Penjelasan penyata kewangan suku kedua 2025 daripada 29 bank perdagangan menunjukkan bahawa hanya 14 bank mengumumkan butiran pinjaman tertunggak mengikut industri.

Daripada 14 bank yang mengumumkan pinjaman terkumpul terperinci mengikut sektor, 12 bank mencatatkan peningkatan dalam bahagian pinjaman hartanah berbanding 31 Disember 2024, manakala hanya 2 bank yang mengalami penurunan.

Iaitu VPBank, dengan nisbah pinjaman hartanah setakat 30 Jun ialah 24.81% daripada jumlah pinjaman terkumpul, turun 2.11% berbanding nisbah pinjaman pada akhir 2024; LPBank dengan nisbah pinjaman hartanah menyumbang hanya 2.77% daripada jumlah pinjaman terkumpul, turun 0.29% berbanding nisbah pada akhir 2024.

LPBank juga merupakan bank yang mempunyai nisbah pinjaman hartanah terendah dalam kalangan 14 bank yang telah menerbitkan pinjaman terkumpul terperinci mengikut sektor.

Terutama, PVCombank terus mengekalkan kedudukan utamanya, mengatasi Techcombank selama dua tahun berturut-turut untuk menjadi bank dengan nisbah pinjaman hartanah tertinggi dalam kalangan 14 bank, mencakupi 36.1% daripada jumlah pinjaman terkumpul, peningkatan sebanyak 5.1% berbanding nisbah pinjaman hartanah pada akhir tahun 2024.

Ini juga merupakan bank terkemuka dalam sistem dari segi nisbah pinjaman untuk sektor "sensitif" ini pada 31 Disember 2024, sehingga 31%.

Kedudukan kedua dari segi nisbah pinjaman hartanah ialah Techcombank, sehingga 33.62% daripada jumlah pinjaman terkumpul (nisbah ini pada 31 Disember 2024 ialah 30.88%).

Baki bank dengan perkadaran pinjaman hartanah antara 14 bank termasuk:SHB 26.82%, VPBank 24.81%, Viet A Bank 19.91%, HDBank 16.98%, KienLong Bank 16.09%, MB Bank 10.3%, PGBank 10.3%, PGBank 10.3%, MS911% 9.78%, Saigonbank 7.27%, VIB 2.85% dan LPBank 2.77%.

Kredit seluruh sistem dalam 7 bulan pertama tahun ini meningkat kira-kira 10% berbanding penghujung 2024 - peningkatan yang agak tinggi berbanding 6% dalam tempoh yang sama tahun lepas.

Khususnya, pertumbuhan kredit untuk hartanah biasanya lebih tinggi daripada paras umum pada separuh pertama 2025.

Pada mesyuarat tetap Kerajaan Julai lalu, Gabenor Bank Negara Vietnam Nguyen Thi Hong mengakui perkara ini. Bagaimanapun, ketua industri perbankan menilai bahawa peningkatan ini adalah konsisten dengan hala tuju untuk menghapuskan kesukaran bagi pasaran hartanah. Apabila projek itu dibersihkan daripada halangan undang-undang, keperluan modal untuk pelaksanaan tidak dapat dielakkan.

Pada persidangan pelabur baru-baru ini yang diadakan oleh Military Commercial Joint Stock Bank (MB), Encik Luu Trung Thai, Pengerusi Lembaga Pengarah MB Bank, menyatakan pandangannya tentang "citarasa" MB untuk sektor hartanah.

"Kami sangat berhati-hati dalam memberi pinjaman kepada hartanah, termasuk hartanah komersial, hartanah industri dan hartanah pengguna. MB mengutamakan pemberian pinjaman kepada hartanah industri yang telah menarik banyak perusahaan FDI. Untuk hartanah komersial, dasar MB adalah untuk mengawal ketat, dengan had tahunan, memastikan kawalan risiko."

Menurut laporan kewangan suku sebelumnya, MB biasanya mengekalkan nisbah pinjaman hartanah sekitar 8% daripada jumlah hutang terkumpul.

Sehingga 30 Jun, nisbah pinjaman hartanah MB ialah 10.3% daripada jumlah pinjaman terkumpul. Nisbah ini sedikit melebihi prinsip am bank yang sentiasa mengawal pinjaman hartanah kepada tidak lebih daripada 10% daripada jumlah pinjaman terkumpul.

PINJAMAN HARTANAH 14 BANK SEHINGGA 30 JUN 2025
 
STT BANK PINJAMAN (JUTAAN VND) PINJAMAN HARTANAH/JUMLAH NISBAH HUTANG MENINGKAT/MENURUT BERBANDING 31/12/2024
1 TECHCOMBANK 227,450,082 33.62% 2.74%
2 VPBANK 186.003.124 24.81% -2.11%
3 SHB 155,764,094 26.82% 1.78%
4 MB 85,534,227 10.30% 1.57%
5 HDBANK 83.125.168 16.98% 0.45%
6 PVCOMBANK 47,120,793 36.10% 5.10%
7 TPBANK 28,176,634 9.89% 1.35%
8 VIET A BANK 20,396,550 19.91% 1.51%
9 MSB 19,418,945 9.78% 0.12%
10 BANK KIENLONG 11,188,991 16.09% 1.26%
11 LPBANK 10,196,009 2.77% -0.29%
12 VIB 10,159,799 2.85% 1.09%
13 PGBANK 4,593,325 10.11% 1.55%
14 SAIGONBANK 1,472,321 7.27% 2.12%

Sumber: https://vietnamnet.vn/bat-ngo-ngan-hang-thuoc-top-cho-vay-bat-dong-san-vuot-mat-nhieu-ong-lon-2430314.html