ນັບແຕ່ປີ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ນັກລົງທຶນທີ່ຖືອາພາດເມັນຈະປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ສຳຄັນ; ຮ່າໂນ້ຍຈະທວງເອົາທີ່ດິນທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ 275 ຖະໜົນຫງວຽນຈ່ຽນຄືນ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍສຳລັບໄວໜຸ່ມທີ່ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນຫຼັງທຳອິດຄວນຈະຢູ່ທີ່ 6-7% ຕໍ່ປີເທົ່ານັ້ນ; ຮ່າໂນ້ຍ ກຳລັງຊອກຫານັກລົງທຶນສຳລັບໂຄງການໂຮງລະຄອນ Pearl ແລະ ສວນສາທາລະນະທີ່ມີມູນຄ່າ 12.7 ພັນຕື້ດົ່ງ; ຮ່າໂນ້ຍກຳລັງຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນເມືອງດົງແອງ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍສຳລັບໄວໜຸ່ມທີ່ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນຫຼັງທຳອິດຄວນຈະຢູ່ທີ່ 6-7% ຕໍ່ປີເທົ່ານັ້ນ; ຮ່າໂນ້ຍກຳລັງຊອກຫານັກລົງທຶນສຳລັບໂຄງການໂຮງລະຄອນ Pearl ແລະ ສວນສາທາລະນະທີ່ມີມູນຄ່າ 12.7 ພັນຕື້ດົ່ງ; ຮ່າໂນ້ຍກຳລັງຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນເມືອງດົງແອງ.

ນີ້ແມ່ນບາງຈຸດເດັ່ນດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບຂອງອາທິດ.

ນັບແຕ່ປີ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ນັກລົງທຶນທີ່ຖືອາພາດເມັນໃນປະຈຸບັນຈະປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ສຳຄັນ.

ອີງຕາມທ່ານ ຫງວຽນ ກວົກ ຮຸ່ງ, ຮອງປະທານ ແລະ ເລຂາທິການໃຫຍ່ຂອງສະມາຄົມທະນາຄານຫວຽດນາມ, ປະຈຸບັນມີຫຼາຍຄົນຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອການເກງກຳໄລ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາເຮືອນຈະສູງ, ຫຼາຍຄົນຍັງຟ້າວຊື້, ຄາດວ່າລາຄາຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະ ຫຼັງຈາກນັ້ນຂາຍເພື່ອເອົາກຳໄລ. ຄວາມຄາດຫວັງນີ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນສູງຂຶ້ນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສິ່ງນີ້ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ສຳຄັນຕໍ່ອະນາຄົດ, ບໍ່ພຽງແຕ່ສຳລັບຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສແທ້ໆເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງສຳລັບນັກລົງທຶນ ແລະ ທຸລະກິດອີກດ້ວຍ.

ອາຄານອາພາດເມັນຫຼາຍຫຼັງ, ເຖິງແມ່ນວ່າອາຄານທີ່ມອບໃຫ້ແກ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສຫຼາຍກວ່າ 10 ປີແລ້ວກໍຕາມ, ຍັງມີລາຄາທຽບເທົ່າກັບໂຄງການໃໝ່. ພາບ: ແທງຫວູ

ທ່ານ ຮຸ່ງ ໄດ້ເຕືອນວ່າ ຜູ້ທີ່ "ກັກຕຸນ" ອາພາດເມັນ ໂດຍຄາດຫວັງວ່າລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ ແລະ ບໍ່ຫຼຸດລົງ ຈະປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ສຳຄັນ ເລີ່ມຕົ້ນຕັ້ງແຕ່ປີ 2025. ເນື່ອງຈາກວ່າໃນໄລຍະຕໍ່ໄປ ເມື່ອ ລັດຖະບານ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 1 ລ້ານຫຼັງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະກັບຄືນສູ່ສະພາບເດີມທີ່ແທ້ຈິງ.

ທ່ານ ຮຸ່ງ ໄດ້ເຕືອນວ່າ "ທະນາຄານຍັງສືບຕໍ່ໃຫ້ກູ້ຢືມ, ນັກລົງທຶນຍັງສືບຕໍ່ຊື້ເຮືອນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນພາຍຫຼັງຈ່າຍລາຄາສູງກວ່າຜູ້ຊື້ກ່ອນໜ້ານີ້, ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນພາຍຫຼັງຈະຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຜົນສະທ້ອນທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ."

ອີງຕາມຜູ້ນຳຂອງສະມາຄົມທະນາຄານ, ລັດຖະບານໄດ້ກຳນົດເປົ້າໝາຍ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມາດຕະການຕ່າງໆເພື່ອເລັ່ງຄວາມຄືບໜ້າ, ແລະ ເປົ້າໝາຍຂອງອາພາດເມັນ 1 ລ້ານຫ້ອງແມ່ນສາມາດບັນລຸໄດ້ຢ່າງແນ່ນອນ. ປະຈຸບັນ, ຂະແໜງການທະນາຄານຍັງພ້ອມທີ່ຈະຈັດສັນຊັບພະຍາກອນທີ່ສຳຄັນ ແລະ ສະເໜີຊຸດເງິນກູ້ພິເສດທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ຳເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການນີ້.

ອັດຕາດອກເບ້ຍສຳລັບໄວໜຸ່ມທີ່ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນຫຼັງທຳອິດຂອງເຂົາເຈົ້າຄວນຈະຢູ່ທີ່ 6-7% ຕໍ່ປີເທົ່ານັ້ນ.

ໃນບົດລາຍງານທີ່ກະກຽມໄວ້ສຳລັບກອງປະຊຸມກ່ຽວກັບການສົ່ງເສີມທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີສຸຂະພາບດີ ແລະ ຍືນຍົງ, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະສັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໄດ້ສະເໜີວິທີແກ້ໄຂຫຼາຍຢ່າງເພື່ອຊຸກຍູ້ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍສຳລັບເງິນກູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຕ້ອງມີຄວາມດຶງດູດໃຈຫຼາຍຂຶ້ນ. ຮູບພາບ: ແທງຫວູ

ໃນສະພາບການນີ້, HoREA ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ (SBV) ພິຈາລະນາພັດທະນາກົນໄກໃຫ້ໄວໜຸ່ມ (ອາຍຸ 18-45 ປີ) ຊື້ເຮືອນຫຼັງທຳອິດຂອງເຂົາເຈົ້າ ແລະ ໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອໃນອັດຕາດອກເບ້ຍທາງການຄ້າທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ (ປະມານ 6-7% ຕໍ່ປີ, ໂດຍມີເຮືອນເປັນຫຼັກຊັບຄ້ຳປະກັນ) ເປັນເວລາ 10-15 ປີ.

ສິ່ງນີ້ຈະສ້າງ "ແຮງກະຕຸ້ນ", ຊຸກຍູ້ໃຫ້ທຸລະກິດປັບໂຄງສ້າງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ປ່ຽນການລົງທຶນໄປສູ່ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ແລະ ພ້ອມກັບ "ໂຄງການພັດທະນາທີ່ພັກອາໄສສັງຄົມຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານໜ່ວຍໃນໄລຍະປີ 2021-2030," ຈະປັບໂຄງສ້າງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນລັກສະນະທີ່ປອດໄພ, ມີສຸຂະພາບດີ ແລະ ຍືນຍົງ.

"ໄວໜຸ່ມສ່ວນໃຫຍ່ມີຄວາມທະເຍີທະຍານ ແລະ ມີຊີວິດທີ່ຍາວນານຢູ່ຕໍ່ໜ້າເຂົາເຈົ້າເພື່ອເຮັດວຽກ ແລະ ຊຳລະໜີ້ສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ຫຼັງຈາກປະມານ 10-15 ປີ, ລາຍໄດ້ຂອງເຂົາເຈົ້າຈະເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າ ຫຼື ຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າ, ສະນັ້ນເກືອບບໍ່ມີຄວາມສ່ຽງໃດໆທີ່ທະນາຄານການຄ້າຈະໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ເຂົາເຈົ້າ," ສະມາຄົມໄດ້ປະເມີນ.

ຮ່າໂນ້ຍຊອກຫານັກລົງທຶນສຳລັບໂຄງການໂຮງລະຄອນ ແລະ ສວນສາທາລະນະ Pearl ທີ່ມີມູນຄ່າ 12.7 ພັນຕື້ດົ່ງ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຄະນະຄຸ້ມຄອງໂຄງການລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງເມືອງໄຕໂຮ່ (ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ອອກແຈ້ງການເຊີນຊວນນັກລົງທຶນມີຄວາມສົນໃຈໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງໂຮງລະຄອນໄຂ່ມຸກ ແລະ ສວນສາທາລະນະວັດທະນະທຳ-ສິລະປະທີ່ມີຫົວຂໍ້ຕ່າງໆ ດ້ວຍມູນຄ່າການລົງທຶນທັງໝົດ 12.756 ຕື້ດົ່ງ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີຈຸດປະສົງເພື່ອສ້າງໂຮງລະຄອນໂອເປຣາຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ສະຖານທີ່ວັດທະນະທຳຫຼາຍໜ້າທີ່ ທີ່ຮັບໃຊ້ກິດຈະກຳວັດທະນະທຳ, ສິລະປະ ແລະ ການບັນເທີງ.

ທັດສະນະໂດຍລວມຂອງໂຄງການວາງແຜນລະອຽດສຳລັບພື້ນທີ່ແກນກາງຂອງແຫຼມກວາງອານ. ຮູບພາບ: ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງໄຕໂຮ່.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວກວມເອົາເນື້ອທີ່ທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 19.1 ເຮັກຕາ. ນີ້ລວມມີໂຮງລະຄອນໄຂ່ມຸກ ແລະ ສວນສາທາລະນະວັດທະນະທຳ ແລະ ສິລະປະຕາມຫົວຂໍ້, ເຊິ່ງກວມເອົາເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 18.2 ເຮັກຕາ, ບ່ອນຈອດລົດ 0.4 ເຮັກຕາ, ແລະ ຖະໜົນຫົນທາງຫຼາຍກວ່າ 0.5 ເຮັກຕາ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວຕັ້ງຢູ່ໃນບ້ານກວາງອານ, ເມືອງໄຕໂຮ່.

ເນື້ອທີ່ດິນປະກອບດ້ວຍຕອນດິນທີ່ໄດ້ວາງແຜນໄວ້ຄື CXĐT.08, CXĐT.09, ແລະ P2, ເຊິ່ງເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງໂຄງການວາງແຜນລະອຽດສຳລັບແກນກາງຂອງແຫຼມກວາງອານ, ໃນມາດຕາສ່ວນ 1/500, ເຊິ່ງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍໃນເດືອນພະຈິກ 2024.

ກ່ຽວກັບທີ່ຕັ້ງ ແລະ ຂອບເຂດຂອງໂຄງການ, ມັນມີຊາຍແດນຕິດກັບຖະໜົນແດງທາຍໃໝ່ໄປທາງທິດຕາເວັນອອກ ແລະ ຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້; ໄປທາງທິດຕາເວັນຕົກ ແລະ ທິດຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ຕິດກັບທະເລສາບຕາເວັນຕົກ; ໄປທາງທິດຕາເວັນຕົກສຽງເໜືອຕິດກັບເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ; ແລະ ໄປທາງທິດເໜືອຕິດກັບເສັ້ນທາງທີ່ວາງແຜນໄວ້ເຊື່ອມຕໍ່ຖະໜົນແດງທາຍໃໝ່ກັບແຂວງກວາງບາ.

ໄລຍະເວລາໂດຍລວມຂອງໂຄງການຄາດວ່າຈະກວມເອົາແຕ່ໄຕຣມາດທີ 1 ຫາໄຕຣມາດທີ 3 ປີ 2029. ນີ້ລວມມີໄລຍະການກະກຽມຕັ້ງແຕ່ໄຕຣມາດທີ 1 ຫາໄຕຣມາດທີ 3 ປີ 2025, ໄລຍະການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕັ້ງແຕ່ໄຕຣມາດທີ 4 ປີ 2025 ຫາໄຕຣມາດທີ 1 ປີ 2029, ແລະ ໄລຍະສຳເລັດການກໍ່ສ້າງຕັ້ງແຕ່ໄຕຣມາດທີ 2 ປີ 2029 ຫາໄຕຣມາດທີ 3 ປີ 2029.

ເມືອງແທງອວາຍ ພວມຈັດການປະມູນທີ່ດິນໃນເຂດທີ່ລາຄາເຄີຍເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ບໍລິສັດຮ່ວມມືການປະມູນຫວຽດນາມ ຫາກໍ່ປະກາດການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 54 ຕອນ ໃນເຂດ ງໍ້ບ່າ, ບ້ານ ແທ່ງແທ່ງ, ຕາແສງ ແທ່ງກາວ, ເມືອງ ແທ່ງອວາຍ (ຮ່າໂນ້ຍ).

ດັ່ງນັ້ນ, ທີ່ດິນ 54 ຕອນໄດ້ຖືກແບ່ງອອກເປັນສາມກຸ່ມຕາມລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງພວກມັນ. ກຸ່ມທຳອິດປະກອບດ້ວຍ 6 ຕອນທີ່ມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 16.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ກຸ່ມທີສອງປະກອບດ້ວຍ 24 ຕອນທີ່ມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 15.6 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ກຸ່ມທີສາມປະກອບດ້ວຍ 24 ຕອນທີ່ມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 10.9 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຮູບພາບທີ່ດິນຕອນໜຶ່ງທີ່ຖືກປະມູນໃນລາຄາ 100.5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຢູ່ຕາແສງແທງກາວ, ເມືອງແທງອວາຍ. ພາບ: ອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມຟຸກ.

ດ້ວຍເນື້ອທີ່ຕັ້ງແຕ່ 60 ຫາ 85 ຕາແມັດ, ທີ່ດິນທີ່ສະເໜີຂາຍຈະມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຕັ້ງແຕ່ 656 ລ້ານດົ່ງ ຫາ 1.3 ຕື້ດົ່ງ. ຈຳນວນເງິນຝາກທີ່ສອດຄ້ອງກັນຈະຢູ່ທີ່ປະມານ 130 ຫາ 265 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕອນ.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດຄື ແທນທີ່ຈະມີການປະມູນຫຼາຍຮອບຄືກັບການປະມູນຄັ້ງກ່ອນໆ, ການປະມູນຄັ້ງນີ້ຈະຈັດຂຶ້ນໃນຮອບດຽວໂດຍການລົງຄະແນນສຽງລັບໂດຍກົງ. ການປະມູນດັ່ງກ່າວກຳນົດຈະຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 1 ມີນາ ທີ່ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍເມືອງແທ່ງອວາຍ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ໃນວັນທີ 10 ສິງຫາ 2024, ໃນເຂດ Ngo Ba, ບ້ານ Thanh Thanh, ຕາແສງ Thanh Cao, ເມືອງ Thanh Oai, ໄດ້ມີການປະມູນທີ່ດິນຈຳນວນ 68 ຕອນ. ຕອນເຫຼົ່ານັ້ນມີຂະໜາດຕັ້ງແຕ່ 60 ຫາ 85 ຕາແມັດ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຕັ້ງແຕ່ 8.6 ຫາ 12.5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະຊາຊົນແມ່ນລາຄາປະມູນທີ່ຊະນະສຳລັບທີ່ດິນຕອນນັ້ນ. ທີ່ດິນຕອນມຸມນີ້ມີລາຄາປະມູນທີ່ຊະນະສູງສຸດ, ສູງເຖິງ 100.5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນເຖິງ 8 ເທົ່າ. ທີ່ດິນຕອນອື່ນໆມີລາຄາປະມູນທີ່ຊະນະສູງເທົ່າທຽມກັນ, ຕັ້ງແຕ່ 63 ຫາ 80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 5 ຫາ 6.4 ເທົ່າ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຕົວເລກທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນສຳລັບຕະຫຼາດທີ່ດິນໃນເມືອງແທງອວາຍ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອຮອດເວລາກຳນົດການຈ່າຍເງິນ, ມີພຽງ 13 ໃນ 68 ຕອນທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນທີ່ໄດ້ຈ່າຍເງິນມັດຈຳເຕັມຈຳນວນ. ຕອນທີ່ດິນທີ່ມີການປະມູນທີ່ຊະນະ 100.5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ພ້ອມກັບຕອນທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າສູງອື່ນໆອີກຫຼາຍຕອນ, ໄດ້ຖືກຍົກເລີກໂດຍຜູ້ປະມູນ. ການປະມູນຕໍ່ມາໃນເມືອງແທ່ງອວາຍໄດ້ບັນທຶກການປະມູນທີ່ຊະນະຕໍ່າກວ່າ ແລະ ຈຳນວນຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ຮ່າໂນ້ຍຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢູ່ເມືອງດົງແອງ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ອອກຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 699/QD-UBND ມອບທີ່ດິນ 24,000.6 ຕາແມັດ (ໄລຍະທີ 2), ພ້ອມດ້ວຍການບຸກເບີກທີ່ດິນສຳເລັດແລ້ວ, ຢູ່ຕອນ CT3 ໃນເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ກິມຈຸງ, ຕາແສງກິມຈຸງ, ເມືອງດົງແອງ, ໃຫ້ແກ່ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ບໍລິສັດ Viglacera - JSC ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ໃນນີ້, 2,701.6 ຕາແມັດແມ່ນໃຊ້ສຳລັບໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງ; ແລະ 21,299 ຕາແມັດແມ່ນໃຊ້ສຳລັບຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ.

ຮູບແບບການຈັດສັນທີ່ດິນແມ່ນລັດຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ໄລຍະເວລາການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ: ສຳລັບນັກລົງທຶນ, ທີ່ດິນສາມາດໃຊ້ໄດ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ່ລົງນາມໃນການຕັດສິນໃຈຈັດສັນທີ່ດິນຈົນຮອດວັນທີ 10 ພະຈິກ 2061; ສຳລັບເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ: ການນຳໃຊ້ທີ່ໝັ້ນຄົງ ແລະ ຍາວນານ.

ການຮ່ວມທຶນລະຫວ່າງບໍລິສັດລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ບໍລິສັດ Viglacera - JSC ຮັບຜິດຊອບການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຢ່າງຄົບວົງຈອນ, ການບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ບຳລຸງຮັກສາວຽກງານຕ່າງໆຫຼັງຈາກການກໍ່ສ້າງ, ແລະ ມອບໃຫ້ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ຮ່ວມກັນໃນຕົວເມືອງຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້. ຮູບແບບການຈັດສັນທີ່ດິນແມ່ນລັດຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ເກັບຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ວິທີການຈັດສັນທີ່ດິນກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈັດສັນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ການປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກນັກລົງທຶນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຮ່າໂນ້ຍໄດ້ຟື້ນຟູທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າ 4,000 ຕາແມັດໃນເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີລະບົບນິເວດລະດັບສູງຂອງເມືອງດານເຟືອງ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ອອກມະຕິຕົກລົງຍຶດທີ່ດິນ 4,070 ຕາແມັດຄືນຢູ່ຕອນດິນ CCĐT ພາຍໃນໂຄງການເຂດຕົວເມືອງນິເວດວິທະຍາລະດັບສູງ ດານເຟືອງ ໃນເມືອງດານເຟືອງ ເຊິ່ງປະຈຸບັນຄຸ້ມຄອງໂດຍສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນຮ່າໂນ້ຍ.

ເຫດຜົນຂອງການຮຽກຄືນແມ່ນອີງໃສ່ກົນໄກ, ແຜນການຄຸ້ມຄອງ, ການໂອນມອບ ແລະ ການນຳໃຊ້ຜະລິດຕະພັນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 13, ມາດຕາ 1 ຂອງຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 954/QD-UBND ລົງວັນທີ 4 ມີນາ 2020 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍ, ແລະ ນະໂຍບາຍທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍໃນເອກະສານເລກທີ 15871/VP-TNMT ລົງວັນທີ 25 ທັນວາ 2024, ຈາກຫ້ອງການຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍ.

ອີງຕາມບົດນຳ, ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີລະບົບນິເວດວິທະຍາລະດັບສູງຢູ່ເມືອງດານເຟືອງ (ຊື່ການຄ້າວ່າ The Phoenix Garden) ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນປີ 2009. ໂຄງການດັ່ງກ່າວຕັ້ງຢູ່ໃນເທດສະບານເມືອງຟູ່ງ, ເມືອງດານເຟືອງ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ໃນເດືອນພະຈິກ 2024, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ອອກມະຕິຕົກລົງປັບຊື່ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງນິເວດວິທະຍາລະດັບສູງດານເຟືອງ ເນື້ອທີ່ເກືອບ 45 ເຮັກຕາ, ຈາກບໍລິສັດ DIA Investment and Development Co., Ltd. - ຮ່າໄຕ ເປັນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ DIA.

ໃນເວລາດຽວກັນ, ໄດ້ມີການປັບປຸງການຈັດສັນທີ່ດິນເກືອບ 45 ເຮັກຕາ ໃນຕາແສງດານເຟືອງ, ເມືອງດານເຟືອງ, ໃຫ້ແກ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ DIA ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການກໍ່ສ້າງເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີລະບົບນິເວດລະດັບສູງດານເຟືອງ.

ອີງຕາມແຜນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍໃນໄລຍະປີ 2021-2025, ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີມູນຄ່າການລົງທຶນທັງໝົດ 1.974 ຕື້ດົ່ງຫວຽດນາມ ແລະ ມີເນື້ອທີ່ເກືອບ 45 ເຮັກຕາ. ຕາຕະລາງເວລາທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແມ່ນຕັ້ງແຕ່ໄຕມາດທີ 4/2018 ຫາໄຕມາດທີ 4/2024. ຈຳນວນຫົວໜ່ວຍລວມມີເຮືອນແຖວຕ່ຳ 626 ຫຼັງ.

ຮ່າໂນ້ຍທວງຄືນທີ່ດິນທີ່ສຳຄັນຢູ່ທີ່ 275 ຖະໜົນຫງວຽນຈ່ຽນ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ອອກຄຳຕັດສິນຖອນທີ່ດິນ 3,557 ຕາແມັດ (ຕອນ N02) ຈາກບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການຄ້າຮຸ່ງຫວຽດ, ເຊິ່ງເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງການຈັດສັນທີ່ດິນ 20% ຂອງໂຄງການການຄ້າ, ການບໍລິການ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ Golden Land Building.

ໂຄງການອາຄານ Golden Land ຕັ້ງຢູ່ທີ່ຕັ້ງທີ່ດີເລີດ ເທິງຖະໜົນ Nguyen Trai ແລະ ຫ່າງຈາກສະຖານີລົດໄຟວົງແຫວນ 3 ພຽງ 5 ນາທີຍ່າງ. ພາບ: Thanh Vu

ໂຄງການດັ່ງກ່າວຕັ້ງຢູ່ເລກທີ 275 ຖະໜົນຫງວຽນຈ່ຽນ, ເມືອງແທງຊວນ. ກ່ອນໜ້ານີ້, ທີ່ດິນຕອນນີ້ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກລັດຖະບານນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ພະນັກງານ ແລະ ພະນັກງານຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ລະບຸວ່າ ການຕັດສິນໃຈຍົກເລີກສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນດັ່ງກ່າວແມ່ນສອດຄ່ອງກັບບົດສະຫຼຸບຂອງ ອົງການກວດກາລັດຖະບານ ກ່ຽວກັບການປ່ຽນແປງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດ ໄປເປັນທີ່ດິນສຳລັບການກໍ່ສ້າງທຸລະກິດ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະປີ 2011-2019 ໂດຍວິສາຫະກິດຂອງລັດ ແລະ ວິສາຫະກິດເອກະຊົນ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍຈະມອບພື້ນທີ່ທີ່ດິນທີ່ຖືກຍຶດຄືນໃຫ້ສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນຮ່າໂນ້ຍເພື່ອຄຸ້ມຄອງ ແລະ ສະເໜີແຜນການຂຸດຄົ້ນຕາມລະບຽບການ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ໃນເດືອນຕຸລາ 2024, ອົງການກວດກາລັດຖະບານໄດ້ປະກາດບົດສະຫຼຸບການກວດກາໂຄງການຕ່າງໆທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານການລະເມີດກົດໝາຍ, ລວມທັງທີ່ດິນເລກທີ 275 ຖະໜົນຫງວຽນຈ່ຽນ.

ນະຄອນດານັງ ສະເໜີກົນໄກເພື່ອສະໜັບສະໜູນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດ່ານັງໄດ້ຍື່ນສະເໜີຕໍ່ສະພາປະຊາຊົນນະຄອນກ່ຽວກັບມະຕິທີ່ກຳນົດກົນໄກສະໜັບສະໜູນການປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນນະຄອນ.

ໂດຍສະເພາະ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງ ໄດ້ສະເໜີນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນທີ່ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການຈັດສັນທີ່ດິນພາຍໃຕ້ການຄຸ້ມຄອງຂອງນະຄອນ, ໂດຍສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ການວາງແຜນການກໍ່ສ້າງໃນລະດັບເມືອງ, ການວາງແຜນຕົວເມືອງ, ແລະ ໂຄງການ ແລະ ແຜນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນະຄອນ, ເພື່ອອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ຂັ້ນຕອນການດຶງດູດການລົງທຶນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງເຊື່ອວ່າ, ໃນທາງປະຕິບັດ, ໜຶ່ງໃນຂັ້ນຕອນທີ່ສຳຄັນທີ່ກຳນົດຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນ. ການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການບຸກເບີກ ແລະ ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງອ້ອມຂ້າງທີ່ສົມບູນຈະຊ່ວຍຫຼຸດເວລາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມລົງ 1 ຫາ 3 ປີ.

“ນອກຈາກທີ່ດິນທີ່ຈັດສັນໄວ້ສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມພາຍໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າແລ້ວ, ຍັງຈຳເປັນຕ້ອງອອກນະໂຍບາຍໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບທີ່ດິນທີ່ເມືອງຄຸ້ມຄອງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ໃນບາງພື້ນທີ່ໃກ້ກັບໃຈກາງເມືອງ ແລະ ເຂດຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ທີ່ໄດ້ຮັບທຶນຈາກການລົງທຶນຂອງລັດ, ເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ,” ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງກ່າວ.

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodautu.vn/batdongsan/tu-nam-2025-nha-dau-tu-om-chung-cu-se-rat-rui-ro-ha-noi-thu-hoi-khu-dat-vang-tai-so-275-nguyen-trai-d246675.html