ຄຳແນະນຳການກູ້ໄພດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ HoREA

ໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 17 ກຸມພານີ້, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ , ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ທ່ານ ເລຮ່ວາງຊາ ໄດ້ຍົກອອກຫຼາຍບັນຫາພາກພື້ນ ແລະ ໄດ້ຍົກອອກຄຳເຫັນທີ່ສຳຄັນ.

ໂດຍສະເພາະ, ທ່ານ ຈ່າວ ສະເໜີໃຫ້ ລັດຖະບານ ພິຈາລະນາອະນຸມັດໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດອອກຖະແຫຼງການສະບັບໃໝ່ ຄ້າຍກັບ Circular 14/2021/TT-NHNN “ມາດຖານຜ່ອນຜັນ” ແຕ່ບໍ່ໄດ້ “ຫຼຸດມາດຕະຖານສິນເຊື່ອ” ເພື່ອໃຫ້ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສາມາດປັບໂຄງປະກອບການກູ້ຢືມສິນເຊື່ອຄືນໃໝ່ພາຍໃນ 12-24 ເດືອນ, ຮັກສາກຸ່ມໜີ້ໃຫ້ຄືເກົ່າ, ແລະ “ຜ່ອນໜີ້ສິນກຸ່ມ 3” ໃຫ້ບາງກຸ່ມໜີ້ສິນໃໝ່. ທຶນສິນເຊື່ອສໍາລັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍຢ່າງເຕັມທີ່, ຊັບສິນທີ່ຮັບປະກັນ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້, ແລະຖືກປະເມີນໂດຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອເພື່ອໃຫ້ມີຄວາມສາມາດຊໍາລະດອກເບ້ຍແລະຈ່າຍຄືນເງິນຕົ້ນ.

ສຳຄັນທີ່ສຸດ, ຕາມທ່ານ ເຈົາ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດຕ້ອງພິຈາລະນາຂະຫຍາຍ "ແຜນຜັງເສັ້ນທາງ" ທີ່ກຳນົດວ່າ ສະຖາບັນສິນເຊື່ອສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ສູງສຸດ 34% ຂອງທຶນລະດົມໄລຍະສັ້ນ ແລະ ເງິນຝາກປະຢັດເພື່ອປ່ອຍກູ້ໄລຍະຍາວເຖິງ 31 ທັນວາ 2024 ແລະ ຮອດ 30% ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ ເພື່ອໃຫ້ມີແຫຼ່ງທຶນເພີ່ມຂຶ້ນ.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM gửi tâm thư đến hội nghị do Thủ tướng chủ trì - Ảnh 1.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງການການຊ່ວຍເຫຼືອດ່ວນຈາກນະໂຍບາຍຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດ.

ໂດຍສະເພາະ, ສະຖາບັນສິນເຊື່ອແມ່ນບໍ່ໄດ້ຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ຊື້ພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດໃນກໍລະນີທີ່ມີການອອກພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດເພື່ອຈຸດປະສົງການປັບໂຄງສ້າງຫນີ້ສິນຂອງວິສາຫະກິດທີ່ອອກພັນທະບັດເອງ, ຕາມດໍາລັດ 65/2022/ND-CP.

HoREA ຊົມເຊີຍ ແລະ ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານ ແລະ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ພິຈາລະນາ ແລະ ຮັບຮອງເອົາຂໍ້ສະເໜີຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໂດຍໄວ ບ້ວງສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດ 110.000 ຕື້ດົ່ງ ໃຫ້ແກ່ທະນາຄານການຄ້າທີ່ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ກຳນົດໃຫ້ກູ້ຢືມບຸລິມະສິດແກ່ຜູ້ຊື້, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ຄົນງານສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ບັນດານັກລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ບັນລຸເປົ້າໝາຍພັດທະນາເຮືອນພັກ 1 ລ້ານ. 2021-2030.

ກ່ຽວກັບພັນທະບັດ, ທ່ານໂຈ່ວສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານເລັ່ງລັດອອກດຳລັດປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງດຳລັດ 65/2022/ND-CP ກ່ຽວກັບພັນທະບັດວິສາຫະກິດ.

ໃນນັ້ນ, ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ລັດຖະບານອະນຸຍາດໃຫ້ຂະຫຍາຍລະບຽບການກຳນົດຖານະນັກລົງທຶນຫຼັກຊັບວິຊາຊີບເປັນບຸກຄົນ; ກ່ຽວກັບຜົນການຈັດອັນດັບສິນເຊື່ອຂອງວິສາຫະກິດທີ່ອອກພັນທະບັດຮອດວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2024 ຫຼື ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ແທນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2024 ເພາະບໍ່ແທດເໝາະກັບສະພາບຕົວຈິງ ເພາະຍັງເຫຼືອພຽງ 10 ກວ່າເດືອນເທົ່ານັ້ນ.

ພິເສດ, ທ່ານ ເຈືອງເຕີນຊາງ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະປະຕິບັດງານລັດຖະບານໂດຍທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເລມີງຄາຍ ແລະ ຄະນະປະຕິບັດງານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໂດຍທ່ານລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ ສົມທົບກັບບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ, ທ້ອງຖິ່ນ ພິຈາລະນາ ແລະ ແກ້ໄຂບັນດາໂຄງການທີ່ມີຕົ້ນກຳເນີດຈາກ “ທີ່ດິນສາທາລະນະ”, “ທີ່ດິນຈາກລັດວິສາຫະກິດ” ຫລື ບັນດາໂຄງການທີ່ຂຶ້ນກັບການກວດກາ, ກວດກາ, ກວດກາກົດໝາຍ.

ພິເສດແມ່ນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ພິຈາລະນາແກ້ໄຂບັນດາສິ່ງກີດຂວາງ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຮືອນຢູ່ ແລະ ຕົວເມືອງ ໃນເຂດດັ່ງກ່າວໂດຍໄວ ຕາມການປຶກສາຫາລືໃນກອງປະຊຸມຄັ້ງຜ່ານມາ.

ຕາມທ່ານ ເລຮົ່ງເຈົາ ແລ້ວ, 2 ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫຍ່ຫຼວງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປັດຈຸບັນແມ່ນ “ບັນຫາດ້ານກົດໝາຍ” ກວມເອົາ 70% ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອແມ່ນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນແຫຼ່ງທຶນ, ກ່ອນອື່ນໝົດແມ່ນທຶນສິນເຊື່ອຂອງທະນາຄານ, ຈາກນັ້ນທຶນພັນທະບັດວິສາຫະກິດ, ທຶນຈາກຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ ແລະ ທຶນໝູນວຽນຈາກລູກຄ້າ.

ການແກ້ໄຂບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍຕ້ອງໃຊ້ເວລາຍ້ອນກົດໝາຍ, ໃນຂະນະທີ່ທຶນສິນເຊື່ອແມ່ນ “ຜະດຸງຄັນ” ຂອງວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໂດຍສະເພາະພາຍຫຼັງວິສາຫະກິດໄດ້ໃຊ້ທຶນໃຫຍ່ເພື່ອສ້າງກອງທຶນທີ່ດິນໂຄງການ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງຕ້ອງກູ້ຢືມທຶນສິນເຊື່ອເພື່ອລົງທຶນໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງຈົນມີເງື່ອນໄຂລະດົມທຶນເພື່ອຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທຶນສິນເຊື່ອຍັງເປັນ “ໝໍຕຳແຍ” ໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນສ້າງກະແສເງິນສົດ ແລະ ສະພາບຄ່ອງໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສະນັ້ນ ການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານສິນເຊື່ອໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນແມ່ນກຳລັງໜູນໃຫ້ແກ່ການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/kinh-te/hiep-hoi-bat-dong-san-tp-hcm-gui-tam-thu-den-hoi-nghi-do-thu-tuong-chu-tri-20230217085103952.htm