ຄວາມຝັນຢາກມີເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງຄົງຢູ່ໄກ; ການແກ້ໄຂແລະການຄຸ້ມຄອງການຫມູນໃຊ້ລາຄາແລະການຄາດຄະເນ

ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ 'KPI' ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ກະຊວງການເງິນ ສືບຕໍ່ສຶກສາບັນດາຂໍ້ສະເໜີເກັບພາສີເຮືອນຫຼັງທີ 2, ລາຄາອາພາດເມັນ “ຍອດນິຍົມ” ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນປະມານ 4 ຕື້ດົ່ງ… ແມ່ນຂ່າວຫຼ້າສຸດ.

Bất động sản: Giá chung cư tiếp tục phá đỉnh, phân khúc đang thống trị thị trường TPHCM, Hà Nội chốt tiến độ xây lại loạt nhà cũ trên ‘đất vàng’. (Nguồn: Thanh Niên)

ການເກັບພາສີຊັບສິນທີ 2 ແມ່ນໜຶ່ງໃນຫຼາຍມາດຕະການເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດພັດທະນາຢ່າງໂປ່ງໃສ ແລະ ຍືນຍົງ. (ທີ່ມາ: Thanh Nien)

ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ມອບ 'KPI' ກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ

ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ຫາກໍ່ລົງນາມໃນມະຕິກຳນົດຄາດໝາຍສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ສຳເລັດໃນປີ 2025 ແລະ ຊຸມປີຕໍ່ໄປຮອດປີ 2030 ໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນເພີ່ມທະວີບັນດາຄາດໝາຍພັດທະນາ ເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ.

ຕາມການຕັດສິນໃຈຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ, ເປົ້າໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງສຳເລັດໃນໄລຍະ 2025 – 2030 ແມ່ນ 995.445 ຫ້ອງແຖວ.

ໃນນັ້ນ, ໃນປີ 2025 ຈະມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 100.275 ຫ້ອງ, ໃນປີ 2026 ມີຫ້ອງແຖວ 116.347 ຫ້ອງ, ໃນປີ 2027 ຈະມີຫ້ອງແຖວ 148.343 ຫ້ອງ, ໃນປີ 2028 ຈະມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 172.402 ຫ້ອງ; ໃນປີ 2029 ຈະມີຫ້ອງແຖວ 186,917 ຫ້ອງ ແລະ ໃນປີ 2030 ຈະມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 271,161 ຫ້ອງ.

ທ້ອງຖິ່ນໄດ້ມອບໝາຍເປົ້າໝາຍທີ່ຢູ່ໃນສັງຄົມໃຫຍ່ກວ່າໝູ່ແມ່ນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ດ້ວຍ 69.700 ໜ່ວຍ. ຖັດມາແມ່ນ ຮ່າໂນ້ຍ ມີ 56.200 ຫົວໜ່ວຍ, ຫາຍຟ່ອງ 33.500 ຫົວໜ່ວຍ, ນະຄອນ ດ່າໜັງ 12.800 ຫົວໜ່ວຍ, ແຄ໋ງຮ່ວາ 9.100 ຫົວໜ່ວຍ.

ເປົ້າໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມກໍໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນແຕ່ລະປີ. ປີນີ້, ຮ່າໂນ້ຍ ຕ້ອງສຳເລັດ 4.670 ຫົວໜ່ວຍ; ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ 2.874 ຫົວໜ່ວຍ. ຮອດປີ 2030, ສອງເມືອງນີ້ຕ້ອງສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ສຳເລັດຫຼາຍທີ່ສຸດໃນຮອບ 5 ປີຄື: 14.200 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ ແລະ 19.200 ກວ່າຫົວໜ່ວຍຕາມລຳດັບ.

ຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ຮອດທ້າຍປີ 2024, ໄດ້ປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 645 ໂຄງການໃນທົ່ວປະເທດ, ໃນຂອບເຂດ 581.200 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ. ໃນນັ້ນ, ກໍ່ສ້າງສຳເລັດ 96 ໂຄງການ, ມີ 57,600 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ, ມີ 135 ໂຄງການ ໄດ້ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງ ເທົ່າກັບ 115,600 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ ແລະ ມີ 414 ໂຄງການ ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນຕາມຫຼັກການ ມີເກືອບ 408,000 ຫົວໜ່ວຍ.

ໃນຕົ້ນປີ 2023, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີໄດ້ອອກມະຕິເລກທີ 338 ໄດ້ອະນຸມັດໂຄງການ “ລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກສັງຄົມຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານຫຼັງໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ຄົນງານສວນອຸດສາຫະກຳໄລຍະ 2021-2030”.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວ ແມ່ນເພື່ອແນໃສ່ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຄົນງານ ໃຫ້ມີລາຄາທີ່ເໝາະສົມກັບຄວາມສາມາດຂອງຄອບຄົວທີ່ມີລາຍໄດ້ປານກາງ ແລະ ຕ່ຳໃນຕົວເມືອງ ແລະ ຄົນງານ ແລະ ຄົນງານໃນສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດປຸງແຕ່ງການສົ່ງອອກ.

ລັດຊຸກຍູ້ໃຫ້ພາກສ່ວນເສດຖະກິດພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ທຸກຄົນມີທີ່ພັກອາໄສຕາມກົນໄກຕະຫຼາດ, ຕອບສະໜອງທຸກຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ ກໍໄດ້ມີນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດທາງດ້ານນະໂຍບາຍສັງຄົມ, ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ຜູ້ທຸກຍາກທີ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ ເພື່ອປະກອບສ່ວນຮັກສາສະຖຽນລະພາບທາງດ້ານການເມືອງ, ຮັບປະກັນຊີວິດສັງຄົມ ແລະ ພັດທະນາຕົວເມືອງ ແລະ ຊົນນະບົດໃຫ້ມີຄວາມສີວິໄລ ແລະ ທັນສະໄໝ.

ກະຊວງການເງິນສືບຕໍ່ສຶກສາຂໍ້ສະເໜີເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບຄັ້ງທີ 2

ຕອບສະໜອງຄຳຮຽກຮ້ອງຂອງຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງແຂວງ ດົ່ງນາຍ ກ່ຽວກັບການສະເໜີເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບຄັ້ງທີ 2, ກະຊວງການເງິນ ພວມສືບຕໍ່ຄົ້ນຄ້ວາ, ສັງລວມບັນດາປະສົບການສາກົນ, ໄຈ້ແຍກບັນດາຂໍ້ຫຍຸ້ງຍາກ, ຂໍ້ຄົງຄ້າງໃນການປະຕິບັດນະໂຍບາຍພາສີອາກອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະຜ່ານມາ ເພື່ອລາຍງານໃຫ້ບັນດາເຈົ້າໜ້າທີ່ສາມາດປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂສັງຄົມ ແລະ ສາກົນຂອງ ຫວຽດນາມ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງຖືວ່າ ການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບມືສອງແມ່ນໜຶ່ງໃນຫຼາຍມາດຕະການທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພັດທະນາຢ່າງໂປ່ງໃສ ແລະ ຍືນຍົງ, ບໍ່ຄວນກາຍເປັນອຸປະສັກຕໍ່ການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ສ່ຽງສ້າງຄວາມບໍ່ລົງລອຍກັນໃນສັງຄົມ. ສະນັ້ນ, ບັນດາຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງສະເໜີລັດຖະບານຄວນສຶກສາວິທີການແກ້ໄຂຢ່າງຮອບດ້ານເພື່ອຈຳກັດການຄາດເດົາ, ຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ສ້າງຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມຈາກປະຊາຊົນ.

ຕໍ່ກັບຄໍາຮ້ອງຟ້ອງຂອງຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງ, ກະຊວງການເງິນຢືນຢັນວ່າ: ກົດໝາຍປະຈຸບັນໄດ້ກໍານົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລວມທັງທີ່ດິນ, ເຮືອນ ແລະ ວຽກກໍ່ສ້າງຕິດພັນກັບທີ່ດິນ, ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຖືກຮັບຮູ້ໂດຍກົດໝາຍ.

ເພື່ອຄຸ້ມຄອງສິດເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະ ນຳໃຊ້ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລັດໄດ້ນຳໃຊ້ຄ່າທຳນຽມຕ່າງໆໃນຫຼາຍຂັ້ນຕອນ, ຂັ້ນຕອນການສ້າງຕັ້ງກຳມະສິດ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ (ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນກໍລະນີຈ່າຍຄັ້ງດຽວ ຫຼື ປະຈໍາປີ, ຄ່າລົງທະບຽນ); ຂັ້ນຕອນຂອງການນໍາໃຊ້ (ພາສີການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາ, ອາກອນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກໍາ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແຕ່ລະໄລຍະ); ຂັ້ນຕອນການໂອນ (ພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ, ອາກອນລາຍໄດ້ຂອງບໍລິສັດ, ອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ).

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ກະຊວງການເງິນຍັງກ່າວອີກວ່າ: ລາຍຮັບໃນໄລຍະການນໍາໃຊ້ອະສັງຫາລິມະຊັບປະຈຸບັນບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ກັບທີ່ຢູ່ອາໄສ - ຄວາມແຕກຕ່າງເມື່ອທຽບກັບຊັບສິນປະເພດອື່ນໆ.

ກະຊວງການເງິນໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພວມດຳເນີນການຄົ້ນຄວ້າອີງໃສ່ບັນດານະໂຍບາຍໃຫຍ່ຂອງພັກ ແລະ ລັດ. ສະເພາະມະຕິເລກທີ 18-NQ/TW ລົງວັນທີ 16 ມິຖຸນາ 2022 ຂອງຄະນະບໍລິຫານງານສູນກາງພັກຊຸດທີ 13 ໄດ້ເນັ້ນໜັກເຖິງການປະດິດສ້າງ ແລະ ປັບປຸງນະໂຍບາຍຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ເພື່ອສ້າງກຳລັງແຮງເພື່ອຫັນຫວຽດນາມ ເປັນປະເທດທີ່ມີລາຍຮັບສູງ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ແຜນການຂອງຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ (ແຜນການ 81/KH-UBTVQH15) ແລະ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ (ຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 2114/QD-TTg) ກໍ່ແນໃສ່ຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໂປ່ງໃສ, ໝັ້ນຄົງ ແລະ ຍືນຍົງ.

ກະຊວງການເງິນ ພວມສືບຕໍ່ຄົ້ນຄວ້າ, ສັງລວມປະສົບການສາກົນ, ກຳນົດຂໍ້ຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ຂໍ້ຄົງຄ້າງໃນການປະຕິບັດນະໂຍບາຍພາສີອາກອນກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ ໃນໄລຍະຜ່ານມາ ເພື່ອລາຍງານໃຫ້ບັນດາເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ, ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງກັບສະພາບເສດຖະກິດ - ສັງຄົມຂອງຫວຽດນາມ, ການປະຕິບັດສາກົນ ກໍ່ຄືຄວາມສອດຄ່ອງຂອງລະບົບນະໂຍບາຍພາສີອາກອນກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ວາງເຂົ້າໃນການປະຕິຮູບ 201 ນະໂຍບາຍລວມ 201.

ລາຄາຫ້ອງແຖວ ຮ່າໂນ້ຍ “ນິຍົມ” ປະມານ 4 ຕື້ດົ່ງ

ການສຳຫຼວດຂອງບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດ Qandme ໄດ້ເປີດເຜີຍໃນວັນທີ 25 ກຸມພານີ້ວ່າ: ລາຍຮັບຂອງຄອບຄົວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນສູງກວ່າຢູ່ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນ. ອັດຕາສ່ວນຄອບຄົວທີ່ມີລາຍຮັບແຕ່ 40 ລ້ານດົ່ງຂຶ້ນໄປຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນ 4%, ໃນນັ້ນແມ່ນ 1%, ໃນເຂດຊົນນະບົດແມ່ນ 0,6%.

ລາຍຮັບແຕ່ 25 ລ້ານດົ່ງ/ຄອບຄົວຂຶ້ນໄປກວມ 45%, ໃນຂະນະທີ່ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນອື່ນໆແມ່ນ 20%.

ລາຍຮັບແຕ່ 30 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນຂຶ້ນໄປກວມ 30%, ຢູ່ແຂວງ, ນະຄອນອື່ນແມ່ນ 8%.

ຊ່ອງຫວ່າງລາຍໄດ້ລະຫວ່າງຕົວເມືອງກັບຊົນນະບົດແມ່ນຫຼາຍ. ມີພຽງ 0,7% ຈຳນວນຄອບຄົວຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ມີລາຍຮັບຕ່ຳກວ່າ 10 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ທຽບໃສ່ 2,2% ຢູ່ຊົນນະບົດ.

ຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກເກັບກຳໂດຍຜ່ານການສຳພາດໃນທົ່ວປະເທດ, ໄດ້ເປີດເຜີຍໃຫ້ເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ຈະແຈ້ງທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດ, ໂອກາດການຈ້າງງານ ແລະ ຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງອຸດສາຫະກຳ.

ຮູບພາບລາຍໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄົນຮັ່ງມີ-ຄົນທຸກແບ່ງຕາມພາກພື້ນ. ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີລາຍຮັບສູງສຸດ, ຮອງລົງມາແມ່ນ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ດ່າໜັງ. ຕາມຂໍ້ມູນການສຳຫຼວດ, 15,5% ຈຳນວນຄອບຄົວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີລາຍຮັບແຕ່ 35 – 39,9 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບ 11% ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ດ່ານັງ ພຽງ 1,8%. ນອກຈາກນັ້ນ, 5,8% ຈຳນວນຄອບຄົວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນມີລາຍຮັບແຕ່ 40 ລ້ານດົ່ງຂຶ້ນໄປ, ອັດຕາຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແມ່ນ 1,8% ແລະ ຢູ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ ພຽງ 0,5%.

ເຖິງວ່າບັນດາຄອບຄົວຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ມີລາຍຮັບສູງສຸດໃນທົ່ວປະເທດກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຊີວິດຂອງຜູ້ທີ່ບໍ່ມີເຮືອນຢູ່ ແມ່ນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍສຳລັບຜູ້ທີ່ບໍ່ມີເຮືອນຢູ່ຫຼືຊື້ເຮືອນແບບຈ່າຍເງິນ. ຄວາມຝັນທີ່ຈະຕົກລົງແລະປະຫຍັດເພື່ອຊື້ເຮືອນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍເພາະວ່າລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັດຕາ dizzying ໃນທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາ.

ປະຈຸບັນ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາ “ທີ່ນິຍົມ” ຂອງອາພາດເມັນແຫ່ງໜຶ່ງແມ່ນປະມານ 4 ຕື້ດົ່ງ. ສະນັ້ນ, 2% ຂອງຄອບຄົວທີ່ຮັ່ງມີຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ດ້ວຍເງິນ 40 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ຖ້າຫາກບໍ່ໄດ້ກິນຫຼືໃຊ້ຈ່າຍຫຍັງ, ຈະຕ້ອງໃຊ້ເວລາກວ່າ 8 ປີຈຶ່ງສາມາດຊື້ໄດ້.

ຕາມ Savills ແລ້ວ, ລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງຄອບຄົວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນປະມານ 250 ລ້ານດົ່ງ/ປີ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນໃຊ້ເວລາປະມານ 16 ປີໂດຍບໍ່ມີການໃຊ້ເງິນເພື່ອຊື້ອາພາດເມັນໃນລາຄາ "ທີ່ນິຍົມ".

ທີ່ຈິງແລ້ວ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນສູງກວ່າບັນດາແຂວງ, ນະຄອນອື່ນໆ.

ສົມມຸດວ່າລາຍຮັບຂອງຄົວເຮືອນແມ່ນຢູ່ໃນກຸ່ມທີ່ສູງທີ່ສຸດ ແລະ 40 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ອັດຕາເງິນຝາກປະຢັດອາດຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມການໃຊ້ຈ່າຍຂອງແຕ່ລະຄອບຄົວ. ສົມມຸດວ່າເງິນຝາກປະຢັດສູງ, ມີລາຍຮັບປະມານ 50% ຫຼື 20 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ພວກເຂົາຕ້ອງການເກືອບ 17 ປີເພື່ອສາມາດຊື້ອາພາດເມັນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນບໍ່ໄດ້ຄໍານຶງເຖິງອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງແລະການເພີ່ມຂື້ນຢ່າງໄວວາຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບ. ປະຫຍັດເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນແລະຮັບຮູ້ຄວາມຝັນຂອງການຕົກລົງແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ການແກ້ໄຂຕາມປົກກະຕິແມ່ນການເອົາເງິນກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານແລະຈ່າຍຄືນໃນການຕິດຕັ້ງ. ແຕ່ຖ້າທ່ານຕ້ອງກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານ, ດອກເບ້ຍຈະເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ເຮືອນແລະຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາການຊໍາລະຄືນ. ໄລຍະເວລາສາມາດສູງເຖິງຫຼາຍທົດສະວັດຖ້າບໍ່ມີການບຸກເບີກລາຍໄດ້.

ສຳລັບກຸ່ມຄອບຄົວທີ່ມີລາຍຮັບສ່ວນໃຫຍ່ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ແຕ່ 20-24,9 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ (ກວມ 35% ຈຳນວນຄອບຄົວ), ເວລາໃນການສະສົມເພື່ອສາມາດຊື້ເຮືອນ ຫຼື ກູ້ຢືມເຮືອນຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 2 ເທົ່າຂອງກຸ່ມທຳອິດ, ອາດຈະເຖິງ 40-50 ປີ.

ກ່າວວ່າ: ສຸມໃສ່ແກ້ໄຂ ແລະ ແກ້ໄຂການຄຸ້ມຄອງລາຄາ, ການຄາດຄະເນ ແລະ ກວດກາບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ

ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຄໍາສັ່ງຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ສະບັບເລກທີ 03/CD-TTg ລົງວັນທີ 15 ມັງກອນ 2025 ວ່າດ້ວຍການສຸມໃສ່ແກ້ໄຂ ແລະ ຄຸ້ມຄອງລາຄາ, ການຄາດເດົາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກວດກາ ແລະ ກວດກາໂຄງການລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຜ່ານການພິຈາລະນາສະເໜີຂອງກົມກໍ່ສ້າງ ສະບັບເລກທີ 40-2015/ນຄ. ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ເກີນເທີ:

ມອບໃຫ້ພະແນກກໍ່ສ້າງ, ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ພະແນກການເງິນ, ອຳນາດການປົກຄອງເມືອງ ແລະ ອຳນາດການປົກຄອງ ສຸມໃສ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວຽກງານ ແລະ ແກ້ໄຂຢ່າງເຂັ້ມງວດ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນ, ແກ້ໄຂ ແລະ ຄຸ້ມຄອງລາຄາ, ຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ກວດກາ ແລະ ກວດກາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມການຊີ້ນຳຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ/ No TTG3 Official. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໃນການສົ່ງອອກຢ່າງເປັນທາງການນີ້, ຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມລະບຽບການ.

ທ່ານປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ເກີນເທີ ໄດ້ມອບໃຫ້ພະແນກກໍ່ສ້າງເປັນປະທານ ແລະ ສົມທົບກັບສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ເກີນເທີ ເພີ່ມທະວີການໂຄສະນາ, ເຜີຍແຜ່ບັນດາກົດໝາຍ, ນະໂຍບາຍໃໝ່ກ່ຽວກັບຂົງເຂດທີ່ດິນ, ເຮືອນຢູ່, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ບັນດາອົງການ, ວິສາຫະກິດ/ນັກລົງທຶນບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບປະຕິບັດຕາມລະບຽບການ. ປະກາດຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແຈ້ງຊັບສິນທີ່ມີສິດດຳເນີນທຸລະກິດ; ແຜນງານ ແລະ ແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ; ວາງແຜນຜັງຕົວເມືອງ ແລະ ຊົນນະບົດ, ໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງ, ຮັບປະກັນຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ, ທັນການ, ໂປ່ງໃສ, ສະກັດກັ້ນການສໍ້ໂກງ ແລະ ຫຼອກລວງໃນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໃຫ້ກົມກໍ່ສ້າງ ແລະ ສົມທົບກັບບັນດາພະແນກ, ສາຂາ ແລະ ຂະແໜງການນະຄອນ ເກີນເທີ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາເມືອງ ແລະ ຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ໄດ້ຕິດຕາມກວດກາ ແລະ ອອກໃບຢັ້ງຢືນການປະຕິບັດນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ຢູ່ນະຄອນ ເກີນເທີ, ຮັບປະກັນການປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍໃນປະຈຸບັນ; ການດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານການຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ບັນດາວິສາຫະກິດນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຕ້ອງມີຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ເປັນອາຊີບ; ປ້ອງກັນແລະຈໍາກັດການຂາດການຄວບຄຸມທີ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ເກີນເທີ ໄດ້ມອບໃຫ້ພະແນກກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເປັນປະທານ ແລະ ສົມທົບກັບບັນດາພະແນກການ, ຂະແໜງການ, ຂະແໜງການເມືອງ ເກີນເທີ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ແລະ ຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ປະກາດໃຊ້ແຜນການ-ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລະບຽບການ, ທັນການ, ໂປ່ງໃສ, ສະກັດກັ້ນການສໍ້ໂກງ, ຫຼອກລວງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຕັ້ງໜ້າ ແລະ ເລັ່ງລັດແກ້ໄຂລະບຽບການບໍລິຫານພາຍໃຕ້ສິດອຳນາດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ (ເຊັ່ນ: ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ອື່ນໆ).

ມອບໃຫ້ກົມການເງິນ ຕັ້ງໜ້າ ແລະ ແກ້ໄຂລະບຽບການບໍລິຫານຕາມອຳນາດຂອງຕົນ ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ (ເຊັ່ນ: ການອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນ, ການປະເມີນໂຄງການ ແລະ ອື່ນໆ).

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ, ເມືອງຕ້ອງເພີ່ມທະວີການກວດກາ, ກວດກາ, ຕັ້ງໜ້າສະກັດກັ້ນ, ແກ້ໄຂ ແລະ ເຂັ້ມງວດຕໍ່ບັນດາການກະທຳລະເມີດບັນດາວິສາຫະກິດ/ນັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຊັ້ນຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ, ວິສາຫະກິດບໍລິການນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ, ວິສາຫະກິດປະມູນສິດໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ເຂດ; ສຸມໃສ່ແກ້ໄຂຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ເງື່ອນໄຂ, ການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານ... ຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີປະກົດການທີ່ມີການຄາດຄະເນ, ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ບໍ່ໃຫ້ເກີດຜົນກຳໄລ ແລະ ຄວາມຂັດແຍ່ງຂອງຕະຫຼາດ. ໃນກໍລະນີເກີນສິດອຳນາດ, ບົດລາຍງານສະເໜີໃຫ້ກົມກໍ່ສ້າງສັງລວມ ແລະ ແນະນຳຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ເກີນເທີ ພິຈາລະນາ ແລະ ແກ້ໄຂຕາມລະບຽບການ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-giac-mo-so-huu-nha-ha-noi-va-tphmc-van-xa-voi-chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-305974.html