Da Nang: Bangunan MAT 5-6 di kawasan bandar Capital Square 3 layak untuk perniagaan

DNVN - Pada 5 Jun, Jabatan Pembinaan Da Nang mengeluarkan notis bahawa projek Kawasan Bandar Capital Square 3 (bangunan MAT 5-6) layak untuk diusahakan untuk perumahan masa depan.

Projek kawasan bandar Capital Square 3 (jalan Ngo Quyen, wad An Hai, bandar Da Nang ) dilaburkan oleh SIH Real Estate Company Limited, kawasan guna tanah lebih 29,400m2. Skala projek termasuk 7 blok pangsapuri bertingkat tinggi dan 1 blok VLC. Di mana, blok pangsapuri MAT5-6 termasuk 24 tingkat + penthouse lif, mempunyai 586 pangsapuri dengan keluasan lantai pangsapuri 902.3m2.

Projek kawasan bandar Capital Square 3 sedang dilaksanakan.

Pelabur melaporkan bahawa Sijil Hak Guna Tanah projek itu belum digadaikan. Berdasarkan pendapat agensi dan unit berkaitan serta pemeriksaan sebenar kemajuan pembinaan di projek itu, Jabatan Pembinaan Da Nang mengesahkan bahawa perumahan masa depan (NOHTTTL) di projek kawasan bandar Capital Square 3 (bangunan MAT5-6) layak untuk dijual mengikut peraturan.

Pelabur projek bertanggungjawab untuk kesempurnaan, ketepatan dan kejujuran maklumat tentang projek, pelabur dan NOHTTTL di projek; bertanggungjawab untuk memastikan NOHTTTL di projek telah memenuhi syarat jualan seperti yang ditetapkan dalam Perkara 24 Undang-undang Perniagaan Hartanah. Penandatanganan kontrak untuk penjualan NOHTTTL mesti mematuhi peraturan dan memenuhi syarat seperti yang ditetapkan oleh undang-undang perniagaan hartanah.

Jabatan Pembinaan Da Nang memerlukan pelabur membuat bayaran pertama untuk penjualan NOHTTTL tidak melebihi 30% daripada nilai kontrak (termasuk deposit), bayaran seterusnya mestilah mengikut kemajuan pembinaan tetapi jumlahnya tidak boleh melebihi 70% daripada nilai kontrak apabila rumah tersebut belum diserahkan kepada pembeli. Jangan mengutip lebih daripada 95% daripada nilai kontrak apabila pembeli belum diberikan sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah.

Deposit tidak lebih daripada 5% daripada harga jualan rumah hanya boleh dikutip apabila rumah telah memenuhi semua syarat untuk menjalankan perniagaan seperti yang ditetapkan. Wang yang dikutip daripada pembeli hendaklah digunakan untuk melabur dalam pembinaan projek untuk tujuan yang betul seperti yang dipersetujui dalam kontrak yang ditandatangani; mematuhi peruntukan undang-undang mengenai pencegahan pengubahan wang haram.

Menyediakan akaun untuk menerima dan mengurus dana penyelenggaraan bangunan pangsapuri mengikut peruntukan Perkara 153 Undang-undang Perumahan 2023; dalam tempoh 5 hari selepas membuka akaun, pelabur mesti memberitahu Jabatan Pembinaan secara bertulis nama pemegang akaun, nombor akaun dibuka, nama institusi kredit di mana akaun dibuka dan tempoh deposit.

Melaksanakan projek mengikut undang-undang mengenai pelaburan, tanah, perumahan, pembinaan, perlindungan alam sekitar, pencegahan kebakaran dan undang-undang memerangi dan undang-undang berkaitan; melaksanakan sepenuhnya tanggungjawab dan kewajipan pelabur dan penjual rumah seperti yang ditetapkan.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080