ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຫວຽດນາມເພີ່ມຂຶ້ນແນວໃດເມື່ອທຽບໃສ່ກັບໂລກ?

ທີ່ກອງປະຊຸມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ 2024 ໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 3/12, ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ - ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ PropertyGuru ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ພວມເຕີບໂຕໄວເມື່ອທຽບໃສ່ກັບ ໂລກ .

ຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ອ້າງເອົາຂໍ້ມູນຈາກ Global Property Guide ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຫວຽດນາມ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າຫຼາຍປະເທດພັດທະນາໃນໂລກ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃນ 5 ປີຜ່ານມາບັນລຸ 59%, ສູງກວ່າອາເມລິກາ (54%), ອົດສະຕາລີ (49%), ຍີ່ປຸ່ນ (41%), ສິງກະໂປ (37%)…

ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜົນຜະລິດການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫວຽດນາມມີພຽງ 4%, ໃນຂະນະທີ່ຫຼາຍປະເທດເຊັ່ນ: ຟີລິບປິນ, ມາເລເຊຍ, ໄທ, ອິນໂດເນເຊຍ, ອັງກິດ, ອົດສະຕາລີ, ອາເມລິກາ... ມີອັດຕາສ່ວນການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບແຕ່ 5% - 7%.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕາມທ່ານ Quoc Anh ແລ້ວ, ເຖິງວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ແຕ່ ຫວຽດນາມ ຍັງແມ່ນປະເທດທີ່ມີອັດຕາການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບສູງທີ່ສຸດໃນໂລກຢູ່ 90%, ສູງກວ່າບາງປະເທດໃນພາກພື້ນອາຊີຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ເຊັ່ນ: ສິງກະໂປ (88%), ອິນໂດເນເຊຍ (84%) ແລະ ສູງກວ່າອາເມລິກາ (66%), ອົດສະຕາລີ (66%)...

ຕົວເລກຈາກ Global Property Guide ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຢູ່ຫວຽດນາມ ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າຫຼາຍປະເທດທີ່ພັດທະນາແລ້ວໃນໂລກ. (ພາບປະກອບ: ມິງດຶກ)

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຕາມການສຳຫຼວດຂອງ PropertyGuru Vietnam, ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ສົມທຽບເງິນເດືອນສະເລ່ຍກັບລາຄາເຮືອນໃນອະດີດ ແລະ ປະຈຸບັນ, ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າໄວໜຸ່ມໃນປະຈຸບັນຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງໃນການຊື້ເຮືອນ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ປີ 2004, ດ້ວຍ GDP ສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນປະມານ 1,8 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຊາວໜຸ່ມລຸ້ນ 7X ໄດ້ໃຊ້ເວລາປະມານ 31,3 ປີ ເຮັດວຽກ ແລະ ທ້ອນເງິນພໍສົມຄວນເພື່ອຊື້ຫ້ອງແຖວ 60 ຕາແມັດ, ລາຄາຂາຍປະມານ 600 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍລະດົມທຶນ 7,4%/ປີ.

10 ປີຕໍ່ມາ (2014), ດ້ວຍ GDP ສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນປະມານ 5,5 ລ້ານດົ່ງ/ຄົນ, ຊາວໜຸ່ມລຸ້ນ 8X ຕ້ອງເຮັດວຽກ ແລະ ປະຢັດມາເປັນເວລາ 22,7 ປີຈຶ່ງມີເງິນພຽງພໍເພື່ອຊື້ຫ້ອງແຖວ 60 ຕາແມັດ, ລາຄາຂາຍປະມານ 1,5 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍປະມານ 6%/ປີ.

ແລະ ຮອດປີ 2024, ດ້ວຍ GDP ສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນປະມານ 9,5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຄົນໜຸ່ມທີ່ເກີດໃນຊຸມປີ 90 ຕ້ອງເຮັດວຽກ ແລະ ປະຢັດເວລາ 25,8 ປີ ເພື່ອຊື້ອາພາດເມັນປະມານ 60 ຕາແມັດ, ລາຄາປະມານ 3 ຕື້ດົ່ງ, ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍລະດົມແມ່ນ 4,5%.

ຈາກການປຽບທຽບຂ້າງເທິງ, ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ ຖືວ່າ, ຊາວໜຸ່ມທຸກລຸ້ນຄົນຍັງຕ້ອງມານະພະຍາຍາມຢ່າງຍາວນານເພື່ອສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ຈ່າງອານ

ທີ່ມາ