ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບພາກໃຕ້: ປະລິມານການຊື້ຂາຍດີຂຶ້ນ

ວັນທີ 11 ຕຸລາ, ບໍລິສັດທີ່ປຶກສາ DKRA (ກຸ່ມ DKRA) ໄດ້ລາຍງານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2024. ບົດລາຍງານໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຕົວເລກທີ່ໂດດເດັ່ນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນພາກໃຕ້.

ສະເພາະໃນໄຕມາດທີ 3, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງໄດ້ບັນທຶກ 108 ໂຄງການອາພາດເມັນໃຫ້ສິນຄ້າ 13.400 ກວ່າລາຍການ, ຫຼຸດລົງ 17% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ອັດຕາການບໍລິໂພກບັນລຸເກືອບ 2.700 ຫົວໜ່ວຍ, ຫຼຸດລົງ 39% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ອັດຕາການບໍລິໂພກແມ່ນເທົ່າກັບ 20% ຂອງການສະຫນອງທັງຫມົດ.

ຕາມ DKRA Consulting ແລ້ວ, ທຸລະກຳແມ່ນສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍໃນບັນດາໂຄງການລະດັບກາງ ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 40 – 55 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຈາກ 30 – 35 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ. ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ສ່ວນຫຼາຍໄດ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍແລະມີຄວາມຄືບໜ້າຢ່າງວ່ອງໄວ.

ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍແຫ່ງໃນພາກໃຕ້ໄດ້ສະເໜີຂາຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ແຕ່ກຳລັງຊື້ຍັງອ່ອນຢູ່. (ຮູບປະກອບ: D.V)

ສໍາລັບພາກສ່ວນບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາ, ໜ່ວຍງານຄົ້ນຄວ້າໄດ້ບັນທຶກ 80 ໂຄງການ, ມີຈໍານວນການສະໜອງເກືອບ 5,400 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 16% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ອັດຕາການບໍລິໂພກບັນລຸ 589 ຫົວໜ່ວຍ ເທົ່າກັບ 11% ຂອງຍອດປະລິມານການສະໜອງ.

ບໍລິສັດ DKRA Consulting ປະເມີນວ່າ ຄວາມຕ້ອງການບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາ ມີສັນຍານດີເພີ່ມຂຶ້ນ ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີຜ່ານມາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປະລິມານການບໍລິໂພກໂດຍລວມຂອງຕະຫຼາດຍັງຄົງຕໍ່າ. ລະດັບລາຄາເບື້ອງຕົ້ນບໍ່ໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຕົ້ນປີ.

ໃນເວລາຕອບສະໜອງຂ່າວ VTC, ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຮັບຜິດຊອບ DKRA Consulting ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກ່ວາ 70% ແຫຼ່ງສະໜອງບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາແມ່ນມາຈາກນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ດົງນາຍ. ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນອ່ອນເພຍ, ດັ່ງນັ້ນນັກລົງທຶນໄດ້ເປີດຕົວນະໂຍບາຍການຫຼຸດລາຄາ, ການຫຼຸດຜ່ອນລາຄາ, ແລະສິ່ງຈູງໃຈໃນມື້ເປີດເພື່ອເພີ່ມສະພາບຄ່ອງ.

ທ່ານຢາງກ່າວວ່າ, "ເຖິງວ່າປະລິມານການຊື້ຂາຍໃນຕະຫຼາດໄດ້ປັບປຸງດີຂຶ້ນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າມັນຈະຍາກທີ່ຈະມີສະພາບຄ່ອງໃນການປ່ຽນແປງຢ່າງກະທັນຫັນໃນໄລຍະສັ້ນ .

ກ່ຽວກັບພາກສ່ວນທີ່ດິນ, ບໍລິສັດ DKRA Consulting ໄດ້ບັນທຶກ 91 ໂຄງການໃຫ້ໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 7,000 ຕອນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 11% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ອັດຕາການບໍລິໂພກບັນລຸ 362 ຕອນ, ຫຼື 5% ຂອງການສະຫນອງທັງຫມົດ. ບິ່ງເຢືອງ ຍັງຄົງແມ່ນບ່ອນທີ່ມີເນື້ອທີ່ດິນທີ່ອຸດົມສົມບູນພໍສົມຄວນ, ກວມ 52% ຍອດຈຳນວນແຫຼ່ງສະໜອງ.

ບໍລິສັດ DKRA Consulting ເຊື່ອວ່າ ພາກສ່ວນທີ່ດິນທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ເອກະສານທາງກົດໝາຍຄົບຖ້ວນ ແມ່ນຍັງໄດ້ຮັບການຕ້ອນຮັບຈາກນັກລົງທຶນ ແລະ ປະຊາຊົນ. ລາຄາດິນສະເລ່ຍຕໍ່າກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຫຼື ຕ່ຳກວ່າ 22 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ເຂດອ້ອມຂ້າງແມ່ນມີຄວາມສົນໃຈຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງນັກລົງທຶນ.

ນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ຍັງຄົງມີຈິດໃຈລໍຖ້າ, ເຮັດໃຫ້ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ບໍ່ມີການຟື້ນຕົວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. (ຮູບປະກອບ: D.V)

DKRA Consulting ຄາດຄະເນວ່າໃນໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2024, ອາພາດເມັນ, ທາວເຮືອນ, ແລະເຮືອນວິນລາຈະມີການສະຫນອງທີ່ດີກວ່າຍ້ອນວ່າຫຼາຍໂຄງການກໍາລັງດໍາເນີນການສື່ສານເພື່ອກະກຽມການຂາຍ. ການສະໜອງແມ່ນສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ.

DKRA Consulting ປະເມີນວ່າ ກົດໝາຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນໄວໆນີ້ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຍັງຈະສືບຕໍ່ຕໍ່າ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນປັດໃຈທີ່ມີຜົນກະທົບທາງບວກຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ. ສະພາບຄ່ອງແລະລາຄາຕະຫຼາດຮອງຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ມີການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກເນື່ອງຈາກຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນທີ່ສູງໃນທ້າຍປີ.

ໄດຫວຽດ

ທີ່ມາ