Memastikan hak dan tanggungjawab pihak-pihak dalam penggunaan tanah

Pengerusi Dewan Negara Tran Thanh Man mempengerusikan mesyuarat itu. (Foto: DUY LINH)

Terutama, draf Resolusi mempunyai beberapa kandungan seperti: membenarkan lokaliti untuk menubuhkan pejabat perwakilan di luar negara dalam beberapa bidang utama; memberi lokaliti inisiatif dalam membaiki kerja-kerja sempadan; membenarkan perusahaan menubuhkan Dana Pembangunan Perusahaan Integrasi Antarabangsa untuk meningkatkan daya saing; membenarkan penggemblengan pesara awam, kakitangan awam, dan pegawai angkatan tentera untuk urusan luar negara yang penting dan tugas integrasi antarabangsa; menyokong 100% daripada gaji mengikut pekali semasa mereka yang melakukan urusan luar negara dan kerja integrasi tetap dalam keseluruhan sistem politik ; membenarkan pakar, saintis, dan orang yang mahir dalam bahasa asing yang jarang ditemui menerima 300% daripada gaji mereka mengikut pekali gaji yang mereka terima...

Ketelusan untuk mengelakkan aduan dan pencatutan daripada tanah

Pada pagi yang sama, Dewan Negara membincangkan secara berkumpulan draf Resolusi Dewan Negara yang menetapkan beberapa mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesukaran dan halangan dalam mengatur pelaksanaan Undang-undang Tanah; Resolusi Dewan Negara mengenai beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk meningkatkan keberkesanan integrasi antarabangsa; dan dasar pelaburan untuk projek pelaburan pembinaan Lapangan Terbang Antarabangsa Gia Binh.

Mengulas mengenai peraturan mengenai pengecualian dan pengurangan yuran guna tanah dan pembayaran yuran guna tanah dan sewa tanah apabila menukar tujuan guna tanah, perwakilan Hoang Van Cuong (Delegasi Bandaraya Hanoi) berkata bahawa peraturan mengenai pembayaran 30% daripada perbezaan antara yuran guna tanah yang dikira berdasarkan harga tanah kediaman dan dikira berdasarkan peruntukan tanah yang dihadkan harga tanah dalam kes-kes lain untuk tujuan tanah pertanian. sesuai.

Sementara itu, perwakilan Do Duc Hong Ha (Delegasi Bandaraya Hanoi) mencadangkan untuk mempertimbangkan dan menimbang kadar bayaran perbezaan 30, 50 dan 100% mengikut had penukaran tanah. Oleh kerana peraturan yang rumit bagi kadar perbezaan boleh membawa kepada perbezaan besar dalam jumlah wang yang perlu dibayar antara lokaliti, adalah perlu untuk mengawal selia kadar yang sama untuk memastikan keadilan, ketelusan, keseragaman dan kemudahan pelaksanaan di seluruh negara.

Menonjolkan kelebihan mempercepatkan pembangunan sosio-ekonomi, terutamanya bagi kawasan yang sering menghadapi kesukaran dalam pembersihan tapak seperti projek infrastruktur, pembinaan semula bandar, taman perindustrian, dan lain-lain, perwakilan Nguyen Van Huy (Delegasi Hung Yen) berkata bahawa draf Undang-undang perlu menambah peraturan untuk memastikan hak saksama di kalangan isi rumah, mengelakkan aduan yang timbul daripada perbezaan jangka masa projek dalam pemulihan tanah; nyatakan tanggungjawab dan keperluan pasca audit untuk pelabur; membangunkan kriteria untuk menentukan kes "force majeure" dalam proses rundingan supaya agensi pengurusan mempunyai asas untuk penilaian objektif, mengelakkan pelabur sengaja memanjangkan tempoh untuk menunggu campur tangan Negara.

Bersetuju dengan pendapat di atas, perwakilan La Thanh Tan (Delegasi Hai Phong) berkata peraturan seperti draf Undang-undang masih mempunyai potensi risiko pertikaian, menyebabkan tekanan kepada orang ramai apabila harga yang dipersetujui tidak setimpal atau menepati harga pasaran. Draf Undang-undang perlu mencadangkan cara untuk menilai kesahihan dan ketelusan rundingan, mengelakkan penyalahgunaan dasar untuk kepentingan peribadi.

Membezakan antara spekulasi dan simpanan orang apabila mengenakan cukai emas

Menteri Kewangan Nguyen Van Thang bercakap untuk menjelaskan dan menjelaskan beberapa isu yang dibangkitkan oleh timbalan Dewan Negara. (Foto: DUY LINH)

Pada sebelah petang, Perhimpunan Negara membincangkan di dalam dewan dua projek: Undang-undang Pentadbiran Cukai (pindaan) dan Undang-undang Cukai Pendapatan Peribadi (pindaan).

Memberi pendapat mengenai draf Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi (pindaan), ramai perwakilan berminat dengan peraturan mengenai pendapatan tambahan daripada pemindahan bar emas.

Perwakilan Pham Van Hoa (Perwakilan Dong Thap) dan ramai perwakilan lain berkata bahawa perlu mempertimbangkan kadar cukai sebanyak 0.1% bagi mereka yang membeli dan menjual jongkong emas untuk keuntungan atau membuat spekulasi untuk keuntungan, yang tidak seberapa berbanding keuntungan yang boleh diperoleh oleh spekulator daripada perniagaan ini. Selain itu, beberapa perwakilan mencadangkan agar keluarga yang membeli emas untuk ditempah, terkumpul untuk anak atau cucu atau sekiranya sakit atau sakit tidak perlu dikenakan cukai.

Juga mengenai isu ini, perwakilan Tran Kim Yen (Delegasi Bandaraya Ho Chi Minh) tertanya-tanya sama ada cukai itu adalah cukai dua kali apabila kebanyakan orang menyimpan dan berhemat untuk membeli emas untuk terkumpul, apabila berlaku kejadian, sakit, atau keluarga perlu memindahkan jongkong emas. Jumlah emas yang boleh dibeli juga adalah daripada simpanan selepas ditolak cukai pendapatan selepas cukai, jadi apabila menjual emas, ia akan terus dikenakan cukai. Menurut perwakilan itu, mengenakan cukai ke atas simpanan emas orang ramai mungkin tidak mempunyai makna pengurusan yang berperikemanusiaan, sosial atau ekonomi.

Mengenai potongan keluarga, perwakilan Le Thi Ngoc Linh (delegasi Ca Mau) menegaskan bahawa tahap potongan keluarga semasa tidak konsisten dengan turun naik harga dan taraf hidup sebenar, terutamanya di bandar-bandar besar di mana kos sewa rumah, pendidikan, penjagaan kesihatan dan penggunaan semuanya meningkat dengan pesat. Beliau mencadangkan agensi penggubal perlu menyelidik dan mengkaji semula peraturan khusus mengenai taraf hidup dan perbelanjaan hidup antara wilayah pendapatan kerana perbezaan ketara dalam pendapatan dan perbelanjaan. Perwakilan mencadangkan hala tuju penyelidikan mengenai penggunaan pekali serantau atau jadual potongan fleksibel yang serupa dengan cara gaji minimum serantau dikawal untuk memastikan keadilan dan kepraktisan.

Berkenaan peraturan mengenai pendapatan daripada pemindahan hartanah, Perwakilan Nguyen Thi Suu (Delegasi Bandar Hue) menegaskan bahawa banyak transaksi hartanah pada masa ini dijalankan pada platform digital, tanpa pendaftaran atau hanya selepas tempoh masa tertentu. Menentukan masa penjanaan cukai perlu konsisten dengan transaksi sebenar, mengelakkan permohonan tegar mengikut prosedur pentadbiran tradisional.

Perwakilan mencadangkan bahawa dalam kes pemindahan melalui kontrak jualan elektronik atau transaksi tidak berdaftar, masa untuk menentukan pendapatan bercukai ialah masa apabila pembeli menerima harta itu dan penjual menerima wang atau komitmen pembayaran.

Ramai perwakilan berkata bahawa untuk memastikan ketelusan dalam pasaran hartanah dan mengelakkan spekulasi, spekulasi hartanah perlu dikenakan cukai melalui pembelian dan penjualan semula.

Perwakilan Hoang Van Cuong (Delegasi Bandar Hanoi) mencadangkan bahawa adalah perlu untuk mengkaji dasar cukai untuk hartanah yang dibeli dan dijual semula berdasarkan perbezaan harga antara pembelian dan penjualan. Mengenai transformasi digital dalam sektor tanah dan perumahan, pengurusan harga antara pembelian dan penjualan adalah boleh dilaksanakan sepenuhnya, oleh itu, perbezaan ini perlu dikenakan cukai.

Mengulas mengenai Undang-undang Pentadbiran Cukai, majoriti perwakilan sangat bersetuju dengan keperluan untuk meminda secara komprehensif projek undang-undang penting, memastikan hasil belanjawan negara yang mampan, mewujudkan persekitaran perniagaan yang adil dan telus, mengukuhkan pengurusan risiko dan menggalakkan transformasi digital.

Menjelaskan isu yang dibangkitkan oleh timbalan Dewan Negara, Menteri Kewangan Nguyen Van Thang berkata bahawa agensi berkaitan, agensi yang memeriksa draf Undang-undang, dan Kerajaan akan berdasarkan situasi pengurusan pasaran emas untuk menetapkan masa penggunaan nilai ambang jongkong emas yang boleh dikenakan cukai dan menyesuaikan kadar cukai agar sesuai dengan pengurusan pasaran emas. Masa permohonan akan dipertimbangkan, dan pada masa yang sama, tidak akan ada "cukai berganda".

Mengenai kenaikan potongan keluarga, Menteri berkata pada 17 Oktober 2025, Jawatankuasa Tetap Dewan Negara meluluskan Resolusi pelarasan potongan keluarga cukai pendapatan peribadi. Sehubungan itu, potongan keluarga untuk pembayar cukai sendiri akan dinaikkan kepada 15.5 juta VND/bulan, dan bagi setiap tanggungan kepada 6.2 juta VND/bulan. Pengiraan pelarasan potongan keluarga dalam Resolusi ini adalah berdasarkan turun naik purata indeks harga pendapatan per kapita, purata kadar pertumbuhan KDNK per kapita, berdasarkan konsensus majoriti organisasi dan individu. Mengenai cukai ke atas individu perniagaan, Menteri Nguyen Van Thang berkata: agensi penggubal juga akan terus menyemak, menyelidik dan mencadangkan penyelesaian yang sesuai untuk mengurangkan kewajipan cukai dan menyokong individu dalam membangunkan pengeluaran dan perniagaan.

Sumber: https://nhandan.vn/bao-dam-quyen-loi-trach-nhiem-cua-cac-ben-trong-su-dung-dat-post924387.html