ປຽບ​ທຽບ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ເປີດ​ໃໝ່ 2 ຫ້ອງ​ຢູ່​ເມືອງ ຮ່າ​ດົງ, ຮ່າ​ໂນ້ຍ

ທັງ​ສອງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ແມ່ນ​ຢູ່​ໃນ​ພາກ​ສ່ວນ​ທີ່​ສູງ​ທີ່​ມີ​ລາ​ຄາ​ແຕ່ 70 ຫາ 90 ລ້ານ​ດົ່ງ​/m2. ໃນປັດຈຸບັນ, ຊັ້ນນາຍຫນ້າກໍາລັງແຂ່ງຂັນເພື່ອຊອກຫາລູກຄ້າສໍາລັບສອງໂຄງການນີ້.

ທັງ​ສອງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ແມ່ນ​ຢູ່​ໃນ​ພາກ​ສ່ວນ​ທີ່​ສູງ​ທີ່​ມີ​ລາ​ຄາ​ແຕ່ 70 ຫາ 90 ລ້ານ​ດົ່ງ​/m2. ໃນປັດຈຸບັນ, ຊັ້ນນາຍຫນ້າກໍາລັງແຂ່ງຂັນເພື່ອຊອກຫາລູກຄ້າສໍາລັບສອງໂຄງການນີ້.

ຕຶກແຝດຂອງຫ້ອງແຖວ 1,300 ຫ້ອງ ໃນຫວອດໂມລາວ

ເມື່ອ​ຜ່ານ​ຖະໜົນ ວູ​ຕົງ​ຄານ (​ຄຸ້ມ​ເມືອງ​ໂມ​ລາວ, ​ເມືອງ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ, ນະຄອນ ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ), ​ຫຼາຍ​ຄົນ​ຈະ​ເຫັນ​ຮູບ​ຂອງ​ນາຍ​ໜ້າ​ທີ່​ຢືນ​ຢູ່​ແຄມ​ທາງ, ໂບກ​ໃບ​ປິວ​ເຊີນ​ລູກ​ຄ້າ​ມາ​ຢ້ຽມຢາມ​ໂຄງການ. ຜະລິດຕະພັນທີ່ພວກເຂົາສະເຫນີແມ່ນຫ້ອງແຖວຢູ່ຫໍຄອຍ Kepler Land.

ຮູບພາບຂອງຕຶກແຝດ Kepler Land. ພາບ: ແທງຫວູ

ປະຈຸ​ບັນ​ຢູ່​ເທິງ​ເຄືອ​ຂ່າຍ​ສັງຄົມ, ​ເຈົ້າໜ້າ​ທີ່​ພວມ​ດຳ​ເນີນ​ການ​ປະກາດ​ລາຄາ​ຂ່າວ​ລື (ລາຄາ​ຄາດ​ໝາຍ) ຂອງ​ໂຄງການ, ຜັນ​ແປ​ລະຫວ່າງ 80 – 90 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. ​ເມື່ອ​ສ້າງ​ສຳ​ເລັດ​ແລ້ວ, ​ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ຈະ​ອອກ​ສູ່​ຕະຫຼາດ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ປະມານ 1.300 ຫ້ອງ, ຄາດ​ວ່າ​ຈະ​ມີ​ປະຊາຊົນ​ເກືອບ 3.000 ຄົນ.

ພື້ນທີ່ຂອງຫ້ອງແຖວຢູ່ລະຫວ່າງ 45 - 122 m2. ຮູບແບບອາພາດເມັນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສົມເຫດສົມຜົນ. ຫ້ອງແຖວຂະຫນາດໃຫຍ່ມີເຮືອນຄົວປິດເພື່ອຈໍາກັດກິ່ນ. ອາພາດເມັນສ່ວນໃຫຍ່ມີຫ້ອງນອນແລະຫ້ອງຮັບແຂກທີ່ມີພື້ນທີ່ເປີດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບາງຫ້ອງແຖວຍັງມີຫ້ອງນອນທີ່ຕ້ອງການແສງສະຫວ່າງຜ່ານ loggia.

ໃນດ້ານທີ່ຕັ້ງ, ໂຄງການແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ຂ້ອນຂ້າງສູງ, ໃກ້ກັບຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບ້ານໂມລາວ, ໂຮງຮຽນມັດຖະຍົມໂມລາວ, ພື້ນທີ່ເຮືອນຕ່ຳໃນໝູ່ບ້ານຊາວຫວຽດນາມ ຢູໂຣບ... ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໂຄງການແມ່ນຂ້າມຖະໜົນ ວູຕົງຄາງ, ແບ່ງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກລະຫວ່າງ 2 ຕັນ.

ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງໂຄງການ Kepler Land ແມ່ນຕຶກ QMS Top Tower “ເຮັດດ້ວຍທອງ”. ໂຄງການອາພາດເມັນເຫຼື້ອມນີ້ ມີລາຄາເປີດ 68 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນປີ 2024. ພາບ: ແທງຫວູ

ກ່ອນ​ໜ້າ​ນີ້, ​ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ຈະ​ເລີ່​ມດຳ​ເນີນ​ໃນ​ປີ 2022 ​ແລະ​ຕ້ອງ​ຢຸດ​ຊົ່ວຄາວ. ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງໂຄງການດັ່ງກ່າວບໍ່ຄາດວ່າຈະຖືກມອບໃຫ້ຈົນກ່ວາໄຕມາດ 4 ປີ 2027. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ນາຍຫນ້າບາງຊັ້ນກ່າວວ່າໂຄງການຈະສໍາເລັດໃນທ້າຍປີ 2026. ນັກຂ່າວຈະຕິດຕໍ່ກັບນັກລົງທຶນເພື່ອຢືນຢັນເວລາຢ່າງເປັນທາງການ.

ນັກລົງທຶນຂອງຫໍຄອຍຄູ່ນີ້ແມ່ນບໍລິສັດ TSQ ຫວຽດນາມ. ນີ້​ແມ່ນ​ວິ​ສາ​ຫະ​ກິດ​ສ້າງ​ຕັ້ງ​ໂດຍ​ຊາວ​ຫວຽດ​ນາມ​ຢູ່​ປະ​ເທດ​ໂປ​ໂລຍ. ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຂະໜາດ​ໃຫຍ່​ຢູ່​ເມືອງ ຮ່າ​ດົງ ​ເຊັ່ນ: ບ້ານ​ຊາວ​ຫວຽດນາມ ອາ​ໄສ​ຢູ່​ເອີ​ລົບ, ອາຄານ​ອາ​ພາດ​ເມັນ Euro Land, ​ແລະ Millennium Tower ລ້ວນ​ແຕ່​ແມ່ນ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ຂອງ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ນີ້.

ອາພາດເມັນ 75 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ເມືອງລາແຄ

ຢູ່​ຄຸ້ມ La Khe, ເມືອງ ຮ່າ​ດົງ, ບັນດາ​ກຸ່ມ​ນາຍ​ໜ້າ​ຍັງ​ຢືນ​ຢູ່​ລຽບ​ຖະໜົນ ຫງວຽນ​ແທ່ງ​ບິ່ງ ​ເພື່ອ “ລ່າ​ສັດ” ​ໃຫ້​ລູກ​ຄ້າ​ໂຄງການ The Charm An Hung. ປະຈຸ​ບັນ, ລາຄາ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຢູ່​ທີ່​ນີ້​ຜັນ​ແປ​ປະມານ 70 – 75 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2.

ນາຍຫນ້າກະຕືລືລົ້ນເຊີນແຂກໄປຢ້ຽມຢາມໂຄງການ. ພາບ: ແທງຫວູ

ວັນທີການມອບໂອນທີ່ຄາດວ່າຈະຢູ່ໃນຫ້ອງແຖວແມ່ນໃນປີ 2026. ຈໍານວນອາພາດເມັນທີ່ສະຫນອງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດແມ່ນ 592, ມີພື້ນທີ່ຕັ້ງແຕ່ 54 - 96 m2.

ຊອກຫາຢູ່ໃນແຜນການພື້ນເຮືອນທົ່ວໄປ, ຍົກເວັ້ນສໍາລັບຫນ່ວຍງານຫນຶ່ງຫ້ອງນອນ, ຫ້ອງແຖວທີ່ຍັງເຫຼືອມີການອອກແບບເຮືອນຄົວປິດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ພື້ນທີ່ລິຟໄດ້ຖືກຈັດແຍກອອກຈາກຫ້ອງແຖວ, ເຊິ່ງຍັງເປັນຈຸດບວກ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໂຄງການຍັງມີຫ້ອງແຖວທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການລະບາຍອາກາດສໍາລັບຫ້ອງນອນໂດຍຜ່ານ loggia.

ກ່ຽວກັບສະຖານທີ່, ໂຄງການແມ່ນຂ້ອນຂ້າງໃກ້ກັບເຂດຕົວເມືອງໃຫມ່ An Hung, ໂຮງຮຽນປະຖົມ An Hung, ໂຮງຮຽນມັດທະຍົມ Le Quy Don, ສວນສາທາລະດາລາສາດ ... ອ້ອມຂ້າງໂຄງການແມ່ນເກືອບ 10 ອາຄານຫ້ອງແຖວ, ສະນັ້ນສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແລະການບໍລິການໃນບໍລິເວນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງອຸດົມສົມບູນ.

ໂຄງການ Charm An Hung ຕັ້ງຢູ່ລະຫວ່າງຕຶກອາພາດເມັນເກືອບ 10 ຫຼັງ. ພາບ: ແທງຫວູ

ບໍລິສັດທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງຕຶກອາພາດເມັນແຫ່ງໃໝ່ຢູ່ເມືອງລາເເກ້ແມ່ນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນໃນຕົວເມືອງ An Hung. ຊື່​ສຽງ​ຂອງ​ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ນີ້​ແມ່ນ​ຕິດ​ພັນ​ກັບ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ໃໝ່ An Hung (ເມືອງ ຮ່າ​ດົງ). ນີ້​ແມ່ນ​ໂຄງການ​ທີ່​ເຄີຍ​ຖືກ​ຈັດ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ບັນຊີ​ລາຍ​ຊື່​ໂຄງການ​ທີ່​ບໍ່​ທັນ​ກຳນົດ​ເວລາ​ໂດຍ​ກົມ​ກໍ່ສ້າງ​ນະຄອນ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ.

ນີ້​ແມ່ນ​ສອງ​ໂຄງການ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ທີ່​ຫາ​ຍາກ​ທີ່​ຕັ້ງ​ຢູ່​ເມືອງ​ໜຶ່ງ​ໃນ​ນະຄອນຫຼວງ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ. ປະຈຸ​ບັນ, ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໃໝ່​ສ່ວນ​ຫຼາຍ​ແມ່ນ​ຢູ່​ບັນດາ​ເມືອງ​ຄື Gia Lam ​ແລະ Dong Anh. ກ່ຽວ​ກັບ​ດ້ານ​ລາຄາ, ທັງ​ສອງ​ໂຄງການ​ແມ່ນ​ຢູ່​ໃນ​ຂະ​ແໜງ​ການ​ທີ່​ມີ​ລາຄາ​ສູງ, ທັງ​ໝົດ​ແມ່ນ​ສູງ​ກວ່າ 70 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. ນີ້ຍັງເປັນລາຄາສະເລ່ຍຂອງໂຄງການປະຖົມໃນປະຈຸບັນ.

ຕາມ​ການ​ສັງ​ເກດ​ຂອງ​ນັກ​ຂ່າວ​ແລ້ວ, ພື້ນຖານ​ໂຄງ​ລ່າງ​ດ້ານ​ເຕັກນິກ ​ແລະ ສັງຄົມ​ອ້ອມ​ຂ້າງ​ສອງ​ໂຄງການ​ແມ່ນ​ກົງ​ກັນ​ຂ້າມ. ຄວາມຕ້ອງການພື້ນຖານຂອງໄຟຟ້າ, ເສັ້ນທາງ, ໂຮງຮຽນ, ແລະສະຖານີແມ່ນບັນລຸໄດ້ທັງຫມົດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາຍັງເປັນສິ່ງທ້າທາຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງສໍາລັບຜູ້ຊື້. ນີ້​ກໍ່​ແມ່ນ​ບັນ​ຫາ​ທົ່ວ​ໄປ​ຂອງ​ຫຼາຍ​ໂຄງ​ການ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໃໝ່​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ.

ອີງ​ຕາມ​ການ​ສືບ​ສວນ​ຂອງ​ນັກ​ຂ່າວ ​ໜັງສືພິມ​ເອ​ເລັກ​ໂຕຼນິກ​ການ​ລົງທຶນ - Baodautu.vn , ລາຄາ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ໃໝ່​ຈະ​ບໍ່​ຄ່ອຍ​ຫຼຸດ​ລົງ, ​ແລະ​ຍັງ​ຈະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ອີກ​ໃນ​ປີ 2025. ​ເຫດຜົນ​ແມ່ນ​ຍ້ອນ​ວ່າ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ແຕ່​ລະ​ຕາ​ແມັດ​ປະກອບ​ດ້ວຍ​ລາຄາ​ຫຼາຍ​ສິບ​ປະ​ເພດ. ​ໃນ​ນັ້ນ, ລາຍ​ຈ່າຍ​ເຊັ່ນ​ຄ່າ​ກໍ່ສ້າງ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ, ຮອງ​ລົງ​ມາ​ແມ່ນ​ອາກອນ​ທີ່​ດິນ, ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ເງິນ​ກູ້​ຂອງ​ທະນາຄານ, ຄ່າ​ຕະຫຼາດ...

ໃນກໍລະນີທີ່ໂຄງການພົບບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຊັກຊ້າ, ດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານທີ່ທຸລະກິດຕ້ອງຮັບຜິດຊອບໃນໄລຍະທີ່ໂຄງການຖືກ “ຫຼົງ” ຈະຖືກຄິດໄລ່ໂດຍກົງໃສ່ລາຄາເຮືອນ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາຜົນຜະລິດເພີ່ມຂຶ້ນ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/so-ke-2-chung-cu-moi-mo-ban-tai-quan-ha-dong-ha-noi-d258492.html