Gambar dekat projek melanggar "taukeh tembakau" Le Thanh Than

Pagi esok (10 Ogos), Mahkamah Rakyat Hanoi akan membuka perbicaraan jenayah contoh pertama defendan Le Thanh Than - Pengerusi Kumpulan Muong Thanh kerana menipu pelanggan.

Sehubungan itu, Encik Le Thanh Than telah didakwa atas jenayah "Menipu pelanggan" di bawah peruntukan Fasal 2, Perkara 198 Kanun Keseksaan dengan hukuman penjara paling tinggi sehingga 5 tahun bagi jenayah Menipu pelanggan kerana pelanggaran berkaitan projek CT6 Kien Hung (daerah Ha Dong, Hanoi).

Hartanah - Gambar dekat projek pelanggaran — Projek Kien Hung CT6.

Bersama Encik Le Thanh Than, enam defendan lain telah didakwa atas jenayah "Kurang tanggungjawab menyebabkan akibat yang serius", termasuk: Do Van Hung - bekas Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Kien Hung, Nguyen Duy Uyen dan Bui Van Bang - kedua-duanya bekas Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Kien Hung; Nguyen Van Nam - bekas Ketua Inspektor Pembinaan Daerah Ha Dong, Vuong Dang Quan - bekas Timbalan Ketua Inspektor Pembinaan Daerah Ha Dong dan Mai Quang Bai - bekas pegawai Inspektorat Pembinaan Daerah Ha Dong.

Dakwaan terhadap Perolehan Rakyat Hanoi menyatakan bahawa Encik Le Thanh Than ialah Pengerusi Lembaga Pengarah dan Pengarah Besar Syarikat Bemes. Syarikat ini dibenarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi untuk menukar tujuan penggunaan tanah, tetapi defendan Than mengarahkan pembinaan itu melanggar perancangan pembinaan yang serius. Encik Than sewenang-wenangnya mengubah tujuan penggunaan tanah, dan dibina dengan pelanggaran serius terhadap perancangan yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Untuk blok bertingkat tinggi, Encik Than mengarahkan untuk menambah kawasan pembinaan, menambah ketinggian bangunan, dan menukar fungsi penggunaan. Syarikat Bemes juga membina lebih banyak pangsapuri dan membina bangunan CT6C tambahan yang tiada dalam perancangan yang diluluskan. Bagi blok bertingkat rendah, Syarikat Bemes menambah kawasan tanah pembinaan dan bilangan pangsapuri bertingkat rendah, melanggar garis merah.

Hartanah - Gambar dekat projek haram — Bangunan CT6C tiada dalam perancangan yang diluluskan.

Sejak Mac 2011, Encik Than telah mengarahkan orang bawahannya untuk mengiklankan maklumat palsu tentang kesahihan projek untuk menjual pangsapuri yang dibina secara haram. Pengerusi Muong Thanh mengiklankan bahawa projek itu telah diluluskan, reka bentuk dan pembinaan pangsapuri mematuhi peraturan pembinaan, harga jualan pangsapuri termasuk nilai hak guna tanah...

"Hasil siasatan menentukan bahawa defendan Le Thanh Than menjual 488 pangsapuri kepada 488 pelanggan yang hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah itu tidak diiktiraf oleh Negara, secara tidak sah memperoleh keuntungan lebih daripada 481 bilion VND," kata dakwaan itu.

Sebelum ini pada 2016, Inspektorat Bandar Hanoi mengumumkan kesimpulan pemeriksaan menyeluruh pelaburan, pengurusan dan penggunaan tanah dalam projek perumahan yang dilaburkan oleh Perusahaan Pembinaan Swasta No. 1 Wilayah Dien Bien di bawah Kumpulan Muong Thanh atau di bawah kontrak kerjasama pelaburan di Hanoi dan menemui banyak pelanggaran.

Kumpulan Muong Thanh melabur dalam 12 projek di Hanoi. Inspektorat Hanoi memeriksa 9 projek, termasuk: CT5 Tan Trieu; Empangan VP6 Linh; HH1, HH2, HH3, HH4 di blok CC6 kompleks perkhidmatan dan kawasan perumahan Tasik Empangan Linh; CT6 Kien Hung, Empangan VP5 Linh dan Empangan VP3 Linh. Baki tiga projek (termasuk kawasan bandar Xa La; CT11, CT12 kawasan bandar Kim Van - Kim Lu, daerah Hoang Mai; projek Dai Thanh, daerah Thanh Tri) telah diperiksa oleh Inspektorat Kerajaan .

Pemeriksaan menunjukkan bahawa kesemua 9 projek mempunyai banyak pelanggaran serius terhadap Undang-undang Pelaburan, Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan, Undang-undang Perniagaan Hartanah dan Undang-undang Pentadbiran Cukai.

Membandingkan perancangan terperinci pada skala 1/500, projek 9/9 mempunyai pelanggaran perancangan yang serius seperti: meningkatkan ketinggian bangunan; meningkatkan kawasan pembinaan blok asas, blok menara, ruang bawah tanah; menukar tujuan penggunaan daripada pejabat, perkhidmatan komersial kepada pangsapuri kediaman; membina sejumlah besar pangsapuri, dengan beberapa projek meningkatkan bilangan pangsapuri yang diluluskan sebanyak 6 kali ganda.

Secara khusus, projek Empangan VP3 Linh meningkatkan ketinggian daripada 29 kepada 32 tingkat, menambah bilangan pangsapuri daripada 192 kepada 451, melebihi perancangan sebanyak 259 pangsapuri. Projek Empangan VP5 Linh juga meningkatkan ketinggian daripada 29 kepada 33 tingkat, menambah bilangan pangsapuri daripada 216 kepada 805 pangsapuri.

Projek Empangan VP6 Linh meningkatkan ketinggian daripada 25 kepada 37 tingkat, menambah bilangan pangsapuri daripada 138 kepada 840, melebihi 702 pangsapuri. Bangunan HH3 dan HH1 telah diluluskan untuk mempunyai 816 pangsapuri setiap satu, menjadikan setiap bangunan 2,000 pangsapuri. Jumlah keseluruhan pangsapuri di 12 bangunan adalah lebih daripada 8,896 dengan populasi kira-kira 26,688 orang, melebihi 4 kali ganda saiz penduduk yang diluluskan iaitu 6,300 orang.

Dengan keluasan tanah hanya 42,260 m2, bangunan HH mempunyai populasi yang sama dengan seluruh wad Hoang Liet, melanggar sasaran perancangan, menyebabkan beban infrastruktur lalu lintas, infrastruktur sosial, sekolah, dan tadika di kawasan itu.

Projek CT5 Tan Trieu juga membina lebih banyak pangsapuri daripada 492 kepada 846, melebihi 354 pangsapuri.