ທ່າແຮງຂອງເຂດ 8 ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນວົງຈອນອະສັງຫາລິມະຊັບໃໝ່

ເອົາຂໍ້ໄດ້ປຽບພິເສດຫຼາຍ

ມີຊາຍແດນຕິດກັບຫຼາຍເມືອງໃຫຍ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເຊັ່ນ: ເມືອງ 4, 7, 5 ແລະ 6, ນີ້ແມ່ນຈຸດຜ່ານແດນສຳຄັນຂອງສິນຄ້າໃນພາກພື້ນ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ເມືອງ 8 ກໍ່ມີທ່າກຳປັ່ນແມ່ນ້ຳສຳຄັນຫຼາຍແຫ່ງຂອງນະຄອນຄື: ທ່າກຳປັ່ນ ບິ່ງດົ່ງ, ທ່າກຳປັ່ນ ບິ່ງເລີ້ຍ, ທ່າກຳປັ່ນຫາປາ ຈ່າງຮຸ່ງ ແລະ ທ່າກຳປັ່ນໃຫຍ່ ແລະ ນ້ອຍເກືອບ 100 ແຫ່ງຖືກຄຸ້ມຄອງຂັ້ນຕ່າງໆ.

ກ່ຽວກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຈະລາຈອນ, ເມືອງ 8 ມີ 6 ເສັ້ນທາງທີ່ມີໜ້າທີ່ຕ່າງປະເທດ, ເຊື່ອມຕໍ່ບັນດາເຂດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງ ແລະ ຕົວເມືອງຄື: ຖະໜົນ ຫງວຽນວັນລິງ, ຖະໜົນຕາເວັນອອກຕາເວັນຕົກ, ຖະໜົນ ຈີ່ກວາງງີ, ໂຮ້ຍອານ, ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 50 ແລະ ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 50 bypass. ໃນຕໍ່ໜ້າ, ຜ່ານເຂດ 8 ຈະມີເສັ້ນທາງລົດໄຟໃນຕົວເມືອງເລກ 5 ແລະ ທາງຍົກລະດັບເລກ 3 ເພື່ອຮອງຮັບການສັນຈອນໄປມາຂອງປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນ.

ໃນດ້ານເນື້ອທີ່, ເມືອງ 8 ມີຂອບເຂດເກືອບ 32 ກິໂລແມັດ, ໃຫຍ່ກວ່າເມືອງກາງຫຼາຍເທົ່າເຊັ່ນ: ເມືອງ 3, ເມືອງ 4, ເມືອງ 5, ເທົ່າກັບເມືອງກາຍວາ.

ທ່າແຮງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບເຂດ 8, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໃນວົງຈອນໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຮູບພາບ 1 — ເຂດ 8 ມີການພັດທະນາດ້ານໂຄງລ່າງການສັນຈອນຢ່າງແຂງແຮງ, ສ້າງຂະບວນການໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ດ້ວຍບັນດາຈຸດດີດັ່ງກ່າວ, ເມືອງ 8 ແມ່ນຂົວເຊື່ອມຕໍ່ລະຫວ່າງໃຈກາງເມືອງ 1 ກັບເຂດທິດຕາເວັນຕົກຂອງເມືອງ ບໍ່ພຽງແຕ່ທາງດ້ານ ເສດຖະກິດ ເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງທາງດ້ານປະຊາກອນອີກດ້ວຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄວາມໄວໃນຕົວເມືອງຂອງເຂດ 8 ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຊ້າກວ່າບາງເມືອງພາຍໃນເມືອງ ເນື່ອງຈາກສະພາບດິນແບ່ງຕາມຄອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຢູ່ເຂດ 8 ຍັງມີດິນຫວ່າງຫຼາຍ ແລະ ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຕໍ່າກວ່າບາງເຂດອີກ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn, ປະຈຸບັນ, ເຂດ 8 ມີປະມານ 70 ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ຮັບການມອບ-ຮັບ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດດ້ວຍປະເພດອະສັງຫາລິມະສັບຕ່າງໆ ເປັນຕົ້ນແມ່ນອາພາດເມັນ, ບ້ານທາວ, ຫ້ອງການ, ສູນການຄ້າ, ຕົວເມືອງລວມ… ໃນນັ້ນມີປະມານ 40 ໂຄງການ, ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນຈັດສັນໃຫ້ບັນດາປະເພດບ້ານຈັດສັນໃໝ່, ຕົວເມືອງ, ເຮືອນວິນລາ. ຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນເຂດ 8 ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງແລະທາງດ້ານການເງິນທີ່ຈໍາກັດເພາະວ່າລາຄາຂອງຫ້ອງແຖວຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນຕ່ໍາກວ່າປະເພດທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃນເມືອງອື່ນໆປະມານ 30%. ແນວໃດກໍດີ, ຍ້ອນລະບົບຄົມມະນາຄົມມີການພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງ, ການເດີນທາງຈາກເຂດ 8 ໄປສູ່ຕົວເມືອງມີຄວາມສະດວກສະບາຍ.

ສ່ວນນັກລົງທຶນກໍ່ຕ້ອງພິຈາລະນາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຮັດກຳໄລໃນໄລຍະສັ້ນ ເພາະບັນຫາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍທົ່ວໄປຍັງບໍ່ດີຂຶ້ນ. ຖ້າທ່ານຕັ້ງເປົ້າສໍາລັບການຄາດເດົາໃນເວລານີ້, ມັນຈະຍາກທີ່ຈະສ້າງກໍາໄລ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໄລຍະນີ້ຍັງເປັນໂອກາດທີ່ນັກລົງທຶນໄດ້ສຸມໃສ່ຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບປະເພດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເໝາະສົມໃນເມືອງ 8 ຫຼື ສາມາດສຸມໃສ່ປະເພດອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະປະຈຸບັນ.

ລົງທຶນເຂົ້າຕະຫຼາດເຂດ 8 ແນວໃດ?

ດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວມາ, ໃນໄລຍະປະຈຸບັນ, ການເລືອກອະສັງຫາລິມະສັບລາຄາຖືກເພື່ອເຊົ່າເປັນທາງເລືອກສໍາລັບນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ມີທາງດ້ານການເງິນ. ໃນເຂດເມືອງ 8, ຕະຫຼາດເຊົ່າໃນເມືອງ 8 ແມ່ນມີຫຼາຍປະເພດ ແລະ ພາກສ່ວນຕ່າງໆ, ຈາກສາງ, ເຮືອນທາວ, ເຮືອນສ່ວນຕົວ, ຫ້ອງແຖວຈົນເຖິງເຮືອນພັກ. ມີຄວາມໄດ້ປຽບໃນການຈະລາຈອນ, ການວາງແຜນ, ແລະປະຊາກອນ, ນີ້ແມ່ນສະຖານທີ່ທີ່ດຶງດູດຄົນເຂົ້າເມືອງຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍເພື່ອດໍາລົງຊີວິດແລະເຮັດວຽກ, ດັ່ງນັ້ນຕະຫຼາດເຊົ່າກໍ່ພັດທະນາຫຼາຍ.

ອີງຕາມ Batdongsan.com.vn, ການລົງທຶນບາງປະເພດທີ່ຫຼາຍຄົນສົນໃຈໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເຂດ 8 ແມ່ນລົງທຶນຊື້ເຮືອນທີ່ຊຸດໂຊມເພື່ອສ້ອມແປງ, ສ້ອມແປງ, ແລ້ວໃຫ້ເຊົ່າເປັນຫໍພັກຂະໜາດນ້ອຍ ຫຼື ຫ້ອງແຖວບໍລິການ. ປະເພດນີ້ຮັບໃຊ້ຜູ້ເຊົ່າທີ່ເປັນນັກສຶກສາ ແລະ ຄົນງານຢູ່ທີ່ນີ້ ທີ່ຕ້ອງການອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນລາຄາຖືກກວ່າ ດ້ວຍລາຄາເຊົ່າແຕ່ 1,5-2 ລ້ານດົ່ງສຳລັບຫໍພັກ ແລະ ແຕ່ 3-5 ລ້ານດົ່ງສຳລັບຫ້ອງແຖວທີ່ມີເຄື່ອງເຟີນີເຈີຄົບຊຸດ.

ທ່າແຮງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບເຂດ 8, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໃນວົງຈອນໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຮູບພາບ 2 — ການສະຫນອງອາພາດເມັນລາຄາຕໍ່າແລະກາງແມ່ນຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງອະສັງຫາລິມະສັບເມືອງ 8.

ສ່ວນລາຄາເຊົ່າເຮືອນເພື່ອເຮັດທຸລະກິດ ຫຼື ຫ້ອງການຢູ່ເຂດ 8 ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສູງສະເໝີໃນປີ 2020, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກເລັກນ້ອຍເປັນຫຼາຍໃນປີ 2021 ແຕ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງໜັກຈາກການລະບາດໃນປີ 2022 ແລະ ຍັງບໍ່ຟື້ນຕົວຢ່າງເຕັມທີ່ໃນປີ 2022. ບ້ານທີ່ລາຄາເຊົ່າເຮືອນທາວເວີເພີ່ມຂຶ້ນສູງທີ່ສຸດໃນປີ 2022 ລວມມີ: Ward (2%), Ward 14%. ຂອງ 67%), Ward 6 (ເພີ່ມຂຶ້ນ 50%). ປະຈຸບັນ, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໃນເມືອງ 8 ຕັ້ງແຕ່ 11,5 - 50 ລ້ານ/ເດືອນ, ລາຄາສະເລ່ຍສູງສຸດແມ່ນສຸມໃສ່ເຂດ 2 (50 ລ້ານ/ເດືອນ), ຮ່ອມ 8 (35 ລ້ານ/ເດືອນ), ຮ່ອມ 9 (30 ລ້ານ/ເດືອນ).

ນອກຈາກຕະຫຼາດເຊົ່າແລ້ວ, ຢູ່ເຂດ 8, ໂຄງການອາພາດເມັນຍັງເປັນທາງເລືອກຂອງນັກລົງທຶນຫຼາຍເຊັ່ນຄົນຊື້ເຮືອນ. ຍັງມີຫຼາຍໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາຕັ້ງແຕ່ຕອນຕົ້ນຫາຕອນກາງ, ແທນທີ່ຈະຖືກຄອບງໍາໂດຍພາກສ່ວນຫລູຫລາຄືກັບບາງເມືອງອື່ນໆຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

ຫຼາຍໂຄງການຢູ່ເຂດ 8 ແມ່ນລາຄາຕ່ຳກວ່າ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2 ເຊັ່ນ Dream Home Riverside (25 – 29 ລ້ານດົ່ງ/m2), Tara Residence (30 – 38 ລ້ານດົ່ງ/m2), Green River (32 – 46 ລ້ານດົ່ງ/m2), Conic Riverside (28 – 36 ລ້ານດົ່ງ/m2), The PegaSuite ທັງໝົດ 5 ລ້ານດົ່ງ/m2 (3... ລາຄາ, ເນື່ອງຈາກວ່າບາງໂຄງການໄດ້ດໍາເນີນການສໍາລັບເວລາຫຼາຍປີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນເວລາທີ່ຜ່ານມາ, ລາຄາອາພາດເມັນໃນຕະຫຼາດນີ້ໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນ 15-20%.

ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຢູ່ທີ່ນີ້ຍັງຈະໄດ້ຮັບການເສີມການສະຫນອງຈາກໂຄງການຕົ້ນຕໍ. ເຖິງວ່າລາຄາຂາຍນີ້ຈະສູງກວ່າລາຄາໂຄງການເກົ່າກໍ່ຕາມ, ແຕ່ກໍ່ຍັງຢູ່ໃນຂອບເຂດລາຄາທີ່ຍອມຮັບໄດ້ ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ. ເມືອງ 8 ກໍ່ແມ່ນເມືອງໜຶ່ງທີ່ຢູ່ໃກ້ສູນກາງທີ່ມີຫ້ອງແຖວປະຖົມເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ໃນຂະນະທີ່ເມືອງອື່ນໆທີ່ຢູ່ໃກ້ສູນເຊັ່ນ: ເມືອງ 4 ຫຼື ແຂວງ ບິ່ງແທ່ງ ກໍ່ຂາດເຂີນແຫຼ່ງນີ້.

ຕາມ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເຂດ 8 ຍັງມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຫຼາຍຢ່າງເພື່ອໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບຟື້ນຕົວຄືນໃນອານາຄົດ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງສຶກສາຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບປະເພດ ແລະ ປຽບທຽບກັບຂົງເຂດອື່ນ, ນອກເຫນືອຈາກການປະຕິບັດຕາມການປ່ຽນແປງການວາງແຜນ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢ່າງໃກ້ຊິດ ແລະ ເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງໂຄງການທີ່ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການລົງທຶນ.

ທີ່ມາ