Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar menggariskan cara untuk menghentikan spekulasi harga tanah

Pada petang 28 Oktober, Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar (MONRE) Do Duc Duy menjelaskan dan menjelaskan beberapa isu yang dibangkitkan oleh timbalan Dewan Negara.

Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Do Duc Duy menjelaskan beberapa isu yang dibangkitkan oleh timbalan Dewan Negara (Foto: Dewan Negara)

Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Do Duc Duy berkata terdapat perbezaan besar antara harga permulaan dan harga lelongan yang menang, menunjukkan tanda-tanda spekulasi, inflasi harga, dan mewujudkan paras harga tinggi di beberapa lokaliti.

Mengenai lelongan hak guna tanah, Menteri Do Duc Duy berkata, baru-baru ini, di beberapa lokaliti di mana lelongan hak guna tanah diadakan, terdapat perbezaan yang besar antara harga permulaan dan harga kemenangan, dengan tanda-tanda spekulasi, inflasi harga, dan mewujudkan tahap harga yang tinggi seperti yang disebut oleh perwakilan; ini menjejaskan perkembangan sihat pasaran hartanah.

Mengikut arahan Perdana Menteri, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar telah memeriksa dan menyemak dan mendapati terdapat beberapa sebab yang membawa kepada situasi di atas. Antaranya, penubuhan dan penyiaran perancangan kawasan pembangunan bandar dan perumahan belum dilaksanakan secara sistematik, terbuka dan telus, mewujudkan peluang kepada subjek mengambil kesempatan daripada spekulasi tanah.

Menteri Do Duc Duy berkata bahawa sesetengah subjek yang menyertai lelongan tanah sebenarnya tidak memerlukan tanah kediaman atau perumahan, tetapi terutamanya untuk tujuan spekulasi dan manipulasi harga dengan menaikkan harga, menaikkan harga dan segera menjual semula tanah yang baru sahaja memenangi lelongan untuk mengaut keuntungan atau mewujudkan tahap harga maya untuk kawasan sekitar.

Khususnya, selepas lelongan, sesetengah pemenang lelongan tidak membayar yuran penggunaan tanah tepat pada masanya mengikut peraturan lelongan, menunjukkan tanda-tanda meninggalkan deposit mereka.

Menurut Komander Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, beberapa lokaliti kurang inisiatif dalam mewujudkan dana tanah untuk dilelong sehingga menyebabkan keperluan rakyat terhadap tanah dan perumahan tidak dapat dipenuhi sepenuhnya dalam tempoh yang lama.

Di samping itu, terdapat kes di mana lokaliti menggunakan harga tanah dalam senarai harga tanah semasa yang belum diselaraskan dalam masa, jauh lebih rendah daripada paras harga tanah sebenar, sebagai harga permulaan, yang membawa kepada perbezaan yang besar antara harga menang lelongan dan harga permulaan, juga menarik ramai pembida untuk mengaut keuntungan.

Perhimpunan Negara terus membincangkan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial dari 2015 hingga akhir 2023 pada petang 28 Oktober (Foto: Perhimpunan Negara)

Bagi mengatasi kepincangan dalam lelongan hak guna tanah, di samping melaksanakan dengan tegas peruntukan Undang-undang Lelongan Harta Tanah, Undang-undang Tanah, Undang-undang Harga dan undang-undang berkaitan, Komander Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar meminta agar lokaliti semasa mengadakan lelongan tanah perlu menghebahkan perancangan, rancangan guna tanah, perancangan pembinaan dan perancangan bandar.

Pada masa yang sama, selaraskan harga tanah dalam senarai harga tanah secara munasabah sebagai asas pengiraan harga permulaan. Dalam peraturan lelongan, Menteri Do Duy berkata bahawa adalah mungkin untuk menetapkan pemendekan masa untuk pembayaran tawaran yang menang dan untuk menambah peraturan mengenai publisiti kes memenangi bidaan tinggi tetapi meninggalkan deposit untuk mengehadkan subjek yang mengambil kesempatan daripada lelongan tanah untuk mengaut keuntungan, menaikkan harga, dan mengganggu pasaran hartanah.

Selain itu, katanya, perlu ada langkah untuk memastikan bekalan hartanah dan tanah perumahan pada harga berpatutan, bersesuaian dengan kebolehcapaian dan kemampuan majoriti rakyat berkeperluan sebenar, bagi mengatasi ketidakseimbangan penawaran dan permintaan dalam pasaran hartanah, termasuk produk yang dilelong untuk hak guna tanah.

Menteri Do Duc Duy juga menyatakan keperluan untuk mengukuhkan pemeriksaan dan pemeriksaan, dan mencadangkan pengendalian ketat pelanggaran dalam lelongan guna tanah mengikut peraturan.

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar akan menerima pendapat perwakilan dan mencadangkan beberapa penyelesaian untuk mengurus dan membetulkan kerja lelongan tanah serta menyelaraskan dengan kementerian dan cawangan untuk mencadangkan kepada pihak berkuasa...

Sumber: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov