ຫ້ອງແຖວໃໝ່ເປີດຂາຍໃນປີ 2025, ລາຄາສູງສຸດເຖິງ 270 ລ້ານດົ່ງ/m2

ໃນ​ປີ 2025, ຮ່າ​ໂນ້ຍ ຈະ​ບໍ່​ມີ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໃໝ່​ໃນ​ລາຄາ​ຕ່ຳ​ກວ່າ 65 ລ້ານ​ດົ່ງ/ຕາ​ແມັດ​ອີກ. ນອກ​ນີ້, ການ​ສະໜອງ​ສ່ວນ​ຫຼາຍ​ຈະ​ມາ​ຈາກ​ເມືອງ​ນ້ຳ​ຕູ​ເລັມ, ​ແຂວງ​ຢາ​ລຳ​ແລະ​ເມືອງ​ດົ່ງ​ອານ.

ຮ່າໂນ້ຍ: ຫ້ອງແຖວໃໝ່ເປີດຂາຍໃນປີ 2025, ລາຄາສູງສຸດເຖິງ 270 ລ້ານດົ່ງ/m2.

​ໃນ​ປີ 2025, ຮ່າ​ໂນ້ຍ ຈະ​ບໍ່​ມີ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໃໝ່​ໃນ​ລາຄາ​ຕ່ຳ​ກວ່າ 65 ລ້ານ​ດົ່ງ/ຕາ​ແມັດ​ອີກ. ນອກ​ນີ້, ການ​ສະໜອງ​ສ່ວນ​ຫຼາຍ​ຈະ​ມາ​ຈາກ​ເມືອງ​ນ້ຳ​ຕູ​ເລັມ, ​ແຂວງ​ຢາ​ລຳ​ແລະ​ເມືອງ​ດົ່ງ​ອານ.

ຂ້າງ​ລຸ່ມ​ນີ້​ແມ່ນ​ບັນ​ຊີ​ລາຍ​ຊື່​ຂອງ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ໃຫມ່​ທີ່​ເປີດ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ຂາຍ​ໃນ​ປີ 2025​.

​ໂດຍ​ທົ່ວ​ໄປ​ແລ້ວ, ​ໂຄງການ​ທັງ​ໝົດ​ແມ່ນ​ຢູ່​ໃນ​ຂະ​ແໜງ​ທີ່​ມີ​ລາຄາ​ສູງ​ແຕ່ 65 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2 ​ແລະ​ສູງ​ກວ່າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການສະຫນອງທີ່ໃຊ້ເວລານີ້ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກ "ຄົນໃຫຍ່" ໃນອຸດສາຫະກໍາແລະສຸມໃສ່ໃນເຂດຕົວເມືອງທີ່ຄຸ້ນເຄີຍ.

ໂຄງການ Noble Crystal ຄາດວ່າຈະຖືກມອບໃຫ້ໃນປີ 2026. ຮູບພາບ: Thanh Vu

ໂຄງການ Nelson Private Residences ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການມອບໃຫ້ໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2025. ຮູບພາບ: Thanh Vu

ໂຄງການ Endless Skyline West Lake ຄາດວ່າຈະຖືກມອບໃຫ້ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2025. ຮູບພາບ: Thanh Vu

ໂຄງການ Ninety Complex ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການມອບໃຫ້ໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2025. ຮູບພາບ: ແທງຫວູ

ໂຄງການ Matrix Premium ຄາດວ່າຈະມອບໃຫ້ໃນປີ 2027. ຮູບພາບ: Thanh Vu

ພະແນກຍ່ອຍ Victoria ຂອງ Vinhomes Smart City ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການມອບໃຫ້ໃນປີ 2027. ຮູບພາບ: Thanh Vu

ໂຄງການ Imperia Signature Co Loa ຂຶ້ນກັບເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Global Gate ແລະ ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການມອບໃຫ້ໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2028. ຮູບພາບ: Thanh Vu

ໂຄງການ Masteri Grand Avenue ຍັງຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Global Gate. ຄາດ​ວ່າ​ເວລາ​ມອບ​ໃຫ້​ແມ່ນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 3 ຂອງ​ປີ 2027. ຮູບ​ພາບ: Thanh Vu

ຄາດ​ວ່າ Senique Hanoi ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ມອບ​ຮັບ​ໃນ​ປີ 2027. ​ໂຄງການ​ນີ້​ຕັ້ງ​ຢູ່​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ Vinhomes Ocean Park 1. ຮູບພາບ: Thanh Vu

ເຂດຍ່ອຍຂອງທະເລສາບເປັນຂອງ Vinhomes Ocean Park 1 ເຂດຕົວເມືອງ. ຕາມນາຍໜ້າແລ້ວ, ເວລາມອບເຮືອນຈະຮອດປີ 2027. ຮູບພາບ: ແທງຫວູ

ຍັງຕັ້ງຢູ່ສວນສາທາລະນະ Vinhomes Ocean Park 1, ພະແນກຍ່ອຍລອນດອນຄາດວ່າຈະເລີ່ມມອບໃຫ້ແຕ່ປີ 2026. ຮູບພາບ: Thanh Vu

ສວນສາທາລະນະ Vinhomes Ocean Park 1 ຂອງປາຣີ ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບມອບໃຫ້ໃນທ້າຍປີ 2026. ຮູບພາບ: ແທງຫວູ

ຄາດ​ຄະ​ເນ​ສະພາບ​ລາຄາ​ຂາຍ, ທ່ານ ​ເຈີ່ນ​ມິນ​ຕ໋ຽນ, ຜູ້​ອຳ​ນວຍ​ການ​ສູນ​ຄົ້ນ​ຄ້ວາ​ຕະຫຼາດ​ແຫ່ງ​ໜຶ່ງ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ລາຄາ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ຢູ່ ຮ່າ​ໂນ້ຍ ຈະ​ສືບ​ຕໍ່​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ປີ 2025. ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ລາຄາ​ຂາຍ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຊັ້ນ​ຕົ້ນ​ສະ​ເລ່ຍ​ແມ່ນ​ປະມານ 70 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2 (ບໍ່​ລວມ​ພາສີ​ອາກອນ ​ແລະ ຄ່າ​ບຳລຸງ​ສ້າງ). ຕົວເລກນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 75% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2022.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ຍັງເຊື່ອວ່າລາຄາອາພາດເມັນໃຫມ່ຈະສືບຕໍ່ສູງໃນປີ 2025. ນອກຈາກນັ້ນ, ການສະຫນອງຍັງຈະມາຈາກເຂດຊານເມືອງສ່ວນໃຫຍ່. ຜະລິດຕະພັນສ່ວນໃຫຍ່ຈະຢູ່ໃນສ່ວນທີ່ສູງແລະຫລູຫລາ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າການສະຫນອງຂອງພາກສ່ວນທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້ໃນປັດຈຸບັນສາມາດອີງໃສ່ພຽງແຕ່ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

"ພາກສ່ວນອາພາດເມັນຈະສືບຕໍ່ຄອບຄອງສະພາບຄ່ອງໃນຕະຫຼາດໃນປີ 2025. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາຂອງອາພາດເມັນເກົ່າຈະຫຼຸດລົງ, ເພາະວ່າລາຄາຂອງການໂອນແມ່ນສູງເກີນໄປເມື່ອທຽບກັບມູນຄ່າຕົວຈິງ," ບົດລາຍງານ VARS ກ່າວຕື່ມວ່າ.

ຕາມ​ທ່ານ ຫງວຽນ​ວັນ​ດິງ, ປະ​ທານ​ສະ​ມາ​ຄົມ​ນາຍ​ໜ້າ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຫວຽດ​ນາມ (VARS) ແລ້ວ, ການ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຂອງ​ລາ​ຄາ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ພຽງ​ແຕ່​ມາ​ຈາກ​ກົດ​ໝາຍ​ສະ​ໜອງ ແລະ ຄວາມ​ຕ້ອງ​ການ. ຖ້າພວກເຮົາຕ້ອງການ "ເຢັນລົງ" ລາຄາຂາຍ, ປັດໃຈທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບຜົນກະທົບແມ່ນການສະຫນອງ, ແທນທີ່ຈະເປັນການແຊກແຊງທາງດ້ານບໍລິຫານ.

“ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດໄດ້ແບ່ງອອກເປັນ 2 ພາກສ່ວນ, ພາກສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນພາກສ່ວນລະດັບສູງຮັບໃຊ້ປະຊາຊົນທີ່ມີເງື່ອນໄຂດ້ານການເງິນ ແລະ ນັກລົງທຶນດີ, ສ່ວນອີກດ້ານໜຶ່ງແມ່ນຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ຄວນເວົ້າເຖິງບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ສ່ວນລະຫວ່າງ 2 ພາກສ່ວນຂ້າງເທິງແມ່ນເກືອບບໍ່ມີຢູ່ແລ້ວ”.

ຫົວຫນ້າ VARS ກ່າວວ່າໂຄງການທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນຄວາມປາຖະຫນາຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ແລະນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ຂາດຫາຍໄປໃນພາບລວມຂອງຕະຫຼາດ. "ການສູນພັນ" ຢ່າງກະທັນຫັນຂອງສ່ວນທີ່ຄວນຈະເປັນທີ່ນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນຄວາມຜິດປົກກະຕິ. ຜູ້ວາງນະໂຍບາຍຕ້ອງມີລະບຽບການສະເພາະເພື່ອສົ່ງເສີມພາກສ່ວນນີ້, ຈາກທີ່ຕະຫຼາດສາມາດສະຖຽນລະພາບຢ່າງແທ້ຈິງ.

ກ່າວ​ຄຳ​ເຫັນ​ຕໍ່​ນັກ​ຂ່າວ ​ຂອງ​ໜັງສືພິມ​ເອ​ເລັກ​ໂຕຼນິກ​ການ​ລົງທຶນ - Baodautu.vn , ທ່ານ​ດຣ Can Van Luc, ຫົວໜ້າ​ນັກ​ເສດຖະສາດ ​ຂອງ BIDV , ສະມາຊິກ​ສະພາ​ປຶກສາ​ນະ​ໂຍບາຍ​ການ​ເງິນ​ແລະ​ການ​ເງິນ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ, ​ເຖິງ​ວ່າ​ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ​ກໍ່ຕາມ, ​ແຕ່​ບໍ່​ມີ​ຄົນ​ບໍ່​ກ້າ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ເພື່ອ​ຊື້​ເຮືອນ​ຍ້ອນ​ລາຄາ​ສູງ​ເກີນ​ໄປ.

"ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຍໄດ້ຂອງຜູ້ຊື້ບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຕາມທີ່ຄາດໄວ້, ແລະເງື່ອນໄຂທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາບໍ່ພຽງພໍໃນການຊື້. ຫຼາຍຄົນລໍຖ້າລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງຫຼືລໍຖ້ານັກລົງທຶນເປີດຕົວນະໂຍບາຍກະຕຸ້ນທີ່ດຶງດູດຫຼາຍ," ທ່ານ Luc ແບ່ງປັນ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈາກ BIDV ກ່າວວ່າຕະຫຼາດຍັງຂາດຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການໃນພາກສ່ວນນີ້ແມ່ນຢູ່ໃນສະພາບທີ່ບໍ່ສົມດຸນ. ອະທິບາຍເຖິງສາເຫດທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຂຶ້ນສູ່ລະດັບສູງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ທ່ານ ລູ້ ກ່າວວ່າ: ສາເຫດມາຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າກໍ່ສ້າງ, ຄ່າທີ່ດິນ ແລະ ອື່ນໆ.

"ຫລາຍຄົນເຫັນນາຍຫນ້າເປັນຕົວແທນທີ່ "ເພີ່ມລາຄາ" ອະສັງຫາລິມະສັບ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່ານີ້ແມ່ນຄວາມຈິງບາງສ່ວນ, ເຫດຜົນຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນມາຈາກຫຼາຍດ້ານ. ໃນປັດຈຸບັນ, ທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງກໍານົດອັດຕາກໍາໄລທີ່ສູງຂຶ້ນແລະປະກົດການຫມູນໃຊ້ລາຄາຢູ່ບ່ອນໃດຫນຶ່ງ, "ທ່ານ Luc ຖາມ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-chung-cu-moi-mo-ban-trong-nam-2025-gia-cao-nhat-len-toi-270-trieu-dongm2-d237415.html