ຮ່າ​ໂນ້ຍ​ພວມ​ຈະ​ເປີດ​ຂາຍ​ເຮືອນ​ເກືອບ 14.000 ຫຼັງ, ສ່ວນ​ໃຫຍ່​ແມ່ນ​ລາ​ຄາ​ແພງ.

ໃນ​ຂະ​ແໜງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ, ຫ້ອງ​ແຖວ​ທີ່​ຈະ​ເປີດ​ຂາຍ​ຈະ​ມີ​ລາ​ຄາ​ປະ​ມານ 70 – 80 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. ໃນສ່ວນຕ່ໍາ, ແຕ່ລະຕາແມັດຈະມີມູນຄ່າເກືອບເທົ່າກັບລົດໄຟຟ້າຂະຫນາດນ້ອຍ.

ໃນ​ຂະ​ແໜງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ, ຫ້ອງ​ແຖວ​ທີ່​ຈະ​ເປີດ​ຂາຍ​ຈະ​ມີ​ລາ​ຄາ​ປະ​ມານ 70 – 80 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. ໃນສ່ວນຕ່ໍາ, ແຕ່ລະຕາແມັດຈະມີມູນຄ່າເກືອບເທົ່າກັບລົດໄຟຟ້າຂະຫນາດນ້ອຍ.

ກົມ​ກໍ່ສ້າງ​ນະຄອນ ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ຫາ​ກໍ່​ປັບປຸງ​ບັນຊີ​ລາຍ​ຊື່​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ອານາ​ຄົດ​ທີ່​ມີ​ສິດ​ຂາຍ​ຢູ່​ເຂດ. ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, 11 ​ໂຄງການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ໃໝ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ອະນຸມັດ, ​ເພີ່ມ 13.995 ຫົວໜ່ວຍ​ໃຫ້​ຕະຫຼາດ.

​ໃນ​ນັ້ນ, ຫ້ອງ​ແຖວ​ສືບ​ຕໍ່​ຄອບ​ງຳ​ດ້ວຍ 8.798 ຫົວໜ່ວຍ​ໃນ 5 ​ໂຄງການ. ສ່ວນເຂດລຸ່ມເຂື່ອນມີ 6 ໂຄງການ, ສະໜອງ 5.197 ຫົວໜ່ວຍ.

ໂຄງການອາພາດເມັນໃໝ່ເປີດຂາຍຢູ່ເມືອງຫາດຊາຍຟອງ. ພາບ: ແທງຫວູ

ໂຄງການອາພາດເມັນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນສອງເຂດຕົວເມືອງຂອງ Ocean Park ແລະ Smart City. ໃນນັ້ນ, ນັກລົງທຶນ Masterise Homes ມີຈໍານວນອາພາດເມັນທີ່ຂາຍຫຼາຍທີ່ສຸດທີ່ມີ 2,461 ຫ້ອງ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຜະລິດຕະພັນທີ່ສູງຈາກອາຄານ Z34, U38 ແລະ U38A ໃນ lot B6-CT01 (Ocean Park 1).

ນອກຈາກນີ້, ອີກໂຄງການໜຶ່ງທີ່ Ocean Park ຍັງຈະເປີດຂາຍອາພາດເມັນຫຼາຍກວ່າ 2,000 ຫ້ອງໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້. ນັ້ນແມ່ນຫ້ອງແຖວ U26A, T26M, Z30 ໃນ lot B4-CT01, ລົງທຶນໂດຍ CapitaLand.

ໃນ​ຂະ​ແໜງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຕ່ຳ, ສອງ​ໂຄງການ​ໃຫຍ່​ທີ່​ສຸດ​ແມ່ນ​ຕັ້ງ​ຢູ່​ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ​ຂອງ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ. The New Life Urban Area - Sunshine Grand Capital ໄດ້ຮັບອະນຸມັດໃຫ້ເປີດຂາຍປະມານ 2,300 ໜ່ວຍ. ​ໂຄງການ​ນີ້​ກວມ​ເອົາ​ເຂດ​ຕາ​ແສງ ​ເຕີນ​ລາບ ​ແລະ ​ຕາ​ແສງ​ຮ່ວາ (​ເມືອງ ດັ້ງ​ເຟືອງ) ​ແລະ ຕາ​ແສງ ດຶກ​ທ້ວນ ​ແລະ ຕາ​ແສງ ດັກ​ຈຽງ (​ເມືອງ ຮ່ວາ​ດຶກ).

ນອກ​ນີ້, ຢູ່​ເມືອງ​ດ່ານ​ພູ​ວົງ, ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ Green City ຂອງ Vingroup ຍັງ​ໄດ້​ຮັບ​ອະນຸຍາດ​ໃຫ້​ເປີດ​ຂາຍ 2.279 ຫົວໜ່ວຍ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີເນື້ອທີ່ 133,4 ເຮັກຕາ, ຕັ້ງຢູ່ 4 ຕາແສງຂອງຕາແສງ ເຕີນໂຮຍ, ຕາແສງ ລາບ, ລຽນຮ່າ ແລະ ລຽນຈ່າງ (ເມືອງ ດານເຟືອງ). ໂຄງການນີ້ຫາກໍ່ເປີດຕົວໃນວັນທີ 10 ມີນານີ້.

ຮອດ​ປີ 2025, ການ​ສະໜອງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ​ຈະ​ບໍ່​ຂາດ​ເຂີນ​ອີກ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບັນຫາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກອີກອັນຫນຶ່ງໄດ້ເກີດຂື້ນ. ນັ້ນແມ່ນຄວາມບໍ່ສົມດຸນລະຫວ່າງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ, ໃນເວລາທີ່ພາກສ່ວນທີ່ສູງທີ່ສຸດເກືອບຈະຄອບງໍາຕະຫຼາດທັງຫມົດ. ​ໃນ​ຂະນະ​ດຽວ​ກັນ, ສ່ວນ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ທີ່​ສາມາດ​ຊື້​ໄດ້​ແມ່ນ​ຂາດ​ແຄນ​ຢ່າງ​ຮ້າຍ​ແຮງ.

ຕາມ​ສູນ​ຄົ້ນ​ຄ້​ວາ​ຕະຫຼາດ​ອາ​ໃສ​ແຫ່ງ​ໜຶ່ງ ​ແລະ ຄວາມ​ເຂົ້າ​ໃຈ​ລູກ​ຄ້າ​ແລ້ວ, ຕະຫຼາດ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ໃນ​ປີ 2025 ຄາດ​ວ່າ​ຈະ​ມີ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໃໝ່​ກວ່າ 30.000 ຫ້ອງ, ​ເທົ່າ​ກັບ​ໄລຍະ​ປີ 2016 – 2019.

​ໃນ​ນັ້ນ, 48% ​ແຫຼ່ງສະໜອງ​ໃໝ່​ຈະ​ມາ​ຈາກ​ເຂດ​ຕາ​ເວັນ​ອອກ ຮ່າ​ໂນ້ຍ, ດ້ວຍ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ຈາກ Vinhomes Ocean Park 1 – 2. ກົງກັນຂ້າມ, ການ​ສະໜອງ​ຢູ່​ເຂດ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ​ສ່ວນ​ໃຫຍ່​ແມ່ນ​ມາ​ຈາກ​ການ​ຂາຍ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ທີ່​ມີ​ຢູ່.

​ເປັນ​ທີ່​ໜ້າ​ສັງ​ເກດ, ​ເຂດ​ພາກ​ເໜືອ​ຄາດ​ວ່າ​ຈະ​ປະກອບສ່ວນ 19% ຂອງ​ສ່ວນ​ແບ່ງ​ຕະຫຼາດ​ສະໜອງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໃຫ້​ແກ່​ນະຄອນ Vinhomes Global Gate.

​ເຖິງ​ວ່າ​ການ​ສະໜອງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໄດ້​ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ອາການ​ຟື້ນ​ຕົວ​ຢ່າງ​ຈະ​ແຈ້ງ​ກໍ່ຕາມ, ​ແຕ່​ທ່ານ​ເຈີ່ນ​ກວາງ​ຈູງ, ຜູ້​ອຳ​ນວຍ​ການ​ພັດ​ທະ​ນາ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ OneHousing ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ, ລາຄາ​ຂາຍ​ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ຫຼຸດ​ລົງ. ເຫດຜົນແມ່ນມາຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າການສະຫນອງທີ່ເປີດໃຫມ່ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນສ່ວນທີ່ສູງແລະຫລູຫລາ.

ຕາມ​ການ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ຂອງ​ບໍ​ລິ​ສັດ, ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໃໝ່​ທັງ​ໝົດ​ໃນ​ປີ 2025 ຈະ​ຢູ່​ໃນ​ພາກ​ສ່ວນ​ລະ​ດັບ​ສູງ (50-80 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2) ແລະ ຫຼູຫຼາ (80-230 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2). ໃນນັ້ນ, ອາພາດເມັນຫລູຫລາກວມເອົາ 36%, ໃນຂະນະທີ່ສ່ວນກາງແລະລາຄາທີ່ເຫມາະສົມແມ່ນບໍ່ມີຫມົດ.

ດ້ວຍ​ສະ​ພາບ​ການ​ດັ່ງ​ກ່າວ, ລາ​ຄາ​ສະ​ເລ່ຍ​ຂອງ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ເປີດ​ໃໝ່​ໃນ​ປີ 2025 ຈະ​ບັນ​ລຸ​ເຖິງ 72 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2 (ບໍ່​ລວມ​ຄ່າ​ບໍ​ລິ​ການ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ແລະ​ຄ່າ​ບໍາ​ລຸງ​ຮັກ​ສາ), ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 75% ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ໄຕ​ມາດ​ທຳ​ອິດ​ຂອງ​ປີ 2022.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-sap-mo-ban-gan-14000-can-nha-da-phan-deu-dat-do-d257086.html