Kualiti draf Undang-undang Tanah (pindaan) dipertingkatkan secara beransur-ansur.

Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara Vu Hong Thanh membentangkan laporan itu.

Semasa membentangkan laporan itu, Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara Vu Hong Thanh berkata bahawa Jawatankuasa Tetap Dewan Negara mengiktiraf bahawa, sejak masa lalu, agensi-agensi Dewan Negara dan Kerajaan telah berkoordinasi rapat untuk menyelidik, menyemak dan menyerap pendapat daripada agensi, organisasi, dan pakar; dengan itu, kualiti draf Undang-undang telah dipertingkatkan secara beransur-ansur.

Menggabungkan pendapat perwakilan pada sesi sebelumnya, beberapa kandungan Undang-undang Tanah (pindaan) hanya tinggal satu pilihan untuk dikemukakan kepada Dewan Negara untuk pertimbangan. Ini termasuk kandungan mengenai pemulihan tanah untuk tujuan pertahanan dan keselamatan negara; pemulihan tanah untuk pembangunan sosio-ekonomi untuk kepentingan negara dan awam; syarat untuk pampasan, sokongan, dan penempatan semula apabila mendapatkan semula tanah untuk tujuan pertahanan dan keselamatan negara, pembangunan sosio-ekonomi untuk kepentingan negara dan awam; kes pajakan tanah dengan kutipan sewa tanah sekali dan tahunan; subjek dibenarkan menggunakan tanah pertahanan dan keselamatan negara dalam kombinasi dengan buruh, pengeluaran, dan aktiviti pembinaan ekonomi.

Beberapa kandungan Jawatankuasa Tetap Dewan Negara membentangkan 2 atau lebih pilihan untuk dipertimbangkan dan diulas oleh Dewan Negara. Khususnya, mengenai hak dan kewajipan organisasi ekonomi dan unit perkhidmatan awam yang menggunakan tanah untuk bayaran sewa tahunan:

Pilihan 1 - Apabila memilih bentuk pembayaran sewa tahunan, unit perkhidmatan awam tidak dibenarkan menjual, menggadaikan atau menyumbang modal dengan aset yang dilampirkan pada tanah yang dipajak. Walaupun aset diwujudkan oleh unit perkhidmatan awam, kerana undang-undang sivil menetapkan bahawa pengendalian aset di atas tanah dan tanah mesti dijalankan secara serentak, Opsyen ini membantu untuk memelihara tanah yang berasal dari tanah yang diperuntukkan oleh Negara untuk kegunaan unit perkhidmatan awam (kini ditukar kepada bentuk pajakan tanah).

Pilihan 2 - Apabila memilih borang bayaran sewa tahunan, unit perkhidmatan awam mempunyai hak untuk menjual, menggadaikan dan menyumbang modal menggunakan aset yang dilampirkan pada tanah pajakan.

Majoriti pendapat Jawatankuasa Tetap Dewan Negara bersetuju dengan pilihan 1.

Draf Undang-undang merangka 3 pilihan berkaitan syarat bagi individu yang tidak terlibat secara langsung dalam pengeluaran pertanian apabila menerima pemindahan tanah penanaman padi seperti berikut: Mesti menubuhkan organisasi ekonomi dan mempunyai rancangan untuk menggunakan tanah penanaman padi dalam semua kes: Tiada had syarat; Mesti menubuhkan organisasi ekonomi dan mempunyai rancangan untuk menggunakan tanah penanaman padi apabila individu yang tidak terlibat secara langsung dalam pengeluaran pertanian menerima pemindahan tanah penanaman padi melebihi had yang ditetapkan.

Adegan sesi perbincangan pada pagi 3 November.

Pada dasarnya, terdapat tiga pilihan untuk menubuhkan dan meluluskan rancangan guna tanah di semua peringkat, di mana majoriti ahli Jawatankuasa Tetap Dewan Negara bersetuju dengan pilihan untuk membenarkan rancangan guna tanah diwujudkan secara serentak, tetapi rancangan peringkat lebih tinggi mesti diluluskan dan diputuskan sebelum rancangan peringkat rendah.

Apabila tempoh perancangan guna tanah tamat dan perancangan tempoh baharu belum diputuskan atau diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa, sasaran yang tidak tercapai hendaklah terus dilaksanakan sehingga perancangan guna tanah tempoh berikutnya diputuskan atau diluluskan oleh agensi negeri yang berwibawa.

Peraturan mengenai sasaran guna tanah yang ditentukan dalam kandungan perancangan guna tanah peringkat wilayah dan daerah, Jawatankuasa Tetap Dewan Negara bersetuju dengan rancangan lokaliti untuk menentukan sasaran jenis tanah dalam perancangan guna tanah peringkat wilayah yang telah diperuntukkan dalam perancangan guna tanah negara dan sasaran jenis tanah mengikut keperluan guna tanah peringkat wilayah; menentukan sasaran bagi jenis tanah dalam perancangan guna tanah peringkat daerah mengikut keperluan guna tanah peringkat daerah dan komuniti.

Jawatankuasa Tetap Dewan Negara bersetuju dengan rancangan untuk menetapkan "Kerajaan mengumumkan prinsip untuk memperuntukkan kuota guna tanah peringkat wilayah dan kuota guna tanah peringkat daerah"; memperakui prinsip saintifik dan munasabah dalam memperuntukkan kuota guna tanah di semua peringkat, mengelakkan sewenang-wenangnya dalam proses pelaksanaan.

Mengenai pelaksanaan projek perumahan komersial, perumahan bercampur dan perniagaan komersial dan projek perkhidmatan, draf Undang-undang mereka bentuk 2 pilihan: Pilihan 1 - projek perumahan komersial, perumahan bercampur dan perniagaan komersial dan projek perkhidmatan menjalankan lelongan hak guna tanah, dan membida untuk memilih pelabur menggunakan tanah.

Pilihan 2 - ke arah mengawal selia projek perumahan komersial, perumahan bercampur dan projek komersial dan perkhidmatan yang berkaitan dengan kriteria dan syarat khusus dalam kes-kes di mana Negara menuntut semula tanah untuk pembangunan sosio-ekonomi untuk kepentingan negara dan awam.

Jawatankuasa Tetap Dewan Negara juga mencadangkan untuk menghapuskan peraturan mengenai projek menggunakan dana tanah yang diwujudkan oleh Negara kerana kandungan "projek penciptaan dana tanah" yang tidak jelas; menghapuskan peraturan mengenai Dana Pembangunan Tanah.

Sumber