ລູກຄ້າມັກໃຫ້ເຊົ່າຮ້ານຄ້າໃນຊອຍແຄບ, ປະຕິເສດຊັບສິນຢູ່ຖະໜົນສາຍໃຫຍ່.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ທ່າອ່ຽງໃໝ່ໄດ້ປະກົດຂຶ້ນຢູ່ຕະຫຼາດໃຫ້ເຊົ່າ ຮ່າໂນ້ຍ ຄື: ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຫັນຄວາມມັກໄປຫາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຕັ້ງຢູ່ຕາມຖະໜົນນ້ອຍ, ແທນທີ່ຈະຢູ່ຖະໜົນສາຍໃຫຍ່ຄືເມື່ອກ່ອນ.

ທ່ານນາງ ເຈີ່ນບິ່ງທ້ວນ (ເມືອງ ຫາຍບ່າຈຶງ), ພໍ່ຄ້າຂາຍເສື້ອຜ້າມາແຕ່ດົນນານຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກ່ອນທີ່ໂລກລະບາດໂຄວິດ-19, ນາງໄດ້ເຊົ່າຊັ້ນທຳອິດຂອງເຮືອນຢູ່ແຄມຖະໜົນ ດອຍກ໋າ (ເມືອງ ບາດິ່ງ) ເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດເຄື່ອງນຸ່ງຫົ່ມ ແຟຊັນ ດ້ວຍເງິນ 35 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທຸລະກິດແມ່ນຊ້າຫຼັງຈາກໂລກລະບາດ, ແລະກໍາໄລປະຈໍາເດືອນບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາຄ່າເຊົ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ນາງຈຶ່ງຕ້ອງຂາຍໜ້າຮ້ານເພື່ອຊອກຫາສະຖານທີ່ເຮັດທຸລະກິດອື່ນ.

" ທ່າອ່ຽງການບໍລິໂພກຂອງລູກຄ້າໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍນັບຕັ້ງແຕ່ COVID-19. ພວກເຂົາຄຸ້ນເຄີຍກັບການຊື້ເຄື່ອງອອນໄລນ໌ຫຼາຍກວ່າຄົນ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຮ້ານຂອງຂ້ອຍຈະຕັ້ງຢູ່ຖະຫນົນໃຫຍ່, ມັນກໍ່ງຽບສະຫງົບກັບລູກຄ້າຈໍານວນຫນ້ອຍ."

ຫຼັງຈາກພິຈາລະນາແລະຄິດໄລ່, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຕັດສິນໃຈຊອກຫາຮ້ານຄ້າຂະຫນາດນ້ອຍຢູ່ໃນຊອຍຂອງຖະຫນົນ Ngoc Ha ເພື່ອເຊົ່າ. ຄ່າເຊົ່າພຽງແຕ່ 7 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ສະນັ້ນການດຳເນີນທຸລະກິດບໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ. ເພາະຂ້ອຍຫັນມາຂາຍທາງອອນລາຍ, ທາງຮ້ານແມ່ນໃຫ້ລູກຄ້າທີ່ຢາກມາລອງເອງ ແລະ ເປັນບ່ອນນຳເຂົ້າ ແລະ ເກັບຮັກສາສິນຄ້າເທົ່ານັ້ນ ,” ນາງ ທຸຍ ກ່າວ.

ລູກຄ້າມັກເຊົ່າຮ້ານໃນຊອຍນ້ອຍໆ. (ພາບປະກອບ: VNN)

ການສຳຫຼວດຜ່ານເວັບໄຊ Batdongsan.com.vn ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ຍັງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ບັນດາຮ້ານຄ້າຂາຍຍ່ອຍທີ່ຕັ້ງຢູ່ຕາມຖະໜົນນ້ອຍຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຍັງມີອັດຕາຄົນຄອບຄອງສູງຫຼາຍ, ໂດຍສຸມລາຄາແຕ່ 3-10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ໃນບາງພື້ນທີ່, ການສະຫນອງບໍ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຄາເຊົ່າຍັງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ. ຕົວຢ່າງ, ພື້ນທີ່ການຄ້າບາງແຫ່ງຢູ່ເມືອງ ກາວຈີ່, ຕັ້ງຢູ່ຕາມຊອຍນ້ອຍໆຢູ່ ດິກວ໋າ, ກວາງຮ່ວາ, ມາຍດິກ, ເຫີເຕິນ, ເຈີ່ນກິງ ແລະ ອື່ນໆ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ແຕ່ 20 – 40 ຕາແມັດ, ມີລາຄາເຊົ່າແຕ່ 6,5 – 10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ຢູ່ເມືອງນ້ຳຕູເລັມ, ລາຄາເຊົ່າແມ່ນປະມານ 4 – 6 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ໃນເນື້ອທີ່ 12 – 25 ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີກາຍ.

ຢູ່ເມືອງ ແທງຊວນ, ບັນດາຮ້ານຄ້າທີ່ຕັ້ງຢູ່ຕາມຊອຍນ້ອຍໆ ປະຈຸບັນມີລາຄາເຊົ່າແຕ່ 5 – 10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ທ່ານ Tran Minh Phuc, ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຊ່ຽວຊານດ້ານຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ແບ່ງປັນວ່າ, ສະພາບທຸລະກິດທີ່ຊ້າລົງ ບວກກັບນິໄສການຊື້ເຄື່ອງອອນໄລນ໌ຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ, ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຊັບສິນຕາມຖະໜົນຫຼາຍແຫ່ງບໍ່ເປັນທີ່ດຶງດູດໃຈຜູ້ເຊົ່າ ເພາະຜົນກຳໄລບໍ່ກວມເອົາຄ່າເຊົ່າ.

ຂະນະດຽວກັນ, ຮ້ານຄ້າໃນຊອຍນ້ອຍໆເປັນທາງເລືອກທີ່ເໝາະສົມໃນຂະນະນີ້ ເພາະຄ່າເຊົ່າພຽງແຕ່ 1/5 ຫາ 1/10 ຂອງໜ້າຮ້ານເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຜົນຕອບແທນກໍ່ຂ້ອນຂ້າງດີ ເພາະຫຼາຍຄົນຕ້ອງການພື້ນທີ່ສຳລັບປ້າຍຮ້ານ, ບ່ອນເກັບມ້ຽນ ແລະ ບ່ອນຖ່າຍຮູບເພື່ອຂາຍ.

ທ່ານ Phuc ກ່າວວ່າ “ ຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີມາ, ຂ້ອຍໄດ້ທຳນາຍໜ້າຮ້ານຂາຍປີກໃຫ້ເຊົ່າຫຼາຍສິບແຫ່ງໃນຊອຍຕ່າງໆໃນແຕ່ລະເດືອນ. ບາງຄັ້ງມີລູກຄ້າຫຼາຍ ແຕ່ພື້ນທີ່ຫວ່າງໜ້ອຍ, ສະນັ້ນ ລູກຄ້າຕ້ອງລໍຖ້າ ຫຼືຊອກຫານາຍໜ້າອື່ນ .

ທ່ານນາງ ຟ້າມມິງຮົ່ງ, ຫົວໜ້າຝ່າຍຂາຍຂອງຫ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບ Lucky Land ແບ່ງປັນວ່າ: ສະຖານທີ່ຂາຍຍ່ອຍໃນຊອຍຕ່າງໆແມ່ນສະດວກກວ່າທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າແມ່ນໃຫຍ່ກວ່າ ແລະ ໝັ້ນຄົງກວ່າ, ແຕ່ການສະໜອງແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຈຳກັດ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ເຖິງວ່າຈະມີທີ່ຕັ້ງ “ທອງ”, ແຕ່ສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ເຮືອນຢູ່ຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າ. ບັນດາສະຖານທີ່ນີ້ມັກມີລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍສູງແຕ່ 40 – 60 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເຊິ່ງບໍ່ເໝາະສົມກັບສະພາບ ເສດຖະກິດ ທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນປະຈຸບັນ.

ອະທິບາຍເລື່ອງນີ້, ທ່ານນາງ ຮ່ວາງງິ່ງມິນ, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສການໃຫ້ເຊົ່າການຄ້າຢູ່ Savills ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ການປ່ຽນແປງຮູບແບບການໃຊ້ຈ່າຍກໍ່ໄດ້ກະທົບເຖິງຂະແໜງການຂາຍຍ່ອຍ.

ອີງຕາມ McKinsey & Company Vietnam Consumer Behavior Report 2023, ຜູ້ບໍລິໂພກຫວຽດນາມມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດຜ່ອນການໃຊ້ຈ່າຍໃນບັນດາປະເພດຜະລິດຕະພັນສ່ວນໃຫຍ່, ຍົກເວັ້ນບາງປະເພດຫຼັກເຊັ່ນ: ຮ້ານອາຫານ, ນ້ຳມັນເຊື້ອໄຟ, ຜະລິດຕະພັນສຸຂະພາບສ່ວນຕົວ, ແລະມີປະສົບການສູງ, ສິນຄ້າຄຸນນະພາບກ້າວໜ້າ.

" ການຫັນປ່ຽນຈາກການໃຊ້ຈ່າຍຕາມຄວາມມັກສ່ວນຕົວມາເປັນການໃຊ້ຈ່າຍຂັ້ນພື້ນຖານເຮັດໃຫ້ຄວາມສົດໃສດ້ານຂອງອຸດສາຫະກໍາຂາຍຍ່ອຍຫຼຸດລົງຢ່າງຈະແຈ້ງ. ໂດຍສະເພາະ, ພາກສ່ວນແຟຊັ່ນ, ເຄື່ອງສໍາອາງ, ການບັນເທີງແລະການອອກກໍາລັງກາຍແມ່ນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງຫນັກຫນ່ວງທີ່ສຸດ, ມັນແມ່ນປັດໃຈທີ່ບໍ່ດີຈາກເສດຖະກິດທີ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກຄິດກ່ຽວກັບເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາແລະເພີ່ມປະສິດທິພາບການໃຊ້ຈ່າຍໃນພາກປະຕິບັດຫຼາຍຂຶ້ນ , "ນັກວິເຄາະກ່າວວ່າ.

ງອກວີ

ທີ່ມາ