Jika saya mempunyai 3 bilion VND, adakah saya perlu membeli sebuah apartmen atau rumah?

Setelah menyimpan dan meminjam cukup 3 bilion VND, Encik Nam ( Nam Dinh ) tertanya-tanya sama ada mahu membeli sebuah apartmen atau rumah di Hanoi.

Dia berpendapat bahawa rumah dan pangsapuri kedua-duanya mempunyai kelebihan tersendiri. Pangsapuri berharga 3 bilion VND akan membawa kualiti hidup yang tinggi. Tetapi dengan jumlah wang itu, membeli rumah di lorong akan memberi pembeli "pertaruhan selamat".

Baru sahaja membeli sebuah apartmen pada harga 3.1 bilion VND, Cik Pham Thi Oanh di daerah Hoang Mai ( Hanoi ) berkongsi bahawa memilih untuk membeli sebuah apartmen adalah satu keputusan yang sukar. Sebelum membeli, dia pergi melihat banyak hartanah, tetapi selepas mempertimbangkan, dia memilih untuk membeli sebuah apartmen.

"Apartmen yang saya beli mempunyai keluasan 70 meter persegi, disusun dengan 2 bilik tidur. Terdapat kemudahan di pangsapuri dan kawasan sekitarnya, memudahkan anak-anak ke sekolah," kata Cikgu Oanh. Menurut Cik Oanh, walaupun hartanah membantu pembeli mempunyai rasa pemilikan yang tinggi, dengan bajet 3 bilion VND, dia hanya boleh membeli rumah di lorong. "Rumah di lorong selalunya kekurangan cahaya dan lembap," kongsi Cik Oanh.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Sebuah bangunan pangsapuri di Le Van Thiem Street (Thanh Xuan, Hanoi) (Foto: Ha Phong).

Malah, memilih rumah atau apartmen sentiasa menjadi persoalan yang sukar untuk dijawab. Kerana kedua-dua jenis perumahan mempunyai kelebihan dan kekurangan yang tersendiri. Oleh itu, pakar mengatakan bahawa bergantung kepada keperluan dan tujuan pembeli rumah untuk memilih.

Encik Nguyen Duc Vinh - pengarah perunding hartanah di Hanoi - berkongsi bahawa tinggal di bangunan pangsapuri menjadi trend masa kini kerana kemudahannya untuk tinggal dan bekerja.

Kebanyakan projek pangsapuri selalunya terletak di lokasi yang sesuai, berdekatan dengan sekolah, hospital, dsb., dengan banyak kemudahan untuk meningkatkan kehidupan penduduk. Selain itu, pangsapuri mempunyai tahap keselamatan yang tinggi kerana mempunyai pasukan keselamatan dan pengawal.

Sementara itu, tanah dan rumah selalunya jauh lebih mahal daripada pangsapuri. Dengan 3 bilion VND, pelanggan hanya boleh membeli tanah atau rumah dan tanah dengan keluasan kecil, terletak jauh di dalam lorong. Walaupun anda ingin membeli rumah dengan harga yang berpatutan, anda perlu menerima kedudukan rumah yang jauh dari pusat, dengan pengangkutan yang tidak selesa.

Selain itu, Encik Vinh berkata, jika dibandingkan dengan pangsapuri, rumah persendirian adalah kurang selamat kerana biasanya tiada lembaga keselamatan atau pengurusan...

Dari perspektif lain, pakar Do Ngoc Thang - Pengarah Jualan Serantau sebuah syarikat perunding hartanah - berkata bahawa mentaliti Vietnam adalah "makan dengan baik dan berpakaian yang baik", ramai orang masih lebih suka tinggal di rumah di atas tanah.

Bekalan di pusat Hanoi hampir tiada turun naik yang besar. Dana tanah tidak boleh berkembang. Urus niaga kediaman dalam bandar akan berputar mengikut permintaan. Walau bagaimanapun, penawaran dan permintaan sentiasa seimbang tanpa mengira turun naik dalam pasaran hartanah secara umum. Apabila seseorang ingin menjual, akan ada yang ingin membeli dan begitulah sebaliknya.

Sumber