Senarai harga tanah baharu di Hanoi dijangka tertinggi pada lebih 700 juta VND/m2

(Ilustrasi)

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Hanoi baru sahaja merangka dokumen mengenai pembinaan senarai harga tanah pertama yang akan diumumkan dan dipohon mulai 1 Januari 2026. Unit perundingan penilaian harga tanah ialah Syarikat Saham Bersama Penilaian dan Dagangan VIC.

Dalam draf, harga tanah dibahagikan kepada 17 kawasan selepas susunan unit pentadbiran. Di mana, kawasan 1 termasuk wad di Jalan Lingkaran 1 seperti Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

Khususnya, harga tanah kediaman tertinggi adalah lebih daripada 702 juta VND/m2 yang digunakan untuk plot yang menghadap jalan (lokasi 1) pada siri laluan seperti Ba Trieu (bahagian dari Hang Khay ke Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (bahagian dari Le Thanh Tong ke Quan Su).

Harga ini juga digunakan untuk jalan Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho dan Tran Hung Dao (bahagian dari Tran Thanh Tong ke Le Duan). Berbanding dengan senarai harga semasa, harga tanah tertinggi di Hanoi telah meningkat sebanyak 2%.

Kawasan 2 termasuk wad di Ring Road 2 (sebelah kanan Sungai Merah), termasuk 6 wad: Hong Ha, Vinh Tuy, Bach Mai, Kim Lien, Dong Da, Lang. Di mana, harga tertinggi adalah lebih daripada 318 juta VND/m2 digunakan untuk plot bersebelahan dengan jalan di Jalan Lang Ha. Sebaliknya, harga terendah ialah 68 juta VND/m2 digunakan untuk plot bersebelahan jalan seperti Jalan Tan Khai, Jalan Linh Nam.

Kawasan 3 termasuk wad dari Jalan Lingkaran 2 - Jalan Lingkaran 3 (sebelah kanan Sungai Merah) dengan 13 wad: Phu Thuong, Xuan Dinh, Nghia Do, Cau Giay, Yen Hoa, Thanh Xuan, Khuong Dinh, Phuong Liet, Dinh Cong, Tuong Mai, Hoang Mai, Vinh Hung, Linh Nam Di mana, harga tertinggi adalah lebih daripada 243 juta VND/m2 untuk plot yang menghadap jalan seperti Jalan Nguyen Trai.

Kawasan 4 termasuk wad di luar Ring Road 3 (di sebelah kanan Sungai Merah utara ke Thang Long Avenue - kecuali wad Chuong My, wad Son Tay, wad Tung Thien), dengan 6 wad: Thuong Cat, Dong Ngac, Tay Tuu, Phu Dien, Xuan Phuong, Tu Liem.

Harga tertinggi ialah lebih 147 juta VND/m2 untuk plot yang menghadap jalan seperti Jalan Pham Hung. Harga terendah ialah kira-kira 30 juta VND/m2 untuk plot yang menghadap jalan seperti Jalan Chau Dai dan Dong Ba.

Menurut draf senarai harga tanah baharu, harga tanah kediaman dicadangkan meningkat dengan ketara di banyak komune pinggir bandar Hanoi. Daripada jumlah itu, kawasan 9, termasuk Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son dan komune An Khanh, mempunyai peningkatan tertinggi, sehingga 26%.

Harga tertinggi dalam kumpulan ini dicatatkan di Lebuhraya Nasional 32, dari sempadan wad Xuan Phuong ke persimpangan ke kawasan bandar Kim Chung - Di Trach, pada 64.7 juta VND/m².

Secara purata, harga tanah pada kedudukan 1 di kawasan 9 mencecah 30.4 juta VND/m², meningkat berbanding 26.8 juta VND/m² mengikut senarai harga semasa.

Di tempat kedua ialah wilayah 7, termasuk 9 komune: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh dan Thien Loc, bersama-sama dengan wilayah 10 - termasuk 12 komune: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Hong, Thanh, Binh Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong - semuanya telah mencadangkan peningkatan sebanyak 25% berbanding tahap semasa.

Sumber: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm