ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈໍານອງໃນດິນທີ່ທ່ານຕັ້ງໃຈຈະຊື້?

[ໂຄສະນາ_1]

ມັນເປັນໄປໄດ້ບໍທີ່ຈະໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ທ່ານຕັ້ງໃຈຈະຊື້ເປັນຫຼັກຊັບຄ້ຳປະກັນ?

ອີງຕາມຈຸດ g, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 179 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2013, ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ເປັນຂອງທີ່ດິນປະເພດໜຶ່ງຕໍ່ໄປນີ້ ມີສິດໄດ້ຮັບສິດໃນການຈຳນອງທີ່ດິນຢູ່ທະນາຄານ, ອົງການ ເສດຖະກິດ ອື່ນໆ ຫຼື ບຸກຄົນ, ລວມທັງ:

- ທີ່ດິນ ກະສິກຳ ທີ່ລັດຈັດສັນໃຫ້ພາຍໃນຂອບເຂດ;

- ທີ່ດິນທີ່ລັດຈັດສັນໃຫ້ ພ້ອມທັງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;

- ທີ່ດິນຖືກໃຫ້ເຊົ່າໂດຍຈ່າຍຄັ້ງດຽວສຳລັບໄລຍະເວລາເຊົ່າທັງໝົດ;

- ທີ່ດິນທີ່ລັດໄດ້ຮັບຮູ້ສິດໃນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນ;

- ທີ່ດິນທີ່ຈະປ່ຽນແປງ,

- ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ມາໂດຍການໂອນ (ຊື້), ການມອບໃຫ້ ຫຼື ການສືບທອດມໍລະດົກ.

ອີງຕາມລະບຽບການຂ້າງເທິງ, ທີ່ດິນທີ່ຈະຊື້ຍັງສາມາດກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານໄດ້ຜ່ານສັນຍາຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ເຊັນແລ້ວ. ທະນາຄານຈະປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ ແລະ ລາຍໄດ້ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອທົບທວນໃບສະໝັກ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ທະນາຄານຈະໃຫ້ກູ້ຢືມດ້ວຍວົງເງິນ 70 - 90% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນ, ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ 15 - 35 ປີ.

ເງື່ອນໄຂໃນການໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຈຳນອງໃນທີ່ດິນທີ່ທ່ານຕັ້ງໃຈຈະຊື້.

ເນື່ອງຈາກເຮືອນທີ່ຈະຊື້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງ, ທະນາຄານຈະມີຄວາມລະມັດລະວັງຫຼາຍຂຶ້ນເມື່ອຕັດສິນໃຈວ່າຈະຈຳນອງລູກຄ້າຫຼືບໍ່. ການຕັດສິນໃຈດັ່ງກ່າວແມ່ນອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂຕໍ່ໄປນີ້:

- ລູກຄ້າຕ້ອງເປັນພົນລະເມືອງຫວຽດນາມທີ່ມີອາຍຸລະຫວ່າງ 22 ຫາ 65 ປີ (ສຳລັບຜູ້ຊາຍ) ແລະ ບໍ່ເກີນ 60 ປີ (ສຳລັບຜູ້ຍິງ).

- ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຈຳນອງເຮືອນທີ່ເຂົາເຈົ້າກຳລັງຈະຊື້ຕ້ອງມີປຶ້ມທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວ ແລະ ຫຼັກຖານການຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວ ພ້ອມດ້ວຍໃບຢັ້ງຢືນການຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວໃນເຂດທີ່ສຳນັກງານໃຫຍ່ ຫຼື ສາຂາຂອງທະນາຄານຕັ້ງຢູ່.

- ຜູ້ຍື່ນຂໍກູ້ຢືມເງິນຕ້ອງມີຄວາມສາມາດທາງກົດໝາຍຢ່າງເຕັມທີ່ ແລະ ບໍ່ມີປະຫວັດໜີ້ສິນເສຍ ຫຼື ມີສ່ວນຮ່ວມໃນກິດຈະກຳທາງການເງິນທີ່ຜິດກົດໝາຍມາກ່ອນ.

- ລູກຄ້າຕ້ອງມີລາຍໄດ້ຂັ້ນຕ່ຳທີ່ໝັ້ນຄົງເຊິ່ງຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງທະນາຄານ.

- ຫຼັກຊັບຄ້ຳປະກັນຕ້ອງເປັນຂອງລູກຄ້າ, ແລະ ສັນຍາກູ້ຢືມຕ້ອງໄດ້ເຊັນໂດຍລູກຄ້າເອງ.

- ເນື້ອທີ່ຂອງເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ຮັບການວັດແທກຄືນໃໝ່ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າມັນສອດຄ່ອງກັບລະບຽບການຂອງທະນາຄານ.

ຂັ້ນຕອນການໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຈຳນອງໃນທີ່ດິນທີ່ທ່ານຕັ້ງໃຈຈະຊື້.

ກ່ອນທີ່ທະນາຄານຈະປະເມີນໃບສະໝັກ, ລູກຄ້າຕ້ອງກະກຽມເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຊັ່ນ: ເອກະສານຢັ້ງຢືນຕົວຕົນ, ໃບຢັ້ງຢືນການແຕ່ງງານ (ຖ້າແຕ່ງງານແລ້ວ), ໃບຢັ້ງຢືນການບໍ່ແຕ່ງງານ (ຖ້າໂສດ), ສັນຍາຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ລົງນາມໂດຍທັງສອງຝ່າຍ ແລະ ມີບຸກຄົນທີສາມເປັນພະຍານ, ເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນທີ່ຈະຈຳນອງ ແລະ ການລາຍງານລາຍຮັບປະຈຳເດືອນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງທະນາຄານນັ້ນໆ.

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທະນາຄານຈະກວດສອບໃບສະໝັກ ແລະ ແຈ້ງໃຫ້ລູກຄ້າຊາບວ່າໃບສະໝັກໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແລ້ວຫຼືບໍ່. ຖ້າໃບສະໝັກໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ລູກຄ້າຈະໄປທີ່ທະນາຄານຕາມເວລາທີ່ກຳນົດໄວ້ເພື່ອດຳເນີນການຂັ້ນຕອນການຈ່າຍເງິນ.

ພະຍາດ Lagerstroemia (ລວບລວມ)

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ

: ເງິນກູ້ຈໍານອງທະນາຄານ

(0)