Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh dengan segera mengesyorkan pengendalian rekod tanah mulai 1 Ogos

Orang ramai menyerahkan dokumen cukai di Jabatan Cukai Daerah Binh Thanh - Foto: PHUONG QUYEN

Jabatan Cukai Bandar Ho Chi Minh: Beribu-ribu fail tersekat

Ini adalah petisyen kedua daripada Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh dalam tempoh sebulan lalu mengenai isu ini.

Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh berkata, dari 1 Ogos hingga 27 Ogos, ia menerima sejumlah 8,808 rekod. Daripada jumlah ini, 346 rekod adalah untuk kutipan yuran guna tanah dalam kes pengiktirafan hak guna tanah dan 277 rekod adalah untuk kutipan yuran guna tanah dalam kes pertukaran tujuan guna tanah.

Di samping itu, terdapat 5,448 rekod cukai pendapatan peribadi daripada pemindahan hartanah dan 2,737 rekod dalam kes di mana tiada obligasi kewangan timbul.

Untuk segera dan konsisten menyelesaikan rekod kewajipan kewangan tanah, memastikan pematuhan peraturan undang-undang apabila Undang-undang Tanah 2024 dan Dekri No. 103 Kerajaan berkuat kuasa, mulai 1 Ogos, Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh berkata ia telah mengeluarkan Surat Kiriman Rasmi No. 7825 yang menyatakan kelemahan dan kesukaran mengendalikan keputusan cukai dalam proses Ho Chi Minh. Jawatankuasa Rakyat Bandar Chi Minh kepada kes-kes penggunaan harga tanah dalam senarai harga tanah mengikut peruntukan Fasal 1, Perkara 159 Undang-undang Tanah 2024.

"Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh mengesyorkan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh segera mengeluarkan keputusan untuk melaraskan senarai harga tanah dan memberi panduan serta arahan mengenai permohonan dokumen undang-undang (senarai harga tanah, pekali pelarasan harga tanah, peratusan pengiraan sewa tanah...). Dari situ, pihak berkuasa cukai boleh mengira dengan segera obligasi kewangan ke atas tanah untuk rekod, yang timbul mulai 202 Ogos 4.

Di samping itu, untuk mengelakkan rekod dan aduan tertunggak, menjejaskan keperluan sebenar dan hak sah rakyat, Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh akan melaporkan kepada Jabatan Percukaian Am mengenai penyelesaian kes di atas di mana tiada obligasi kewangan timbul semasa menjalankan prosedur untuk memberikan sijil kepada orang ramai, "kata petisyen itu.

Dilema

Pada 18 Ogos, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City mengeluarkan dokumen meminta pendapat Perdana Menteri mengenai arahan pengiraan obligasi kewangan tanah bagi rekod yang timbul selepas 1 Ogos sehingga senarai harga tanah yang diselaraskan tersedia.

Menurut Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, bandar itu menghadapi kesukaran dan halangan dalam menyelesaikan prosedur pentadbiran berhubung kewajipan kewangan dalam tempoh peralihan dari 1 Ogos 2024 hingga tarikh senarai harga tanah diselaraskan mengikut peruntukan Klausa 1, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024 dikeluarkan.

Secara khusus, mulai 1 Ogos 2024, jika senarai harga tanah yang tidak diselaraskan dalam Keputusan No. 02/2020 digunakan tanpa didarab dengan pekali pelarasan harga tanah 2024, ia tidak akan sesuai untuk keadaan harga tanah sebenar semasa di lokaliti.

Jika kita terus menggunakan senarai harga tanah yang tidak diselaraskan dalam Keputusan No. 02 didarab dengan pekali pelarasan harga tanah pada tahun 2024, tidak ada peraturan atau arahan pelaksanaan.

Oleh itu, bagi mengelakkan kesesakan dalam proses penyelesaian rekod berkaitan obligasi kewangan ke atas tanah yang timbul dalam tempoh dari 1 Ogos 2024 sehingga senarai harga tanah diselaraskan mengikut peruntukan Fasal 1, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024 dikeluarkan, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh dan memberi panduan kepada Kementerian Sumber Asli dan Perlaksanaan kepada Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar. menyelesaikan masalah yang dinyatakan di atas supaya Bandaraya Ho Chi Minh mempunyai asas pelaksanaan.

Malah, baru-baru ini di Bandaraya Ho Chi Minh, terdapat banyak kes orang datang untuk melengkapkan dokumen untuk menukar tujuan guna tanah dan memindahkan tanah. Walau bagaimanapun, apabila memindahkan kepada pihak berkuasa cukai untuk mengira cukai dan yuran guna tanah, ia tersekat kerana tiada panduan sehingga menyusahkan orang ramai.

Sumber: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm