Adakah tanah "T" di tanah kediaman Sijil?

Terdapat pelbagai cara untuk memahami huruf "T". Sebagai contoh, dengan keluasan yang sama 200 ^m2 , terdapat Sijil menunjukkan 200 ^m2 tanah untuk tujuan penggunaan "T" (umum) tanpa menyatakan berapa ^m2 tanah perumahan, berapa ^m2 tanah lain, atau tanah kebun, kolam, sehingga ada pendapat bahawa hanya sebahagian daripada kawasan itu adalah tanah perumahan.

Walau bagaimanapun, terdapat kertas menyatakan 100 ^m2 tujuan guna tanah "T", 100 ^m2 taman; jadi adakah 100 ^m2 guna tanah tujuan "T" di atas tanah kediaman atau tanah lain?

Encik Khuyen mengesyorkan bahawa pihak berkuasa harus mempunyai arahan bertulis khusus untuk menyatukan cara mengeluarkan dan menukar Sijil untuk orang di seluruh negara: "Tujuan penggunaan "T" ialah tanah kediaman".

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar bertindak balas terhadap isu ini seperti berikut:

Pada 28 Oktober 1989, Jabatan Am Pengurusan Tanah telah mengeluarkan Pekeliling Bil 302 TT/DKTK yang membimbing pelaksanaan keputusan pemberian Sijil Hak Guna Tanah. Sehubungan itu, jenis tanah dengan simbol "T" dikenal pasti sebagai "Tanah kediaman".

Pada 27 Julai 1995, Jabatan Am Pentadbiran Tanah mengeluarkan Keputusan No. 499-QD/DC yang mengisytiharkan peraturan mengenai bentuk buku untuk pendaftaran tanah, pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah, dan penubuhan rekod tanah. Penulisan Sijil dalam tempoh ini masih dijalankan mengikut Pekeliling Bil 302 TT/DKTK. Sehubungan itu, tujuan penggunaan tanah pada Sijil ditentukan mengikut Buku Pentadbiran Tanah; jenis tanah dengan "tujuan kediaman" dilambangkan dengan huruf "T".

Pada 16 Mac 1998, Jabatan Am Pentadbiran Tanah mengeluarkan Pekeliling Bilangan 346/1998/TT-TCDC yang membimbing tatacara pendaftaran tanah, penubuhan rekod tanah dan pengeluaran Sijil Hak Guna Tanah. Mengikut Seksyen I, Bahagian III Pekeliling Bilangan 346/1998/TT-TCDC, "Tujuan penggunaan" yang direkodkan pada Sijil: Dicatat dengan simbol konvensional bagi setiap jenis tujuan guna tanah bersatu seperti yang ditetapkan pada muka surat terakhir Buku Pentadbiran Tanah yang dikeluarkan di bawah Keputusan 499 QD/DC bertarikh 27 Julai 1995 Jabatan Pentadbiran Tanah. Jenis tanah dengan "tujuan kediaman" dilambangkan dengan huruf "T".

Penentuan keluasan tanah kediaman dalam tempoh pelaksanaan Keputusan No. 499-QD/DC dan Pekeliling No. 346/1998/TT-TCDC hendaklah memastikan pematuhan kepada peruntukan Perkara 54 Undang-undang Tanah 1993.

Justeru, ungkapan jenis tanah dengan lambang “T” semasa pelaksanaan Pekeliling Bil 302 TT/DKTK adalah mengikut peruntukan undang-undang; bagi Sijil yang dikeluarkan semasa pelaksanaan Keputusan No. 499-QD/DC sebelum 1 Disember 2004, ungkapan jenis tanah dengan simbol "T" ditentukan sebagai "untuk tujuan kediaman" tetapi mesti memastikan paras tanah yang setiap isi rumah luar bandar dibenarkan untuk digunakan untuk tujuan kediaman seperti yang ditetapkan secara khusus oleh Jawatankuasa Rakyat Tanah Wilayah berdasarkan Perkara 1954.

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar ingin memaklumkan kepada anda untuk mengkaji dan melaksanakan.

Sumber: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm