ຄ່າເຊົ່າໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ຍ້ອນຂາດການສະໜອງໃໝ່

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ນາງ ຮ່າທູ - ກຳມະກອນທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ສວນອຸດສາຫະກຳ Tan Binh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາເຊົ່າເຮືອນພັກໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ຕົວຢ່າງຄື ຢູ່ບ່ອນຂອງທ່ານນາງ Thu, ຫ້ອງ 25m2 ທີ່ມີມູນຄ່າ 3,5 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 4 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ຄຽງຄູ່ກັບການບໍລິການບ່ອນຈອດລົດ, ໄຟຟ້າ ແລະ ນ້ຳປະປາ, ນາງ Thu ຕ້ອງໄດ້ໃຊ້ຈ່າຍທີ່ພັກປະມານ 6 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

"ຫ້ອງນີ້ແມ່ນສຳລັບ 3 ຄົນ, ແຕ່ລະຄົນຈະຕ້ອງຈ່າຍ 2 ລ້ານ/ເດືອນ ເພື່ອຄ່າທີ່ພັກ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນັ້ນຍັງສູງພໍສົມຄວນ ເພາະຫ້ອງນີ້ຄັບແຄບ, ແອອັດ ແລະ ມີຂໍ້ຈຳກັດອີກຫຼາຍບ່ອນ, ສະນັ້ນ ຂ້ອຍຈຶ່ງຊອກຫາບ່ອນພັກຢູ່ບ່ອນອື່ນ, ແຕ່ມາໄດ້ 1 ເດືອນແລ້ວ, ທີ່ພັກທີ່ເໝາະສົມກໍ່ຂຶ້ນລາຄາ ຫຼື ເຕັມແລ້ວ, ດັ່ງນັ້ນ ກຸ່ມພວກເຮົາຈຶ່ງບໍ່ພົບບ່ອນພັກໃໝ່." ນາງ ຕູ່ ກ່າວ.

ລາຄາເຊົ່າຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງຍ້ອນຂາດການສະໜອງໃໝ່, ຮູບທີ 1 — ເຮືອນພັກໂມເທວລາຄາຖືກຫຼາຍແຫ່ງຍັງເພີ່ມລາຄາຕາມທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານຕວນຮົ່ງ ເປັນຄົນຂັບຂີ່ລົດຈັກກໍ່ໄດ້ຈ່າຍ 2,3 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນສຳລັບຫ້ອງທີ່ຕ່ຳກວ່າ 20 ຕາແມັດຢູ່ເມືອງບິ່ງຈ່ຽງ. ກ່ອນໜ້ານີ້, ຫ້ອງນີ້ມີລາຄາພຽງ 2 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ແຕ່ພາຍຫຼັງເກືອບ 1 ປີແຫ່ງການເຊົ່າ, ເຈົ້າຂອງກໍ່ເພີ່ມລາຄາຂຶ້ນເມື່ອຮັບຮູ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ທ່ານ Hung ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ດ້ວຍລາຍຮັບປະມານ 10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ 2-3 ແສນດົ່ງ/ເດືອນ ກໍ່ເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍສຳລັບຂ້າພະເຈົ້າ. ຂ້າພະເຈົ້າວາງແຜນທີ່ຈະປ່ຽນໄປເຊົ່າແບບຫໍພັກ ແລະ ຕູ້ນອນເພື່ອຫຼຸດຄ່າເຊົ່າ, ເພາະວ່າບາງລຸ້ນມີລາຄາຄ້າຍຄືກັນແຕ່ລວມຄ່າໄຟຟ້າ ແລະ ນ້ຳປະປາ, ເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຂ້າພະເຈົ້າກວ່າ”.

ສະພາບການລາຄາຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງໄດ້ຖືກບັນທຶກຢູ່ໃນຫຼາຍເຂດອື່ນໆໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ປະຊາຊົນທີ່ບໍ່ມີເຮືອນຢູ່ຫຼາຍແຫ່ງ ແລະ ຕ້ອງມີເຮືອນພັກເຊົ່າ, ຫ້ອງແຖວບໍລິການ ຫຼື ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າສູງຂຶ້ນ. ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນ "ຮ້ອນ" ຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງເຊັ່ນ: ໃກ້ກັບສວນອຸດສາຫະ ກຳ, ໂຮງຮຽນ, ແລະອາຄານຫ້ອງການ.

ບົດລາຍງານຕະຫຼາດເຊົ່າຂອງ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນເດືອນ ມີນາ 2024, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມປະກົດມີສັນຍານຟື້ນຕົວຢ່າງວ່ອງໄວ. ພິເສດ, ການຊອກຫາຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 29%, ສຳລັບເຮືອນເຊົ່າຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 33%, ເຮືອນສ່ວນຕົວ ເພີ່ມຂຶ້ນ 45% ແລະ ເຮືອນຊານບ້ານຊ່ອງ ເພີ່ມຂຶ້ນ 86%. ເຂດທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການເຮືອນເຊົ່າສູງສຸດຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນແຂວງເຕິນຟູ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 55%), ຕາແສງ ເຕີນບິ່ງ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 41%) ແລະ ເມືອງ 7 (ເພີ່ມຂຶ້ນ 42%).

ເຖິງວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ 2% ໃນເດືອນເມສາ 2024, ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າຍັງຄົງເພີ່ມຂຶ້ນ 5% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ໂດຍສະເພາະ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກ່ອນ.

ລາຄາເຊົ່າຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວຍ້ອນຂາດການສະໜອງໃໝ່, ຮູບທີ 2 — ຜະລິດຕະພັນອາພາດເມັນບໍລິການໃຫມ່ທີ່ເປີດຕົວໃນຕະຫຼາດຍັງໄດ້ບັນທຶກລາຄາເຊົ່າທີ່ສູງກວ່າອາຄານເກົ່າ 15-20%.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບົດລາຍງານຈິດຕະວິທະຍາຂອງຜູ້ບໍລິໂພກໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ Batdongsan.com.vn ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າຫ້ອງແຖວແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ເນື່ອງຈາກໄວໜຸ່ມຫຼາຍຄົນຫັນປ່ຽນຈາກການພະຍາຍາມປະຢັດເພື່ອຊື້ເຮືອນເພື່ອເຊົ່າເຮືອນໃນໄລຍະຍາວ, ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນຄວາມກົດດັນຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້. ທ່າອ່ຽງນີ້ແມ່ນສຸມໃສ່ປະເພດອາພາດເມັນ, ກວມເອົາ 43%, ຕິດຕາມມາດ້ວຍເຮືອນສ່ວນຕົວແລະເຮືອນກິນນອນ (ທັງສອງກວມເອົາ 18%). ນອກຈາກນີ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທີ່ເລື່ອນໄດ້ຕາມທ້ອງຕະຫຼາດຍັງຂ້ອນຂ້າງສູງ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບປານກາງຫຼາຍຄົນເກືອບຢ້ານທີ່ຈະກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນ ແລະ ເລືອກສິນຄ້າທີ່ເໝາະສົມບໍ່ໄດ້.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອັງ, ຮອງຫົວໜ້າກົມໃຫຍ່ພະລາທິການ ບົມດຶກ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ຖ້າໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2023, ປັດໄຈທີ່ບໍ່ມີເງິນຊື້ເຮືອນກວມ 26% ສາເຫດຂອງການເຊົ່າເຮືອນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃນເຄິ່ງຕົ້ນປີ 2024, ບໍ່ມີເງິນພຽງພໍເພື່ອຊື້ເຮືອນກໍ່ກາຍເປັນສາເຫດຫຼັກທີ່ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນເລືອກເຊົ່າເຮືອນ, ກວມເອົາ 33%,”.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຜູ້ນີ້ຍັງເຊື່ອອີກວ່າ, ໃນສະພາບທີ່ລາຄາອາພາດເມັນສູງເພີ່ມຂຶ້ນ 30-40%, ຜູ້ຊື້ແລະນັກລົງທຶນທີ່ແທ້ຈິງມັກຈະມີຈິດໃຈລໍຖ້າແລະຫັນມາໃຫ້ຄວາມສົນໃຈກັບອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ເຊົ່າຫຼາຍຂຶ້ນ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຂະແໜງອາພາດເມັນ ແລະ ເຮືອນເຊົ່າແມ່ນຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງກຳມະກອນ, ນັກສຶກສາ, ກຳມະກອນສວນອຸດສາຫະກຳ... ເຊິ່ງກວມເອົາອັດຕາສ່ວນຄົນງານຢູ່ຕົວເມືອງ. ຄວາມຕ້ອງການສູງເຮັດໃຫ້ລາຄາເຊົ່າຂອງພາກສ່ວນນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມກົດດັນຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າ. ເພື່ອຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນ, ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຊອກຫາອາພາດເມັນຂະຫນາດນ້ອຍຫຼືເຮືອນຢູ່ຫ່າງໄກຈາກສູນກາງ ...

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/gia-thue-tro-tai-tp-hcm-tang-manh-do-thieu-hut-nguon-cung-moi-post297173.html