ລູກຄ້າມັກເຊົ່າຮ້ານຄ້າໃນຊອຍນ້ອຍໆ, ບໍ່ມັກເຮືອນຢູ່ຕາມຖະຫນົນ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ທ່າອ່ຽງໃໝ່ພວມເກີດຂຶ້ນຢູ່ຕະຫຼາດເຮືອນເຊົ່າ ຮ່າໂນ້ຍ , ແມ່ນບັນດາລູກຄ້າຫັນໄປຊອກຫາທາງໜ້າໃນຊອຍນ້ອຍ, ແທນທີ່ຈະມັກເຂດຖະໜົນຫົນທາງຄືແຕ່ກ່ອນ.

ທ່ານນາງ ເຈີ່ນບິ່ງທ້ວນ (ເມືອງ ຫາຍບ່າຈຶງ), ພໍ່ຄ້າຂາຍເສື້ອຜ້າມາແຕ່ດົນນານຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກ່ອນທີ່ໂລກລະບາດໂຄວິດ-19, ນາງໄດ້ເຊົ່າຊັ້ນທຳອິດຂອງເຮືອນຢູ່ແຄມຖະໜົນ ດອຍກາ (ເມືອງ ບາດິ່ງ) ເພື່ອຂາຍເຄື່ອງນຸ່ງ ແຟຊັນ ດ້ວຍລາຄາ 35 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ແຕ່ທຸລະກິດແມ່ນຊ້າລົງຫຼັງຈາກໂລກລະບາດ, ແລະກໍາໄລປະຈໍາເດືອນບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາຄ່າເຊົ່າ. ດັ່ງນັ້ນ, ນາງຈຶ່ງຕ້ອງຂາຍໜ້າຮ້ານຢູ່ແຄມທາງເພື່ອຊອກຫາບ່ອນເຮັດທຸລະກິດອື່ນ.

" ທ່າອ່ຽງການບໍລິໂພກຂອງລູກຄ້າມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍນັບຕັ້ງແຕ່ COVID-19. ພວກເຂົາມັກຊື້ເຄື່ອງອອນໄລນ໌ຫຼາຍກວ່າການຊື້ໂດຍກົງ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຮ້ານຂອງຂ້ອຍຈະຕັ້ງຢູ່ຕາມຖະຫນົນ, ຍັງມີລູກຄ້າຫນ້ອຍຫຼາຍ.

ຫຼັງຈາກພິຈາລະນາແລະຄິດໄລ່, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຕັດສິນໃຈຊອກຫາຮ້ານຄ້າຂະຫນາດນ້ອຍຢູ່ໃນຊອຍຂອງຖະຫນົນ Ngoc Ha ເພື່ອເຊົ່າ. ຄ່າເຊົ່າພຽງແຕ່ 7 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ສະນັ້ນການດຳເນີນທຸລະກິດບໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ. ເພາະຂ້ອຍຫັນມາຂາຍທາງອອນລາຍ, ທາງຮ້ານແມ່ນໃຫ້ລູກຄ້າທີ່ຢາກມາລອງເອງ ແລະ ເປັນບ່ອນນຳເຂົ້າ ແລະ ເກັບຮັກສາສິນຄ້າເທົ່ານັ້ນ ,” ນາງ ທຸຍ ກ່າວ.

ລູກຄ້າມັກເຊົ່າຮ້ານໃນຊອຍນ້ອຍໆ. (ພາບປະກອບ: VNN)

ການສຳຫຼວດຜ່ານເວັບໄຊ Batdongsan.com.vn ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ຍັງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ບັນດາຮ້ານຄ້າຂາຍຍ່ອຍທີ່ຕັ້ງຢູ່ຕາມຖະໜົນນ້ອຍໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ຍັງມີອັດຕາຄອບຄອງທີ່ສູງຫຼາຍ, ໂດຍສຸມໃນຕອນລາຄາ 3-10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ໃນບາງພື້ນທີ່, ການສະຫນອງບໍ່ສາມາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຄາເຊົ່າຍັງເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ. ຕົວຢ່າງ, ສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດບາງແຫ່ງຢູ່ເມືອງ ກວ໋າງເຈົາ ຕັ້ງຢູ່ຕາມຊອຍນ້ອຍໆຂອງເມືອງ ດິງຫວູ, ກວາງຮ່ວາ, ໄມດິກ, ງ່າເຕິນ, ເຈີ່ນກິງ… ດ້ວຍເນື້ອທີ່ແຕ່ 20 – 40 ຕາແມັດ, ລາຄາເຊົ່າແຕ່ 6,5 – 10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ຢູ່ເມືອງນ້ຳຕູເລັມ, ລາຄາເຊົ່າແມ່ນປະມານ 4 – 6 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ໃນເນື້ອທີ່ 12 – 25 ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີກາຍ.

ຢູ່ເມືອງ ແທງຊວນ, ບັນດາຮ້ານຄ້າທີ່ຕັ້ງຢູ່ຕາມຊອຍນ້ອຍໆ ປະຈຸບັນມີລາຄາເຊົ່າແຕ່ 5 – 10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ທ່ານ ເຈີ່ນມິງຟຸກ, ນາຍໜ້າທີ່ຊ່ຽວຊານດ້ານຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ແບ່ງປັນວ່າ, ສະພາບການດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ມືດມົນພ້ອມກັບນິໄສການໄປຊື້ເຄື່ອງອອນໄລນ໌ຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ, ໄດ້ເຮັດໃຫ້ເຮືອນແຖວໜ້າຖະໜົນຫຼາຍຫຼັງບໍ່ເປັນທີ່ດຶງດູດໃຈຜູ້ເຊົ່າອີກຕໍ່ໄປ, ເພາະວ່າຜົນກຳໄລບໍ່ສາມາດກວມເອົາຄ່າເຊົ່າໄດ້.

ຂະນະດຽວກັນ, ຮ້ານຄ້າໃນຊອຍນ້ອຍກໍ່ເປັນທາງເລືອກທີ່ເໝາະສົມທີ່ສຸດໃນປັດຈຸບັນ ເພາະລາຄາເຊົ່າພຽງແຕ່ 1/5, 1/10 ຂອງເຮືອນແຄມທາງ, ແຕ່ປະສິດທິພາບດີພໍສົມຄວນ ເພາະຫຼາຍຄົນຕ້ອງການພຽງແຕ່ບ່ອນເຮັດປ້າຍຮ້ານ, ບ່ອນເກັບສິນຄ້າ ແລະ ພື້ນທີ່ຖ່າຍຮູບຂາຍ.

“ ຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີມາ, ຂ້ອຍໄດ້ເປັນນາຍໜ້າໃຫ້ເຊົ່າຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຫຼາຍສິບແຫ່ງໃນຊອຍທຸກເດືອນ, ມີລູກຄ້າຫຼາຍ ແຕ່ສະໜອງໜ້ອຍ, ສະນັ້ນ ລູກຄ້າຕ້ອງລໍຖ້າ ຫຼື ຫານາຍໜ້າອີກ, ” ທ່ານ ຟຸກ ກ່າວ.

ທ່ານນາງ ຟ້າມມິງຮົ່ງ, ຫົວໜ້າຝ່າຍຂາຍຂອງຫ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບ Lucky Land ແບ່ງປັນວ່າ: ສະຖານທີ່ຂາຍຍ່ອຍໃນຊອຍຕ່າງໆແມ່ນສະດວກກວ່າທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າແມ່ນໃຫຍ່ກວ່າ ແລະ ໝັ້ນຄົງກວ່າ, ແຕ່ການສະໜອງແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຈຳກັດ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ເຖິງວ່າຈະມີທີ່ຕັ້ງ “ທອງ”, ແຕ່ສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ເຮືອນຢູ່ຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າ. ບັນດາສະຖານທີ່ນີ້ມັກມີລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍສູງແຕ່ 40 – 60 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເຊິ່ງບໍ່ເໝາະສົມກັບສະພາບ ເສດຖະກິດ ທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນປະຈຸບັນ.

ອະທິບາຍເລື່ອງນີ້, ທ່ານນາງ ຮ່ວາງງິ່ງມິງ, ຫົວໜ້າອາວຸໂສ, ກົມໃຫ້ເຊົ່າການຄ້າ, ແຂວງ Savills ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການປ່ຽນແປງຂອງໂຄງປະກອບການໃຊ້ຈ່າຍຍັງສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຂະແໜງການຂາຍຍ່ອຍ.

ຕາມບົດລາຍງານພຶດຕິກຳຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຫວຽດນາມ ໃນປີ 2023 ຂອງບໍລິສັດ McKinsey & Company ແລ້ວ, ຜູ້ບໍລິໂພກຫວຽດນາມມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດຜ່ອນການໃຊ້ຈ່າຍໃນບັນດາປະເພດຜະລິດຕະພັນສ່ວນໃຫຍ່, ຍົກເວັ້ນບາງປະເພດຜະລິດຕະພັນຫຼັກເຊັ່ນ: ເຄື່ອງແຫ້ງ, ນ້ຳມັນເຊື້ອໄຟ, ຜະລິດຕະພັນສຸຂະພາບສ່ວນຕົວ, ປະສົບການສູງ ແລະ ສິນຄ້າທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ.

" ການຫັນປ່ຽນຈາກການໃຊ້ຈ່າຍຕາມຄວາມມັກສ່ວນຕົວມາເປັນການໃຊ້ຈ່າຍຂັ້ນພື້ນຖານເຮັດໃຫ້ຄວາມສົດໃສດ້ານຂອງອຸດສາຫະກໍາຂາຍຍ່ອຍຫຼຸດລົງຢ່າງຈະແຈ້ງ. ໂດຍສະເພາະ, ພາກສ່ວນແຟຊັ່ນ, ເຄື່ອງສໍາອາງ, ການບັນເທີງແລະການອອກກໍາລັງກາຍແມ່ນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງຫນັກຫນ່ວງທີ່ສຸດ, ມັນແມ່ນປັດໃຈທີ່ບໍ່ດີຈາກເສດຖະກິດທີ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກຄິດກ່ຽວກັບເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາແລະເພີ່ມປະສິດທິພາບການໃຊ້ຈ່າຍໃນພາກປະຕິບັດຫຼາຍຂຶ້ນ , "ນັກວິເຄາະກ່າວວ່າ.

ງອກວີ

ທີ່ມາ