Kementerian Pembinaan menamakan kawasan tanpa perumahan sosial dari 2021 hingga sekarang

Banyak mekanisme dan dasar telah dikeluarkan.

Pada pagi 22 Februari, Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh melaporkan pelaksanaan Projek untuk membina sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial pada Persidangan untuk menggunakan Projek "Melabur dalam membina sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman industri dalam tempoh 2021-2030" pada 2024.

Sehubungan itu, Encik Sinh berkata, sehingga kini terdapat banyak mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesukaran dan meningkatkan insentif untuk menyokong dan menggalakkan pembangunan perumahan sosial di seluruh negara.

Mengenai hasil penambahbaikan institusi, Perhimpunan Kebangsaan ke-15 meluluskan Undang-undang Perumahan (pindaan) dan Undang-undang Perniagaan Hartanah (pindaan); Undang-undang mengenai Tanah (dipinda) dan Undang-undang mengenai Institusi Kredit (dipinda); sewajarnya, terdapat banyak mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesukaran, meningkatkan insentif untuk menyokong pembangunan perumahan sosial dan mempunyai dasar berasingan mengenai penginapan pekerja di taman perindustrian dan perumahan untuk angkatan tentera.

Kementerian Pembinaan telah mengeluarkan banyak Pekeliling membenarkan projek yang tidak mempunyai pelan terperinci menggunakan pelan pengezonan atau pelan am di kawasan yang tidak memerlukan pelan pengezonan untuk membida pelabur projek, memendekkan prosedur pentadbiran.

Hartanah - Kementerian Pembinaan menamakan kawasan tanpa perumahan sosial dari 2021 hingga sekarang — Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh bercakap pada Persidangan itu.

Mengenai pelaksanaan sebenar, menurut laporan Kementerian Pembinaan, di seluruh negara, sebanyak 1,249 plot tanah dengan skala 8,390 hektar telah dirancang untuk perumahan sosial, meningkat 5,031 hektar berbanding laporan 2020.

Mengikut rumusan laporan daripada lokaliti, terdapat 499 projek perumahan sosial di seluruh negara dengan skala 411,250 unit. Daripada jumlah itu, jumlah projek yang telah siap ialah 71 projek dengan skala 37,868 unit; bilangan projek yang telah memulakan pembinaan adalah sebanyak 127 projek dengan skala 107,896 unit dan bilangan projek yang telah diluluskan untuk dasar pelaburan ialah 301 projek dengan skala 265,486 unit.

"Mengenai modal untuk menyokong perniagaan, Kementerian Pembinaan telah mengumumkan senarai projek yang layak untuk pinjaman sebanyak tiga kali di portal maklumat elektronik Kementerian Pembinaan dengan 24 projek perumahan sosial yang layak, perumahan untuk pekerja, dan pengubahsuaian bangunan pangsapuri lama, dengan skala 20,188 pangsapuri dan jumlah pelaburan sebanyak VND19,014 bilion.

Mengenai pengeluaran modal VND15,000 bilion untuk menyokong pelanggan individu meminjam untuk membeli, menyewa-beli perumahan sosial, perumahan pekerja, dan perumahan keluarga, menurut laporan Bank Polisi Sosial, sehingga kini, baki pinjaman tertunggak telah mencecah VND10,272 bilion dengan 26,268 pelanggan.

Mengenai modal sokongan VND120,000 bilion, pada masa ini 28 lokaliti telah mengumumkan senarai 68 projek yang layak untuk pinjaman di bawah program kredit VND120,000 bilion dengan permintaan pinjaman lebih daripada VND30,000 bilion. Sehingga kini, 6 projek perumahan sosial di 5 lokaliti telah diagihkan dengan modal kira-kira VND415 bilion.

Pelaburan dalam perumahan sosial masih terhad di beberapa kawasan besar.

Wakil Kementerian Pembinaan berkata, dengan perhatian dan hala tuju drastik Kerajaan, Perdana Menteri dan penyertaan kementerian, cawangan dan lokaliti, pembangunan perumahan sosial sejak kebelakangan ini telah mencapai keputusan penting, banyak lokaliti telah aktif dalam menarik pelaburan dan menggalakkan permulaan pembinaan perumahan sosial.

Walau bagaimanapun, adalah perlu juga untuk terus terang mengakui bahawa walaupun beberapa lokaliti utama mempunyai permintaan yang besar untuk perumahan sosial, pelaburan perumahan sosial masih terhad berbanding sasaran Projek menjelang 2025 (Hanoi hanya mempunyai 3 projek, 1,700 pangsapuri memenuhi 9%; Bandar Ho Chi Minh dengan 7 projek, 4,996 dalam tempoh tempatan tidak mempunyai projek pembinaan rumah atau beberapa pangsapuri yang memenuhi 19% daripada tempoh pembinaan...) 2021 hingga sekarang (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...).

Selain keputusan yang dicapai, wakil Kementerian Pembinaan berkata semasa pelaksanaan projek itu, beberapa batasan turut diperhatikan.

Pertama, mekanisme dan dasar untuk membangunkan perumahan sosial dan perumahan untuk pekerja masih belum memenuhi keperluan praktikal dan belum ditambah atau dipinda dengan segera dalam fasa awal Projek.

Kedua, banyak lokaliti tidak memberi perhatian kepada pembangunan perumahan sosial, perumahan untuk pekerja dan buruh di taman perindustrian; tidak memasukkan sasaran pembangunan perumahan, terutamanya sasaran pembangunan perumahan sosial dan perumahan untuk pekerja dalam rancangan pembangunan sosio-ekonomi 5 tahun dan tahunan; belum mengenal pasti dengan jelas dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial dalam perancangan taman bandar dan perindustrian; belum mengeluarkan Pelan Perlaksanaan Projek bagi memastikan matlamat yang ditetapkan tercapai.

Beberapa lokaliti mempunyai banyak projek yang diluluskan untuk pelaburan dalam tempoh kebelakangan ini tetapi tidak memberi perhatian untuk memilih pelabur projek untuk melaksanakan pelaburan pembinaan; beberapa projek perumahan sosial telah dimulakan tetapi perusahaan tidak melaksanakan pembinaan atau ketinggalan dari jadual.

Ketiga, sokongan modal Kerajaan untuk pembangunan projek perumahan sosial tidak diagihkan dengan berkesan dan tidak menarik pelabur untuk meminjam modal.

Hartanah - Kementerian Pembinaan menamakan kawasan tanpa perumahan sosial dari 2021 hingga sekarang (Rajah 2). — Pelaburan dalam perumahan sosial masih terhad di beberapa kawasan besar.

Selepas mengiktiraf dengan jelas keputusan dan cabaran, Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh berkata bahawa untuk melengkapkan matlamat yang ditetapkan, Kementerian Pembinaan dan kementerian, cawangan dan kawasan lain pada masa akan datang mesti menyelaras dan melaksanakan tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri dalam Projek dengan segera.

Sehubungan itu, kementerian dan cawangan akan menyelaras untuk membangunkan dasar, strategi dan lain-lain untuk menyegerakkan peraturan perundangan dan melaksanakan Projek di setiap lokaliti.

Untuk lokaliti, adalah perlu untuk segera menubuhkan, meminda dan menambah Program dan merancang untuk pembangunan perumahan lokaliti, yang menjelaskan matlamat perumahan sosial dan merancang untuk melaksanakan Projek.

Bagi perniagaan yang menjalankan pembinaan projek perumahan sosial, ia juga perlu menyediakan sumber kewangan dan menggunakan teknologi untuk memendekkan masa pembinaan dan memastikan kemajuan penyiapan projek.

Untuk menerima sokongan kewangan, pelabur juga perlu menyemak secara proaktif subjek dan syarat, dan mendaftar dengan Jawatankuasa Rakyat wilayah untuk diumumkan dalam senarai pinjaman keutamaan daripada pakej sokongan 120,000 bilion VND .

Sumber