ຂ້ອຍສາມາດຈໍານອງທີ່ດິນທີ່ຂ້ອຍຕັ້ງໃຈຈະຊື້ໄດ້ບໍ?

ຂ້ອຍສາມາດຈໍານອງທີ່ດິນທີ່ຂ້ອຍຕັ້ງໃຈຈະຊື້ໄດ້ບໍ?

ອີງຕາມຈຸດ g, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 179 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013, ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ໃຊ້ທີ່ດິນປະເພດໜຶ່ງຕໍ່ໄປນີ້ມີສິດຈໍານອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ທະນາຄານ, ອົງການຈັດຕັ້ງ ເສດຖະກິດ ຫຼື ບຸກຄົນ, ລວມທັງ:

- ທີ່ດິນ ກະສິກຳ ທີ່ລັດຈັດສັນໃນຂອບເຂດກຳນົດ;

- ທີ່ດິນທີ່ລັດຈັດສັນໂດຍເກັບຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ;

- ທີ່ດິນແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າດ້ວຍການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າ;

- ທີ່ດິນມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກລັດ;

- ດິນທີ່ໄດ້ຮັບສໍາລັບການປ່ຽນແປງ,

- ທີ່ດິນໄດ້ຮັບໂດຍການໂອນ (ຊື້), ຂອງຂວັນ, ມໍລະດົກ.

ອີງຕາມລະບຽບການຂ້າງເທິງ, ທີ່ດິນທີ່ຈະຊື້ຍັງສາມາດກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານໂດຍຜ່ານສັນຍາການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເຊັນ. ທະນາຄານຈະປະເມີນມູນຄ່າຂອງທີ່ດິນແລະລາຍຮັບຂອງຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອທົບທວນຄືນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ. ປົກກະຕິທະນາຄານຈະໃຫ້ກູ້ຢືມໃນຂອບເຂດ 70 - 90% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນ, ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມ 15 - 35 ປີ.

ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມຈໍານອງສໍາລັບທີ່ດິນທີ່ຈະຊື້

ເນື່ອງຈາກເຮືອນທີ່ຈະຊື້ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງ, ທະນາຄານຈະລະມັດລະວັງຫຼາຍຂຶ້ນໃນເວລາຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຈໍານອງລູກຄ້າຫຼືບໍ່. ການຕັດສິນໃຈດັ່ງກ່າວແມ່ນອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

- ລູກຄ້າຕ້ອງເປັນຄົນສັນຊາດຫວຽດນາມ ແລະ ອາຍຸລະຫວ່າງ 22 ຫາ 65 ປີ (ສຳລັບຜູ້ຊາຍ) ແລະ 60 ປີ (ສຳລັບຜູ້ຍິງ).

- ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຈໍານອງເຮືອນທີ່ຕົນກໍາລັງຈະຊື້ຕ້ອງມີປື້ມທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວ ແລະ ເອກະສານຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວກັບໃບຢັ້ງຢືນທີ່ຢູ່ຊົ່ວຄາວໃນເຂດທີ່ຕັ້ງສໍານັກງານໃຫຍ່ ຫຼື ສາຂາຂອງທະນາຄານ.

- ລູກຄ້າຈໍານອງຕ້ອງມີຄວາມສາມາດທາງແພ່ງຢ່າງເຕັມທີ່, ບໍ່ເຄີຍມີຫນີ້ເສຍຫຼືກ່ຽວກັບການເງິນດໍາ.

- ລູກຄ້າມີລາຍໄດ້ຕໍ່າສຸດທີ່ໝັ້ນຄົງ, ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການຂອງທະນາຄານ

- ຊັບສິນທີ່ຈໍານອງຕ້ອງເປັນຂອງລູກຄ້າ, ສັນຍາກູ້ຢືມເປັນຕົວແທນຂອງລູກຄ້າເອງ.

- ເນື້ອທີ່ເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນ ຕ້ອງໄດ້ວັດແທກຄືນໃໝ່ ເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມລະບຽບການຂອງທະນາຄານ.

ຂັ້ນຕອນການຈໍານອງສໍາລັບການຊື້ທີ່ດິນ

ກ່ອນທີ່ທະນາຄານຈະປະເມີນໃບຄໍາຮ້ອງ, ລູກຄ້າຕ້ອງກະກຽມເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຊັ່ນ: ເອກະສານປະຈໍາຕົວ, ໃບຢັ້ງຢືນການແຕ່ງງານ (ຖ້າແຕ່ງງານ), ໃບຢັ້ງຢືນການເປັນໂສດ (ຖ້າເປັນໂສດ), ສັນຍາຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ທັງສອງຝ່າຍເຊັນແລະພະຍານໂດຍພາກສ່ວນທີສາມ, ເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນທີ່ຈະຈໍານອງແລະໃບປະກາດລາຍຮັບປະຈໍາເດືອນຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງທະນາຄານນັ້ນ.

ຈາກນັ້ນທະນາຄານຈະທົບທວນຄືນໃບສະໝັກ ແລະ ແຈ້ງໃຫ້ລູກຄ້າຊາບວ່າໃບສະໝັກໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຫຼືບໍ່. ຖ້າຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ລູກຄ້າຈະມາທະນາຄານໃນເວລາກໍານົດເພື່ອດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການເບີກຈ່າຍ.

Lagerstroemia (ການສັງເຄາະ)

ທີ່ມາ

: ເງິນກູ້ຈໍານອງທະນາຄານ

(0)

No data