Circular 22/2023 ແມ່ນສ້າງອຸປະສັກຫຼາຍຕໍ່ກັບອະສັງຫາລິມະສັບບໍ?

ໃນທ້າຍປີ 2023, ທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ອອກຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 22/2023 TT-NHNN ດັດແກ້ແລະເພີ່ມເຕີມຈໍານວນຫນຶ່ງຂອງຫນັງສືແຈ້ງການສະບັບເລກທີ 41/2016 TT-NHNN ຄວບຄຸມອັດຕາທຶນພຽງພໍສໍາລັບທະນາຄານ. ຖະແຫຼງການ 22/2023 ມີຜົນສັກສິດຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2024.

Thực hư Thông tư 22/2023 dựng thêm rào cản với bất động sản?- Ảnh 1. — ຫົວໜ້າກົມກົດໝາຍ (ທະນາຄານແຫ່ງລັດ) ຢືນຢັນວ່າ: ລະບຽບການໃນຖະແຫຼງການສະບັບວັນທີ 22/2023 ບໍ່ຈຳກັດການຈໍານອງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບໃນອະນາຄົດ ເພື່ອກູ້ຢືມທຶນຊື້ເຮືອນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມວຸ້ນວາຍເມື່ອສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໄດ້ຄົ້ນພົບວ່າ: ເອກະສານສະບັບເລກທີ 22/2023 ມີຂໍ້ກຳນົດທີ່ຖືກເຂົ້າໃຈວ່າ “ບໍ່ໃຫ້ບຸກຄົນກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນທາງການຄ້າໃນອະນາຄົດ, ຮັບປະກັນເຮືອນຫຼັງນັ້ນ…”.

ສະເພາະ, ທ່ານ ຮສຈ.ປອ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຖະແຫຼງການສະບັບວັນທີ 22/2023 ປັບປຸງ ມາດຕາ 11, ມາດຕາ 2 ຂອງຖະແຫຼງການ 41/2016 ວ່າດ້ວຍການກູ້ຢືມເງິນປະກັນອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ສຳເລັດແລ້ວ ເພື່ອມອບໃຫ້ຕາມສັນຍາຂາຍ.

HoREA ເຊື່ອວ່າກົດລະບຽບຂ້າງເທິງນີ້ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຕ້ອງການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນເຂົ້າໃຈວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດຈະບໍ່ຖືກຍອມຮັບຈາກທະນາຄານການຄ້າເພື່ອຄໍ້າປະກັນເງິນກູ້.

"ດັ່ງນັ້ນ, ສະບັບເລກທີ 22/2023 / TT-NHNN ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ທະນາຄານການຄ້າແລະສາຂາທະນາຄານຕ່າງປະເທດປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ບຸກຄົນທີ່ຈະຊື້ "ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ຍັງບໍ່ທັນສໍາເລັດສໍາລັບການມອບໂອນ (i.e. ເຮືອນການຄ້າທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ") ຮັບປະກັນ (ຈໍານອງ) ໂດຍເຮືອນນັ້ນເອງ, ດັ່ງນັ້ນບຸກຄົນທີ່ຕ້ອງການກູ້ຢືມສິນເຊື່ອເພື່ອຊື້ "ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ" ໃນອະນາຄົດ - ມາດຕະການອື່ນໆທີ່ປອດໄພ. ສະຫຼຸບ.

ດັ່ງນັ້ນ, ສະມາຄົມດັ່ງກ່າວຈຶ່ງໄດ້ສົ່ງເອກະສານເຖິງທະນາຄານແຫ່ງລັດ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ ມາດຕາ 11, ມາດຕາ 2 ຂອງຖະແຫຼງການ ສະບັບເລກທີ 41/2016/TT-NHNN (ດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໃນຂໍ້ 1, ມາດຕາ 1 ຂອງຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 22/2023/TT-NHNN) ກ່ອນປະກາດໃຊ້ສະບັບເລກທີ 23/ນຍ, ວັນທີ 22/07/2016. 2024. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນທີ່ບໍ່ດີ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຂັດຂວາງການດໍາເນີນການປົກກະຕິຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຂະບວນການຟື້ນຕົວແລະການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທັງໃນໄລຍະສັ້ນແລະໃນໄລຍະຍາວ.

ວັນທີ 31 ມັງກອນນີ້, ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ນັກຂ່າວ ຈາກໜັງສືພິມລາວດົ່ງ, ຫົວໜ້າກົມກົດໝາຍ (ທະນາຄານແຫ່ງລັດ) ຢືນຢັນວ່າ: ຖະແຫຼງການເລກທີ 22/2023 ບໍ່ຈຳກັດການຈຳນອງອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດເພື່ອກູ້ຢືມທຶນຊື້ເຮືອນ. ມາດຕາ 1 ຂອງ Circular 22/2023 ລະບຸວ່າ "ເຮືອນໄດ້ຖືກມອບໃຫ້ສໍາເລັດຕາມສັນຍາການຂາຍ" - ພຽງແຕ່ຄໍານິຍາມສໍາລັບທະນາຄານການຄ້າເພື່ອກໍານົດການກູ້ຢືມຈໍານອງເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ດັ່ງນັ້ນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດຍັງໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຈາກທະນາຄານການຄ້າເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນນັ້ນ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ບັນດາການນຳທະນາຄານການຄ້າບາງແຫ່ງຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກໍ່ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາຍຫຼັງວັນທີ 22/2023 ມີຜົນສັກສິດ, ບັນດາທະນາຄານຍັງຈະປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ລູກຄ້າເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ມີຊັບສິນຕິດຈຳເປັນເຮືອນໃນອະນາຄົດ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/thuc-hu-thong-tu-22-2023-dung-them-rao-can-voi-bat-dong-san-196240131112438042.htm