Bagaimana untuk mengendalikan apabila jiran diberikan buku merah yang bertindih dengan tanah anda

Apabila jiran anda diberikan buku merah yang bertindih dengan tanah anda, itu bermakna hak anda dicabuli. Mengikut undang-undang, pengeluaran buku merah yang tidak betul boleh dibatalkan sepenuhnya. Walau bagaimanapun, untuk melindungi hak anda, anda perlu mengambil tindakan khusus dan undang-undang.

Sebab pertindihan pengeluaran hak milik tanah

- Ralat dalam proses ukur dan pemetaan: Ini adalah punca yang paling biasa, disebabkan oleh ketidaktepatan teknikal atau kesilapan semasa pelaksanaan.

- Rekod dan dokumen negeri yang tidak tepat: Ini mungkin disebabkan oleh pengurusan rekod yang lemah atau kemas kini maklumat yang tidak lengkap.

- Pengisytiharan penipuan: Dalam sesetengah kes, orang mungkin dengan sengaja membuat pengisytiharan palsu untuk merampas tanah milik orang lain.

- Prosedur yang tidak jelas: Peraturan undang-undang yang tidak jelas atau pelaksanaan prosedur yang tidak betul juga boleh menyebabkan keadaan ini.

Bagaimana untuk mengendalikan

Langkah 1: Kumpul bukti

- Minta peta kadaster daripada pihak berkuasa: Anda harus meminta peta kadaster dari tempoh yang berbeza daripada agensi pengurusan tanah untuk perbandingan dan pengesahan.

- Semak daftar tanah dan resit pembayaran cukai: Dokumen ini akan membuktikan hak guna tanah anda.

- Bekerjasama dengan isi rumah jiran: Mengumpul maklumat daripada penduduk yang tinggal berdekatan untuk memberikan keterangan.

Langkah 2: Minta pengukuran semula

- Mengemukakan permintaan: Anda harus mengemukakan permintaan kepada agensi pengurusan tanah daerah/daerah untuk mengukur semula kawasan tanah.

- Menyertai proses ukur: Anda harus hadir untuk memantau proses ukur dan bekerjasama dengan pegawai ukur tanah.

Langkah 3: Aduan Pentadbiran

- Memfailkan aduan: Jika keputusan pengukuran tidak sepadan dengan realiti dan agensi pengurusan tanah tidak menyelesaikan isu tersebut, anda mempunyai hak untuk memfailkan aduan dengan Jawatankuasa Rakyat Daerah.

- Merayu ke peringkat yang lebih tinggi: Jika rayuan anda ke peringkat daerah tidak diselesaikan, anda mempunyai hak untuk merayu kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

Langkah 4: Failkan tuntutan mahkamah.

- Sediakan dokumen: Anda perlu menyediakan semua dokumen dan bukti yang diperlukan untuk memfailkan tuntutan mahkamah.

- Pilih peguam: Mempunyai peguam menasihati anda akan membantu memastikan kepentingan terbaik anda dilindungi.

4. Nota penting

- Anda perlu mengetahui tarikh akhir untuk memfailkan aduan dan tindakan undang-undang seperti yang ditetapkan oleh undang-undang.

- Kos: Proses penyelesaian pertikaian mungkin mahal, termasuk yuran aduan dan yuran litigasi.

- Selain itu, anda boleh mendapatkan sokongan daripada organisasi bukan kerajaan atau firma guaman untuk mendapatkan nasihat dan bantuan undang-undang.

Menyelesaikan pertikaian tanah boleh menjadi rumit dan memakan masa. Walau bagaimanapun, dengan persediaan yang teliti dan ketekunan, anda benar-benar boleh melindungi hak sah anda.

Nota: Maklumat dalam dokumen ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak menggantikan nasihat undang-undang profesional. Untuk mendapatkan nasihat yang lebih khusus, anda harus menghubungi peguam atau pihak berkuasa yang berwibawa.

Cong Hieu (sintesis)

Sumber