ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນ "ເລື່ອນ", ໃຜຈະກ້າກູ້ຢືມ?

ໃນຄວາມມານະພະຍາຍາມຫຼາຍຢ່າງເພື່ອສະໜອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ (NOXH) ແລະ ຮັບປະກັນໃຫ້ຜູ້ອອກແຮງງານທີ່ມີລາຍຮັບຕ່ຳໄດ້ມີທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ເດືອນ 4/2023, ລັດຖະບານ ໄດ້ນຳໃຊ້ບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງເພື່ອກູ້ຢືມທຶນ NOXH, ທີ່ພັກແຮງງານ, ແລະ ບັນດາໂຄງການສ້ອມແປງ, ກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວເກົ່າ.

ພາຍຫຼັງ 1 ປີແຫ່ງການປະຕິບັດ, ຊຸດສິນເຊື່ອນີ້ໄດ້ເບີກຈ່າຍພຽງ 0,5%. ອັດຕາການເບີກຈ່າຍນີ້ແມ່ນຕໍ່າຫຼາຍ. ໄດ້ມີການພົບປະຫຼາຍຄັ້ງເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາ, ໄດ້ສະເໜີວິທີແກ້ໄຂຫຼາຍສະບັບ ແຕ່ຊຸດສິນເຊື່ອຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເປີດ.

NÓI THẲNG: Lãi suất mua nhà ở xã hội mà — ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ນະຄອນ Thu Duc, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ພາບ: ເຕີນແທ່ງ

ຕອນບ່າຍວັນທີ 12/3, ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ , ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຫວຽດນາມ (SBV) ໄດ້ຈັດຕັ້ງກອງປະຊຸມຊຸກຍູ້ການຜັນຂະຫຍາຍບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ. ຄວາມຄິດເຫັນຂອງຫຼາຍຄົນຊີ້ອອກວ່າເຫດຜົນຕົ້ນຕໍແມ່ນອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຍັງສູງ.

ໂດຍສະເພາະ, ອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈຸບັນທີ່ໃຊ້ໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2024 ແມ່ນ 8% ຕໍ່ປີສໍາລັບນັກລົງທຶນ (ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ 3 ປີ) ແລະ 7.5% ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ (ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ 5 ປີ), ປີຕໍ່ໄປແມ່ນຄິດໄລ່ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍແບບເລື່ອນໄດ້. ປັດໃຈນີ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມແລະນັກລົງທຶນຮູ້ສຶກບໍ່ປອດໄພ.

ຫຼາຍຄວາມເຫັນຖືວ່າ, ປະຈຸບັນ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ກຳນົດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກໃຫ້ຢູ່ປະມານ 6%, ອັດຕາດອກເບັ້ຍຂອງຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງຍັງຕ້ອງຫຼຸດລົງ. ກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ, ທັງຜູ້ຊື້ແລະນັກລົງທຶນຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມກໍ່ຄວາມບໍ່ສະດວກ.

ສໍາລັບນັກລົງທຶນ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມທີ່ມີຂະບວນການບໍລິຫານໃນປັດຈຸບັນອາດຈະບໍ່ສໍາເລັດໃນ 3 ປີ, ສະນັ້ນໄລຍະເວລາກູ້ຢືມພຽງແຕ່ 3 ປີແມ່ນສັ້ນເກີນໄປ. ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ການກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນເພື່ອສັງຄົມແລະຊໍາລະຄືນພາຍໃນ 5 ປີແມ່ນບໍ່ເຫມາະສົມ, ແລະຖ້າໄລຍະເວລາການຊໍາລະຄືນແມ່ນຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍຕາມຕະຫຼາດ. ດັ່ງນັ້ນໃຜກ້າກູ້ຢືມ?

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມຫວຽດນາມ ຍັງມີຊຸດສິນເຊື່ອໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍພຽງ 4,8%/ປີ (ໂດຍໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຈາກງົບປະມານແຫ່ງລັດ), ຜູ້ກູ້ຢືມຈະເລືອກເອົາຊຸດນີ້ຢ່າງແນ່ນອນ, ເຖິງວ່າເງື່ອນໄຂຈະຫຍຸ້ງຍາກກວ່າກໍ່ຕາມ.

ບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້ໄດ້ຖືກຍົກອອກມາໃນກອງປະຊຸມເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ຊຸດສິນເຊື່ອນີ້ທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 16 ມີນານີ້, ໂດຍທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ Pham Minh Chinh ເປັນປະທານ.

ໂດຍເຫັນໄດ້ຂໍ້ບົກຜ່ອງຂອງຊຸດສິນເຊື່ອນີ້, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ສຸມໃສ່ຜັນຂະຫຍາຍ, ປະກາດໃຊ້ດຳລັດ, ເອກະສານນິຕິກຳໂດຍໄວ ແນະນຳການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ຫຼຸດຜ່ອນລະບຽບການບໍລິຫານເພື່ອປະຢັດເວລາ, ຊຸກຍູ້ ແລະ ລະດົມແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນສັງຄົມ.

ບັນຫາທີ່ສໍາຄັນອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນການແກ້ໄຂນະໂຍບາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຄາດວ່າ ໃນເດືອນ ພຶດສະພາ 2024, ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ), ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອຈະສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານພິຈາລະນາ, ສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດ ເພື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ກົດໝາຍເຫຼົ່ານີ້ມີຜົນສັກສິດກ່ອນກຳນົດ, ຄາດວ່າໃນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2024 ແທນທີ່ກົດໝາຍບ້ານຈັດສັນ ແລະ 2025/1/2024. ເງິນກູ້ສໍາລັບພົນລະເມືອງຈາກທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມຈະໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ເພີ່ມໂອກາດໃຫ້ພົນລະເມືອງທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.

ກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຊີ້ນຳບັນດາທະນາຄານທຸລະກິດຂອງລັດ ຄົ້ນຄວ້າ, ພັດທະນາ ແລະ ສະໜອງຊຸດສິນເຊື່ອໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ ໃນໄລຍະ 10-15 ປີ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 3-5% ຕ່ຳກວ່າສິນເຊື່ອການຄ້າ; ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ພິຈາລະນາຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຈາກຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງຕາມຄວາມເໝາະສົມ.

ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຊີ້ນໍາໃຫ້ບັນດາກະຊວງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແລະ ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ລາຍງານຕໍ່ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ກ່ຽວກັບການເພີ່ມທຶນງົບປະມານແຫ່ງລັດ ເພື່ອປະຕິບັດການກູ້ຢືມເພື່ອສັງຄົມຜ່ານທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມຫວຽດນາມ ໄລຍະ 2024-2025 ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ພິເສດ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ກະຊວງການເງິນ ຄົ້ນຄວ້າສ້າງຕັ້ງກອງທຶນບ້ານເພື່ອສັງຄົມ - ນີ້ແມ່ນບາດກ້າວທີ່ສຳຄັນຫຼາຍໃນການສ້າງຍຸດທະສາດທີ່ຢູ່ອາໄສແຫ່ງຊາດ, ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນທຸກຄົນມີສິດມີທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມາດຕະການທີ່ຮຸນແຮງຫຼາຍ. ຖ້າຫາກວ່າອຳນາດການປົກຄອງສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ກໍຈະບໍ່ມີການຂາດແຄນທຶນຮອນເພື່ອກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນແລະເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/toi-len-tieng-lai-suat-mua-nha-o-xa-hoi-ma-tha-noi-thi-ai-dam-vay-196240318140341942.htm