Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengeluarkan cadangan segera mengenai pemprosesan dokumen berkaitan tanah mulai 1 Ogos.

Orang ramai menghantar borang cukai di Pejabat Cukai Daerah Binh Thanh - Foto: PHUONG QUYEN

Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh: Beribu-ribu fail tersekat.

Ini merupakan permintaan bertulis kedua daripada Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh dalam bulan lalu mengenai isu ini.

Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh melaporkan bahawa dari 1 Ogos hingga 27 Ogos, ia menerima sejumlah 8,808 permohonan. Ini termasuk 346 permohonan untuk kutipan yuran penggunaan tanah yang berkaitan dengan pengiktirafan hak penggunaan tanah dan 277 permohonan untuk kutipan yuran penggunaan tanah yang berkaitan dengan penukaran tujuan penggunaan tanah.

Di samping itu, terdapat 5,448 penyata cukai pendapatan peribadi daripada pemindahan hartanah dan 2,737 penyata dalam kes di mana tiada obligasi kewangan timbul.

Bagi memastikan pemprosesan pengiraan obligasi kewangan berkaitan tanah yang tepat pada masanya dan konsisten, dan untuk menjamin pematuhan terhadap peraturan perundangan apabila Undang-undang Tanah 2024 dan Dekri Kerajaan No. 103 berkuat kuasa, Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh mengumumkan pada 1 Ogos bahawa ia telah mengeluarkan Surat Rasmi No. 7825 yang menggariskan kekurangan dan kesukaran yang dihadapi dalam proses pengendalian permohonan di pejabat cukai apabila menggunakan Keputusan 02 Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh untuk kes-kes yang menggunakan harga tanah daripada jadual harga tanah seperti yang ditetapkan dalam Klausa 1, Perkara 159 Undang-undang Tanah 2024.

"Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh telah meminta Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh untuk segera mengeluarkan keputusan yang melaraskan senarai harga tanah dan memberikan panduan serta arahan mengenai penggunaan dokumen perundangan yang berkaitan (senarai harga tanah, pekali pelarasan harga tanah, peratusan untuk mengira yuran pajakan tanah, dll.). Ini akan membolehkan pihak berkuasa cukai segera mengira obligasi kewangan berkaitan tanah untuk kes yang timbul mulai 1 Ogos 2024."

Tambahan pula, bagi mengelakkan tunggakan permohonan dan aduan yang boleh menjejaskan keperluan sebenar dan hak sah rakyat, Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh akan melaporkan kepada Jabatan Am Percukaian mengenai penyelesaian kes di mana tiada obligasi kewangan timbul semasa memproses sijil untuk rakyat," menurut cadangan itu.

Satu dilema

Pada 18 Ogos, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh telah menghantar dokumen kepada Perdana Menteri untuk mendapatkan panduan tentang pengiraan obligasi kewangan tanah bagi permohonan yang timbul selepas 1 Ogos sehingga senarai harga tanah yang diselaraskan tersedia.

Menurut Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, bandar ini menghadapi kesukaran dan halangan dalam menyelesaikan prosedur pentadbiran mengenai obligasi kewangan semasa tempoh peralihan dari 1 Ogos 2024, sehingga masa senarai harga tanah diselaraskan mengikut peruntukan Klausa 1, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024 digubal.

Secara khususnya, mulai 1 Ogos 2024, penggunaan senarai harga tanah yang tidak diselaraskan dalam Keputusan No. 02/2020 tanpa mendarabkannya dengan pekali pelarasan harga tanah 2024 tidak akan selaras dengan harga tanah sebenar semasa di lokasi tersebut.

Walau bagaimanapun, jika senarai harga tanah yang tidak diselaraskan daripada Keputusan No. 02 terus digunakan, didarabkan dengan pekali pelarasan harga tanah untuk tahun 2024, tiada peraturan atau garis panduan untuk pelaksanaannya.

Oleh itu, bagi mengelakkan kesesakan dalam proses menyelesaikan obligasi kewangan berkaitan tanah yang timbul dari 1 Ogos 2024, sehingga senarai harga tanah diselaraskan mengikut Klausa 1, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh mencadangkan agar Perdana Menteri menugaskan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar dan Kementerian Kewangan untuk memberikan panduan bagi menyelesaikan isu-isu yang dinyatakan di atas supaya Bandar Raya Ho Chi Minh mempunyai asas untuk pelaksanaannya.

Baru-baru ini, di Bandar Raya Ho Chi Minh, terdapat banyak kes orang ramai yang memohon penukaran guna tanah dan pemindahan tanah. Walau bagaimanapun, apabila melibatkan pemindahan dokumen kepada pihak berkuasa cukai untuk mengira cukai dan yuran guna tanah, mereka menghadapi kesukaran kerana kekurangan panduan.

Sumber: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm