ບົດຄວາມຕໍ່ໄປກ່ຽວກັບການເລື່ອນເວລາປະມູນຂາຍທີ່ດິນ ຮ່າດົງ

ຮ່າໂນ້ຍ : ບົດເລື່ອງຂ້າງຄຽງກ່ຽວກັບການເລື່ອນເວລາການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຮ່າດົງເປັນການຊົ່ວຄາວ

ບັນດານັກລົງທຶນເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ຖ້າການປະມູນຄັ້ງນີ້ດຳເນີນໄປຕາມແຜນການ, ຂີດໝາຍແຫ່ງການຊະນະການປະມູນທີ່ມີມູນຄ່າກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2 ສາມາດຄືນໃໝ່ຢ່າງສິ້ນເຊີງ.

ໂຈະການປະມູນຊົ່ວຄາວ ຈໍານວນ 27 ຕອນ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 22 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການປະມູນແຫ່ງຊາດ ເລກທີ 5 ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຈະໂຈະການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 27 ຕອນຢູ່ຕາແສງ ຝູຮັ່ງ, ອຽນເຮີ ແລະ ຫວຸງນ້ອຍ (ເມືອງ ຮ່າດົງ, ຮ່າໂນ້ຍ).

ແຜນທີ່ທີ່ດິນປະມູນຂາຍຢູ່ເມືອງຊວາຈໍາ (ອຸປະກອນ Yen Nghia). ຮູບພາບ: ສະຫນອງໂດຍນັກລົງທຶນ

ສະເພາະນັ້ນແມ່ນດິນຕອນທີ່ຕັ້ງຢູ່ເຂດບໍ່ທອງແດງ ຮ່າໂນ້ຍ, ເຂດ ດົ່ງດັງ - ດົງກອກ, ດົງບ໋າຍ - ດົງຈູກ - ກ່າວ໋າ - ດົງເໝົາ (ເຂດພູລ່ອງ); ເຂດ ເຊີນຈ່າ (ເຂດອຽນງີ້) ແລະ ເຂດ ດ່າວ (ຫວອດດົ່ງນ້ອຍ).

ບໍລິສັດກ່າວວ່າ ການໂຈະການປະມູນແມ່ນໄດ້ດຳເນີນຕາມຄຳຮຽກຮ້ອງຂອງຄະນະຄຸ້ມຄອງໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເມືອງ ຮ່າດົງ. ການປະມູນຈະຖືກຈັດຂື້ນຄືນໃຫມ່ທັນທີຫຼັງຈາກບໍລິສັດໄດ້ຮັບການຕັດສິນໃຈຈາກເຈົ້າຫນ້າທີ່.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ບໍລິສັດປະມູນຫຸ້ນສ່ວນແຫ່ງຊາດເລກ 5 ໄດ້ສົມທົບກັບຄະນະຄຸ້ມຄອງໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເມືອງ ຮ່າດົງ ຈັດຕັ້ງການປະມູນຂາຍດິນ 27 ຕອນຢູ່ 3 ຄຸ້ມຄື: ພູເລືອງ, ອຽນເຮີ ແລະ ດົ່ງນ້ອຍ. ເນື້ອທີ່ດິນ 48 - 72 m2, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 22 - 32 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເງິນຝາກແຕ່ 221 - 436 ລ້ານດົ່ງ/ຕອນ.

ການປະມູນໄດ້ຖືກກໍານົດໄວ້ໃນຕອນຕົ້ນໃນວັນທີ 7 ກັນຍາ 2024. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ວັນທີນີ້ໄດ້ຖືກຍົກເລີກ. ຜູ້ຈັດຕັ້ງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປະກາດວັນເວລາສໍາລັບການປະມູນໃຫມ່.

ກ່ອນນີ້ 2 ປີ, ດິນປະມູນຂອງແຂວງ ຮ່າດົງ ແມ່ນເກືອບ 80 ລ້ານດົ່ງ/m2

ການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຢູ່ເຂດ ລອງຄູກ, ຕາແສງ ຕຽນອຽນ, ເມືອງ ຮ່ວາດຶກ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນ “ມຶນເມົາ” ດ້ວຍ 9 ຮອບການປະມູນໄດ້ແກ່ຍາວໄປກວ່າ 19 ຊົ່ວໂມງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນການປະມູນຂາຍດິນ 27 ຕອນຢູ່ ຮ່າດົງ, ເວລາຈັດຕັ້ງອາດຈະແກ່ຍາວກວ່າ. ເນື່ອງຈາກວ່າ ເນື້ອທີ່ດິນ ຢູ່ເຂດ ດົ່ງນ້ອຍ ເທົ່ານັ້ນ ຈະຕ້ອງ ຜ່ານການປະມູນ ຢ່າງໜ້ອຍ 7 ຮອບ. ແມ່ນແຕ່ເຂດດົງດິ່ງ - ດົງກອກ ໃນຫວອດ ຟູ໋ເຖາະ ກໍ່ຕ້ອງປະມູນຂາຍຢ່າງໜ້ອຍ 11 ຮອບ.

ຕາມໜັງສືພິມ ດ່າວຕູ່, ບັນດານັກລົງທຶນມີທັດສະນະ “ເອື້ອອຳນວຍຄວາມສະດວກ” ຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເມືອງ ຮ່າໂນ້ຍ ເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາເມືອງ ຮ່ວາຍດຶກ ຫຼື ແທງອ໋າ. ລະດັບລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ທີ່ດິນປະມູນໃນທ້ອງຖີ່ນນີ້ ຍັງສູງກວ່າ 2 ຕົວເມືອງຊານເມືອງຂ້າງເທິງ. ສະນັ້ນ, ຈຸດພົ້ນເດັ່ນ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນການປະມູນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນເປັນໄປໄດ້ຢ່າງສິ້ນເຊີງ.

ນອກນີ້, ຍັງມີ “ຄຳອຸປະຖຳ” ທີ່ມີຢູ່ໃນການປະມູນທີ່ດິນແຂວງ ຮ່າດົງ ທີ່ຫາກໍ່ຖືກເລື່ອນເວລາ. ນັ້ນແມ່ນໃນປີ 2022, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງດິນຕອນຖືກກຳນົດໄວ້ໃນລະດັບສູງແຕ່ 75 – 79 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນໃນປະຈຸບັນ 2 – 3 ເທົ່າ. ເພາະສະນັ້ນ, ຈຳນວນເງິນຝາກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຍັງມີຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ເຖິງກ່ວາ 1 ຕື້ດົ່ງ.

ຕົວຢ່າງຄືດິນຕອນດຽວກັນ LK3-1 ຢູ່ເຂດ ເຊີນຈ່າ (ເຂດອຽນງເຫີ), ໃນປີ 2022, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນ 76 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເງິນຝາກກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນການປະກາດການປະມູນໃນຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ດິນຕອນນີ້ພຽງແຕ່ມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 30,2 ລ້ານດົ່ງ, ແມ່ນ 436 ລ້ານດົ່ງ.

ໂຄງສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງອ້ອມຂ້າງເນື້ອທີ່ດິນປະມູນຊື້ຂາຍຢູ່ເມືອງ Sau Chua (Yen Nghia ward). ຮູບພາບ: ສະຫນອງໂດຍລັກສະນະ

ບໍ່ພຽງແຕ່ເທົ່ານັ້ນ, ໃນປີ 2022, ເຂດຊາວໄດ້ຈັດຕັ້ງການປະມູນຂາຍດິນ 5 ຕອນ. ມາຮອດຕອນນີ້ຍັງເຫຼືອ 2 ໂລຄື LK3-1 ແລະ LK2-2. ບໍ່ພຽງແຕ່ເຂດຊວ່ຍເຫງົາເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ເຂດອື່ນໆ ໃນການປະມູນຂາຍທີ່ດິນທີ່ເລື່ອນຂຶ້ນເມື່ອໄວໆມານີ້ ລ້ວນແຕ່ເປັນເຈົ້າຂອງດິນຫຼາຍຕອນທີ່ “ບໍ່ໄດ້ຂາຍ” ຢ່າງໜ້ອຍ 2 ປີຜ່ານມາ.

ນັກປະມູນຂາຍທີ່ດິນ ທ່ານນຶ່ງ ເປີດເຜີຍຕໍ່ນັກຂ່າວ ຢ່າງກົງໄປກົງມາວ່າ ຍ້ອນວ່າ ຣັຖບານທ້ອງຖິ່ນ ໃນເວລານັ້ນ ກໍານົດລາຄາເລີ້ມຕົ້ນ ຢູ່ໃນຣະດັບສູງ ພ້ອມກັບ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຍັງມີການ ຖີບຕົວຂຶ້ນເລື້ອຍໆ ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນ ບໍ່ມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນ ໃນການເຂົ້າຮ່ວມ ຢ່າງຈິງຈັງ ຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ເກີດ ສະພາບ “ສາງ” ທີ່ດິນ ທີ່ຖືກປະມູນ.

"ປີນີ້, ຜູ້ຈັດງານປະມູນທີ່ດິນໄດ້ຫຼຸດລົງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນໃນລະດັບຕໍ່າຫຼາຍເພື່ອດຶງດູດຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ຍັງໄດ້ສ້າງຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍລະຫວ່າງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແລະລາຄາຊະນະ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມສັບສົນຕໍ່ສາທາລະນະ," ຜູ້ບໍ່ປະສົງອອກນາມໄດ້ແບ່ງປັນ.

ນອກນີ້, ບຸກຄົນນີ້ຍັງໃຫ້ຮູ້ຕື່ມອີກວ່າ: ເມື່ອຜ່ານການກວດສອບການປະມູນທີ່ດິນຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ແລ້ວ, ກຸ່ມ “ລ່າທີ່ດິນ” ແມ່ນມີຄວາມວິຕົກກັງວົນ. ຜູ້ນີ້ເປີດເຜີຍວ່າ, ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ຈໍານວນນັກລົງທຶນທີ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະ "ຂ້າມເງິນຝາກ" ຈະຫຼຸດລົງຂອງພວກເຂົາໃນການປະມູນທີ່ດິນ, ເພື່ອຮັບຟັງສະຖານະການ.

“ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ບາງກຸ່ມທີ່ຊະນະການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ ຮ່ວາດຶກ ຕ້ອງປິດບັງຂໍ້ຄວາມໃນສື່ສັງຄົມອອນລາຍຊົ່ວຄາວ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-chuyen-ben-le-vu-tam-hoan-dau-gia-dat-ha-dong-d223391.html