານແທງຮ່ວາຍັງເນັ້ນໜັກວ່າ, ເລື່ອງດັດແກ້ລາຄາດິນໃໝ່ໃຫ້ເໝາະສົມກັບມູນຄ່າຕົວຈິງຂອງເຂດທີ່ໄດ້ຮັບການພັດທະນາຢ່າງໝັ້ນຄົງໃນຊຸມປີຜ່ານມາ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ສຳລັບເຂດໃໝ່, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາເຂດທີ່ພວມຫັນເປັນໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຍັງບໍ່ທັນມີລາຍການລາຄາທີ່ດິນຢ່າງເປັນທາງການເທື່ອ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດໃຫມ່ສາມາດຖືກກໍານົດພຽງແຕ່ເມື່ອໂຄງການຖືກປະຕິບັດແລະນໍາໃຊ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນສາມາດໃຫ້ລາຄາອ້າງອີງທີ່ເຫມາະສົມ.

ສຸດທ້າຍ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຍັງຢືນຢັນວ່າ: ຈຸດປະສົງຂອງການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນບໍ່ແມ່ນເພື່ອສ້າງຄວາມຕົກໃຈຂອງລາຄາ, ແຕ່ເພື່ອຊຸກຍູ້ການດໍາເນີນການຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມໂປ່ງໃສ, ຫຼຸດຜ່ອນການຄາດເດົາແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດທີ່ມີການພັດທະນາຢ່າງໄວວາ.

ການກໍານົດລາຄາທີ່ດິນໂດຍອີງໃສ່ປັດໃຈປະຕິບັດເຊັ່ນ: ຄ່າຊົດເຊີຍ, ການລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງແລະຜົນກໍາໄລຂອງທຸລະກິດຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ດິນມີຄວາມສົມເຫດສົມຜົນ, ຫຼີກເວັ້ນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ຜິດປົກກະຕິ, ສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າທຳນຽມການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ພຽງແຕ່ 7-20%, ການນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ໃກ້ກັບຕະຫຼາດໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ ຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາຂາຍເຮືອນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 15-20% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະຜ່ານມາ. ( ກະຊວງກໍ່ສ້າງ )

* ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນວັນດິງ (ຊ່ຽວຊານກົດໝາຍທີ່ດິນ):

Đưa giá đất sát thị trường: Làm sao để không 'tát nước theo mưa' - Ảnh 3. — ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນວັນດິງ (ຊ່ຽວຊານກົດໝາຍທີ່ດິນ)

ການປັບລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ໃກ້ຊິດກັບຕະຫຼາດອາດກາຍເປັນຂໍ້ອ້າງຂອງນັກກະເສດທີ່ຈະເພີ່ມລາຄາເຮືອນ ແລະ ລາຄາເຮືອນໃນປີ 2025, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ເຮືອນຕ້ອງມີຄວາມຕື່ນຕົວເມື່ອຈ່າຍເງິນຊື້ເຮືອນ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນສາມາດເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ຄວນສັງເກດວ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນປັດໃຈຕົ້ນຕໍທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາອາພາດເມັນສູງຂື້ນໃນຍຸກທີ່ຜ່ານມາ. ປັດໄຈຕົ້ນຕໍຍັງຄົງແມ່ນກົດໝາຍສະໜອງແລະຄວາມຕ້ອງການ, ສະນັ້ນອົງການຄຸ້ມຄອງ, ທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງມີນະໂຍບາຍທີ່ເໝາະສົມເພື່ອຄວບຄຸມແລະຫຼຸດລາຄາເຮືອນ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/dua-gia-dat-sat-thi-truong-lam-sao-de-khong-tat-nuoc-theo-mua-20241222234740553.htm