Bandar Ho Chi Minh: 3 peristiwa penting peringkat komune yang perlu diberi perhatian apabila memberi pampasan untuk pengambilan tanah, sokongan dan penempatan semula

Semasa menjalankan prosedur pampasan, sokongan, penempatan semula dan pemulihan tanah mengikut Undang-undang Tanah 2024, Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune perlu memberi perhatian kepada masa pengeluaran notis perolehan semula tanah; masa pengeluaran keputusan meluluskan pampasan, sokongan dan pelan penempatan semula dan masa pengeluaran keputusan pemulihan tanah.

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh membimbing Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune untuk melaksanakan pampasan dan pemulihan tanah untuk melaksanakan projek pelaburan awam pada 2025. Foto: Quang Phuong

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar (DARD) Bandaraya Ho Chi Minh baru sahaja mengeluarkan Dokumen No. 11811/SNNMT-BTTDC untuk membimbing Jawatankuasa Rakyat wad dan komune dan pelabur menjalankan prosedur berkaitan pampasan, sokongan dan penempatan semula (R&D) bagi memastikan kemajuan kerja pengeluaran modal pelaburan awam (PI2C) dalam 20 projek (PI2C) dan modal pelaburan awam. bandar.

Projek seperti: Menaik taraf dan mengembangkan Lebuhraya Negara 1; mengubah suai dan menaik taraf Lebuhraya Nasional 22, membina Jambatan Binh Tien; Projek Komponen 2: Pampasan, sokongan, penempatan semula dan pembersihan tapak untuk projek pengorekan, pembaikan alam sekitar, pembinaan infrastruktur terusan Van Thanh dan projek lain...

Panduan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar: Peraturan undang-undang mengenai tanah yang berkaitan dengan pampasan, sokongan, penempatan semula, dan pemulihan tanah (LRE) ditetapkan dalam Fasal 1, Perkara 80 Undang-undang Tanah (LRL) 2024; Fasal 1, Perkara 28 Dekri No. 102/2024/ND-CP.

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar mencatatkan tiga peristiwa penting dalam proses pengambilan tanah, pampasan dan penempatan semula. Foto: Quang Phuong

Perintah dan prosedur untuk pampasan dan sokongan untuk penempatan semula ditetapkan dalam Perkara 87 Undang-undang Tanah 2024; menyiarkan rancangan secara terbuka, menganjurkan perundingan dan dialog dengan orang yang tanahnya diperolehi ditetapkan dalam Fasal 3, Perkara 87 Undang-undang Tanah 2024; mengatur pelaksanaan pampasan yang diluluskan, pelan sokongan dan penempatan semula, dan keputusan pengambilan tanah ditetapkan dalam Fasal 5 dan 6, Perkara 87 Undang-undang Tanah 2024.

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar mencatatkan: Berdasarkan peraturan di atas, mengenai pampasan, sokongan, penempatan semula dan pengambilan tanah, terdapat 3 peristiwa penting dan tarikh akhir yang perlu diberi perhatian dalam proses pelaksanaan peraturan undang-undang tanah; pada masa yang sama, memastikan pelan pengeluaran pelaburan awam bandar: Masa pengeluaran notis pemulihan tanah; masa pengeluaran keputusan yang meluluskan pampasan, sokongan dan pelan penempatan semula; masa pengeluaran keputusan pengambilan tanah.

Menurut Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar, notis hak guna tanah dikeluarkan apabila memenuhi asas yang ditetapkan dalam Fasal 1, Perkara 80 Undang-undang Tanah 2024. Sehubungan itu, sekiranya projek itu tidak termasuk dalam rancangan penggunaan tanah tahunan peringkat daerah, mengikut undang-undang mengenai pelaburan awam dan undang-undang mengenai pelaburan di bawah kaedah perkongsian awam-swasta, mesti ada keputusan pelaburan atau keputusan meluluskan projek pelaburan oleh pihak berkuasa yang berwibawa untuk memastikan asas undang-undang untuk mengeluarkan notis hak guna tanah.

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar menyatakan bahawa Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune mesti memastikan tarikh akhir untuk menyiarkan secara umum kandungan berkaitan pampasan, sokongan, penempatan semula dan pengambilan tanah. Foto: Quang Phuong

Apabila mengeluarkan keputusan mengenai pengambilan tanah, adalah perlu untuk memastikan bahawa had masa daripada menghantar notis pengambilan tanah kepada masa pemulihan tanah ialah 90 hari untuk tanah pertanian dan 180 hari untuk tanah bukan pertanian seperti yang ditetapkan dalam Fasal 1, Perkara 85 Undang-undang Tanah 2024.

Selepas draf pampasan, sokongan dan pelan penempatan semula disediakan, draf pelan mesti disiarkan secara terbuka (30 hari). Pada akhir tempoh penyiaran awam, organisasi akan mengumpul pendapat dan mengadakan dialog dengan orang yang tanahnya dipulihkan (60 hari).

Oleh itu, untuk mengeluarkan keputusan yang meluluskan pelan pampasan, sokongan dan penempatan semula, jumlah masa untuk draf rancangan mesti disiarkan secara terbuka, pendapat mesti dikumpul dan dialog dengan orang yang tanahnya diperolehi mesti diadakan dalam tempoh 90 hari.

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar turut mengingatkan Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune mengenai harga tanah (dalam projek yang sama) ketika melaksanakan pampasan, bagi memastikan keadilan antara mereka yang tanahnya diperoleh dahulu dengan mereka yang tidak bersetuju. Foto: Quang Phuong

Dalam kes di mana pengguna tanah tidak bersetuju, ia juga perlu memastikan tarikh akhir untuk siaran awam, menganjurkan perundingan, dialog, dan lain-lain mengikut tarikh akhir di atas. Oleh itu, pengeluaran keputusan meluluskan pelan pampasan, sokongan, dan penempatan semula pada tahun 2025 tidak memastikan peraturan mengenai masa untuk melaksanakan langkah-langkah Undang-undang Tanah 2024.

Sekiranya Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune melengkapkan tinjauan, pengukuran, pengiraan, penentuan, dan penilaian harga tanah tertentu untuk pampasan, menetapkan ekstrak peta kadaster untuk memberi pampasan, sokongan, kerja penempatan semula (lukisan lokasi semasa, tanah dan rumah), mengesahkan dokumen undang-undang tanah dan rumah, dan menggerakkan pengguna tanah untuk bersetuju untuk mendapatkan semula tanah sebelum tarikh akhir, membayar pampasan, dan membuat keputusan. pelan penempatan semula untuk kes-kes perjanjian pada Disember 2025, memastikan kemajuan pembayaran bandar.

Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar meminta Jawatankuasa Rakyat 168 wad, komune, dan zon khas untuk menubuhkan Jawatankuasa Pemandu dan Pasukan Mobilisasi peringkat Komune untuk melaksanakan kandungan pampasan dan penempatan semula (disebutkan di atas); semasa proses pelaksanaan, adalah perlu untuk memberi perhatian kepada harga pampasan tanah dalam sesuatu projek (harga tanah pampasan adalah harga tanah khusus mengikut Huruf e, Fasal 1, Pasal 160 Undang-Undang Tanah 2024) sesuai dengan harga tanah ganti rugi, dan mengeluarkan keputusan meluluskan rancangan ganti rugi, sokongan, dan penempatan semula untuk kes-kes perselisihan faham di 2026.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-3-moc-cap-xa-can-luu-y-khi-boi-thuong-thu-hoi-dat-ho-tro-tai-dinh-cu-10395830.html