HoREA ສະເໜີອັດຕາດອກເບ້ຍ 4.8%/ປີ ເພື່ອຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ

(NLDO) - HoREA ພົບວ່າ ລະບຽບການອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ 5.4%/ປີ ຍັງຂ້ອນຂ້າງສູງ, ສະນັ້ນ ຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍ 4.8%/ປີ, ເຊິ່ງໄດ້ນຳໃຊ້ແລ້ວ.

Người Lao Động•11/10/2025

ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (ຮວຍ) ຊົມເຊີຍ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຜັນຂະຫຍາຍຮ່າງດຳລັດ ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງດຳລັດວ່າດ້ວຍການພັດທະນາ ແລະ ຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ດຳລັດ ເລກທີ 192/2025/ND-CP ສະບັບເລກທີ 192/ນຍ-ກປ ສະບັບເລກທີ 15/2025/ນຍ. ກ່ຽວກັບຫຼາຍກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍສະເພາະເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ (ຮ່າງດຳລັດ).

HoREA đề xuất lãi vay 4,8%/năm để mua nhà ở xã hội - Ảnh 1. — ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ລີທ້ວນກຽນ (ເຂດດ້ຽນຮົ່ງ) ດ້ວຍຂະໜາດ 1.254 ຫ້ອງ.

ພິເສດ, ຮ່າງດຳລັດໄດ້ສຸມໃສ່ຊີ້ແຈ້ງເງື່ອນໄຂລາຍຮັບໃຫ້ປະຊາຊົນເມື່ອເຂົ້າຮ່ວມການຊື້ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ຕາມຂໍ້ສະເໜີແລ້ວ, ລະດັບລາຍຮັບເພື່ອພິຈາລະນາຊື້ຫຼືເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 20 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນສຳລັບບຸກຄົນ, 40 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຄູ່ຜົວເມຍ ແລະ 30 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນສຳລັບຜູ້ເປັນໂສດທີ່ລ້ຽງລູກບໍ່ເຖິງອາຍຸສ່ວນຫຼາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ ຫຼື ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອສັງຄົມແມ່ນໄດ້ກຳນົດໄວ້ຢູ່ທີ່ 5.4%/ປີ. ກໍລະນີມີຄວາມຈຳເປັນໃນການປ່ຽນອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້, ບັນດາອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຕ້ອງລາຍງານ ແລະ ສະເໜີໃຫ້ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນ.

ແນວໃດກໍດີ, ທ່ານ HoREA ເຫັນວ່າຮ່າງດຳລັດດັ່ງກ່າວຍັງມີເນື້ອໃນບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຢາກໄດ້ຮັບຄຳເຫັນ.

ໂດຍສະເພາະ, HoREA ພົບວ່າລະບຽບການ “ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ 5,4%/ປີ” ແມ່ນຍັງຂ້ອນຂ້າງສູງ, ສະນັ້ນ, ຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ສືບຕໍ່ປະຕິບັດນະໂຍບາຍເງິນກູ້ບຸລິມະສິດອັດຕາດອກເບ້ຍ 4,8%/ປີ ເພື່ອຊື້ ແລະ ເຊົ່າເຮືອນເພື່ອສັງຄົມ ຕາມທີ່ນາຍົກລັດຖະມົນຕີໄດ້ຕົກລົງໃນແຕ່ລະປີກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ 4,8%/ປີ ໃນໄລຍະແຕ່ວັນທີ 2021 ກໍລະກົດ 2021.

ກໍລະນີມີການປ່ຽນອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້, ຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຕ້ອງສະເໜີຕໍ່ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເພື່ອພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນໃຈສ້າງກົນໄກທີ່ຄ່ອງຕົວ ເພື່ອຄຸ້ມຄອງນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ ຫຼື ເຊົ່າເຮືອນສັງຄົມ ຕາມແຫຼ່ງທຶນງົບປະມານຂອງລັດໃນແຕ່ລະປີງົບປະມານ.

ນອກຈາກນີ້, ຮສສ ຍັງສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມກໍລະນີໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສແບບທຸລະກິດ ທີ່ມີເນື້ອທີ່ 2 ເຮັກຕາຂຶ້ນໄປ, ເຊິ່ງຜູ້ລົງທຶນໂຄງການຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະໃນການສະຫງວນສ່ວນໜຶ່ງຂອງເນື້ອທີ່ໂຄງການເພື່ອກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ ກ່ອນທີ່ດຳລັດສະບັບນີ້ຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ແຕ່ເມື່ອລັດຖະດຳລັດສະບັບນີ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແລ້ວ, ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມກໍ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປຸກສ້າງຢູ່ໃນດິນນີ້.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ອຳນາດການປົກຄອງແຂວງ ອະນຸຍາດໃຫ້ນັກລົງທຶນປະຕິບັດພັນທະທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ ໃນຮູບແບບການຊຳລະເປັນເງິນສົດ ແລະ ຄິດໄລ່, ເກັບ ແລະ ຊຳລະຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງດຳລັດສະບັບນີ້ ເພື່ອຄຸ້ມຄອງການຫັນປ່ຽນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ ທີ່ມີເນື້ອທີ່ໃຊ້ດິນແຕ່ 2 ເຮັກຕາຂຶ້ນໄປ.

ເນື້ອໃນທີ່ສໍາຄັນອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນກົດລະບຽບກ່ຽວກັບຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມສ່ວນບຸກຄົນທີ່ສາມາດຂາຍເຮືອນຄືນໄດ້ຫຼັງຈາກ 5 ປີ. HoREA ສະເໜີວ່າ ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງຈ່າຍຄືນພຽງ 20% ຂອງຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ປະຈຸບັນ, ດຳລັດ 100/2024 ໄດ້ກຳນົດໃຫ້ຜູ້ຂາຍຕ້ອງເສຍຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ 50%. ສະມາຄົມເຫັນວ່າຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 50% ແມ່ນສູງເກີນໄປ.

ໃນໄລຍະຍາວ, HoREA ສະເໜີໃຫ້ຜູ້ຂາຍບໍ່ຕ້ອງເສຍຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍຍົກເວັ້ນຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນໜຶ່ງຄັ້ງໃນຊີວິດ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/horea-de-xuat-lai-vay-48-nam-de-mua-nha-o-xa-hoi-196251011112225842.htm