ພື້ນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າຍັງຊ້າ, ແຕ່ລາຄາບ້ານຍັງສູງຫຼາຍ.

ສະຖານທີ່ທຸລະກິດໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນຊ້າ

ຕາມຂໍ້ສັງເກດຂອງນັກຂ່າວ Dan Tri ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຢູ່ຖະໜົນເກົ່າ ແລະ ໃຈກາງ ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ , ໃນນັ້ນມີຖະໜົນທຸລະກິດທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດຫຼາຍແຫ່ງຖືກຕິດປ້າຍໃຫ້ເຊົ່າ.

Mặt bằng cho thuê ế ẩm, giá rao bán nhà phố vẫn cao ngất ngưởng - 1 — ສະຖານທີ່ເຮັດທຸລະກິດຫຼາຍແຫ່ງຖືກປະກາດໃຫ້ເຊົ່າເປັນເວລາດົນນານແລ້ວ ແຕ່ຍັງບໍ່ສາມາດຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໄດ້ (ພາບປະກອບ: ຮ່າຟອງ).

ຕີລາຄາສະພາບດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ຫງວຽນແອງກວາງ ເຈົ້າໜ້າທີ່ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນບັນດາບັນຫາທີ່ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຕະຫຼາດເຊົ່າເຮືອນຢູ່ຕາແສງແມ່ນກຳລັງຊື້ຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ. ນີ້ນໍາໄປສູ່ການປ່ຽນແປງໃນການຜະລິດແລະຮູບແບບທຸລະກິດຂອງຮ້ານຂະຫນາດໃຫຍ່ຈໍານວນຫຼາຍ.

ຕາມທ່ານ Quang ແລ້ວ, ໃນເມື່ອກ່ອນ, ບັນດາເຈົ້າຂອງທຸລະກິດມັກຈະມຸ່ງໄປເຖິງເສັ້ນທາງໃຫຍ່ເພື່ອການຄ້າ, ໂຄສະນາ, ຍອມຮັບການສູນເສຍ, ແຕ່ປະຈຸບັນ, ບັນດາວິສາຫະກິດມີທ່າອ່ຽງຖອຍຫຼັງໄປເຂດຊານເມືອງ ຫຼື ຖະໜົນຫົນທາງເພື່ອປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

ແນວໃດກໍດີ, ລາຄາເຊົ່າໃນປະຈຸບັນຍັງຕ່ຳກວ່າທ້າຍປີ 2019 - ກ່ອນທີ່ໂລກລະບາດໂຄວິດ-19. ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນຍັງຄາດຫວັງ ແລະ ຕ້ອງການເພີ່ມລາຄາຄ່າເຊົ່າ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງລະຫວ່າງຄວາມຄາດຫວັງຂອງຜູ້ເຊົ່າ ແລະ ແຜນທຸລະກິດຂອງຜູ້ເຊົ່າ.

ລາຄາບ້ານເຮືອນຍັງຄົງສູງ

ເຖິງວ່າທຸລະກິດໃຫ້ເຊົ່າຈະຊ້າລົງ, ແຕ່ລາຄາຂາຍຂອງສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ ແຕ່ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ. ເຮືອນຊານຫຼາຍຫຼັງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍມີລາຄາສູງເຖິງຫຼາຍຕື້ດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດ.

ການສຳຫຼວດເບິ່ງສະຖານທີ່ຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບບາງແຫ່ງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ຖະໜົນສາຍຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຫາງບັກ, ຮາງບິ່ງ, ດິງເລີ໋ດ, ຕາຮ່ຽນ, ເລືອງງອກກວຽດ... ໃນຄຸ້ມຖະໜົນເກົ່າຖືກໂຄສະນາຂາຍຢູ່ປະມານ 700-900 ລ້ານດົ່ງ/m2. ພິເສດ, ຢູ່ບາງຖະໜົນຄື: ລີໄທໂຕ, ກວ໋າໂກ, ດິ່ງຕຽນຮ່ວາງ, ມີບ້ານຖືກໂຄສະນາຂາຍດ້ວຍລາຄາ 2-2,5 ຕື້ດົ່ງ/m2.

ນອກຈາກຕົວເມືອງ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ຖະໜົນໄທຮ່າ, ຮ່ວາງກາວ, ເຊແດນ, ຖະໜົນຟ້າງອກທາກ... ຖືກໂຄສະນາຂາຍໃນລາຄາ 430-825 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເຮືອນ 40 ຕາແມັດຢູ່ຖະໜົນໄທຮ່າຖືກຂາຍດ້ວຍມູນຄ່າ 33 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 825 ລ້ານດົ່ງ/m2.

Mặt bằng cho thuê ế ẩm, giá rao bán nhà phố vẫn cao ngất ngưởng - 2 — ລາຄາເຮືອນຢູ່ແຄມທາງຍັງຖີບຕົວຂຶ້ນ ເຖິງວ່າຈະມີພື້ນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າຊ້າ ແລະ ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດຕໍ່າ (ພາບປະກອບ: ຮ່າຟອງ).

ທ່ານ Tran The Nam, ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຮືອນຊານບ້ານຊ່ອງລ້ວນແຕ່ມີລາຄາສູງ. ເຖິງວ່າຕະຫຼາດຈະງຽບສະຫງົບ, ແຕ່ເຈົ້າຂອງບ້ານບາງຄົນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມລາຄາຂາຍ. ໂດຍສະເພາະ, ບາງສະຖານທີ່ແມ່ນຈ່າຍໂດຍຜູ້ເຊົ່າ, ແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຊ້ໂອກາດນີ້ທັງຂາຍແລະໃຫ້ເຊົ່າ.

“ນອກຈາກຄວາມໄດ້ປຽບທາງດ້ານທຸລະກິດດ້ານໜ້າ, ລາຄາເຮືອນຊານບ້ານຊ່ອງຍັງລວມເຖິງຄ່າປຸກສ້າງເຮືອນ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນ “ລາຄາ” ມັນສູງເກີນໄປ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຂາຍມາໝົດປີແລ້ວກໍຕາມ, ຍັງບໍ່ພົບເຈົ້າຂອງໃໝ່.

ຜູ້ອຳນວຍການຫ້ອງການທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຍອມຮັບວ່າ: ສະພາບຄ່ອງຂອງກຸ່ມບ້ານເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ປະຈຸບັນແມ່ນຕໍ່າຫຼາຍ. ລາຄາຂາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນບໍ່ດົນມານີ້ຍ້ອນຄວາມຄາດຫວັງຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນສູງ.

"ປະຈຸບັນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນມີຄວາມຄາດຫວັງສູງທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງຈ່າຍລາຄາສູງເພື່ອຕົກລົງທີ່ຈະຂາຍ. ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຕະຫຼາດບໍ່ມີການເຄື່ອນໄຫວ, ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕ້ອງການຂາຍຢ່າງແທ້ຈິງມີລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຕ່ໍາກວ່າລາຄາທີ່ໂຄສະນາຫຼາຍ," ຜູ້ອໍານວຍການຫ້ອງການທຸລະກໍາແບ່ງປັນ.

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່ຳຂອງ Batdongsan.com.vn ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມກ່າວວ່າ, ການຄ້າໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 50%, ຕິດຕໍ່ກັນໃນ 3 ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ. ລະດັບຄວາມສົນໃຈໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນຕ່ຳໄດ້ຫຼຸດລົງຕັ້ງແຕ່ເດືອນຕຸລາປີ 2022 ເຊັ່ນເຮືອນວິນລາຫຼຸດລົງ 48%, ຕຶກອາຄານຫຼຸດລົງ 54%. ເຫດຜົນທີ່ຜູ້ຊື້ມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການເຮັດທຸລະກໍາແມ່ນລາຄາສູງເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະກູ້ຢືມເພື່ອຊື້.

ທີ່ມາ