ການຊື້ຂາຍຍັງຄົງຕົວແຕ່ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງຄົງເພີ່ມຂຶ້ນຄື “ມີຢູ່”

(Dan Tri) - ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອາພາດເມັນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໄດ້ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຢຸດເຊົາແຜນການຊື້ຂອງພວກເຂົາຊົ່ວຄາວ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາຂາຍຂອງຫ້ອງແຖວຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຮັດທຸລະກໍາ.

ຜູ້ຊື້ເຮືອນປະສົບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທ່າມກາງພາຍຸລາຄາ

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງນັກຂ່າວ Dan Tri ແລ້ວ, ໃນເດືອນຜ່ານມາ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ຮັກສາທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ.

ເຮືອນ 64 ຕາແມັດ 2 ຫ້ອງນອນ ຢູ່ໂຄງການ Vinhomes Smart City ໄດ້ວາງຂາຍໃນກາງເດືອນຕຸລາ ໃນລາຄາປະມານ 4,2 ຕື້ດົ່ງ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ໄດ້ສືບຕໍ່ເພີ່ມລາຄາເປັນ 4,6 ຕື້ດົ່ງ.

ຫຼືຢູ່ໂຄງການ Thang Long Number 1, ຫ້ອງແຖວ 87m2 ທີ່ມີ 2 ຫ້ອງນອນ ໄດ້ຖືກໂຄສະນາຂາຍໃນຕົ້ນເດືອນຕຸລາ ດ້ວຍມູນຄ່າ 5,7 ຕື້ດົ່ງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ປະຈຸບັນ, ລາຄາອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 6 ຕື້ດົ່ງ.

ຕາມຂໍ້ມູນຂອງໜ່ວຍງານຄົ້ນຄ້ວາແລ້ວ, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງຫ້ອງແຖວໃນທົ່ວຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຈາກ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນຕົ້ນປີ 2022 ຂຶ້ນເປັນປະມານ 72 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີນີ້.

ພິເສດ, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງບັນດາໂຄງການເປີດໃໝ່ໃນໄຕມາດນີ້ບັນລຸປະມານ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2 (ບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ ແລະ ຄ່າບຳລຸງຮັກສາ), ຍ້ອນວ່າການສະໜອງຫ້ອງແຖວທີ່ເປີດໃໝ່ໃນໄຕມາດນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຖືກບັນທຶກຢູ່ໃນກຸ່ມລະດັບສູງ ແລະ ຫຼູຫຼາ, ກວມເອົາ 100% ຂອງສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດ.

ໂດຍມີຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນງູ (ຈາກ ເມືອງ ນາມດິງ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນ 3 ເດືອນຜ່ານມາ, ຄອບຄົວຂອງຕົນໄດ້ສືບຕໍ່ຊອກຫາຫ້ອງແຖວຫຼາຍຫຼັງຢູ່ເມືອງ ນ້ຳຕູລຽມ ແລະ ຮ່າດົງ. ດ້ວຍເງິນ 3 ຕື້ດົ່ງ, ທ່ານ ຫງວ໋ຽນ ມີແຜນທີ່ຈະຊື້ອາພາດເມັນໃນເນື້ອທີ່ປະມານ 65-70 ຕາແມັດ, ອອກແບບມີ 2 ຫ້ອງນອນ, ແຕ່ຍິ່ງເບິ່ງຫຼາຍເທົ່າໃດ, ລາວກໍ່ຍິ່ງຮູ້ສຶກວ່າຖືກຈັບໃນ “ມາຕຣິກເບື້ອງຂອງລາຄາອາພາດເມັນ”.

“ອາພາດເມັນແບບດຽວກັນທີ່ບໍ່ໄດ້ຂາຍ, ແຕ່ລາຄາທີ່ເຈົ້າຂອງສະເໜີມາແມ່ນສູງກວ່າເດີມ. ຕົວຢ່າງ, ເຮືອນຂະໜາດ 68m2 ຢູ່ My Dinh (Nam Tu Liem, ຮ່າໂນ້ຍ) ຖືກໂຄສະນາຂາຍໃນເດືອນ ກັນຍາ ດ້ວຍລາຄາປະມານ 3,3 ຕື້ດົ່ງ, ເຮືອນດຽວກັນແມ່ນເຈົ້າຂອງສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ 3,7 ຕື້ດົ່ງ”. ຂະນະທີ່ລາຄາອາພາດເມັນພວມເຕັ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ທ່ານຫງວຽນຢຸງໄດ້ໂຈະແຜນການຊື້ເຮືອນຊົ່ວຄາວແລະລໍຖ້າໃຫ້ລາຄາເຢັນລົງ.

ຫຼືຄືທ່ານ ເຈີ່ນວັນເກື່ອງ (ມາຈາກ ບັກຢາງ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນ 2 ເດືອນຜ່ານມາ, ຄອບຄົວຂອງຕົນໄດ້ໄປເບິ່ງເຮືອນຢູ່ບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ. ແນວໃດກໍດີ, ນາຍເກື່ອງຕົກໃຈຍ້ອນລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວທີ່ເຈົ້າຂອງມອບໃຫ້ສູງຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ.

Giao dịch chững nhưng giá rao bán chung cư Hà Nội vẫn tăng như lên đồng - 1 — ບາງຄົນຢຸດແຜນການຊື້ເຮືອນເພາະລາຄາຂາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ (ຮູບແຕ້ມ: ຕາດກວາງ).

ເມື່ອ 10 ມື້ກ່ອນ, ທ່ານ ເກື່ອງ ຖືກເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນແຫ່ງໜຶ່ງຢູ່ເມືອງ ຮ່ວາງໃໝ່ (ຮ່າໂນ້ຍ) ມີເນື້ອທີ່ 72 ຕາແມັດ, ອອກແບບ 2 ຫ້ອງນອນ ດ້ວຍມູນຄ່າ 4,3 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 60 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ທ່ານເກື່ອງຊາບວ່າ, ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 4,7 ຕື້ດົ່ງ.

"ລາຄາອາພາດເມັນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາເຮັດໃຫ້ຂ້ອຍສົງໄສວ່າຂ້ອຍຄວນຊື້ດຽວນີ້ຫຼືລໍຖ້າໃຫ້ມັນຄົງທີ່, ຖ້າຂ້ອຍຊື້ດຽວນີ້, ລາຄາອາດຈະຫຼຸດລົງອີກ, ເພາະວ່າມັນເພີ່ມຂຶ້ນແລ້ວ, ຖ້າຂ້ອຍບໍ່ຊື້, ຂ້ອຍຢ້ານວ່າລາຄາອາພາດເມັນຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂື້ນ,".

ຕາມຂໍ້ມູນຂອງໜ່ວຍງານຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວທົ່ວປະເທດສະເລ່ຍໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2021 ແມ່ນ 35 ລ້ານດົ່ງ/m2. ມາຮອດໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ລາຄາຂາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 51 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນ 4 ປີ, ລາຄາຫ້ອງແຖວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 45%, ຫຼືຫຼາຍກວ່າ 10% ຕໍ່ປີ.

ເປັນຫຍັງລາຄາອາພາດເມັນຈຶ່ງ "ເປັນໄຂ້"?

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫງວຽນກວກອານ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ມີຫຼາຍເຫດຜົນທີ່ພາໃຫ້ອາພາດເມັນຂຶ້ນລາຄາຮ້ອນແຮງ.

ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຮອບວຽນ. ໂດຍສະເພາະ, ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນເນື່ອງຈາກລັກສະນະຂອງຕະຫຼາດແມ່ນຢູ່ໃນໄລຍະການຟື້ນຕົວ. ກ່ອນຫນ້ານີ້, ໃນກາງປີ 2024, ຫນ່ວຍງານນີ້ຄາດຄະເນການຟື້ນຕົວຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແຕ່ລະປະເພດ, ໃນນັ້ນປະເພດທໍາອິດທີ່ຈະຟື້ນຕົວຈະເປັນຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຫຼັງຈາກຜ່ານໄລຍະເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ຈິດໃຈຂອງນັກລົງທຶນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນອ່ອນແອຫຼາຍ. ຄວາມຢ້ານກົວທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນເວລາທີ່ການລົງທຶນບໍ່ແມ່ນການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບແຕ່ຄວາມຢ້ານກົວຂອງຜະລິດຕະພັນບໍ່ມີສະພາບຄ່ອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນໃນປັດຈຸບັນກໍາລັງຊອກຫາປະເພດທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ແນ່ນອນ, ກະແສເງິນສົດ, ແລະຢ່າງຫນ້ອຍສາມາດໃຫ້ເຊົ່າເຊັ່ນອາພາດເມັນ.

ເຫດຜົນທີສອງແມ່ນວ່າການສະຫນອງບໍ່ໄດ້ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນຫຼາຍ. ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ແຕ່ລະປີຕ້ອງການຫ້ອງແຖວໃໝ່ປະມານ 100.000 – 170.000 ຫ້ອງ, ໃນຂະນະທີ່ການສະໜອງແຕ່ຕົ້ນປີບັນລຸໄດ້ປະມານ 30.000 ຫົວໜ່ວຍ, ໃນປີ 2023 ປະມານ 10.000 ຫົວໜ່ວຍ.

ໃນເວລາດຽວກັນ, ຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງປະຊາກອນຂອງຕົວເມືອງແມ່ນມີຫຼາຍ. ບາງປະເທດເຊັ່ນ: ສ.ເກົາຫຼີ, ຈີນ,... ເຖິງວ່າມີລະບົບຄົມມະນາຄົມທີ່ດີ, ສະດວກສະບາຍໃນການເດີນທາງໄປທົ່ວທຸກແຂວງ, ຕົວເມືອງ, ແຕ່ປະຊາຊົນຍັງດຳລົງຊີວິດ ແລະ ເຮັດວຽກຢູ່ຕົວເມືອງໃຫຍ່. ຫວຽດນາມ ບໍ່ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນ. ການຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ບໍ່ເຄີຍເປັນເລື່ອງງ່າຍ. ເມື່ອປະຊາຊົນມີຄວາມເຂັ້ມຂຸ້ນຫຼາຍ, ລະດັບລາຄາແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຫຼຸດລົງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນມີຄວາມເຂັ້ມຂຸ້ນເພີ່ມຂຶ້ນໃນສ່ວນທີ່ມີລາຄາສູງ. ຫຼັກຖານແມ່ນໃນຕົ້ນປີ 2020, ສ່ວນທີ່ມີລາຄາສູງແລະສູງກວ່າ (ລາຄາສູງກວ່າ 55 ລ້ານດົ່ງ/m2) ພຽງແຕ່ກວມເອົາປະມານ 6% ຂອງການສະໜອງທັງໝົດ. ມາຮອດໄຕມາດ 3 ຂອງປີນີ້, ຜະລິດຕະພັນເຫຼົ່ານີ້ກວມເອົາປະມານ 60%.

ຕາມນັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ໃນສະພາບການສະໜອງຢູ່ຕະຫຼາດຍັງຕ່ຳ, ພາຍຫຼັງໄດ້ຍົກອອກບັນດາບັນຫາດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ວາງຈຳໜ່າຍຜະລິດຕະພັນ, ບັນດານັກລົງທຶນຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາຂະແໜງການກາງ ແລະ ສູງກ່ວາ (ລາຄາສູງກວ່າ 35 ລ້ານດົ່ງ/m2).

ທ່ານ ກວ໋າງແອງ ກ່າວວ່າ: "ມັນໃຊ້ເວລາດົນໃນການເປີດຕົວໂຄງການ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາທີ່ດິນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນທຸກໆມື້, ສະນັ້ນມັນສົມເຫດສົມຜົນສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈເປີດຕົວອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາຕັ້ງແຕ່ລະດັບກາງແລະສູງກວ່າ".

Giao dịch chững nhưng giá rao bán chung cư Hà Nội vẫn tăng như lên đồng - 2 — ຕຶກອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ດົ່ງທາມ).

ເຫດຜົນທີສາມແມ່ນປັດໃຈທາງດ້ານຈິດໃຈຕະຫຼາດ. ໂດຍສະເພາະ, ເມື່ອລາຄາອາພາດເມັນບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍ, ປະຊາຊົນມັກຈະລໍຖ້າລາຄາຫຼຸດລົງ. ແຕ່ເມື່ອເຫັນລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10-20% ທຸກຄົນກໍ່ຟ້າວໄປຊື້ ເພາະຢ້ານວ່າລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ນີ້ເພີ່ມຄວາມເສຍຫາຍທາງດ້ານຈິດໃຈ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນຕົວ.

“ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຕະຫຼາດມີຄວາມຮ້ອນຫຼາຍໃນຊຸມປີຜ່ານມາ, ດັ່ງນັ້ນ, ເຫດຜົນຍັງມາຈາກຄົນບໍ່ອົດທົນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ ຫຼັງຈາກລໍຖ້າໃຫ້ລາຄາອາພາດເມັນຫຼຸດລົງ,” ທ່ານ ກວກແອງ ກ່າວວ່າ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (VARS) ຕີລາຄາວ່າ: ໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ ໄດ້ເຫັນວ່າລາຄາອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ. ປະກົດການນີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບອິດທິພົນຢ່າງແນ່ນອນຈາກບັນດາກຸ່ມຜົນປະໂຫຍດ ໃນຂະນະທີ່ສະພາບການເສດຖະກິດ, ຕະຫຼາດ ແລະ ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຟູ.

ທ່ານ Dinh ກ່າວຢ່າງກົງໄປກົງມາວ່າ "ລາຄາທີ່ພັກອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ບໍ່ມີການເຮັດທຸລະກໍາ. ນີ້ອາດຈະເປັນການຫຼອກລວງຂອງກຸ່ມນັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ບໍ່ຊັດເຈນ,".

ອີງຕາມພຣະອົງ, ກຸ່ມຜົນປະໂຫຍດເຫຼົ່ານີ້ສາມາດປະຕິບັດ tricks ອັດຕາເງິນເຟີ້ຍ້ອນຄວາມຈິງທີ່ວ່າການສະຫນອງຫ້ອງແຖວມີບັນຫາ. ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດບໍ່ມີໂຄງການໃຫມ່ທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສໍາລັບໃບອະນຸຍາດລົງທຶນ. ໂຄງການຢູ່ຕະຫຼາດສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນໂຄງການເກົ່າແລະມີການຊື້ແລະຂາຍອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ການສະໜອງມີທັງຂາດເຂີນ ແລະ ຂາດຄຸນນະພາບ, ການສະໜອງໃຫ້ປະຊາຊົນ ແລະ ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳມີໜ້ອຍຫຼາຍ, ໂຄງສ້າງຜະລິດຕະພັນບໍ່ເໝາະສົມ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການສະຫນອງໃຫມ່ສ່ວນໃຫຍ່ຍັງສືບຕໍ່ສໍາເລັດໃນມາດຕະຖານສູງທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນແລະຄ່າທີ່ດິນສູງ, ນັກລົງທຶນຍັງຄາດຫວັງວ່າກໍາໄລທີ່ສູງກວ່າທີ່ຜ່ານມາ. ດັ່ງນັ້ນ, ລະດັບລາຄາຂອງອາພາດເມັນຂັ້ນຕົ້ນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຫຼຸດລົງ. ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ໃນຕະຫຼາດຂັ້ນຕົ້ນຍັງເຮັດໃຫ້ລາຄາຢູ່ໃນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ໃນປັດຈຸບັນ, ຈິດຕະວິທະຍາຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນໄດ້ຄ່ອຍໆຫຼຸດລົງຍ້ອນວ່າລາຄາອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ.

Giao dịch chững nhưng giá rao bán chung cư Hà Nội vẫn tăng như lên đồng - 3 — ການຊື້ຂາຍອາພາດເມັນໄດ້ຊັກຊ້າລົງແຕ່ຄາດວ່າຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼຸດລົງໃນໄລຍະສັ້ນ (ພາບ: Tran Khang).

ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕ໋ຽນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ EZ Property ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລາຄາອາພາດເມັນພຽງແຕ່ຮ້ອນຂຶ້ນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນຮ່າໂນ້ຍ ຍ້ອນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ລື່ນກາຍຈຸດສູງສຸດ.

"ຂ້ອຍມີກຸ່ມຫມູ່ເພື່ອນທີ່ທຸກຄົນມີລາຍໄດ້ສູງ, ແຕ່ເບິ່ງລາຄາອາພາດເມັນໃນປັດຈຸບັນ, ພວກເຂົາທັງຫມົດຄິດວ່າພວກເຂົາສູງເກີນໄປ, ບໍ່ສົມກັບມູນຄ່າ, ແລະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງ".

ລາຄາອາພາດເມັນສູງເກີນໄປ, ຫຼາຍຄົນໄດ້ວາງແຜນການຊື້ເຮືອນ, ຄິດວ່າລາຄາບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ດັ່ງນັ້ນ, ສະພາບຄ່ອງຂອງຫ້ອງແຖວແມ່ນຕໍ່າຫຼາຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້. ທ່ານ Toan ຄາດຄະເນວ່ານັບແຕ່ນີ້ໄປຮອດທ້າຍປີ, ລາຄາອາພາດເມັນຈະບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນອີກ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຍັງຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບລາຄາອາພາດເມັນທີ່ຈະຫຼຸດລົງ, ຍົກເວັ້ນໃນກໍລະນີຂອງຜູ້ທີ່ຕ້ອງການເງິນເພື່ອຫຼຸດລາຄາເພື່ອຂາຍຢ່າງໄວວາ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ ຊີ້ແຈ້ງວ່າ, ເພື່ອຫຼຸດລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ, ຕ້ອງມານະພະຍາຍາມຍູ້ແຮງການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ທັນການ. ຄຸ້ມຄອງການສະໜອງຢ່າງມີປະສິດຕິຜົນ ໂດຍນຳໃຊ້ເຄື່ອງມືການວາງແຜນ, ດັດສົມການວາງແຜນ, ຈັດສັນແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນສະອາດໃຫ້ຫຼາຍຂຶ້ນ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມທັນທີທີ່ໄດ້ວາງແຜນໄວ້.

ໃນໄລຍະຍາວ, ເພື່ອຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງລາຄາອາພາດເມັນ ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍທົ່ວໄປ, ຕ້ອງມີການເຂົ້າຮ່ວມຢ່າງແຂງແຮງຈາກລັດ. ພິເສດແມ່ນຕ້ອງສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມ, ຫຼຸດຜ່ອນເວລາເດີນທາງຈາກເຂດດາວທຽມຫາໃຈກາງນະຄອນ, ການສະໜອງຈາກເຂດຊານເມືອງຈະຫຼຸດລາຄາເຮືອນຢູ່.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giao-dich-chung-nhung-gia-rao-ban-chung-cu-ha-noi-van-tang-nhu-len-dong-20241118023451755.htm