Pangsapuri akan diserahkan menarik pelanggan untuk "meletakkan wang"

Projek yang bakal diserahkan menarik pelanggan berkat kemajuan yang jelas, mewujudkan kepercayaan kepada pembeli rumah serta menarik pelabur kerana potensi kenaikan harga sejurus selepas penyerahan.

Menutup rumah baru untuk Tet

Encik Huy, seorang pekerja pejabat di Ho Chi Minh City, telah merancang untuk membeli sebuah rumah selama bertahun-tahun. Pada penghujung 2024, apabila pasaran hartanah beransur pulih dan pelabur melancarkan banyak insentif, dia memutuskan untuk merealisasikan impiannya untuk memiliki pangsapuri sendiri tepat pada masanya untuk Tet.

Selepas tempoh penyelidikan, dia memilih apartmen 2 bilik tidur dalam projek yang baru siap di Bandar Di An ( Binh Duong ). Pangsapuri ini mempunyai harga yang berpatutan (1.6 bilion VND), disokong oleh pinjaman dengan faedah rendah, dan dilengkapi dengan pakej perabot asas. Apa yang istimewa, projek itu sudah siap untuk diserahkan, jadi dia tidak perlu menunggu terlalu lama dan boleh bergerak dalam masa terdekat.

Melihat ruang rumah baharunya yang selesa, Encik Huy merasakan keputusan untuk membeli rumah pada penghujung tahun adalah pilihan yang tepat dan bermakna. "Bagi saya, rumah bukan sahaja aset, tetapi juga tempat untuk keluarga berkumpul, terutamanya semasa Tet. Membeli rumah pada akhir tahun bukan sahaja mengambil kesempatan daripada banyak insentif, tetapi juga membawa perasaan untuk memulakan hidup baru sepenuhnya," kata Encik Huy teruja.

Begitu juga, Cik Vu Thi Bac, seorang guru di Bandar Ho Chi Minh, baru sahaja menerima sebuah apartmen baharu di Daerah 7 pada awal Disember 2024. Ini adalah pencapaian peribadinya selepas bertahun-tahun menabung, dan juga hadiah Tet yang bermakna untuk keluarganya.

Beliau berkata bahawa akhir tahun adalah masa apabila projek melancarkan banyak polisi keutamaan, terutamanya untuk pangsapuri yang akan diserahkan. Selepas meninjau, dia memilih apartmen 3 bilik tidur dalam projek yang telah siap, dengan harga 3.2 bilion VND. Projek itu terletak berhampiran pusat, dilengkapi perabot lengkap, membantunya menjimatkan kos dan masa penyediaan.

"Membeli rumah pada penghujung tahun adalah sangat mudah kerana saya boleh berpindah dengan segera dan menghias rumah untuk Tet. Perasaan bersatu semula di rumah baru membuatkan saya sangat teruja. Rumah baharu itu bukan sahaja membawa ruang kediaman yang lebih selesa, tetapi juga permulaan yang baik, penuh keberuntungan untuk tahun 2025," kongsi Cik Bac.

Faktor keselamatan diutamakan

Menurut pakar, penghujung tahun selalunya merupakan masa yang sibuk bagi pasaran hartanah terutama bagi projek pangsapuri yang bakal diserahkan. Encik Dinh Minh Tuan, Pengarah Hartanah Guru di Selatan, menganalisis bahawa walaupun projek yang akan diserahkan mempunyai harga jualan yang lebih tinggi daripada fasa pertama, ia membawa ketenangan fikiran berkat kemajuan sebenar dan potensi keuntungan segera. Pembeli boleh mengesahkan kualiti projek secara langsung, bukannya hanya bergantung pada imej simulasi atau maklumat daripada broker.

Bagaimanapun, bukan semua projek yang bakal diserahkan menarik pelanggan, malah hanya beberapa projek di kawasan berpotensi yang mencatatkan kuasa beli yang positif. Sebagai contoh, projek Bcons City di bandar Di An (Binh Duong) menarik pelanggan berkat lokasinya yang selesa berhampiran pusat bandar Ho Chi Minh, harga yang berpatutan (1.6-1.8 bilion VND/pangsapuri 2 bilik tidur) dan keupayaan untuk menyerahkan lebih awal, memenuhi keperluan kediaman atau sewaan sebenar. Begitu juga, projek Taman Langit Phu Dong turut dicari oleh pelabur kerana status undang-undangnya yang lengkap, infrastruktur lengkap dan lokasi berhampiran dengan Bandar Ho Chi Minh, dengan harga 2-3.5 bilion VND/apartmen di pasaran sekunder.

Di Selatan Bandaraya Ho Chi Minh, Projek Panorama Flora di Kawasan Perbandaran Taman Mizuki, dengan harga bermula dari 47 juta VND/m2, menarik pembeli terima kasih kepada sokongan pembayaran yang fleksibel dan hadiah dalaman, bersama dengan infrastruktur yang lengkap. Ini membantu meningkatkan bilangan pelawat dan kadar transaksi yang berjaya.

Encik Le Dinh Lang, Pengarah Song Long Real Estate Company Limited, mengulas bahawa pada masa lalu, apabila pasaran berkembang dengan kukuh, ramai orang bergegas ke hartanah, maka projek baru yang dibuka untuk jualan dalam bentuk pembentukan masa depan akan dicari oleh pelanggan untuk membeli. Pada masa itu, pelanggan memilih projek ini kerana margin keuntungan yang tinggi dan kelajuan jualan yang pantas. Bagaimanapun, akibat daripada beberapa projek membuatkan ramai orang mengubah cara mereka melabur dalam hartanah.

Pada masa ini, dengan konteks pasaran yang tidak menentu, pelabur terpaksa memilih cara "selamat dan terjamin". Ini juga membantu pasaran secara beransur-ansur menjadi lebih aktif pada bulan-bulan terakhir tahun apabila urus niaga berkembang semula.

Cik Cao Thi Thanh Huong, Pengurus Kanan di Savills HCMC, memaklumkan bahawa membeli projek yang akan diserahkan pada masa ini menarik minat pelabur. Urus niaga dan pemindahan sekunder masih sangat aktif. Ini menunjukkan bahawa pelanggan secara beransur-ansur mengutamakan projek dengan prosedur undang-undang yang betul untuk mengehadkan risiko dan menerima margin keuntungan yang sederhana. Ini juga yang disasarkan oleh perniagaan dan pihak berkuasa.

Walau bagaimanapun, pakar ini juga mengesyorkan bahawa pembeli harus membandingkan harga dan syarat pembayaran dengan teliti. Produk di peringkat sebelumnya selalunya mempunyai harga yang lebih rendah, tetapi memerlukan aliran tunai yang lebih besar dalam masa yang singkat, jadi perlu menyediakan kewangan dengan teliti sebelum membuat keputusan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html