ການອອກພັນທະບັດຫັນເປັນໜີ້ສິນຄືນໃໝ່

ບໍ່ຮີບຮ້ອນທີ່ຈະເຈືອຈາງຮຸ້ນໃນໄລຍະທີ່ມີການປ່ຽນແປງທີ່ບໍ່ສາມາດຄາດເດົາໄດ້, ວິສາຫະກິດຈົດທະບຽນຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງນໍາໃຊ້ພັນທະບັດທີ່ແປງເປັນເຄື່ອງມືທາງດ້ານການເງິນທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການປັບໂຄງສ້າງຫນີ້ສິນ.

Báo Đầu tư•29/12/2024

ການອອກພັນທະບັດປ່ຽນແປງໄດ້ໄດ້ກາຍເປັນຊ່ອງທາງລະດົມທຶນທີ່ມັກຂອງວິສາຫະກິດທີ່ມີຊື່ສຽງຫຼາຍແຫ່ງໃນເຄິ່ງປີທຳອິດຂອງປີນີ້.

ການປ່ອຍເພີ່ມເຕີມ

ຕາມແຜນການສະເໜີ, ວັນທີ 16 ກໍລະກົດແມ່ນກຳນົດເວລາຮັບເງິນຈາກນັກລົງທຶນໃນການອອກພັນທະບັດຫັນເປັນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (CII). ວິສາຫະກິດນີ້ພວມສະເໜີ 20 ລ້ານພັນທະບັດປ່ຽນແປງໄດ້ (ລະຫັດ CII 425001) ໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ, ດ້ວຍເປົ້າໝາຍລະດົມທຶນ 2.000 ຕື້ດົ່ງເພື່ອສ້າງໂຄງປະກອບໜີ້ສິນ.

ພັນທະບັດປ່ຽນແປງໄດ້ທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້ມີອາຍຸການ 10 ປີ, ດ້ວຍ 9 ອັດຕາແລກປ່ຽນໄດ້ປະຕິບັດຕໍ່ປີນັບແຕ່ຕົ້ນປີ 2027. ລາຄາແປງແມ່ນ 12.500 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ, ຕ່ຳກວ່າລາຄາຕະຫຼາດປະຈຸບັນເກືອບ 20%. ອັດຕາດອກເບ້ຍພັນທະບັດແມ່ນການປະສົມປະສານຂອງຄົງທີ່ແລະແບບເລື່ອນໄດ້. ທີ່ກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນປະຈຳປີ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ CII ທ່ານ Le Quoc Binh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບໍລິສັດໄດ້ອອກພັນທະບັດປ່ຽນແປງໂດຍຄາດວ່າອັດຕາກຳໄລຂອງໂຄງການລົງທຶນຈະສູງກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍລະດົມ.

ການອອກພັນທະບັດຫັນປ່ຽນໄດ້ກາຍເປັນຊ່ອງທາງລະດົມທຶນເປັນທີ່ນິຍົມຂອງບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ມີບັນຊີລາຍຊື່ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້, ທັງໝົດເພື່ອແນໃສ່ສ້າງໂຄງປະກອບໜີ້ສິນຄືນໃໝ່. ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ບໍລິສັດ TCO Holdings (ລະຫັດ TCO) ໄດ້ສຳເລັດການອອກພັນທະບັດປ່ຽນແປງໄດ້ 260 ຕື້ດົ່ງ, ໂດຍມີກຳນົດເວລາ 1 ປີ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ 9%/ປີ. ຜູ້ຊື້ພັນທະບັດແມ່ນສອງຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.

ວິສາຫະກິດອຸດສາຫະກໍາເຂົ້າທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງໄດ້ລະດົມທຶນເພື່ອຊໍາລະເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນລ່ວງຫນ້າເພື່ອຊື້ຫ້ອງການ Enterprise Tower ມີ 2 ຊັ້ນໃຕ້ດິນແລະ 15 ຊັ້ນ. ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ຄາດວ່າຈະເຕີບໂຕໃນເດືອນມິຖຸນາຫາເດືອນກໍລະກົດ 2026, ທັງຫມົດທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຂ້ອນຂ້າງສູງ, ໂດຍທົ່ວໄປຢູ່ທີ່ 10% / ປີ.

ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ອົງການຈັດຕັ້ງຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງຕັ້ງເປົ້າຫມາຍຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບການອອກ. ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Thanh Thanh Cong - ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Bien Hoa ພວມຜັນຂະຫຍາຍການສະເໜີຂາຍພັນທະບັດຫັນເປັນຫຸ້ນສ່ວນເກືອບ 5 ລ້ານດົ່ງໃນມູນຄ່າ 500 ຕື້ດົ່ງ, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບັ້ຍຄົງທີ່ 9,5%/ປີ ແລະ ອາຍຸການ 1 ປີ. ລາຍຮັບທັງໝົດຈະນຳໃຊ້ເພື່ອຊຳລະໜີ້ໃຫ້ບໍລິສັດຍ່ອຍ (ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນສິນຄ້າອຸປະໂພກບໍລິໂພກ ບຽນຮວ່າ).

ສິດທິໃນການຊື້ພັນທະບັດຈະຖືກຈັດສັນໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນທົ່ວໄປທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃນອັດຕາສ່ວນ 16.291:100. ເມື່ອຄົບກຳນົດແລ້ວ, ພັນທະບັດສາມາດປ່ຽນເປັນຫຸ້ນທົ່ວໄປໄດ້ໂດຍບໍ່ມີຂໍ້ຈຳກັດການໂອນໃນລາຄາເທົ່າກັບ 80% ຂອງລາຄາປິດສະເລ່ຍຂອງຮຸ້ນ SBT ໃນ 30 ຮອບຊື້-ຂາຍທັນທີກ່ອນວັນອອກຮຸ້ນ.

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນພັດທະນາທີ່ ຢູ່ອາໄສ ບາເລຍ - ຫວຸງເຕົ່າ (Hodeco, code HDC) ຍັງມີແຜນການລະດົມທຶນເກືອບ 500 ຕື້ດົ່ງຈາກຜູ້ຖືຫຸ້ນໂດຍຜ່ານການອອກພັນທະບັດປ່ຽນເປັນຫຸ້ນສ່ວນໃນປີ 2025. ລາຄາແປງແມ່ນ 10.000 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ. ອັດຕາດອກເບ້ຍພັນທະບັດຄົງທີ່ແມ່ນ 10% ຕໍ່ປີ, ມີໄລຍະເວລາ 2 ປີ.

ຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ 35,671 ຮຸ້ນມີສິດຊື້ພັນທະບັດ 1,000 ຮຸ້ນ ດ້ວຍມູນຄ່າໃບໜ້າ 100,000 ດົ່ງ/ພັນທະບັດ. ພັນທະບັດຈະຖືກປ່ຽນເປັນຮຸ້ນໃນສອງງວດຢູ່ທີ່ເຄື່ອງຫມາຍ 1 ປີ (40%) ແລະໃນວັນທີຄົບກໍານົດຂອງພັນທະບັດ. Hodeco ກ່າວວ່າມັນຈະໃຊ້ທຶນຂ້າງເທິງເພື່ອຊໍາລະເງິນກູ້ຢູ່ໃນທະນາຄານຈໍານວນຫຼາຍ.

ເລື່ອນຄວາມກົດດັນການເຈືອຈາງຊົ່ວຄາວ

ການອອກພັນທະບັດປ່ຽນແປງໄດ້ແມ່ນເປັນຊ່ອງທາງລະດົມທຶນແບບປະສົມລະຫວ່າງໜີ້ສິນ ແລະ ການລະດົມທຶນທຶນ. ໃນກໍລະນີຂອງ Hodeco, ວິສາຫະກິດນີ້ສາມາດຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນໃນການຈ່າຍເງິນໄລຍະສັ້ນແລະການປັບໂຄງສ້າງຫນີ້ສິນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄວາມສາມາດຫັນເປັນທຶນຮອນໃນອະນາຄົດແທນການອອກຫຸ້ນໃນທັນທີຍັງຊ່ວຍໃຫ້ວິສາຫະກິດຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຈາກການເຈືອຈາງຊົ່ວຄາວ, ພິເສດແມ່ນເມື່ອການເຄື່ອນໄຫວດຳເນີນທຸລະກິດໃນປີໜ້າປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ.

“ໄລຍະ 2025 – 2027, ຜ່ານບໍລິສັດລົງທຶນນ້ຳອ່າວ, CII ຈະລົງທຶນໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ 2 ໂຄງການຄື NBB II ແລະ III, ພາຍຫຼັງ 2 ໂຄງການນີ້ສຳເລັດແລ້ວ, ບໍລິສັດຈະສືບຕໍ່ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທາງດ່ວນ ເຕືອງເລືອງ-ມາຍທ້ວນ, ບໍລິສັດມີເກມໄລຍະສັ້ນສຳລັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ໄລຍະຍາວເພື່ອແນໃສ່ພັດທະນາທ່າເຮືອ CII ໃຫ້ຍືນຍົງ, ມີປະສິດທິຜົນ”. ອະນາຄົດ.

ປີ 2025, TCO Holdings ວາງແຜນດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ມີຄວາມລະມັດລະວັງເປັນທຳ, ດ້ວຍເປົ້າໝາຍການເກັບລາຍຮັບ 3.000 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ກຳໄລຫຼັງເສຍອາກອນ 44 ຕື້ດົ່ງ ສຳລັບປີງົບປະມານ 2025 ແຕ່ວັນທີ 1/1/2025 – 30/9/2025.

ນອກຈາກເຫດຜົນທີ່ວ່າປີງົບປະມານນີ້ມີພຽງ 9 ເດືອນເທົ່ານັ້ນ, ທີ່ກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນປະຈຳປີ 2025, ຄະນະກຳມະການບໍລິສັດຍັງໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າ: ອຸດສາຫະກຳເຂົ້າໃນປີນີ້ປະສົບກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ, ຈາກລາຄາເຂົ້າທີ່ຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງ, ການສົ່ງອອກຍັງຄົງຄ້າງຈົນເຖິງການຈຳກັດການສະໜອງສິນເຊື່ອ. ກິດຈະກໍາໃນການອົບແຫ້ງ, ໂມ້ແລະຂັດ, TCO ຍັງຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບເມື່ອລູກຄ້າພົບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

CII ແມ່ນຫນຶ່ງໃນບັນດາວິສາຫະກິດຈໍານວນຫນ້ອຍຢູ່ໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບທີ່ "ມັກ" ຊ່ອງທາງການອອກພັນທະບັດປ່ຽນໃຈເຫລື້ອມໃສ. ມາຮອດວັນທີ 31/12/2024, ບໍລິສັດມີໜີ້ສິນຄົງຄ້າງ 2 ສະບັບຄື: ພັນທະບັດ CII424002 ດ້ວຍໜີ້ສິນຄົງຄ້າງ 2.811 ຕື້ດົ່ງ ແລະ CII42013 ດ້ວຍໜີ້ສິນຄົງຄ້າງເກືອບ 15 ຕື້ດົ່ງ. ພາຍຫຼັງໄຕມາດທີ 1 ຂອງປີ, ພັນທະບັດເກືອບ 2.300 ຕື້ດົ່ງໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍດ້ວຍລາຄາຜັນຂະຫຍາຍ 10.000 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ.

ໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2025, ລາຄາຫຸ້ນຂອງ CII ມີການຜັນແປພຽງແຕ່ປະມານ 14.000 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ. ໃນລະຫວ່າງການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຕົ້ນເດືອນເມສາ 2025 ເນື່ອງຈາກຜົນກະທົບຂອງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍພາສີເຊິ່ງກັນແລະກັນຂອງສະຫະລັດ, ຫຼັກຊັບນີ້ຍັງເປັນຫນຶ່ງໃນການເຫນັງຕີງທີ່ສຸດໃນເວລາທີ່ລາຄາຂອງມັນຢູ່ໃກ້ກັບມູນຄ່າທີ່ຫຸ້ນສ່ວນບາງຄັ້ງ.

ແນ່ນອນ, ຄວາມຄາດຫວັງຂອງທ່າແຮງຫຼັກຊັບຍັງສາມາດຊຸກດັນໃຫ້ລາຄາຕະຫຼາດສູງຂຶ້ນ. ຜູ້ຖືພັນທະບັດສີ່ຄົນຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຂົນສົ່ງ Hai An Transport ແລະ Stevedoring (ລະຫັດ HAH) ໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະປ່ຽນພັນທະບັດ 203 ລະຫັດ HAHH2328001 ເປັນຫຼາຍກ່ວາ 8.55 ລ້ານຮຸ້ນ HAH, ດ້ວຍລາຄາແປງ 23,739 ດົ່ງ/ຫຸ້ນ, ຕ່ຳກວ່າເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງລາຄາປິດໃນເວລານັ້ນ. ຂໍຂອບໃຈກັບຄວາມຄາດຫວັງຂອງການເຕີບໂຕຂອງກໍາໄລໃນໄຕມາດທີສອງ, ຮຸ້ນ HAH ຍັງຄົງອອກມາຢ່າງແຂງແຮງໃນເດືອນພຶດສະພາແລະປະຈຸບັນໄດ້ຖືກຍຶດຢູ່ໃນລະດັບສູງພໍສົມຄວນ (ເກືອບ 70,000 ດົ່ງ/ຮຸ້ນ), ນໍາເອົາ "ຫມາກຫວານ" ໃຫ້ກັບຜູ້ຖືພັນທະບັດທີ່ປ່ຽນໃຈເຫລື້ອມໃສແລະສືບຕໍ່ຖືຫຸ້ນ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/soi-dong-phat-hanh-trai-phieu-chuyen-doi-co-cau-lai-no-d331815.html