Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Supaya penduduk tidak perlu "tinggal" di rumah sendiri

Báo Đầu tưBáo Đầu tư20/01/2025

Jika tiada apa-apa perubahan, tahun ini, Novaland Group akan melengkapkan prosedur yang diperlukan untuk mengeluarkan buku merah jambu untuk lebih 7,000 pangsapuri di Ho Chi Minh City. Pangsapuri ini telah lama diserahkan kepada pelanggan oleh syarikat, tetapi buku merah jambu itu tidak dikeluarkan kerana masalah undang-undang yang berpanjangan.


Jika tiada apa-apa perubahan, tahun ini, Novaland Group akan melengkapkan prosedur yang diperlukan untuk mengeluarkan buku merah jambu untuk lebih 7,000 pangsapuri di Ho Chi Minh City. Pangsapuri ini telah lama diserahkan kepada pelanggan oleh syarikat, tetapi buku merah jambu itu tidak dikeluarkan kerana masalah undang-undang yang berpanjangan.

Kebanyakan pangsapuri adalah daripada dua projek, termasuk Sunrise Riverside di Nha Be (3,117 unit) dan The Sun Avenue di Thu Duc City (2,894 unit). Di samping itu, senarai itu juga termasuk lebih daripada 500 pejabat hotel dalam projek Sunrise Riverside dan Orchard Garden.

Ini sememangnya berita baik untuk pembeli rumah Novaland, kerana buku merah jambu itu dianggap sebagai "sijil sah" harta, tetapi ia juga menjadi punca banyak kebimbangan orang ramai: dari kegembiraan awal ketika menerima rumah, hingga kerisauan apabila pemilik projek tidak memenuhi komitmen. Kemudian timbul rasa tidak selamat apabila mengetahui bahawa projek itu tersekat dalam isu undang-undang, menjadikannya tidak pasti bila buku merah jambu itu akan dihantar.

Kisah buku merah jambu pangsapuri sentiasa menjadi topikal di kedua-dua Ho Chi Minh City dan Hanoi , kerana walaupun banyak kesulitan belum diselesaikan, masalah baru timbul.

Beberapa sebab telah dikemukakan oleh pihak berkuasa dan ratusan projek terpaksa dibahagikan kepada kumpulan untuk diselesaikan. Melihat itu, kita dapat melihat betapa rumitnya " dunia buku merah jambu".

Pada Jun 2023, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Ho Chi Minh City berkata sejak Undang-undang Tanah 2013 berkuat kuasa, Ho Chi Minh City telah melaksanakan 335 projek, dengan lebih daripada 191,000 pangsapuri, tetapi lebih 81,000 pangsapuri belum diberikan sijil. Sebabnya berpunca daripada masalah undang-undang berkaitan obligasi kewangan, prosedur penilaian tanah dan banyak lagi isu lain. Selepas setahun setengah menyelesaikan, Jabatan telah menyelesaikan penyingkiran kesukaran dan halangan untuk 43,121 pangsapuri, mencapai kadar 53%. Dijangka pada tahun 2025, jabatan, cawangan dan sektor akan menyelesaikan penyingkiran kesukaran dan halangan untuk pangsapuri yang tinggal.

Bagi kumpulan projek pelaburan baharu yang telah siap dibina dan mula digunakan, tetapi masih belum menyiapkan pensijilan, Bandar Raya juga telah mengeluarkan pelan dan menubuhkan kumpulan kerja dengan pelan hala tuju yang jelas melalui 3 peringkat: daripada semakan, kepada pelaksanaan dan ringkasan awal. Pengumpulan masalah dan menyediakan penyelesaian yang sesuai untuk setiap peringkat kuasa telah menunjukkan keberkesanan yang jelas. Kumpulan kerja itu telah menyelesaikan 40 projek, dengan sejumlah hampir 27,000 pangsapuri, rumah, plot tanah, pejabat, bersama-sama dengan 655 tempat letak kereta dan 206 ruang perkhidmatan komersial.

Perlu ditegaskan bahawa tinggal di pangsapuri tanpa buku merah jambu adalah seperti menyewa di pangsapuri yang mereka simpan setiap sen untuk dibeli, kerana selain tinggal di sana, mereka tidak boleh menggunakan hak mereka dalam transaksi sivil kerana harta itu tidak diiktiraf oleh Negara.

Dapat dilihat bahawa antara halangan utama ialah kewajipan kewangan ketika membuat buku berwarna merah jambu. Sebelum ini, disebabkan unit penilai tidak "berminat" menyertai bidaan penilaian plot tanah dan projek yang dijemput oleh Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya, beberapa siri projek jatuh ke dalam situasi sukar kerana terpaksa menunggu lama untuk menyelesaikan tanggungjawab kewangan mereka. Pada masa ini, berdasarkan dekri panduan baharu mengenai harga tanah, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Raya telah mengendalikan situasi itu dengan menubuhkan kumpulan kerja antara disiplin atau unit perkhidmatan awam dengan fungsi perundingan dalam menentukan harga tanah. Unit ini akan mencadangkan untuk menambah fungsi perundingan mengenai penilaian tanah bagi unit di bawah Jabatan, sekali gus meminimumkan keadaan terpaksa menunggu apabila menyelesaikan obligasi kewangan. Sudah tentu, selain masalah kewajipan kewangan, masih banyak lagi masalah lain seperti projek yang sedang diperiksa, diteliti, disiasat; masalah kerana ia adalah jenis hartanah baharu...

Menyelesaikan secara menyeluruh isu pemberian buku berwarna merah jambu dan sijil hak guna tanah untuk plot tanah yang ditinggalkan sejarah, tetapi memenuhi syarat yang ditetapkan dalam Undang-undang Tanah 2024, bukan sahaja memenuhi keperluan mendesak rakyat, malah membantu meningkatkan hasil untuk belanjawan. Untuk Ho Chi Minh City sahaja, setakat 18 Disember 2024, City telah mengutip lebih daripada VND 25,300 bilion daripada tanah, peningkatan sebanyak VND 8,000 bilion berbanding 2023.

Jangkaan orang di seluruh negara dalam memberikan buku merah jambu dalam banyak projek pangsapuri, memberikan buku merah untuk plot tanah yang memenuhi syarat pemberian sijil hak guna tanah di bawah Undang-undang Tanah 2024 adalah sangat tinggi, terutamanya apabila berpuluh-puluh ribu pembeli rumah di banyak bandar besar mempunyai impian yang sama untuk memiliki harta yang dilindungi oleh undang-undang. Perkara ini perlu diberi perhatian oleh pihak berkuasa, jangan biarkan impian itu menjadi terlalu jauh hingga ramai yang terpaksa "menyewa" di rumah sendiri.



Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/de-cu-dan-khong-phai-o-tro-trong-chinh-can-nha-cua-minh-d240669.html

Komen (0)

No data
No data

Dalam topik yang sama

Dalam kategori yang sama

Imej awan gelap 'hampir runtuh' di Hanoi
Hujan turun, jalan-jalan bertukar menjadi sungai, orang Hanoi membawa bot ke jalanan
Lakonan semula Perayaan Pertengahan Musim Luruh Dinasti Ly di Thang Long Imperial Citadel
Pelancong Barat seronok membeli mainan Pesta Pertengahan Musim Luruh di Jalan Hang Ma untuk diberikan kepada anak dan cucu mereka.

Daripada pengarang yang sama

Warisan

Rajah

Perniagaan

No videos available

Peristiwa semasa

Sistem Politik

Tempatan

produk