Mekanisme diperlukan untuk Hanoi menarik modal pelaburan dan menaik taraf pasaran tradisional

Hanoi menggalakkan peningkatan sistem pasaran tradisional

Pasaran tradisional merupakan model perniagaan yang amat diperlukan dalam kehidupan seharian penduduk ibu kota. Laporan Jabatan Perindustrian dan Perdagangan Hanoi pada Persidangan pengurusan projek pelaburan pasaran di bandar mengikut Program No. 03-CTr/TU Jawatankuasa Parti Kota dan Pelan No. 194/KH-UBND Jawatankuasa Rakyat Hanoi (pada tengah hari 23 Oktober) menunjukkan bahawa pada masa ini terdapat 455 pasaran di bandar, termasuk kelas 1-3. Sistem pasar tradisional mengurus kira-kira 40% daripada keperluan membeli-belah penduduk di daerah dalam bandar; di kawasan pinggir bandar ia adalah kira-kira 70%, secara aktif menyumbang untuk memenuhi keperluan membeli-belah dan penggunaan orang ramai.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi Nguyen Manh Quyen memberi ucapan pada persidangan itu. Foto: Hoai Nam

Namun begitu, pada masa ini banyak pasar dalam keadaan rosak dan tidak memastikan pencegahan kebakaran, kebersihan alam sekitar, keselamatan makanan, keselamatan dan ketenteraman, tamadun bandar dan lain-lain. Pada masa yang sama, sistem pasar tradisional di beberapa daerah masih belum memenuhi keperluan rakyat sehingga membawa kepada pembangunan pasar haram.

Timbalan Pengarah yang bertanggungjawab bagi Jabatan Perindustrian dan Perdagangan Hanoi Nguyen Kieu Oanh berkata: unit itu telah berkoordinasi dengan jabatan dan cawangan untuk menyelesaikan kesukaran dan halangan dalam melaksanakan pelaburan, pembinaan dan pengubahsuaian pasaran. Terima kasih kepada itu, Hanoi telah menyelesaikan pelaburan, pembinaan dan menjalankan 4 pasaran termasuk: Phu Do (daerah Nam Tu Liem), Dong Tam (daerah Hai Ba Trung), pasar pusat bandar Tram Troi (daerah Hoai Duc), pasar Chau Long (daerah Ba Dinh).

Mengenai pengubahsuaian dan peningkatan pasaran, menjelang Oktober 2024, daerah, pekan dan bandar telah menyelesaikan pengubahsuaian 19/38 pasaran. Dijangka menjelang akhir tahun 2024, Hanoi akan menyiapkan pembinaan 4 pasaran baharu (8/21 pasaran). Menjelang akhir tahun 2025, dijangkakan 2 pasar baharu akan siap di daerah Bac Tu Liem dan Nam Tu Liem; pada masa yang sama, 10 lagi pasaran akan siap.

Selain menaik taraf dan membina sistem pasaran baharu untuk memastikan tamadun komersial, kuasa fungsian dan Jawatankuasa Rakyat daerah telah membersihkan 176/213 lokasi perniagaan spontan yang tidak sah. Dijangkakan pada masa akan datang, Jabatan Perindustrian dan Perdagangan Hanoi akan berkoordinasi dengan Jawatankuasa Rakyat daerah untuk terus membersihkan 37 lokasi perniagaan spontan haram.

Pengguna membeli-belah di pasar tradisional. Foto: Hoai Nam

Malah, pengubahsuaian dan penaiktarafan sistem pasaran di kawasan itu telah mewujudkan peluang pekerjaan dan pendapatan kepada ramai pekerja. Aktiviti perniagaan di pasar-pasar tersebut telah menyumbang kepada peningkatan peredaran barangan, meningkatkan hasil untuk belanjawan tempatan, dan memudahkan urusan jual beli bagi memenuhi keperluan penduduk khususnya di pinggir bandar.

Menghapuskan kesukaran untuk pelaburan dalam membina pasar tradisional

Bagi mengubah suai dan membina sistem pasar tradisional baharu, Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengeluarkan Pelan No. 110/KH-UBND bertarikh 8 April 2024 mengenai pelaksanaan sasaran pelaburan dan pengubahsuaian pasar di bandar dalam tempoh 2024 - 2025. Pelan itu menetapkan matlamat pengubahsuaian dan pembinaan pasaran baharu 381 dan pembinaan 2 projek baharu pasaran yang dibaiki.

Menurut Jabatan Perindustrian dan Perdagangan Hanoi, pada hakikatnya, sejak kebelakangan ini, beberapa daerah tidak memberi perhatian kepada pelaburan dalam menaik taraf pasaran, jadi mereka tidak memenuhi kriteria infrastruktur komersial, menjadikannya sukar untuk mengenali kriteria infrastruktur komersial.

Sesetengah pasaran di kawasan itu (terutamanya pasar pinggir bandar yang bertemu dalam sesi, adalah kecil dan berpecah-belah) mempunyai hasil yang sangat rendah, hanya cukup untuk menampung kos sanitasi alam sekitar dan sebahagian daripada kos pengurusan, tidak cukup untuk menampung susut nilai, pembaikan, naik taraf dan pengubahsuaian, jadi sangat sukar untuk menarik perniagaan untuk melabur ke arah memasyarakatkan sumber modal. Mekanisme dan dasar sokongan pelaburan khususnya sewa tanah masih terhad, tidak menggalakkan pelabur berani melabur mengikut seruan bandar.

Sesetengah pasar di daerah bukan aset awam (tanah dimiliki oleh Jawatankuasa Rakyat wad tetapi aset di atas tanah dilaburkan oleh perusahaan yang menang), membawa kepada kesukaran dalam mengendalikan prosedur peruntukan tanah dan pajakan tanah pasaran selepas penukaran, menyukarkan permohonan mengikut Dekri No. 167/2017/ND-CP:

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Nam Tu Liem, Phung Ngoc Son berkata: Walaupun kerajaan negeri bersetuju menggunakan sebahagian daripada modal bajet untuk melabur dalam membina pasaran, terdapat banyak kesukaran dalam proses pelaksanaan seperti harga tanah dan sewa tanah. Penukaran model pengurusan pasaran juga tidak mudah kerana banyak masalah berkaitan pelaburan dalam pembinaan, pemberian sijil pajakan tanah, dsb.

“Pada masa akan datang, Jabatan Perindustrian dan Perdagangan Hanoi serta jabatan dan cawangan yang berkaitan harus mempunyai pelan model dan reka bentuk asas pasaran seperti kawasan gerai, tempat letak kereta, laluan trafik, dan lain-lain supaya perniagaan mempunyai asas undang-undang dalam proses pembinaan pasar,” saran Encik Phung Ngoc Son.

Bersetuju dengan renungan ini, wakil daerah Dan Phuong dan Phuc Tho berkongsi pendapat yang sama bahawa pada masa ini, penduduk di daerah itu mempunyai keperluan untuk menukar dan menggunakan produk pertanian dengan kawasan jiran, tetapi pada masa ini tiada pasaran borong untuk memenuhi keperluan ini. Sebabnya Jabatan Perancangan dan Pelaburan masih belum membangunkan 1/500 perancangan sistem pasaran, maka lokaliti belum dapat memasyarakatkan modal pelaburan.

"Minta Jabatan Perancangan dan Pelaburan untuk mempercepatkan kemajuan membangunkan pelan terperinci untuk pembangunan pasaran pada skala 1/500 supaya lokaliti boleh menggunakannya sebagai asas untuk memanggil perniagaan untuk melabur dalam membina dan mengubah suai sistem pasaran" - Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Dan Phuong Nguyen Van Duc mencadangkan.

Untuk mengatasi kesukaran dalam pengubahsuaian dan pembinaan sistem pasaran baharu, Timbalan Pengarah yang bertanggungjawab bagi Jabatan Perindustrian dan Perdagangan Nguyen Kieu Oanh mencadangkan: Kementerian Kewangan harus membangunkan mekanisme untuk menyokong pengecualian dan pengurangan sewa tanah, kadar faedah pinjaman keutamaan untuk pelaburan pembinaan pasaran... Hanoi City harus mempertimbangkan untuk memperuntukkan dana pelaburan awam dalam sektor pasaran bagi memastikan sumber pendanaan dalam pasaran dan senarai yang ditetapkan oleh City Program mengikut senarai dan sumber pembiayaan. Jawatankuasa.

Sebagai tindak balas kepada cadangan agensi pengurusan, ketika berucap pada persidangan itu, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi Nguyen Manh Quyen meminta daerah untuk berkoordinasi dengan Jabatan Perindustrian dan Perdagangan Hanoi untuk mempromosikan peningkatan dan pengubahsuaian pasaran ke arah menjadi pasaran borong untuk pengedaran barangan. Justeru, menyokong petani menggunakan produk berskala besar, pengguna berpeluang membeli barangan murah, memastikan kebersihan dan keselamatan makanan. Menghubungkan dengan industri pelancongan untuk mereka bentuk lawatan dan laluan supaya pelancong dalam dan luar negara dapat mengalami kehidupan budaya.

"Untuk pasaran Dong Xuan (daerah Hoan Kiem), penyelidikan tentang membawa kepakaran serantau dan produk OCOP ke pasaran untuk memberi perkhidmatan kepada pelancong dan pelawat ke suku lama dan pasar tradisional di bandar" - Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi Nguyen Manh Quyen menekankan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/can-co-che-de-ha-noi-hut-von-dau-tu-nang-cap-cho-truyen-thong.html