ສົ່ງເສີມການພັດທະນາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.
ຕາມ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , 15 ໃນ 63 ພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງທົ່ວປະເທດໄດ້ກວດກາຄືນເອກະສານ ແລະ ລວບລວມບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບເພື່ອສົ່ງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງພິຈາລະນາ ແລະ ປະກາດ. ບັນຊີລາຍຊື່ດັ່ງກ່າວປະກອບມີທັງໝົດ 40 ໂຄງການດ້ວຍມູນຄ່າການລົງທຶນທັງໝົດ 43.707 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມ 18.010 ຕື້ດົ່ງ.
ໃນນັ້ນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ 11 ແຫ່ງໄດ້ປະກາດບັນຊີລາຍຊື່ 24 ໂຄງການທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ພາຍໃຕ້ໂຄງການສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ, ດ້ວຍທຶນລົງທຶນທັງໝົດ 31.673.1 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມ 12.442.78 ຕື້ດົ່ງ, ບັນລຸ 10.37% ຂອງທຶນທີ່ໄດ້ຈ່າຍໃນຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ.
ບັນດາແຂວງທີ່ໄດ້ປະກາດໂຄງການກູ້ຢືມທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບລວມມີ: ຈ່າວິງ (2 ໂຄງການ); ໄຕນິງ (1 ໂຄງການ); ຮ່າຕິ້ງ (1 ໂຄງການ); ບິ່ງເຢືອງ (4 ໂຄງການ); ບ່າເຣ້ຍ - ວຸງເຕົ່າ (1 ໂຄງການ); ອານຢາງ (2 ໂຄງການ); ບັກຢາງ (1 ໂຄງການ); ກຽນຢາງ (2 ໂຄງການ); ບັກນິງ (6 ໂຄງການ); ເຮົ້າຢາງ (1 ໂຄງການ); ນະຄອນດ່າໜັງ (3 ໂຄງການ).
ພະແນກກໍ່ສ້າງຂອງແຂວງ ແລະ ນະຄອນອື່ນໆກໍ່ກຳລັງກວດສອບເອກະສານ ແລະ ລວບລວມບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບເພື່ອຍື່ນຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແລະ ນະຄອນເພື່ອພິຈາລະນາ ແລະ ປະກາດໃຊ້. ຖ້າໂຄງການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ກູ້ຢືມ, ຈຳນວນເງິນ 12.442 ຕື້ດົ່ງຈະຖືກຈ່າຍຈາກຊຸດເງິນກູ້ພິເສດ 120.000 ຕື້ດົ່ງ.
ຖ້າໂຄງການທີ່ກຳລັງດຳເນີນຢູ່ສຳເລັດ, ແຜນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 1 ລ້ານໜ່ວຍ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານຈະມີຄວາມຄືບໜ້າເກືອບໜຶ່ງສ່ວນສາມຂອງເສັ້ນທາງ.
ໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມສຳລັບຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າໃນເຂດຕົວເມືອງໄດ້ສຳເລັດການລົງທຶນ ແລະ ການກໍ່ສ້າງ 34 ໂຄງການ, ມີຂະໜາດການກໍ່ສ້າງປະມານ 14,202 ອາພາດເມັ້ນ. ປະຈຸບັນ, ມີ 201 ໂຄງການ, ມີອາພາດເມັ້ນປະມານ 161,227 ຫ້ອງທີ່ກຳລັງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ. ສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສຳລັບພະນັກງານເຂດອຸດສາຫະກຳ, ມີ 7 ໂຄງການ, ມີຂະໜາດການກໍ່ສ້າງປະມານ 5,314 ຫ້ອງ. ປະຈຸບັນ, ມີ 93 ໂຄງການ, ມີຂະໜາດການກໍ່ສ້າງປະມານ 127,272 ຫ້ອງທີ່ກຳລັງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.
ສະເພາະໃນເຈັດເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2023, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສກຳມະກອນ 10 ໂຄງການໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນ, ລວມທັງໝົດປະມານ 19,853 ຫົວໜ່ວຍ. ໃນນັ້ນ, 7 ໂຄງການແມ່ນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ມີຫົວໜ່ວຍ 8,815 ຫົວໜ່ວຍ, ແລະ 3 ໂຄງການແມ່ນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສກຳມະກອນທີ່ມີຫົວໜ່ວຍ 11,038 ຫົວໜ່ວຍ.
ກ່ຽວກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຊຸດສະໜັບສະໜູນສິນເຊື່ອພາຍໃຕ້ມະຕິເລກທີ 11/NQ-CP ກ່ຽວກັບໂຄງການຟື້ນຟູ ແລະ ພັດທະນາ ເສດຖະກິດ ແລະ ສັງຄົມ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ເຜີຍແຜ່ບັນຊີລາຍຊື່ໂຄງການທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບສາມຄັ້ງໃນປະຕູເອເລັກໂຕຣນິກຂອງກະຊວງ ແລະ ສົ່ງໄປໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ. ບັນຊີລາຍຊື່ນີ້ລວມມີ 24 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ທີ່ຢູ່ອາໄສກຳມະກອນ ແລະ ການປັບປຸງອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບ, ເຊິ່ງປະກອບດ້ວຍອາພາດເມັນ 20,188 ຫຼັງ. ການລົງທຶນທັງໝົດສຳລັບ 24 ໂຄງການນີ້ແມ່ນປະມານ 19,014 ຕື້ດົ່ງ, ແລະ ຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມທີ່ສະເໜີຈາກທ້ອງຖິ່ນແມ່ນປະມານ 7,516 ຕື້ດົ່ງ.
ຕ້ອງມີມາດຕະການເພີ່ມເຕີມເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້.
ກ່ຽວກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ລັດຖະບານຍັງໄດ້ລະບຸວ່າ ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ, ການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຍັງມີຄວາມສັບສົນ ແລະ ໃຊ້ເວລາດົນ. ໂດຍສະເພາະ, ຂະບວນການກຳນົດລາຄາກ່ອນການຂາຍ, ການເຊົ່າ ຫຼື ການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ສ້າງຂຶ້ນດ້ວຍເງິນທຶນທີ່ບໍ່ແມ່ນງົບປະມານ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະເມີນໂດຍອົງການຂອງລັດລະດັບແຂວງ, ເຊິ່ງໃຊ້ເວລາດົນ ແລະ ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງສຳລັບທຸລະກິດ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດລະບຽບທີ່ກຳນົດໃຫ້ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຕ້ອງຈັດສັນພື້ນທີ່ຢ່າງໜ້ອຍ 20% ສຳລັບການເຊົ່າ ແລະ ອະນຸຍາດໃຫ້ນັກພັດທະນາຂາຍຫ້ອງແຖວໄດ້ຫຼັງຈາກມີຜູ້ຢູ່ອາໄສ 5 ປີແລ້ວນັ້ນຍັງບໍ່ພຽງພໍ. ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ຫຼາຍໂຄງການບໍ່ສາມາດໃຫ້ເຊົ່າສ່ວນນີ້ຂອງພື້ນທີ່ໄດ້, ເຊິ່ງສົ່ງຜົນໃຫ້ມີອາພາດເມັນຫວ່າງເປົ່າ ແລະ ເສຍຊັບພະຍາກອນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ນັກພັດທະນາບໍ່ສາມາດຂາຍໄດ້, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ການສູນເສຍທຶນ, ການເສຍສັງຄົມ ແລະ ການລົງທຶນໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເພື່ອຈຸດປະສົງການເຊົ່າຫຼຸດລົງ.
ການລົບລ້າງອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍ, ການຈັດຕັ້ງ ແລະ ໂດຍສະເພາະແມ່ນອຸປະສັກດ້ານການກູ້ຢືມຈະເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນຫຼາຍຂຶ້ນກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.
ກ່ຽວກັບອຸປະສັກທີ່ມີຢູ່, ການສຳຫຼວດໂດຍສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VNREA) ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍຍັງຄົງເປັນຄວາມກັງວົນຫຼັກ. ອຸປະສັກທາງດ້ານກົດໝາຍສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ, ຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ, ການປັບປຸງການວາງແຜນ ແລະ ການແຍກທີ່ດິນ, ຄວາມຜັນຜວນຂອງຕົ້ນທຶນການລົງທຶນ, ວັດຖຸດິບ, ແລະ ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ.
VNREA ຍັງໄດ້ສະເໜີເຖິງຄວາມຕ້ອງການກົນໄກແຮງຈູງໃຈທີ່ເຂັ້ມແຂງ ແລະ ໜ້າສົນໃຈສຳລັບນັກລົງທຶນ, ເຊັ່ນ: ນະໂຍບາຍກ່ຽວກັບການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນ, ແລະ ການໂອນທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຂະບວນການລົງທຶນຄວນຈະມີຄວາມຊັດເຈນ, ເຮັດໃຫ້ເວລາດຳເນີນການສັ້ນລົງຈາກ 24-36 ເດືອນເຫຼືອ 12 ເດືອນ. ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນຄວນໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງນອກຂອບເຂດຂອງໂຄງການ ເພື່ອໃຫ້ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມສາມາດເຊື່ອມຕໍ່ໄດ້ທັນທີຫຼັງຈາກການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ເລັ່ງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຕັ້ງແຕ່ປີ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ອີງຕາມທ່ານ Nguyen Van Khoi, ປະທານບໍລິສັດ VNREA, ບັນຫາອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຍັງຄົງເປັນອຸປະສັກສຳລັບເຈົ້າຂອງໂຄງການ ແລະ ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນ. ການສຳຫຼວດໂດຍ VNREA ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່ານັກພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີໂຄງການ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຕ້ອງກູ້ຢືມໃນອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ, ເທົ່າກັບ 8.7% ຕໍ່ປີສຳລັບນັກພັດທະນາ ແລະ 8.2% ຕໍ່ປີສຳລັບຜູ້ຊື້.
ສະຖານະການນີ້ເຮັດໃຫ້ນັກພັດທະນາ ແລະ ຜູ້ຊື້ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການລະດົມທຶນ. ດັ່ງນັ້ນ, VNREA ຈຶ່ງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ນັກພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມສາມາດກູ້ຢືມເງິນໃນອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ຳກວ່າ 6% ຕໍ່ປີ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນອັດຕາຕ່ຳກວ່າ 4.5% ຕໍ່ປີ.
ດ້ວຍການກຳຈັດອຸປະສັກທາງກົດໝາຍ ແລະ ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມພິເສດ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມສາມາດຈະເລີນເຕີບໂຕໄດ້ໃນທ້າຍປີ 2023 ແລະ 2024. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ແຜນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 1 ລ້ານໜ່ວຍ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານສຳເລັດໄວຂຶ້ນ.
[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ
(0)