Kekacauan pembinaan perumahan haram di tanah pertanian

Siri rumah yang dibina secara haram

Di komune Thach Phu, daerah Vinh Cuu, wilayah Dong Nai, terdapat rumah dengan sijil pemilikan bersama yang dibina di atas tanah pertanian dan sawah yang diiklankan secara terbuka untuk dijual di laman rangkaian sosial, iklan dan risalah... tetapi sebenarnya adalah rumah yang dibina secara haram.

Baru-baru ini, di komune Thach Phu, banyak rumah yang dibina secara haram di atas tanah pertanian dan sawah telah muncul, diiklankan untuk dijual secara terbuka dalam pelbagai cara seperti: menggantung papan iklan, menyiarkan di platform rangkaian sosial, mengedarkan risalah, dan lain-lain. Rumah-rumah ini semuanya dibeli dan dijual dalam bentuk "dokumen notari".

Sebuah rumah yang dibina secara haram di kawasan itu.

Tidak sukar untuk pelanggan menghubungi dan diperkenalkan dengan rumah yang dibina secara haram ini oleh broker. Di sini, rumah diubah dan diperkenalkan sebagai 100% rumah baru dibina, berhampiran sekolah, pasar, hospital, lokasi utama... Rumah ini mempunyai keluasan antara 30 - ^80m2 , dengan semua fungsi yang diperlukan. Harga jualan adalah antara 370 juta hingga 1.5 bilion VND.

Encik Nguyen Van T. (pekerja Syarikat Chang Shin Vietnam di komune Thach Phu) baru-baru ini mempunyai keperluan untuk membeli rumah untuk didiami dengan bajet kira-kira 1 bilion VND, jadi dia menghubungi broker untuk mengetahui.

Selepas membuat temujanji untuk melihat rumah tersebut, Encik T. telah dibawa ke rumah-rumah di atas untuk rujukan dan rundingan. Apabila Encik T. bertanya tentang dokumen undang-undang, beliau diberitahu secara langsung bahawa rumah itu dibina di atas tanah pertanian dan akan dibeli dan dijual dengan dokumen yang disahkan oleh notari.

11 buah rumah yang dibina secara haram di komune Thach Phu, daerah Vinh Cuu, wilayah Dong Nai .

Mengetahui bahawa pembinaan haram ini akan menghadapi banyak risiko, Encik T. mempunyai soalan, tetapi broker itu berkata tidak ada masalah: "Anda melihat orang yang tinggal di sana seperti biasa, jadi tiada apa yang perlu ditakuti. Kami telah membawa pelanggan untuk membeli rumah untuk masa yang lama tanpa sebarang masalah, jadi jangan risau."

Menurut wartawan Nguoi Dua Tin , ramai pelanggan dibawa oleh broker untuk melihat rumah yang dibina secara haram.

Secara khusus, kawasan itu sedang dalam pembinaan 11 rumah di plot nombor 849, helaian peta nombor 27, dengan keluasan keseluruhan ^1138m2, di mana tanah kediaman luar bandar adalah ^200m2 , tanah saka adalah ^938m2 . Rumah-rumah ini mempunyai keluasan 50 - ^80m2 , dibina dengan 1 lantai pepejal dan 1 tingkat bawah, harga jualan dari 900 juta - 1.5 bilion VND.

Apabila pelanggan masih ragu-ragu, broker terus memperkenalkan lebih banyak rumah berdekatan, dengan harga yang lebih berpatutan. Di sini, terdapat hampir 15 buah rumah mini dari 25 - ^30m2 yang telah siap dibina.

Kesemua rumah ini terletak pada helaian peta nombor 14, petak peta nombor 182, 180, 181, jumlah keluasan adalah ^985m2 , tanah luar bandar ialah ^232m2 , tanah padi ialah ^753m2 , harga antara 370 - 500 juta VND.

Apabila ditanya tentang kesahihan, dokumen, dan lain-lain, kebanyakan broker cuba mengelakkan isu itu, memberitahu pelanggan bahawa rumah ini sudah mempunyai buku berwarna merah jambu dan berjanji bahawa buku itu akan dipisahkan pada masa hadapan.

Apabila pelanggan ingin melihat buku tersebut, broker ini mencari alasan untuk pelanggan membayar deposit, kemudian membawa mereka terus berjumpa pemilik untuk melakukan prosedur.

Kira-kira 15 buah rumah mini dibina bersama pada helaian peta nombor 14, petak peta nombor 181, 180, 182, di komune Thach Phu, daerah Vinh Cuu.

Sekiranya mereka masih tidak dapat meyakinkan pelanggan, broker ini akan menerangkan dengan jelas kepada pelanggan bahawa rumah-rumah ini dibina di atas tanah pertanian, sawah dan meyakinkan pelanggan dengan janji dan komitmen... Broker juga mengesahkan bahawa mereka telah menjual berpuluh-puluh rumah yang dibina secara haram seperti ini tanpa sebarang masalah.

Jawatankuasa Rakyat komune telah menugaskan seseorang untuk mengendalikan perkara itu.

Encik Phan Thanh Tuan, yang tinggal di komune Thach Phu, berkata: "Rumah saya mempunyai sebidang tanah kecil di sebelahnya yang belum diberikan tanah kediaman lagi. Saya hanya memasang beberapa kepingan besi beralun untuk membersihkan tanah untuk tempat letak kereta, tetapi pegawai komune masih datang mengingatkan saya dan meminta saya mengalihkannya dengan segera. Namun, saya tidak faham mengapa tanah itu dibina di atas tanah 1 (kawasan pertanian itu) masih kekal di atas tanah1 dibina secara terbuka, tidak ada yang berkata apa-apa atau meminta saya mengeluarkannya Dalam beberapa hari ini, saya telah melihat pembeli rumah keluar masuk secara berterusan, pastinya, jika kita membina projek besar, orang di atas tidak akan tahu, tetapi jika kita membina projek kecil seperti kita, semua orang akan tahu.

Menurut Fasal 1, Perkara 6, Fasal 1, Perkara 170 Undang-undang Tanah 2013, tanah kediaman adalah untuk tujuan membina rumah, dan tanah untuk menanam tanaman tahunan adalah untuk tujuan menanam tanaman tahunan. Orang ramai tidak dibenarkan membina rumah di atas tanah pertanian.

Dalam hal pengguna tanah hanya berhak menggunakan tanah pertanian dan ingin membina rumah di atas kawasan tanah ini, dia harus terlebih dahulu menjalankan prosedur untuk menukar tujuan penggunaan tanah daripada tanah pertanian kepada tanah perumahan. Justeru, kes menggunakan tanah untuk tujuan lain untuk membina rumah di komune Thach Phu, daerah Vinh Cuu, wilayah Dong Nai adalah melanggar Undang-undang Tanah.

Broker membawa pelanggan melihat rumah yang dibina secara haram.

Berkenaan kes pembinaan haram di komune Thach Phu, daerah Vinh Cuu, Dong Nai, wartawan Nguoi Dua Tin menghubungi dan melaporkan situasi di atas kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune Thach Phu - Encik Le Nguyen Song Toan. Encik Toan menerima maklumat itu dan menugaskan Naib Pengerusi komune Thach Phu, Encik Nguyen Quoc Phong, untuk mengendalikannya.

Mengenai isu pembinaan haram di wilayah Dong Nai, Encik Nguyen Hong Linh, ahli Jawatankuasa Pusat Parti, Setiausaha Jawatankuasa Parti Wilayah Dong Nai, memberikan pendapatnya dan meminta Jabatan dan cawangan untuk memeriksa secara aktif, mengesan dan mencegah pembinaan haram, pembinaan yang melanggar perancangan, tidak memanjangkan masa, berisiko melanggar perancangan, dan menjejaskan pembangunan sosio -ekonomi.

Encik Linh menegaskan: "Mana-mana Pengerusi Jawatankuasa Rakyat bagi sesebuah komune, wad atau bandar yang membenarkan pembinaan haram berlaku akan dikendalikan dengan tegas. Apabila pembinaan haram berlaku, pegawai itu sama ada tidak cekap atau telah hilang upaya. Jika tidak diganti, dia tidak lagi dapat menunjukkan ketegasan undang-undang."

Utusan akan terus memaklumkan.

Kumpulan PV

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-bat-nhao-nha-o-xay-dung-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-a638197.html