Kekacauan berlaku dengan rumah-rumah yang dibina secara haram di atas tanah pertanian.

Satu siri rumah yang dibina secara haram

Di komune Thach Phu, daerah Vinh Cuu, wilayah Dong Nai, terdapat rumah-rumah dengan dokumen pemilikan bersama yang dibina di atas tanah pertanian , tanah padi, yang diiklankan dan dijual secara terbuka di media sosial, melalui iklan dan risalah… sebenarnya, ini adalah rumah yang dibina secara haram.

Baru-baru ini, di komune Thach Phu, banyak rumah yang dibina secara haram di atas tanah pertanian dan sawah padi telah diiklankan secara terbuka untuk dijual melalui pelbagai kaedah seperti: memaparkan papan tanda pengiklanan, menyiarkan di platform media sosial, mengedarkan risalah, dan sebagainya. Semua rumah ini dibeli dan dijual menggunakan kaedah "perjanjian yang disahkan oleh notari".

Sebuah rumah yang dibina secara haram di kawasan itu.

Tidak sukar bagi pelanggan untuk menghubungi broker dan diperkenalkan dengan rumah-rumah yang dibina secara haram ini. Di sini, rumah-rumah tersebut diubah suai dan dipersembahkan sebagai rumah baharu, 100% baru dibina, berhampiran sekolah, pasar, hospital dan di lokasi utama… Rumah-rumah ini bersaiz antara 30 hingga 80 ^meter persegi dan mempunyai semua kemudahan yang diperlukan. Harga jualannya antara 370 juta hingga 1.5 bilion VND.

Encik Nguyen Van T. (seorang pekerja di Syarikat Chang Shin Vietnam di komune Thach Phu) baru-baru ini perlu membeli rumah untuk didiami dengan bajet kira-kira 1 bilion VND, jadi beliau menghubungi ejen hartanah untuk mengetahui lebih lanjut.

Selepas menjadualkan temu janji untuk melihat rumah-rumah tersebut, Encik T. telah dibawa untuk melihat rumah-rumah tersebut bagi tujuan rundingan. Apabila Encik T. bertanya tentang dokumen perundangan, beliau diberitahu secara langsung bahawa rumah-rumah tersebut dibina di atas tanah pertanian dan akan dibeli dan dijual melalui perjanjian yang disahkan oleh notari.

Sebelas buah rumah telah dibina secara haram di komune Thach Phu, daerah Vinh Cuu, wilayah Dong Nai .

Mengetahui bahawa pembinaan haram ini menimbulkan banyak risiko, Encik T. berasa bimbang, tetapi ejen hartanah itu menjawab seolah-olah tiada masalah: "Anda lihat, semua orang tinggal di sini seperti biasa, jadi tiada apa yang perlu dirisaukan. Kami telah lama membantu pelanggan membeli rumah tanpa sebarang masalah, jadi anda boleh yakin."

Menurut pemerhatian wartawan dari Nguoi Dua Tin , ramai pelanggan telah dibawa oleh broker untuk melihat rumah-rumah yang dibina secara haram.

Secara khususnya, kawasan di mana 11 buah rumah sedang dibina adalah di atas plot nombor 849, helaian peta nombor 27, dengan jumlah keluasan 1138m², termasuk ^200m² tanah kediaman luar bandar ^{dan 938m²} tanah untuk tanaman saka. Rumah-rumah ini mempunyai keluasan ^50-80m² , dibina dengan kukuh dengan satu tingkat bawah dan satu tingkat atas, dan berharga dari 900 juta hingga 1.5 bilion VND.

Melihat pelanggan masih teragak-agak, ejen hartanah itu terus memperkenalkan rumah-rumah berdekatan lain yang lebih berpatutan. Di kawasan ini, terdapat hampir 15 buah rumah mini yang telah siap dibina dengan keluasan antara 25 hingga 30 ^meter persegi.

Semua rumah ini terletak pada helaian peta nombor 14, nombor plot 182, 180, dan 181, dengan keluasan 985 ^m² , termasuk 232 ^m² tanah kediaman luar bandar dan 753 ^m² tanah sawah padi. ​​Harganya antara 370 hingga 500 juta VND.

Apabila ditanya tentang hal ehwal perundangan, dokumen, dan sebagainya, kebanyakan ejen hartanah cuba mengelak daripada menjawab soalan tersebut, memberitahu pelanggan bahawa rumah-rumah ini sudah mempunyai sijil pemilikan dan berjanji bahawa ia akan diasingkan kepada sijil individu pada masa hadapan.

Apabila pelanggan ingin melihat surat ikatan hartanah, broker ini mencari alasan untuk meminta mereka membuat deposit, dan hanya selepas itu mereka akan membawa mereka terus berjumpa dengan pemilik untuk melengkapkan dokumen.

Kira-kira 15 buah rumah mini telah dibina bersama-sama pada helaian peta nombor 14, nombor plot 181, 180, dan 182, yang terletak di komune Thach Phu, daerah Vinh Cuu.

Jika mereka masih belum meyakinkan pelanggan, broker-broker ini akan menjelaskan bahawa rumah-rumah ini dibina di atas tanah pertanian, sawah padi, dan meyakinkan mereka dengan janji dan komitmen… Broker-broker itu juga mendakwa bahawa mereka sendiri telah menjual berpuluh-puluh rumah yang dibina secara haram seperti ini tanpa sebarang masalah.

Jawatankuasa Rakyat komune telah menugaskan seseorang untuk mengendalikannya.

Encik Phan Thanh Tuan, yang menetap di komune Thach Phu, berkata: “Rumah saya mempunyai sebidang tanah kecil di sebelahnya yang belum ditukar menjadi tanah kediaman. Saya hanya meletakkan beberapa keping besi beralun untuk membuat lantai bersih untuk tempat letak kereta, tetapi pegawai komune masih datang mengingatkan saya dan menuntut agar saya membuangnya dengan segera. Walau bagaimanapun, atas sebab tertentu, kawasan itu (di mana 11 rumah sedang dibina di atas tanah pertanian) masih dibina secara terbuka dan bebas, dan nampaknya tiada siapa yang mengatakan apa-apa atau memaksa saya untuk membongkarnya. Beberapa hari kebelakangan ini, saya telah melihat orang ramai membeli rumah datang dan pergi secara berterusan. Saya rasa jika mereka membina sesuatu yang sebesar itu, orang di sana tidak akan tahu, tetapi jika mereka membina sesuatu yang kecil seperti rumah kami, semua orang akan tahu.”

Menurut Klausa 1, Perkara 6 dan Klausa 1, Perkara 170 Undang-Undang Tanah 2013, tanah kediaman bertujuan untuk tujuan membina rumah, dan tanah untuk tanaman tahunan bertujuan untuk tujuan menanam tanaman tahunan. Orang ramai tidak dibenarkan membina rumah di atas tanah pertanian.

Dalam kes di mana pengguna tanah hanya mempunyai hak untuk menggunakan tanah pertanian dan ingin membina rumah di atas tanah ini, mereka mesti terlebih dahulu menjalankan prosedur untuk menukar tujuan penggunaan tanah daripada tanah pertanian kepada tanah kediaman. Oleh itu, kes penggunaan tanah untuk tujuan selain daripada membina rumah di komune Thach Phu, daerah Vinh Cuu, wilayah Dong Nai adalah pelanggaran Undang-undang Tanah.

Ejen hartanah membawa pelanggan untuk melihat rumah yang dibina secara haram.

Berkenaan projek pembinaan haram di komune Thach Phu, daerah Vinh Cuu, wilayah Dong Nai, seorang wartawan dari Nguoi Dua Tin telah menghubungi dan melaporkan situasi tersebut kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Thach Phu, Encik Le Nguyen Song Toan. Encik Toan menerima maklumat tersebut dan menugaskan Timbalan Pengerusi komune Thach Phu, Encik Nguyen Quoc Phong, untuk mengendalikan perkara tersebut.

Berkenaan isu pembinaan haram dan tanpa kebenaran di wilayah Dong Nai, Encik Nguyen Hong Linh, Ahli Jawatankuasa Pusat Parti Komunis Vietnam dan Setiausaha Jawatankuasa Parti Wilayah Dong Nai, telah mengarahkan jabatan dan agensi berkaitan untuk menjalankan pemeriksaan secara aktif, segera mengesan dan mencegah pembinaan haram dan tidak patuh, dan mengelakkan daripada memanjangkan proses bagi mengelakkan potensi gangguan perancangan dan kesan negatif terhadap pembangunan sosioekonomi .

Encik Linh menekankan: "Mana-mana pengerusi Jawatankuasa Rakyat sesebuah komun, wad atau bandar yang membenarkan pembinaan haram atau tanpa kebenaran berlaku akan dihukum berat. Apabila pembinaan haram berlaku, ia menunjukkan bahawa pegawai tersebut tidak cekap atau telah menjadi tidak berkesan. Jika mereka tidak digantikan, penguatkuasaan undang-undang yang ketat tidak akan lagi ditunjukkan."

Wartawan Berita akan terus memberikan maklumat terkini.

Pasukan Wartawan

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-bat-nhao-nha-o-xay-dung-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-a638197.html