ສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຫລາຍແຫ່ງ ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແມ່ນຕິດຢູ່ ຍ້ອນບັນຫາ ການຢຶດເອົາທີ່ດິນ.

ສວນອຸດສາຫະກຳຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເຖິງວ່າຕັດສິນໃຈສ້າງຕັ້ງເມື່ອຫຼາຍປີກ່ອນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ກໍ່ຍັງຢຸດຊະງັກຢູ່ ເນື່ອງຈາກເນື້ອທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ບຸກເບີກ.

ສວນອຸດສາຫະກຳ Vinh Loc. ພາບ : ເລໂຕອານ

ບັນຫາຕົ້ນຕໍແມ່ນການອະນາໄມສະຖານທີ່.

“ປະຈຸບັນ, ກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນຢູ່ບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນມີພຽງ 74 ເຮັກຕາ, ແຕ່ພັດກະແຈກກະຈາຍຢູ່ຫຼາຍເຂດ, ເນື້ອທີ່ດິນຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ສວນອຸສາຫະກຳແມ່ນຕິດຢູ່ໃນບ່ອນເກັບກູ້, ສະນັ້ນ, ຍັງບໍ່ທັນມີເນື້ອທີ່ກ້ວາງໃຫຍ່ເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນ,” ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິບິກງອກ, ຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນຂອງເຂດອຸດສາຫະກຳ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ. ການລົງທຶນໃນກອງປະຊຸມທີ່ຜ່ານມາ.

ການຂາດທຶນຮອນທີ່ດິນແມ່ນ “ຂອດ” ຕົ້ນຕໍທີ່ກີດຂວາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຈາກການດຶງດູດບັນດາໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ການລົງທຶນຂອງຕ່າງປະເທດເຂົ້າມາໃນນະຄອນໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້. ສວນອຸດສາຫະກັມ ຫລາຍແຫ່ງ ໃນເມືອງ ດັ່ງກ່າວ ໄດ້ຖືກ ນາຍົກ ຣັຖມົນຕຣີ ສ້າງຕັ້ງຂື້ນ ເມື່ອ 20 ປີກ່ອນ, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນ ກໍ່ສ້າງເທື່ອ ຍ້ອນບັນຫາ ການບຸກເບີກ ທີ່ດິນ.

ໃນທ້າຍເດືອນມິຖຸນາ 2024, Hepza ໄດ້ອອກເອກະສານສະບັບເລກທີ 1784/BQL-VP ລາຍງານໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ກ່ຽວກັບໂຄງການສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ຊັກຊ້າ. ພິເສດ, ຢູ່ເມືອງບິ່ງຈ່ຽງ, ມີສວນອຸດສາຫະກຳເຖິງ 4 ແຫ່ງ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ນັບຮ້ອຍເຮັກຕາພັດທະນາຊ້າ. ໃນນັ້ນ, ສວນອຸດສາຫະກຳຜົ້ງສາລີ ມີເນື້ອທີ່ 67 ເຮັກຕາ, ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງເມື່ອປີ 2002, ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເພື່ອໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ.

ຕາມການລາຍງານຂອງບໍລິສັດ Hepza, ໂຄງການສວນອຸດສາຫະກຳພູພຽງຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດການເກັບກູ້ສະຖານທີ່. ນັກລົງທຶນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເຊັນສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນກັບພະແນກຊັບພະຍາກອນທໍາມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເທື່ອ ແລະ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການເຄື່ອນໄຫວເທື່ອ. ເນື່ອງຈາກວ່າໂຄງການໄດ້ຢຸດເຊົາມາເປັນເວລາ 20 ປີ, ໄລຍະເວລາປະຕິບັດທີ່ຍັງເຫຼືອພຽງແຕ່ 30 ປີເທົ່ານັ້ນ. Hepza ເຊື່ອວ່າດ້ວຍໄລຍະເວລາປະຕິບັດງານດັ່ງກ່າວ, ມັນຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການດຶງດູດການລົງທຶນ.

ພ້ອມກັນນັ້ນຕັ້ງຢູ່ເມືອງບິ່ງຈ່າງ, ເຂດອຸດສາຫະກຳວິ້ງລົກຂະຫຍາຍເນື້ອທີ່ 56 ເຮັກຕາຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ. ໂຄງການ ດັ່ງກ່າວ ໄດ້ປະກາດ ຍຶດທີ່ດິນ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ການສໍາຣວດ, ວັດແທກ ແລະ ກວດກາ ທີ່ດິນ, ແຕ່ປະຈຸບັນ ຖືກໂຈະ ຍ້ອນບໍ່ສາມາດ ເຊັນສັນຍາ ຄ່າຊົດເຊີຍ ກັບຄະນະ ກັມມະການ ເກັບກູ້ ທີ່ດິນ ເມືອງ ບິ່ງແຈ ໄດ້.

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການນຳເຂົ້າ-ສົ່ງອອກ ແລະ ການລົງທຶນ ໂຈລອນ (ຜູ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂະຫຍາຍສວນອຸດສາຫະກຳວິ້ງລອກ) ພວມລໍຖ້າອົງການລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດຕີລາຄາຄືນຄ່າລົງທຶນໃນໂຄງການເພື່ອດຳເນີນການຕົກລົງຂັ້ນສຸດທ້າຍຈາກລັດວິສາຫະກິດເປັນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດໂຄງການເຮັດໃຫ້ຄ່າຊົດເຊີຍການບຸກເບີກພື້ນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ການຊົດເຊີຍມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ປະສິດທິພາບການລົງທຶນຂອງໂຄງການ.

ພ້ອມກັນນັ້ນຍັງຕົກຄ້າງຢູ່ເຂດອຸດສາຫະກຳ Vinh Loc 3 ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 200 ເຮັກຕາ. ໂຄງການນີ້ແມ່ນຕິດຢູ່ໃນການຊົດເຊີຍ, ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ແລະການຍົກຍ້າຍ, ສະນັ້ນມັນບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້.

ບໍ່ຄືກັບບັນດາໂຄງການທີ່ກ່າວມານັ້ນ, ໂຄງການສວນອຸດສາຫະກຳ ເລມິນຊວນ 2 ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 319 ເຮັກຕາ ຍັງຄົງຄ້າງຍ້ອນຜູ້ລົງທຶນ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ເລມິນຊວນ 2 ຍັງບໍ່ທັນສິ້ນສຸດສັນຍາຮ່ວມມືກັບບັນດາຄູ່ຮ່ວມມືລົງທຶນ. ດັ່ງນັ້ນ, ໂຄງການບໍ່ສາມາດດໍາເນີນຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປໄດ້.

ເລັ່ງເພີ່ມສວນອຸດສາຫະ ກຳ ໃໝ່ 11 ແຫ່ງ

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຂອງ Hepza, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນວາງແຜນທີ່ຈະປູກຝັງດິນອຸດສາຫະກຳເກືອບ 6.000 ເຮັກຕາ, ແຕ່ເຖິງ 1.500 ເຮັກຕາແມ່ນຕິດຢູ່ໃນບັນຫາດ້ານກົດໝາຍ ຫຼື ການເກັບກູ້ພື້ນທີ່.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິບິກງອກ, ຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນແຂວງ Hepza ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາບັນຫາກ່ຽວກັບການລົງທຶນກໍ່ສ້າງບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳໃໝ່ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຕົ້ນຕໍແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການຊົດເຊີຍການບຸກເບີກໜ້າທີ່, ຊັບສິນສາທາລະນະ... ນີ້ແມ່ນບັນຫາຫຍຸ້ງຍາກທີ່ມີມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ.

ໃນປີ 2024, Hepza ພຽງແຕ່ວາງຄາດໝາຍດຶງດູດການລົງທຶນ 550 ລ້ານ USD ຢູ່ບັນດາເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳ. ຄາດໝາຍນີ້ຖືວ່າເປັນໄປໄດ້ໃນສະພາບທີ່ນະຄອນມີເນື້ອທີ່ອຸດສາຫະກຳ “ສະອາດ” ພຽງ 74 ເຮັກຕາເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນ. ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິກິມເງິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ນະຄອນ ພວມດຳເນີນວຽກງານແກ້ໄຂບັນດາສິ່ງກີດຂວາງ ເພື່ອເພີ່ມແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນໃໝ່ ເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນ”.

ຂະນະທີ່ສວນອຸດສາຫະກຳຫຼາຍແຫ່ງພວມຕິດຂັດໃນການເກັບກູ້ສະຖານທີ່, ຄວາມຄາດຫວັງທັງໝົດແມ່ນສຸມໃສ່ເຂດອຸດສາຫະກຳ Pham Van Hai I ແລະ II (ເມືອງ Binh Chanh), ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 668 ເຮັກຕາ. ເມື່ອປຽບທຽບກັບການກໍ່ສ້າງສວນອຸດສາຫະກຳອື່ນໆຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ສວນອຸສາຫະກຳ ຟາມວັນຫາຍ I ແລະ II ແມ່ນສະດວກກວ່າ, ເມື່ອ 97% ກອງທຶນທີ່ດິນຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນດິນກະສິກຳຄຸ້ມຄອງໂດຍນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ແຕ່ປະສິດທິຜົນ ດ້ານເສດຖະກິດ ຍັງຕ່ຳ ເພາະດິນມີທາດອາລູມິນຽມຫຼາຍ ແລະ ມີຄວາມເຄັມສະເໝີ, ສະນັ້ນ ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ເວລາຫຼາຍ.

ປະຈຸບັນ, Hepza ພວມສຳເລັດບັນດາຂະບວນການລົງທຶນໃຫ້ສວນອຸດສາຫະກຳ Pham Van Hai I ແລະ II. ຕາມແຜນການ, ສວນອຸດສາຫະກຳແຫ່ງນີ້ຈະເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງໃນປີ 2025 ແລະໃນເບື້ອງຕົ້ນຈະມີດິນໃຫ້ເຊົ່າໃນປີ 2026 ຫຼື 2027.

ເພື່ອມີທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳຫຼາຍກວ່າເກົ່າເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນໃນຊຸມປີຈະມາເຖິງ, Hepza ໄດ້ສະເໜີເພີ່ມບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳໃໝ່. ທ່ານ ຫງວຽນແທ່ງບິງ, ຫົວໜ້າກົມແຜນການກໍ່ສ້າງ ເຮບຊາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຄະນະຄຸ້ມຄອງໄດ້ສົມທົບກັບບັນດາກົມ, ສາຂາ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນຊອກຫາທີ່ດິນ ກະສິກຳ ຖືກຂຸດຄົ້ນບໍ່ມີປະສິດທິຜົນ, ສະເໜີໃຫ້ຫັນເປັນທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການບໍລິການ.

“ພວກເຮົາໄດ້ສົ່ງເອກະສານສະເໜີໃຫ້ພະແນກແຜນການ ແລະ ສະຖາປັດຕະຍະກຳ ແລະ ກົມແຜນການ ແລະ ການລົງທືນ (ສອງອົງການຮັບຜິດຊອບຮ່າງປັບປຸງແຜນຜັງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ) ຕື່ມ 11 ສວນອຸດສາຫະກຳໃໝ່ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 4.127 ເຮັກຕາ ໃຫ້ແກ່ແຜນການໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ”.

ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ການເຄື່ອນໄຫວລົງທຶນໃໝ່, ທ່ານ ດ່າວຊວນດຶກ, ປະທານສະມາຄົມບັນດາວິສາຫະກິດສວນອຸດສາຫະກຳນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄື້ນແຫ່ງການລົງທຶນຈາກປະເທດອື່ນມາຫວຽດນາມ ຍັງຄົງສືບຕໍ່ດຳເນີນຢູ່. ຖ້ານະຄອນໂຮ່ຈີມິນຊັກຊ້າໃນການແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບເງິນທຶນທີ່ດິນ, ຈະຂາດໂອກາດ.

ທ່ານໄດ້ປຽບນັກລົງທຶນເຫຼົ່ານີ້ເປັນ “ນົກອິນຊີ”, ແຕ່ໃນປະຈຸບັນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນພຽງແຕ່ມີ “ຮັງນົກກະຈາຍ”, ບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະດຶງດູດ ແລະ ຮັກສາ “ນົກອິນຊີ” ຢູ່ທີ່ນັ້ນ. ທ່ານ ດຶກຈູງ ເນັ້ນໜັກວ່າ: “ຖ້ານະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ດິນໄດ້, ຈະພັດທະນາອຸດສາຫະກຳໄດ້ຍາກ, ຖ້າບໍ່ມີທີ່ດິນກໍບໍ່ສາມາດດຶງດູດການລົງທຶນໄດ້”.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/nhieu-khu-cong-nghiep-o-tphcm-be-tac-vi-vuong-mat-bang-d222177.html