Menurut laporan "Industrial Real Estate Focus 2025: A Shift Towards Growth," yang baru-baru ini diterbitkan oleh Savills Vietnam, dalam tempoh 10 bulan pertama tahun 2025, pelaburan langsung asing (FDI) dalam sektor perkilangan adalah kira-kira US$18.22 bilion; menyumbang hampir 60% daripada jumlah FDI ke Vietnam (US$31.52 bilion).
Bac Ninh kini merupakan penerima FDI baharu yang didaftarkan terbesar di negara ini untuk pembuatan, menyumbang kira-kira 13.8% daripada jumlah modal. Mengikuti rapat di belakang ialah Hai Phong, Dong Nai dan Hung Yen, dengan peratusan masing-masing sebanyak 10.5%, 9.8% dan 7%.
Dari perspektif pelabur, dalam tempoh 10 bulan pertama tahun 2025, China mendahului pelaburan dalam 406 projek pembuatan baharu (menyumbang 33% daripada jumlah projek), berjumlah AS$2.6 bilion. Ini diikuti oleh Singapura dengan 178 projek (21%), berjumlah AS$1.7 bilion. Hong Kong (China) menduduki tempat ketiga dengan 199 projek, menyumbang 19%.
Jika kita mengkategorikan modal FDI dalam pembuatan mengikut sektor, sektor elektronik mendahului dengan $1.5 bilion daripada 148 projek; fabrikasi logam diikuti dengan $1.2 bilion daripada 181 projek; peralatan elektrik mempunyai $730 juta daripada 87 projek; getah dan plastik mempunyai 179 projek dengan $663 juta…
Menurut John Michael Campbell, Pengarah Perkhidmatan Hartanah Perindustrian di Savills Vietnam, sektor pembuatan dan pemprosesan sahaja menyumbang hampir 60% daripada jumlah modal baru yang didaftarkan, mencerminkan peralihan ke arah industri bernilai tinggi seperti elektronik, peralatan teknologi dan semikonduktor. Ini merupakan faktor penting dalam mengekalkan daya tarikan Vietnam di tengah-tengah ketidakpastian global.
Menurut wakil organisasi itu, infrastruktur terus menjadi faktor pembeza. Pengembangan kompleks pelabuhan Cai Mep - Thi Vai dan rangkaian jalan raya antara wilayah membantu memendekkan masa pengangkutan dan membuka kemungkinan untuk menampung industri dengan keperluan logistik yang tinggi.
Beliau menilai bahawa Vietnam sedang menyaksikan perubahan dalam beberapa sektor strategik, termasuk pembuatan elektronik intensif, peralatan perindustrian dan pusat data, ke arah mengembangkan skala operasi mereka.
Perubahan dalam industri di Vietnam juga lebih jelas dilihat melalui analisis daripada HSBC.
Sehubungan itu, pada tahun 2013, 60% daripada eksport Vietnam ke AS adalah milik industri pembuatan ringan, seperti tekstil, kasut dan mainan. Pada masa itu, produk elektronik hanya menyumbang kira-kira 13%.
Walau bagaimanapun, trend ini telah berubah dengan agak pantas, dan eksport elektronik telah mencatatkan pertumbuhan eksponen. Bahagian elektronik, yang hanya kira-kira 1/7 daripada kumpulan pembuatan ringan pada tahun 2013, telah meningkat ke tahap yang hampir sama menjelang 2024.
Sejak awal tahun 2025, elektronik telah mengatasi pembuatan ringan untuk menjadi item eksport utama ke pasaran AS.
Pakar HSBC percaya perubahan ini sejajar dengan kemajuan Vietnam dalam meningkatkan kedudukannya dalam rantaian nilai teknologi. Sejak ketegangan perdagangan AS-China yang semakin meningkat, Vietnam telah mengukuhkan kedudukannya dalam pemasangan akhir elektronik, dengan mengkhusus dalam produk elektronik pengguna yang lengkap.
Perubahan dalam struktur eksport elektronik dan barangan perindustrian ringan ke AS, 2013-2025. Sumber: CEIC, HSBC
Hasil pelaburan awal Samsung yang konsisten, sejak tahun 2007, Vietnam telah berubah menjadi hab pembuatan utama, menyumbang kira-kira separuh daripada pengeluaran telefon pintar kumpulan itu.
Walaupun ia belum mengatasi China, bahagian pasaran eksport Vietnam dalam industri berkaitan telefon bimbit telah meningkat secara mendadak dalam masa kurang daripada 15 tahun, daripada hampir sifar.
Selain elektronik pengguna, peranan Vietnam juga menjadi semakin penting dalam pengeluaran litar bersepadu (IC), segmen yang mempunyai nilai tambah yang lebih tinggi daripada sekadar memasang elektronik. Ini adalah hasil pelaburan daripada Intel, salah satu pengeluar cip terkemuka di dunia .
Tambahan pula, walaupun menurun daripada kemuncak tempoh yang sama tahun lepas, aliran masuk FDI ke sektor perkilangan kini berada pada paras purata pra-Covid-19. Khususnya, aliran masuk dari tanah besar China dan AS telah meningkat dengan ketara, menurut HSBC.
John Michael Campbell percaya bahawa tahun 2026 akan menjadi tahun penting bagi pasaran perindustrian Vietnam, dengan prospek pembuatan yang lebih baik, persekitaran pelaburan yang stabil dan sistem ketersambungan yang lebih mantap, daripada pelabuhan laut dan tenaga kepada infrastruktur digital.
Menurutnya, proses transformasi pembuatan menandakan peralihan daripada pertumbuhan berasaskan kos kepada pertumbuhan berasaskan sistem, di mana infrastruktur, tenaga dan data operasi akan beroperasi secara serentak untuk memenuhi keperluan industri pembuatan, mencapai piawaian yang semakin tinggi.
Menurut Savills Vietnam, sejak empat dekad yang lalu, jumlah pelaburan langsung asing di Vietnam telah mencecah lebih daripada $526 bilion. Berikutan penggubalan Undang-undang Pelaburan Asing di Vietnam pada Disember 1987, ekonomi telah menarik aliran masuk FDI dengan kuat. Dianggarkan bahawa dari tahun 1988 hingga Oktober 2025, jumlah FDI ke Vietnam mencecah lebih AS$526 bilion. Korea Selatan kini merupakan pelabur terbesar dengan sejumlah 10,329 projek aktif, berjumlah AS$94 bilion dalam FDI (menyumbang 17.8% daripada jumlah FDI ke Vietnam). Selepas Korea Selatan ialah pelabur dari Singapura, Jepun dan Taiwan (China). |
Sumber: https://vietnamnet.vn/buoc-dich-chuyen-moi-dien-tu-vuot-det-may-giay-dep-trong-xuat-khau-sang-my-2472102.html
Komen (0)