Perlu mengawal tingkah laku memanipulasi dan menetapkan harga pasaran hartanah

Pada pagi 31 Oktober, menyumbangkan pendapat pada sesi perbincangan di dewan Perhimpunan Negara mengenai Undang-undang Perniagaan Harta Tanah (pindaan), berkaitan larangan dalam Perkara 18 draf Undang-undang, perwakilan Trinh Xuan An ( Dong Nai ) mencadangkan agar isu ini terus dikawal dan menjelaskan tindakan larangan, manipulasi dan penetapan harga pasaran hartanah.

Perwakilan Trinh Xuan An (Dong Nai) bercakap

Perwakilan An berkata bahawa manipulasi dalam pasaran hartanah tidak kurang berbahaya daripada manipulasi dalam pasaran saham. Pada masa ini, manipulasi dalam pasaran perniagaan hartanah adalah sangat canggih, terdapat gelembung, dan harga melangit berbanding realiti.

Walaupun Kanun Keseksaan mempunyai peruntukan mengenai manipulasi pasaran saham, pada masa ini ia tidak terpakai kepada hartanah. Oleh itu, perwakilan mencadangkan bahawa tingkah laku ini harus dilarang di sisi undang-undang dan mempunyai peruntukan untuk menghapuskannya.

Menurut Encik An, memanipulasi pasaran hartanah bukan sahaja melibatkan pembidaan, menawarkan harga tinggi dan kemudian membatalkan deposit, tetapi juga menggunakan harga satu projek untuk menaikkan harga projek lain, mewujudkan tahap harga yang tinggi. "Jika tindakan ini tidak dikendalikan dengan teliti, gelembung hartanah akan terbentuk dan membawa kepada insiden seperti kebankrapan EverGrand di China," perwakilan itu memberi amaran.

Berkongsi pandangan yang sama, perwakilan Nguyen Huu Thong ( Binh Thuan ) juga mencadangkan penambahan manipulasi hartanah pada draf undang-undang ini, termasuk berpakat dalam melelong hak guna tanah dan menaikkan harga di kawasan sekitar. Encik Thong menegaskan bahawa baru-baru ini, tingkah laku ini telah berlaku di mana-mana, menyebabkan harga tanah meningkat, dan orang yang mempunyai keperluan sebenar tidak boleh membeli tanah untuk membina rumah.

Perwakilan Trinh Lam Sinh (An Giang) juga mencadangkan untuk menambah akta terlarang dalam draf undang-undang, iaitu tindakan memanipulasi pasaran hartanah. Sehubungan itu, adalah perlu untuk menjelaskan tindakan manipulasi yang mengganggu pasaran hartanah dalam draf undang-undang ini. Perwakilan Sinh menegaskan bahawa manipulasi hartanah pada masa lalu telah banyak menjejaskan pembangunan sosio-ekonomi.

Sumber: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm