ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບແນວໃດ?

ວັນທີ 18 ມັງກອນ 2024, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ໄດ້ຖືກຮັບຮອງເອົາໂດຍ ສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025. ການຮັບຮອງເອົາກົດໝາຍສະບັບນີ້ ຄາດວ່າຈະສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງໜັກໜ່ວງຕໍ່ການສະໜອງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຊິ່ງຕ້ອງການການຊຸກຍູ້ໃນຮອບວຽນ.

ກ່າວຄຳເຫັນກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ເຂດພາກໃຕ້ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຜ່ານກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ຈະມີຜົນດີຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ.

ກ່ອນອື່ນໝົດ, ລາຄາທີ່ດິນຈະເພີ່ມຂຶ້ນແບບຍືນຍົງ ເພາະກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ໄດ້ຊຸກຍູ້ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໃກ້ກັບລະດັບລາຄາຕະຫຼາດ ແລະ ປັບປຸງປະສິດທິພາບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ສະເພາະ, ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ), ກຳນົດຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນຈະຖືກກຳນົດຕາມກົນໄກຕະຫຼາດ. ນີ້ຈະຮັບປະກັນສິດທິການຊົດເຊີຍສໍາລັບວິຊາທີ່ທີ່ດິນແມ່ນຂຶ້ນກັບການຟື້ນຕົວ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງມີຜົນກະທົບແນວໃດຕໍ່ການສະໜອງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ? — ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂາດການສະໜອງຫຼາຍປະເພດ.

ນອກນີ້, ຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍຮູບຫຼາຍແບບ, ຫັນເປັນດິນ ກະສິກຳ ເພື່ອປະກອບສ່ວນສະສົມທີ່ດິນເພື່ອຜະລິດ; ສິດໃຫ້ເຊົ່າ, ການຮ່ວມມື ແລະ ສະມາຄົມບັນດາຫົວໜ່ວຍບໍລິການສາທາລະນະ; ຮັບໂອນທີ່ດິນກະສິກຳໃຫ້ແກ່ບັນດາວິຊາທີ່ບໍ່ໄດ້ມີສ່ວນຮ່ວມໂດຍກົງໃນການຜະລິດກະສິກຳ; ຂະຫຍາຍກໍລະນີການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ... ບັນດາຂໍ້ກຳນົດເຫຼົ່ານີ້ຈະປັບປຸງປະສິດທິພາບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນກະສິກຳ, ທີ່ດິນບໍ່ເປັນການຄ້າ ແລະ ອື່ນໆເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍທົ່ວໄປເພີ່ມຂຶ້ນ.

ອັນທີສອງ, ການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບຈະປັບປຸງ. ເຫດຜົນໜຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍໂຄງການຊັກຊ້າແມ່ນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ ເນື່ອງຈາກການຊົດເຊີຍບໍ່ພຽງພໍ. ກົນໄກການກຳນົດລາຄາຕາມຕະຫຼາດຈະສະໜັບສະໜູນການນຳໃຊ້ທຶນທີ່ດິນໄວຂຶ້ນ.

ຖ້າໃນເມື່ອກ່ອນການເຂົ້າຫາທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນມີລະບຽບຈະແຈ້ງ, ປະຈຸບັນມີລະບຽບການສະເພາະໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ), ກຳນົດວ່າດິນປະເພດໃດຖືກນຳໃຊ້ເພື່ອການຄ້າ, ທີ່ດິນປະເພດໃດຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນຕ້ອງຜ່ານການປະມູນ ແລະ ປະມູນ. ເມື່ອນັກລົງທຶນມີວິທີການ ແລະ ລະບຽບການທີ່ຊັດເຈນກວ່າໃນການເຂົ້າເຖິງກອງທຶນທີ່ດິນ, ການສະຫນອງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດຈະບໍ່ຂາດແຄນຄືໃນປັດຈຸບັນ.

ກົດໝາຍຍັງມີຂໍ້ກຳນົດເພື່ອເພີ່ມທະວີການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຂອງປະຊາຊົນໃຫ້ຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ປົກປ້ອງສິດຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ໃນນັ້ນມີການຂະຫຍາຍຂອບເຂດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງພົນລະເມືອງ ຫວຽດນາມ, ໃນນັ້ນມີຜູ້ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ; ນະໂຍບາຍທີ່ດິນສໍາລັບຊົນເຜົ່າ; ສິດແລະຜົນປະໂຫຍດຂອງປະຊາຊົນທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູ, ການປະຕິບັດການວາງແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ; ຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານ, ການມອບໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ປະຊາຊົນແລະທຸລະກິດ - ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ການຮັບໂອນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການຂະຫຍາຍອັດຕະໂນມັດສໍາລັບທີ່ດິນກະສິກໍາ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn ປະຈໍາພາກໃຕ້ ຖືວ່າ: ພວກເຮົາບໍ່ຄວນຄາດຫວັງຫຼາຍເກີນໄປວ່າ ການຜ່ານກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ຈະເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນໂຕຄືນຢ່າງໄວວາ ເພາະຈະຊັກຊ້າປະມານ 8 – 12 ເດືອນ ເພື່ອໃຫ້ກົດໝາຍໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຮັບຜ່ານກ່ອນກຳນົດ, ເພື່ອວ່າແຕ່ນີ້ຮອດປີ 2025, ບັນດາຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດສາມາດປຶກສາຫາລື, ເຂົ້າໃຈ ແລະ ກະກຽມແຜນການປັບປຸງ ແລະ ໃບສະໝັກ.

ທີ່ມາ