ດ້ວຍເງິນ 2 ຕື້ດົ່ງ, ຂ້ອຍຄວນຊື້ດິນ ຫຼື ທ້ອນເງິນໃນທະນາຄານດຽວນີ້ບໍ?

ທ່ານ ຫງວຽນຕ໋ວນ ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ມີເງິນຝາກປະຢັດຢູ່ທະນາຄານ 2 ຕື້ດົ່ງ. ອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ຢູ່ທະນາຄານທີ່ທ່ານຕວນຝາກມາເປັນເວລາ 6 ເດືອນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍປະຈຸບັນແມ່ນພຽງແຕ່ 6%.

ຮູ້ວ່າການປະຢັດເປັນຊ່ອງທາງທີ່ປອດໄພ, ແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ນາຍທັວນສົງໄສວ່າຄວນສືບຕໍ່ປະຢັດ ຫຼື ລົງທຶນໃນທີ່ດິນບໍ?

“ຖ້າຂ້ອຍລົງທຶນໃນທີ່ດິນ, ດ້ວຍເງິນທີ່ມີຢູ່, ມີທ່າແຮງໃດທີ່ຂ້ອຍສາມາດລົງທຶນໄດ້? ປະຈຸບັນແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະ “ລົງທຶນ” ເພື່ອລົງທຶນ?

ນັກລົງທຶນສົງໄສລະຫວ່າງການປະຫຍັດເງິນໃນທະນາຄານແລະການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃນເວລານີ້. (ພາບ: NH)

ຕອບສະໜອງຄວາມລັງເລໃຈຂອງນັກລົງທຶນ, ແບ່ງປັນກັບ ນັກຂ່າວ VietNamNet, ທ່ານ ຫງວຽນແອງເກື່ອງ, ປະທານສະພາບໍລິຫານຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ G6 ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ປະຈຸບັນມີ 2 ກຸ່ມນັກລົງທຶນຢູ່ໃນຕະຫຼາດ.

ກຸ່ມຫນຶ່ງປະມານ 20% ແມ່ນນັກລົງທຶນທີ່ຄາດຄະເນວົງຈອນອະສັງຫາລິມະສັບ, ສະຖານະການນະໂຍບາຍ ເສດຖະກິດ ພາຍໃນແລະຕ່າງປະເທດ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະຊື້.

ນັກລົງທຶນ 80% ທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນຍັງລໍຖ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວຂ້ອນຂ້າງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຂົາຈະມີຄວາມຮູ້ສຶກປອດໄພທີ່ຈະກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດ.

ດັ່ງນັ້ນ, ອີງຕາມທ່ານ Que, ຈໍານວນເງິນທີ່ຝາກໄວ້ໃນທະນາຄານແມ່ນຍັງຂ້ອນຂ້າງຫຼາຍ, ແຕ່ຈະມີການຖອນຄືນຈາກໄຕມາດສຸດທ້າຍຂອງປີນີ້.

ກ່ຽວກັບບັນດານັກລົງທຶນຢາກເລືອກເຟັ້ນລົງທຶນໃນຂະແໜງທີ່ດິນ, ທ່ານປະທານ G6 ກໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນແງ່ດີກ່ຽວກັບຂະແໜງນີ້.

ເພາະຕາມການວິເຄາະຂອງລາວແລ້ວ, ບ້ານໃນເມືອງຍັງມີລາຄາແພງ, ການສະໜອງມີຈຳກັດ, ປະລິມານການເຮັດທຸລະກຳຍັງຕໍ່າ. ພາກສ່ວນຣີສອດຍັງໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກຈໍານວນ ນັກທ່ອງທ່ຽວ , ດັ່ງນັ້ນມັນຍັງຊ້າ. ມັນໄດ້ຖືກຄາດຄະເນວ່າສ່ວນນີ້ຈະເປັນຫລ້າສຸດທີ່ຈະກັບຄືນສູ່ວົງຈອນຕະຫຼາດ.

ສໍາລັບອາພາດເມັນ, ຈາກໄຕມາດທີສອງເຖິງໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງ 2022, ພວກເຂົາ "ຮ້ອນ" ແລະລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 30%. ປະຈຸບັນ, ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແມ່ນຈຳກັດຫຼາຍ ແລະ ລາຄາກໍ່ສູງ. ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນສວນອຸດສາຫະກໍາຈະເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສຂອງຕະຫຼາດອາພາດເມັນ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ພາກສ່ວນທີ່ດິນມີທ່າແຮງສູງໃນການຂຶ້ນລາຄາ, ພຽງແຕ່ບໍ່ເທົ່າໃດຮ້ອຍລ້ານຫາກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງສາມາດຊື້ໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ທີ່ດິນຍັງຄົງເປັນຜະລິດຕະພັນທີ່ຖືກເລືອກໂດຍປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຕາມທ່ານ Que, ຈະມີການອະນາໄມພື້ນທີ່, ສະຖານທີ່, ການວາງແຜນ, ລະບຽບກົດໝາຍ, ບໍ່ງ່າຍຄືແຕ່ກ່ອນ, ຄື “ຖ້າເຈົ້າມີສິນຄ້າ, ຊື້ມັນ, ຊື້ແລ້ວຊະນະ”.

ທ່ານ Que ກ່າວວ່າ “ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຄິດໄລ່ຢ່າງຮອບຄອບວ່າດິນແຫ່ງນີ້ສາມາດໃຊ້ເພື່ອດຳລົງຊີວິດຫຼືເຮັດທຸລະກິດກ່ອນຈະຊື້ໄດ້.

ຕາມການສັງເກດຂອງຕະຫຼາດ, ປະທານ G6 ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໄລຍະເວລານັບແຕ່ນີ້ຮອດທ້າຍໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2023 ແມ່ນໄລຍະທີ່ບັນດານັກລົງທຶນ “ປາເລັສຕິນ”. ພວກເຂົາຈະຊື້ກອງທຶນທີ່ດິນຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະອະສັງຫາລິມະສັບ "ຄອບຄຸມ".

ສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ມີທຶນຂະຫນາດນ້ອຍ, ຂັ້ນຕອນນີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຍາກທີ່ຈະລົງທຶນແຕ່ພວກເຂົາໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນຊອກຫາຜະລິດຕະພັນແລ້ວ.

ສະນັ້ນ, ດ້ວຍງົບປະມານ 1-2 ຕື້ດົ່ງ, ຕາມທ່ານ Que ແລ້ວ, ອາດຈະຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບໃກ້ກັບສວນອຸດສາຫະກຳ.

"ຕົວຢ່າງ, ພື້ນຖານຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນສວນອຸດສາຫະກໍາ. ຫຼືທີ່ດິນຢູ່ໃກ້ກັບປະຕູຮົ້ວຂອງສວນອຸດສາຫະກໍາ. ທີ່ດິນໃນສູນການທ່ອງທ່ຽວຂະຫນາດໃຫຍ່ສາມາດສ້າງສໍາລັບການດໍາລົງຊີວິດ, ຫຼືໃຫ້ເຊົ່າສໍາລັບທຸລະກິດ ... ຍັງສາມາດເລືອກສໍາລັບການລົງທຶນ, "ຜູ້ນໍາແນະນໍາ.

ຄຽງຂ້າງແຂວງຊາປາ, ຮ່າລອງ, ບັກຢາງ… ແມ່ນເຂດຕົວເມືອງປະເພດ 1 ເຖິງບັນດາຕົວເມືອງຢູ່ພາກກາງຄື: ຍາຈາງ, ກາມເລີມ (ແຄ໋ງຮ່ວາ). ຫຼືເຂດວາງແຜນແຕ່ເຂດຕົວເມືອງປະເພດ 2 ຫາເຂດຕົວເມືອງປະເພດ 1 ເຊັ່ນ ຟູ໋ກວກ… ລ້ວນແຕ່ແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ສາມາດເລືອກເຟັ້ນລົງທຶນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເມື່ອກຳນົດເຂດລົງທຶນແລ້ວ, ຕ້ອງພິຈາລະນາຢ່າງຮອບຄອບວ່າດິນແມ່ນໃກ້ທະເລ, ໃກ້ໃຈກາງ, ໃກ້ເສັ້ນທາງ; ຫຼືວ່າດິນເປັນບ່ອນຢູ່ອາໃສ, ສາມາດນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການດຳລົງຊີວິດ ຫຼື ທຸລະກິດ... ທັງໝົດນີ້ຕ້ອງໄດ້ຄົ້ນຄວ້າຢ່າງຮອບຄອບ.

ກ່ອນທີ່ຈະລົງທຶນ, ທ່ານ Que ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕ້ອງສຶກສາຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບການວາງແຜນພັດທະນາທ້ອງຖິ່ນ, ການວາງແຜນທີ່ດິນ ແລະ ກົດໝາຍ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານຈະກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະສັບເທົ່າໃດ? ອັດຕາດອກເບ້ຍການດຳເນີນທຸລະກິດໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານຍັງບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍຄືໃນປີ 2021-2022. ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຕ້ອງຫຼຸດລົງອີກ 1-2% ເພື່ອມີຜົນກະທົບທີ່ດີກວ່າໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ທີ່ມາ