ເຮືອນຫລັງເກົ່າໃນຕົວເມືອງຂຶ້ນລາຄາຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ

ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກລະບົບໂຄງສ້າງພື້ນຖານການຈະລາຈອນແລະມີເວລາພຽງພໍສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເກົ່າຢູ່ໃນຕົວເມືອງແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນໃນລາຄາ "skyrocketing".

ຫ້ອງແຖວຢູ່ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ NHS Trung Van ຖືກຂາຍຢູ່ຕະຫຼາດຮອງດ້ວຍລາຄາກວ່າ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2. ພາບ: T.Vu

ຫ້ອງແຖວຢູ່ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ NHS Trung Van ຖືກຂາຍຢູ່ຕະຫຼາດຮອງດ້ວຍລາຄາກວ່າ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2 (ພາບ: T.Vu)

ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 460%

ວັນທີ 26/8/2010, ອາພາດເມັນ Ngo Thi Nham (ເມືອງ Ha Dong) - ໜຶ່ງໃນບັນດາໂຄງການສັງຄົມທຳອິດຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເປີດຂາຍຢ່າງເປັນທາງການ. ໃນເວລານັ້ນ, ຫ້ອງແຖວຢູ່ທີ່ນີ້ຖືກນັກລົງທຶນຂາຍດ້ວຍລາຄາກວ່າ 8 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ພາຍຫຼັງ 14 ປີ, ອາພາດເມັນ ຫງວຽນທິຢ໋າມ ໄດ້ຮັບການຂາຍໂດຍນາຍໜ້າໃນລາຄາ 45 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 460% ເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນໃນປີ 2010.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ "galloping" ນີ້ແມ່ນເກີດຂຶ້ນໃນຫຼາຍໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນນະຄອນຫຼວງ. ຕົວຢ່າງຄືເຂດບ້ານສັງຄົມ ໄຕງື່ມລິງ (ເມືອງຮ່ວາງມາຍ), ລາຄາເມື່ອມອບໃຫ້ປີ 2016 ແມ່ນກວ່າ 13 ລ້ານດົ່ງ/m2. ປະຈຸບັນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວ 68 ຕາແມັດ ບັນລຸ 3,5 ຕື້ດົ່ງ (51 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ).

ທ່ານ ຫວູດຶກຕວນ, ຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ຫາກໍ່ລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງຮັບຮອງເອົາບັນຊີລາຍຊື່ປັບປຸງບັນດາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕົວເມືອງໃນແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຮ່າໂນ້ຍ ໄລຍະ 2021 – 2025 (ໄລຍະ 3).

ໂດຍສະເພາະ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບ 6 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫມ່ (ປະມານ 8,300 ຫ້ອງແຖວ) ແມ່ນສົມຄວນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີພຽງ 2 ໂຄງການນີ້ ຄາດວ່າຈະໃຫ້ສຳເລັດໃນປີ 2026. ສ່ວນບ້ານຈັດສັນສັງຄົມທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນທັງໝົດ ຄາດວ່າຈະໃຫ້ສຳເລັດໃນປີ 2028 – 2029.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໂຄງການເຂົ້າເມືອງຊົ້ງຮົ່ງ (ເມືອງລອງບຽນ) ໄດ້ມີລາຄາເປີດປີ 2018 ປະມານ 13 ລ້ານດົ່ງ/m2, ປະຈຸບັນໄດ້ຂຶ້ນເຖິງ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3 ເທົ່າພາຍຫຼັງ 4 ປີ.

ອີກໂຄງການໜຶ່ງແມ່ນເມືອງ Rice City Linh Dam (ເມືອງ ຮວ່າງໃໝ່) ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນປະມານ 15 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນປີ 2014. ປະຈຸບັນ, ຫ້ອງແຖວຫຼາຍຫ້ອງຢູ່ທີ່ນີ້ໄດ້ສະເໜີຂາຍໃນລາຄາກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ນັກຂ່າວຂອງໜັງສືພິມ ດ່າວຕູ່, ຮອງສາດສະດາຈານ, ດຣ ດິງເຈືອງທິງ, ນັກຊ່ຽວຊານ ດ້ານເສດຖະກິດ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນຕົວເມືອງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍຢ່າງຈາກລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມ. ນີ້ແມ່ນຈຸດສຳຄັນໃນການເຊື່ອມຕໍ່ບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເຂົ້າກັບສາທາລະນະສຸກເຊັ່ນ: ໂຮງໝໍ, ໂຮງຮຽນ, ສູນການຄ້າ ແລະ ອື່ນໆ.

“ທ່າແຮງທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້ ຊ່ວຍໃຫ້ເຮືອນພັກສັງຄົມໃນຕົວເມືອງມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ແຕ່ເຖິງວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ລາຄາອາພາດເມັນຍັງເຫຼືອພຽງແຕ່ 40 – 50 ລ້ານດົ່ງ/m2. ເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນການຄ້າໃນປັດຈຸບັນ, ລາຄານັ້ນຍັງ “ສາມາດຊື້ໄດ້ຫຼາຍ”.

ຕາມນັກຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດຜູ້ນີ້ແລ້ວ, ສະພາບຂາດແຄນການສະໜອງເຮືອນຢູ່ໃນສັງຄົມໂດຍສະເພາະ ແລະ ເຮືອນຢູ່ທີ່ລາຄາຕ່ຳໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນສ່ວນໜຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍໂຄງການເກົ່າຖືກຍູ້ລາຄາ. ບົດລາຍງານຂອງບັນດາຫົວໜ່ວຍຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດຍັງຊີ້ອອກວ່າ, ບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນໃໝ່ທີ່ມີລາຄາຕ່ຳກວ່າ 45 ລ້ານດົ່ງ/m2 ພວມຖືກ “ສູນເສຍ” ຢູ່ນະຄອນຫຼວງ.

ທ່ານທ້ຽນເຍີນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ການນຳຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປີນີ້ຈະສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມປະມານ 10.000 ແຫ່ງໃນ 7 ໂຄງການ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ບໍ່ແມ່ນທຸກໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມມີ "ຟ້າຜ່າ" ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ. ບາງໂຄງການຢູ່ເມືອງ ຮ່ວາຍດຶກ ແລະ ກວ໋ກອອຍ, ເຖິງວ່າມີລາຄາຂາຍຂ້ອນຂ້າງຕໍ່າ, ແຕ່ພຽງແຕ່ປະມານ 10 – 14 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໄດ້ເປີດຂາຍຫຼາຍກວ່າ 20 ຄັ້ງ ແລະ ຍັງຂາຍບໍ່ໝົດ. ເຫດຜົນແມ່ນຍ້ອນການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນຂົງເຂດເຫຼົ່ານີ້ຍັງຈຳກັດ.

ຈົ່ງລະມັດລະວັງໃນເວລາຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫມ່

ເຖິງວ່າຍັງບໍ່ທັນສ້າງສຳເລັດກໍ່ຕາມ, ແຕ່ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ NHS Trung Van (Nam Tu Liem) ໄດ້ຮັບການໂຄສະນາຢ່າງກວ້າງຂວາງໃຫ້ບັນດານາຍໜ້າຂາຍຢູ່ຕະຫຼາດຮອງຮັບ.

ໂດຍຖືວ່າເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ນັກຂ່າວຈາກໜັງສືພິມ ດ່າວຕູ່ ໄດ້ພົບປະກັບທ່ານຕ໋ວນ, ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແລະ ໄດ້ຮູ້ວ່າ, ອາພາດເມັນຢູ່ NHS Trung Van ຖືກຂາຍຄືນໃນລາຄາ 41 ລ້ານດົ່ງ/m2 (ລາຄາເດີມ 19,5 ລ້ານດົ່ງ/m2). ເຖິງວ່າຈະມີການບອກກັບນາຍ Tuan ຊ້ຳແລ້ວຊ້ຳອີກວ່າລາວບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ກໍຕາມ, ນັກຂ່າວຍັງໄດ້ຮັບຄວາມໝັ້ນໃຈຈາກນາຍໜ້າຄົນນີ້ວ່າລາວສາມາດຊື້ອາພາດເມັນຢູ່ໂຄງການໄດ້.

ທ່ານ Tuan ຢືນຢັນວ່າ “ເຈົ້າຕ້ອງຢູ່ໃນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເປັນເວລາ 5 ປີຈຶ່ງຈະສາມາດໂອນປື້ມແດງໄດ້, ບັດນີ້, ຂ້າພະເຈົ້າຈະຊື້ມັນໂດຍການຈົດບັນທຶກເອກະສານສ່ວນຕົວ. ຢ່າກັງວົນ,” ທ່ານ Tuan ຢືນຢັນ.

ແນວໃດກໍດີ, ຕາມທ່ານ ເຈີ່ນຫວູ, ຜູ້ກໍ່ຕັ້ງໜ່ວຍຄົ້ນຄ້ວາ SPE.R, ນາຍໜ້າໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວໄດ້ຕັ້ງໃຈສັບສົນແນວຄິດ.

ທ່ານ Tran Vu ເນັ້ນໜັກວ່າ, “ການອອກໃບຕາກຳເນີດມີມູນຄ່າທາງກົດໝາຍ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການປົກປ້ອງລັດກ່ຽວກັບການພົວພັນພົນລະເຮືອນ. ເອກະສານຢັ້ງຢືນແມ່ນມີພຽງແຕ່ເອກະສານບັນທຶກເຫດການຕົວຈິງ ແລະ ການກະທຳຕົວຈິງທີ່ເຫັນໂດຍເຈົ້ານາຍ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານ SPE.R ກ່າວວ່າເນື່ອງຈາກວ່າໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫມ່ບໍ່ກົງກັບເວລາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຕ້ອງການ, ຜູ້ຂາຍບາງຄົນ 'ຫລີກລ່ຽງກົດຫມາຍ' ໂດຍການເຊັນເອກະສານທີ່ຂຽນດ້ວຍມືແລະເຮັດເອກະສານ notarized. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ແບບຟອມຂ້າງເທິງບໍ່ສາມາດທົດແທນສັນຍາການຂາຍແລະໄດ້ຮັບການ notarized ໂດຍລັດ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ພິຈາລະນາລັກສະນະທາງດ້ານກົດຫມາຍ.

ໃນກໍລະນີທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການຂາຍອາພາດເມັນກ່ອນໄລຍະເວລາ 5 ປີ, ພຽງແຕ່ 2 ວິຊາແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້ຕາມກົດລະບຽບ, ລວມທັງນັກລົງທຶນໂຄງການແລະບຸກຄົນທີ່ມີເງື່ອນໄຂໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

“ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຜູ້ຊື້ຍັງເຈດຕະນາດໍາເນີນການຊື້-ຂາຍເຮືອນເພື່ອສັງຄົມບໍ່ຖືກຕາມລະບຽບ, ສັນຍາຊື້-ຂາຍ ແລະ ໂອນຈະບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ຜູ້ຊື້ຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ມອບເຮືອນສັງຄົມໃຫ້ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງ, ຖ້າການເຮັດທຸລະກໍາໂດຍເຈດຕະນາ, ທັງເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຜູ້ຊື້ຈະຖືກລົງໂທດທາງບໍລິຫານ”, ທ່ານ ວຸທິສອນ ກ່າວ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-cu-trong-noi-do-tang-gia-phi-ma-d223636.html